小區建設項目可行性研究報告代項目建議書-資料下載頁

　　

【正文】 脹量，保持系統壓力穩定。 空調設計本工程住宅預留分體式壁掛和柜式空調機安裝位置，土建預留空調室外機位，電氣預留電源插座。 通風及排煙設計⑴ 為了保證室內環境，所有房間均采用自然通風。⑵ 衛生間及廚房均設通風道及窗戶，其他房間均設有窗戶。⑶ 脫排油煙機通過連接管接入土建的煙氣管道內排出屋面，在連接管接入土建的煙氣道間設置 BPS 逆止閥。 強電設計 設計依據《建筑設計防火規范》 （GB500162022）《10kV 及以下變電所設計規范》 (GB5005395)《低壓配電設計規范》 （GB5005495）xx 縣 xx 小區項目申請報告 32 《建筑與建筑群綜合布線系統設計規范》 （GB03112022）《建筑物防雷設計規范》 （GB5005794） （2022 年版）《建筑物電子信息系統防雷技術規范》 （GB503432022）《民用建筑電氣設計規范》 （JGJ162022）《建筑照明設計規范》 （GB500342022） 設計范圍220/380V 配電系統；正常照明；普通動力及消防動力配電；建筑物防雷、接地系統及安全措施。 用電負荷等級確定及供電方式負荷分類該項目的消防泵、排污泵、樓梯間照明為二級電力負荷，住宅照明的電力負荷等級為三級。供電電源該項目電源從舜強貿易公司的變電所引入，引出 380/220V 三相四線電源，采用型號為 YJV221KV 電力電纜引至該建筑物。另外，為確保該住宅樓二級負荷用電的可靠性，需增設一臺 100KW 交流柴油發電機作為自備應急電源。 用電負荷估算表編號 名稱 數量 用電標準 計算容量（KW）1 住宅用房 3345m2 40W/m2 2 倉儲室 1005m2 10W/m2 3 道路 4 動力設備 小計 注：該項目需要系數 ，功率因數補償 ，計算后確定變壓器容量為。從舜強貿易公司變電所直接接入即可滿足本項目的需求，因此，本項目xx 縣 xx 小區項目申請報告 33 不需另設變壓器。 配電系統本項目供電由舜強貿易公司變電所供給，消防設備采用雙回路末端自動切換的配電方式。 供電方式項目區采用放射式與樹干式相結合的供電方式，由變電所到各單體建筑采用放射式，住宅用電采用樹干式或放射式供電。 照明設計本工程照明形式分一般室內照明、裝飾照明、室外照明（含道路、庭院及立面照明） 。照度標準參照國家民用建筑標準中的要求進行設計，主要場所照度標準不低于以下標準： 導線選擇及敷設⑴ 引至各單體電源進線為 ZRYJV1KV 聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯阻燃電力電纜。⑵ 室內照明干線選用 BV500V 聚氯乙烯絕緣銅芯導線，所有干線均穿 SC 鋼管埋地暗敷設以及豎井內電纜沿橋架明敷。⑶ 消防動力配電干線選用 ZRYJV1KV 聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯阻燃電力電纜。 防雷接地系統⑴ 建筑物防雷①本工程按第三類防雷建筑物設計，建筑物電子信息系統的雷電防場所 照度（L*） 光源及燈型一般房間 200 節能型熒光燈樓道 50 節能型熒光燈室外照明 300 庭院燈、投光燈xx 縣 xx 小區項目申請報告 34 護等級按 B 級。②接閃器：在屋頂采用 φ10 熱鍍鋅圓鋼做避雷帶，避雷帶連接線網格不大于 20m20m 或 24m16m。③引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱內兩根 φ16 以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距平均不大于 25m。所有外墻引下線在室外地面下 1m 處引出一根 404mm 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于 1m。④接地裝置：將鋼筋混凝土地梁內兩根 φ16 以上主鋼筋可靠連成環行接地裝置，另用 404mm 鍍鋅扁鋼直接敷設在槽坑外沿，形成環行接地網，并與建筑物防雷引下線處兩根 φ16 以上鋼筋焊接。⑤建筑物防雷引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地裝置焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設測試卡子。