供水調度中心優(yōu)質工程創(chuàng)優(yōu)監(jiān)理方案培訓資料-資料下載頁

　　

【正文】 b）墻面飾面磚工程，必須事先排列，縫隙均勻，勾縫呈“米’字形。墻面角邊接口達到45度鑲接，整個墻面不應有半磚，窗口的泛水和滴水均要符合要求；門口的門套線及室外平臺和踏步，不管采用何種材料，都必須鋪貼平整，而實際工程檢查中發(fā)現(xiàn)均有不同程度的問題存在，如門套邊角線接縫不細膩，硅膠打縫不密實，光滑平整，美觀。 外墻與綠化連接時，應避免出現(xiàn)石材(面磚)下端沒有用砂漿或細石混凝土封口，工程沒有收尾，室外散水做在回填土上，沒有與主體結構外墻面斷開，沒有設置變形縫，有變形縫者嵌縫油膏質量也不佳，雨水管少固定卡，落水口距地面過高，散水坡縱向分格縫不得超標。 （2）室內裝飾：a）石材裝飾：應注意在墻面上主要是圖案劃分不夠美觀和石材泛色，在地面上存在不平整，局部色差很大。有時為了彌補不平，采用二次打磨方法，造成人為毛糙，光潔度差，地面使用水洗清潔后，形成泛色及水跡的大花臉狀況。b）地磚地面劃分不夠合理，造成不美觀或圖形鎖碎，不管何種地面，鋪地毯的邊上踢腳線沒有留嵌地毯的槽，大面積的水泥砂漿地面出現(xiàn)空鼓和裂縫。c）石膏或木夾板平頂出現(xiàn)細小裂縫，礦棉板平頂受潮吸水后變形；花式吊頂邊線不夠圓順；窩檔、線角不夠順直；鐵絲吊頂少有存在；輕鋼龍骨吊頂隨著時間的推移，多種原因造成不同程度的下墜。d）一般粉刷墻面，陰陽角稍有不直，涂料粉刷起皮，門窗洞口不挺直，不成方，消防樓梯抹灰不細，細木、油漆手感質差，不銹鋼扶手接口不平順，成品保護欠掛，交叉污染存在等。e）衛(wèi)生間、門框及木作防腐處理；f）輕鋼龍骨隔墻、隔音處理；g）防火材料是否達到防火要求；h）所用細木工板、木方、石膏板、油漆、乳膠漆、所含甲醛是否超標；j）大白粉氫化硫含量是否超標；k）陰陽角是否順直；l）燈具、通風口安裝是否牢固、平直。 為了保證工程質量，要加強檢查力度，加強對施工單位工程質量、工程進度、安全生產、文明施工等各項工作的管理，保證有人施工就有監(jiān)理人員在現(xiàn)場。 給排水，采暖、通風空調、設備安裝部分：（1）給排水、采暖工程： a）查看水、暖、燃氣、通風、空調管道及器具安裝、管道橫平豎直、支架固定牢靠、吊桿順直、油漆顏色一致、附著良好、標識清楚、焊縫飽滿、通風風口與頂棚墻壁貼合緊密，在進行通風管道安裝時，水暖監(jiān)理工程師應在施工前組織施工單位、裝飾裝卸單位核對圖紙，對照風口的位置標高，要求施工單位認真按圖施工。監(jiān)理工程師應現(xiàn)場旁站，實測實量，做到萬無一失，從而避免風管風口的位置與天花棚頂?shù)难b飾位置不符，造成浪費和返工。 b）查看管道及接口有無滲漏、設備安裝有序、位置正確、連接牢固、質量上乘，無不安全隱患，運行平穩(wěn)，使用效果達到設計要求。管道的保溫、隔熱、防腐、絲扣與法蘭連接均符合技術標準要求。以及PVC管道的配件是否配套和符合標準要求。做好走廊內、吊頂內管道走向的二次施工設計。使各種管道布局合理做到既規(guī)范又美觀。 c）采暖、消防、生活給水管道管件連接后明裝的接口處做到外露油麻清根，露出的螺紋進行防腐處理。 d）自動噴水滅火系統(tǒng)管道倒坡現(xiàn)象較普遍，尤其是配水管的配水支管。管道的坡度應坡向泄水裝置或輔助排水管，并應注意按規(guī)范要求設置防晃吊架。 e）采暖、消防、燃氣管道及硬聚氯乙烯管道穿墻(樓板)應按規(guī)定加設套管。套管的設置若無設計要求時，一般按規(guī)定：套管應安裝牢固不松動，比管道大二個規(guī)格，與管道之間間隙均勻。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出地面20mm。