⑥凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。在屋面接閃器保護范圍之外的非金屬物體應裝接閃器，并和屋面防雷裝置相連。⑦混凝土結構內的鋼筋應互相可靠連接。⑧豎向敷設金屬管道應上下兩端與防雷裝置可靠連接。⑨室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。⑵ 接地及安全措施①各建筑防雷接地、變電所和電氣設備的保護接地、弱電系統等接地共用統一的接地極，接地引線分開，并要求接地電阻不大于 歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。②凡正常不帶電，而當絕緣破壞時有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。③各建筑物采用總等電位聯結，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內保護干線、設備進出線總管、建筑物的金屬構件等部位等進行連xx 縣 xx 小區項目申請報告 35 接。總等電位聯結均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。具體做法參見國標圖集《等電位聯結安裝》02D5012。④電源線路防雷與接地：電源線路浪涌保護器（SPD）安裝要求、配電線路的各種設備耐沖擊過電壓額定值、電源線路浪涌保護器（SPD ）標稱放電電流參數值以及電源線路浪涌保護器（ SPD）連接線最小截面積等應按現行國家標準《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB503432022 執行；在電源總配電柜內和層表箱等處裝設第一級和第二級電源線路浪涌保護器專用箱（SPD 專用箱） 。⑤信號線路防雷與接地：進出建筑物的信號線纜宜選用有金屬屏蔽層的電纜，并埋地敷設，電纜金屬屏蔽層做總等電位聯結并接地；電子信息設備機房的信號線纜內芯線相應端口，應安裝適配的信號線路浪涌保護器，信號線路浪涌保護器的接地端及電纜內芯的空線對應接地；信號線路浪涌保護器參數選擇、連接線最小截面積以及安裝要求等應按現行國家標準《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB503432022 執行；弱電系統（包括消防系統）接地干線應采用截面積不小于 16mm2 的銅芯絕緣線并穿 PVC 管敷設至本層（或就近）的等電位接地端子板。⑥接地型式采用 TNCS 系統。電源在進戶處做重復接地，并與防雷接地共用接地極。⑦廚房、衛生間等潮濕場所應設局部等電位連接。⑧不間斷電源輸出端的中性線（N 極） ，必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連接,作重復接地。⑨潮濕等場所的安全防護應按現行行業標準《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T162022 執行。 燃氣設計 設計依據《城鎮燃氣設計規范》 （GB500282022）xx 縣 xx 小區項目申請報告 36 基礎資料⑴ 天然氣供應對象項目區住宅居民。⑵ 天然氣供應設計參數天然氣運動粘度 105m2/s；天然氣密度 ；引入管設計壓力 5000Pa。⑶ 用戶灶具配備及灶具額定流量參數①、用戶灶具配備住宅居民同時安裝雙眼灶和天然氣快速熱水器。②、灶具額定流量參數雙眼灶： 快速熱水器： 天然氣壁掛爐： 5m3/（d100m 2） ， 天然氣系統 氣源：本項目區天然氣由**縣天然氣公司供給。 天然氣管網：⑴ 庭院管道① 材料項目區庭院天然氣管道采用 PE 管以提供輸送效率及節省防腐投入。② 平面布置a、庭院天然氣管道在有車輛通行的道路上布線時，應盡量敷設在人行道上。b、地下天然氣管道與建筑物、構筑物或相鄰管道之間的水平距離有一定的要求。項目區地下管道與各樓平行時間距為 4m，地下管道與各樓垂直時，間距為 ；為保證引入管與建筑物基礎的間距要求，地xx 縣 xx 小區項目申請報告 37 下燃氣管道與墻面的垂直間距為 770mm。⑵ 室內管道① 材料項目區室內天然氣管道宜采用無縫鋼管，材質 10 號鋼，連接形式采用焊接或法蘭。而在庭院管道與引入管（室外天然氣管道與室內天然氣管道的連接管）連接的地方采用鋼塑轉換彎接頭。② 引入管的設計項目區的天然氣工程考慮到建筑的整體美觀，采用低立管入戶。 弱電設計 設計依據《民用建筑電氣設計規范》 （JGJ/T162022）《建筑與建筑群綜合布線系統設計規范》 （GB03112022）《視頻安防監控系統工程技術規范》 （GB503952022）《有線電視系統工程設計規范》 （GB5020094） 設計范圍住宅樓：有線電視系統、電話系統、網絡布線系統、多功能訪客對講系統。 有線電視系統住宅每戶留有有線電視插孔，有線電視信號引自有線電視臺，采用雙向傳輸系統，系統的線路放大器及集中集線器設在樓內，采用同軸電纜埋地至各建筑物。 電話系統項目區的電話信號由電話網的市政接口引來，進項目區預埋兩根 SC100 鋼管。住宅每戶按 1 對電話線考慮，在起居廳、臥室、衛生間等處各xx 縣 xx 小區項目申請報告 38 設一個電話插座。電話電纜先由室外引入至豎井內的總接線箱，再由總接線箱通過豎井引至各層接線箱，各層接線箱分線給住戶信息箱，最后由住戶信息箱給戶內的每個電話插座。 網絡布線系統住宅每戶按 1 根網線考慮，在起居廳、書房各設一個信息插座。 多功能訪客對講系統所有單體住宅樓均采用總線制多功能訪客對講系統，將住戶的防入侵報警系統納入其中。所有單體燭照均設獨立的訪客對講系統，門口機安裝在單元防盜門上，底邊距地 ，對講分機掛墻安裝在住戶門廳內（兼做防入侵報警系統控制器） ，距地 。每戶住宅內的燃氣泄漏報警，門磁報警、窗磁報警及緊急報警按鈕等，信號均引入對講分機，再由對講分局引出通過總線引至項目區管理中心。 消防系統本工程設消防報警系統，消防供電負荷等級為一級，雙回路電源供電，末端切換。住宅的單元進線總開關和倉儲室的區域總開關運用 300～500mA 的漏電附件，以防電氣火災的發生。建筑物內各主要出入口等處設置事故照明及疏散指示標志，燈具選用可充電的電池作為備用電源，供電時間不小于 小時。 環衛在該住宅樓前每隔 10 米設置一個垃圾箱，由專門人員定期清理。xx 縣 xx 小區項目申請報告 39 第四章 節能方案本項目建筑通過采取嚴格的節能、節材、節水措施，改善建筑圍護結構保溫、隔熱性能，提高設備、系統的能效比，采取增進照明設備效率等節能措施，可有效緩解能源短缺與社會經濟發展的矛盾，對實現國家節能目標發揮重要作用。 設計依據《中華人民共和國節約能源法》（2022年4月1日實施）國務院《節約能源管理暫行條例》國發（1998）4 號。《民用建筑節能管理規定》建設部《綜合能耗計算通則》(GB/T2589—2022)《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》 （JGJ262022）《公共建筑節能設計標準》DBJ042412022《**省工程建設建筑節能系列標準》**省建設廳 2022 版《民用建筑熱工設計規范》 （GB 5017693）《外墻外保溫工程技術規程》(JGJ1442022) 能耗指標分析耗電：4h365d（k*）= 折標系數 年耗能量為 噸（標準煤）年耗水量指標：365d= 折標系數 kgce/t年耗能量為 噸（標準煤）生活耗氣：（雙眼灶）36540=14600m 3 （快速熱水器）10840= 3xx 縣 xx 小區項目申請報告 40 合計： 3折標系數 年耗能量為 噸（標準煤）采暖耗氣： 3345/100584=14049m3折標系數 年耗能量為 噸（標準煤）本項目耗能種類有電，水和采暖熱力，其年消耗量估算如下表。項目年能耗估算表年需要量序號主要能源 實物 折標系數折標準煤tce/a單位面積耗能量kgce/m2能源消耗結構1 電 KWh kgce/（kWh） %2 水 3 生活燃氣 4 采暖燃氣 14049m3 綜合能耗 100% 節能措施 建筑設計節能建筑圍護結構的熱工性能：嚴格按照《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》 （JGJ262022 ）和《**省公共建筑節能設計標準 》 （DBJ042412022）所規定的體型系