用水量較大的地方(如衛(wèi)生間內)應高出地面50mm，底面與樓板面平齊，安裝在墻壁內的套管，其兩端應與飾面平齊，做到美觀、整潔。 f）消防水泵吸水管閥門采用蝶閥；消防水泵和消防水池為獨立的兩個基礎，管道連接采用柔性連接。室內消火栓安裝中標高達到企業(yè)標準，在施工前監(jiān)理人員組織施工單位水暖、土建專業(yè)人員及甲方在現(xiàn)場確定水平線、控制線。考慮地面裝修的做法，進行成品標高的確認，保證消火栓距地面標高的準確性。 g）氣體滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)管道安裝對于公稱直徑小的一般都采用管件絲接，對于管徑較大的，如DN6DN7DN89及以上的有采用焊接的，但焊后只對外表面進行了防腐處理，容易造成噴頭堵塞。 h）采暖管道、消防管道(吊頂內)防腐和保溫：油漆厚度均勻，水平管子下部無油漆流淌，結瘤等缺陷，管道保溫層表面平整，圓弧均勻，外表粗細一致。做到有明顯的色環(huán)圈標識。 j）水泵吸水管安裝若有倒坡現(xiàn)象則會產生氣囊，采用異徑水泵吸水口連接，如果是同心異徑大小頭時，則在吸水管上部有倒坡現(xiàn)象存在，同心異徑管大小頭上部會存留從水中析出的氣體，因此在安裝時應注意必須采用偏心異徑大小頭連接，且保持吸水管上部平直。 k）管道安裝前，應對建筑物進行實際測量，繪出施工草圖，根據(jù)草圖進行管道的下料，預制、調直、套絲等，這樣可避免管道下料不準，管段中間拼接短管過多，環(huán)向焊縫距支架凈距、直管管端兩相鄰環(huán)向焊縫的間距及拼接短管長度嚴重超標的缺陷。 l）管道支架應按不同的管道正確選擇其構造形式，合理布置，埋設平整牢固，成排支架應排列整齊，與管道接觸緊密。采暖施工過程中會經常出現(xiàn)，固定支架不牢固，由此使高層建筑施工時，水暖管線伸縮節(jié)的功能失調及管件損壞。為避免發(fā)生此類事故，必須在安裝前對施工單位提出安裝要求。施工過程中跟蹤檢查，以達到使用功能。 m）在設備及水泵與管道安裝連接時應注意在進出口處專門設置支架，大口徑的閥門和部件處應設支架，不得由設備承受管道、管件的重量，管道井內的立管應合理設置承重支架或支座，在穿墻上返的水平彎管或下返的水平彎管下應加設支架。 n）衛(wèi)生器具安裝，整體外觀平正，無松動現(xiàn)象，管道連接零件無損壞或漏水。采用的預埋螺栓或膨脹螺栓規(guī)格與衛(wèi)生器具匹配。衛(wèi)生器具及給水配件的安裝高度符合規(guī)范要求。地漏應安裝在樓地面最低處，其篦子頂應低于地面5mm。這一部分缺陷較為普遍，有的低于樓地面1040mm，有的高出樓地面1020mm，影響集水效果。（2）通風空調、設備安裝工程： a）金屬風管制作在彎頭、三通、四通處咬口緊密，寬度一致；復合材料風管、玻璃鋼風管表面平整，法蘭強度應達到規(guī)定要求。應按規(guī)范的規(guī)定嚴格控制彎頭、三通、四通的加工制作質量。玻璃鋼風管和復合材料風管施工單位應嚴格執(zhí)行規(guī)范和行業(yè)標準進行進貨檢驗和驗收。 b）通風管道安裝，風管之間采用角鋼法蘭連接的，制作時需要注意法蘭的平整和焊縫的清理，連接處四角翹曲平整且不漏風。法蘭螺栓朝向需一致，螺栓必須為鍍鋅材質，且加鍍鋅鋼制墊圈。 c）風管保溫，主要是新風機組的新風風管保溫層需與風管貼嚴實且固定牢固，工程矩形風管保溫釘?shù)呐挪家?guī)矩，間距相等，保溫釘?shù)膫€數(shù)不能超過規(guī)范的規(guī)定。 d）對風管系統(tǒng)漏風量進行檢測，風管系統(tǒng)的嚴密程度是反映安裝質量的一個重要指標。黃山杯獎工程應按規(guī)范的規(guī)定根據(jù)系統(tǒng)的不同工作壓力，采用漏光法檢測對系統(tǒng)進行漏風量測試。 e）風管穿過防火墻時需設置預埋管或防護套管，設置預埋管或防護套管，強度、剛度必須符合規(guī)范標準要求，風管與防護套管之間的填塞必須使用不燃且對人體無危害的柔性材料。 f）防排煙系統(tǒng)的柔性短管采用不燃材料制作，采用三防布或鋁箔玻璃布制作柔性短管。 g）風機盤管供、回水管做保溫，防止運行時產生凝結水，污染吊頂：凝水盤安裝坡度，盤內無積水，排水順暢。h）制冷系統(tǒng)管道焊接組對焊口錯邊量不超出允許的范圍，對口需留間隙，避免造成未焊透或焊縫堆積過高，焊縫無結瘤，咬邊和夾渣。j）冷凍水供、回水管道、凝結水管道保溫接口嚴密，縫隙填實、玻璃絲布作保護層，纏繞松緊一致，搭接均勻；管道上安裝的閥門與管道保溫層成一整體，對閥門采取單獨保溫，便于檢修。k)設備安裝方面，常見的是風機或水泵的連接軸處需加防護罩，基礎需設墊塊。建筑電氣，智能建筑，電梯工程獲黃山杯獎工程的建筑電氣和建筑智能化工程特別強調綜合布局，搞好二次設計，布局不好不僅影響工程的美觀，甚至影響使用功能，布局好的還可降低工程成本。內在質量必須符合設計和規(guī)范的要求，必須滿足使用功能和使用安全的要求，必須達到：技術先進，性能優(yōu)良，可靠性，安全性，經濟性，舒適性等方面都滿足用戶的需求。專業(yè)配套工程中建筑電氣、建筑智能化、電梯工程與其它專業(yè)工程的管線發(fā)生交叉和沖突，為保證施工質量、縮短施工工期、提高經濟效益，須采用10項新技術項目中的“機電管線綜合平衡技術”，通過各專業(yè)圖紙的綜合圖。機電樣板圖的匯總報審圖，與土建的交接圖、方案附圖、洽商附圖、報驗圖及工程管理用圖等進行管理調整并及時掌握變更情況。 宏觀上要做到：布置合理、安裝牢固、橫平豎直、整齊美觀、居中對稱、成行成線、外表清潔、油漆光亮、標識清楚。微觀上要做到：工藝精湛、做工細膩、精工細做、精雕細刻、細部到位。售后服務要做到：隨叫隨到，熱情友好，周到圓滿，維修保養(yǎng)，及時可靠。(1)電氣照明工程： a）電管敷設：暗配的電線管埋入墻內或混凝土內，離表面凈距不應小于標準要求，按本企業(yè)標準要求設置過線盒。暗管管口應光滑，并加護口保護，管口伸出部位應符合創(chuàng)優(yōu)企業(yè)標準要求值。暗敷設的電管在進入配電箱內，管口應高出配電箱內壁，或者高于驗收規(guī)范的要求尺寸；明配管的彎曲處不應有褶皺，凹穴和裂縫等現(xiàn)象，彎曲半徑不小于標準要求值；固定點的距離應均勻，管長與終端，轉彎中點，弱電設備或接線盒邊緣的距離符合本企業(yè)標準要求.明敷設電管固定點間距不均勻，管與管之間脫節(jié)，管與管之間及管與盒之間的連接處缺跨接線。 配管敷設質量逐層逐區(qū)域驗收，箱盒內配入的管在掩盒、箱時，逐箱、逐盒驗收，發(fā)現(xiàn)問題逐項整改，以達到驗收標準為目標。b）線槽及橋架敷設。線槽和橋架的安裝位置應符合施工圖的規(guī)定，水平度每條偏差不應超過標準值。垂直橋架及線槽應與地面保持垂直，無傾斜現(xiàn)象，垂直度偏差不應超過標準值。橋架應平直，接縫應嚴密，線槽截斷拼接處應平滑無毛刺；節(jié)與節(jié)之間應接觸良好、安裝牢固，吊架或支架安裝亦應保持垂直和平整，整齊牢固，吊桿間距應統(tǒng)一，無歪斜現(xiàn)象。接地應良好，跨接線須大于標準要求值,進出橋架的管路應跨接地線。橋架應有銘牌標志。線槽內導線敷設整齊，電纜支架涂刷漆均勻符合要求。按圖放線，根據(jù)“機電管線綜合平衡技術”確定路徑、標高，避免與其它管線交叉，發(fā)生沖突。施工過程逐段、逐條線驗收。確保無返工現(xiàn)象。c）插座、開關安裝開關、插座安裝標高一致符合標準、與墻面平齊、面板無歪扭、避免縫隙、盒內無垃圾、配線整齊。面板固定牢，四周無縫隙，插座地線無遺漏。d）配電箱安裝配電箱門應有出廠銘牌；配電箱內開關有回路標識；配電箱內門有回路系統(tǒng)圖；配電箱上端及下端開孔部位無破損；配電箱內的電管排列整齊，并有護線帽。配電箱、安裝標高一致符合標準、與墻面平齊、面板無歪扭、避免縫隙、箱內無垃圾、配線整齊、接口優(yōu)良、表面污染、油漆防腐良好等。配電箱應做到箱殼平整，表面清潔，箱內配線應做到橫平豎直，邦扎牢固，接線正確，接觸良好，黃、綠、紅、淺藍和黃綠雙色不的混用，多股線應掛錫。e）燈具安裝大面積室內燈具排列整齊，日光燈吊線要平行，避免正八字和反八字，各種燈具應居中對稱，成行成線，標高一致，安裝規(guī)范，協(xié)調美觀。大型燈具，吊點支架設置一定要牢固可靠，避免墜落，埋設要有隱蔽記錄，超載試驗記錄要齊全。器具配電箱安裝驗收中標高和觀感驗收時很重要的項目。施工過程中嚴格按水準線尺寸。注意成品保護，確保觀感質量一次驗收通過。滿足各區(qū)域的不同的使用功能要求。如衛(wèi)生間插座回路是獨立回路。重點檢查是否串路。 f）接地及屋面避雷網的敷設 本建筑為是二類防雷建筑物，防雷電側擊是至關重要的安全功能項目。按其當?shù)胤览纂娤嚓P設計參數(shù)，做好外墻上的金屬欄桿、金屬門窗等較大金屬物直接或通過預埋件與防雷裝置相連，逐點驗收，保證每一個點無遺漏，可靠接地。屋面避雷網支持件間距均勻，支持件牢固；焊接部位的防腐油漆補刷到位；避雷網與屋面設備可靠貫通。接地標識完全清晰，屋內避雷帶敷設平直，無單面焊接，防腐良好。接頭良好美觀。沿女兒墻走向正確、高度一致，與建筑物牢固卡接。其最大間距和接頭搭接長度等符合標準。接地電阻測試記錄齊全正確 。，各電氣明露金屬部件和金屬軟管及明管要可靠接地，接地絕緣記錄，防雷接地，均壓環(huán)的隱蔽記錄一定要細致、準確、可靠。（2）智能建筑工程a）通訊工程：保護管敷設及配線要連接緊密，走向正確，規(guī)格型號要滿足設計要求，電纜在盒（箱）內要留有余量，管內連接無接頭，箱內管體接地可靠。檢查線路電氣特性指標測試，應符合相關驗收規(guī)范。按出廠要求對線路直流電阻測試要符合出廠指標要求，絕緣電阻測試、平衡電阻測試應符合標準要求。線路傳輸特性測試應符合出廠指標要求。b）綜合布線系統(tǒng)：。綜合水平布線，每孔信息均選設計類別的對絞電纜。嚴格控制綜合布線系統(tǒng)選擇的電纜，信號插座，跳線，連接線等部件必須選擇與設計類型一致，達到設計標準與使用功能。若采用屏蔽系統(tǒng)，則系統(tǒng)選用的所有線路及部件均為屏蔽器材，只有這樣才能保證系統(tǒng)屏蔽效果，達到整個系統(tǒng)的設計性能指標要求。終端時每對對絞線應盡量保持扭絞狀態(tài)，對菲扭絞長度不應大于標準要求值。各類跳線應符合設計要求，對角電纜長度應符合標準要求值。電源線，弱電系統(tǒng)纜線敷設及機柜安裝應分隔布放，槽內纜線布放順直，盡量不交叉。在纜線進出線槽部位。機柜、機架安裝應牢固，垂直度符合規(guī)范要求。機柜、機架上各種零件不得脫落或碰壞。各種標志應完整、清晰。采用綜合接地，其接地電阻值應小于1Ω。c）消防工程：對消防工程是否設有火災自動報警系統(tǒng)，公共廣播兼作應急廣播，火災強切，報警控制，火災廣播，消防聯(lián)動等，反應靈敏度高，能及時發(fā)出聲光報警，應符合設計及規(guī)范要求，滿足使用功能。信號傳輸控制與選擇要正確，一二次元件動作要靈活，動作時間要滿足設計要求不延遲。本建筑按“10項新技術”內容和規(guī)定須進行建筑智能化系統(tǒng)的系統(tǒng)評估。嚴禁各種建筑工程管線與電照工程管線混路。在管線敷設驗收時，與設計圖紙核對無誤，方可驗收并隱蔽。智能建筑工程中的中端設備安裝的標高、觀感質量使用功能同專業(yè)部門一起驗收。施工