溫州品牌步行街項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 3。K。e．地下一層商場外墻：采用50mm擠塑聚苯板做外保溫，平均傳熱系數Km=㎡K。f．一層地面： 200mm水泥爐渣保溫，熱阻R=㎡K/W。g．地下一層車庫頂板：保溫層采用50mm擠塑聚苯板，平均傳熱系數K=㎡K。（2）住宅：a．外墻1：剪力墻(200mm)及填充墻(200mm空心磚)均采用50mm擠塑聚苯板做外保溫，平均傳熱系數Km=㎡K。b．屋面：保溫層采用80mm擠塑聚苯板，平均傳熱系數K=㎡K。c．外窗：斷橋鋁合金中空玻璃6低透光熱反射+12空氣+6透明，傳熱系數K=㎡K。d．陽臺為封閉陽臺、斷橋鋁合金窗框、中空玻璃、陽臺砼板外貼50厚擠塑聚苯板；陽臺門采用斷橋鋁合金中空玻璃、下部夾芯50厚巖棉板，傳熱系數K=㎡K。e．住宅飄窗上下窗臺板貼50厚擠塑聚苯板，傳熱系數K= W/㎡K。f．分戶門：鋼質門夾芯50厚EPS保溫板四防門k=㎡K。g．樓棟門：三防門，K=㎡K。h．一層樓面：200厚水泥爐渣保溫，傳熱系數K=㎡K。采暖熱負荷：住宅采暖面積52089㎡，熱指標32W/㎡，采暖熱負荷1667KW；公建采暖面積29612㎡，熱指標65W/㎡，采暖熱負荷925KW；采暖熱負荷共計3529kw。采暖熱源本工程采暖熱源為市政供熱管網提供的95/70℃低溫熱水，l樓及商場采暖系統均為室外管網直接連續供熱，系統補水定壓均在集中供熱鍋爐房內解決；住宅采暖均由設在地下一層的增壓泵房將集中供熱系統一次水經加壓水泵加壓及混水旁通調節閥混合成55／45℃的低溫熱水后連續供熱。采暖系統型式按建筑物功能不同分別設置（1）住宅采用共用立管的分戶獨立采暖系統，每單元設專用熱表井，分戶設熱計量裝置，包括熱表、鎖閉閥、Y型過濾器等；樓內系統采用下分式雙管系統，供回水干管敷設在二層頂板下(1～3樓)或一層地溝內(4樓)。住宅戶內采用低溫熱水地板輻射采暖系統(衛生間采用衛浴型散熱器采暖)，每戶設一組銅制分、集水器，每個分水器前均設二通溫控閥，集水器的每支環路上均安裝球閥。（2）公建采暖系統根據建筑劃分，(2樓)地下一層及地上一～二層商場采用上供中回雙管同程式，供水干管敷設在二層頂板下，回水干管敷設在地下一層梁下；(4樓)一、二層商場采用上供下回垂直單管三通閥跨越式，供水干管敷設在二層頂板下，回水干管敷設在地下一層車庫梁下或一層地溝內； 1樓三～七層辦公樓采用上供下吲垂直單管三通閥跨越式，散熱器采暖。（3）住宅與公建采暖系統入口在地下一層增壓泵房內分別設獨立的熱計量裝置。（4）住宅樓梯間采暖系統采用下供下回雙管式，散熱器采暖。設備，管材，閥門（1）散熱器選用TLF87/，散熱量為150W/片(ΔT=℃)，明裝。住宅分戶熱表選用MCALpact型組合式熱量表(額定流量：)，采暖系統入口處選用CRLGD超聲波熱量表。（2）管材：公建及住宅采暖樓內系統采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于DNl00螺紋連接，管徑大于等于DNl00采用卡槽連接；管井內共用立管至戶內分集水器明設管道采用熱鍍鋅鋼管，暗設埋地管采用PERT聚乙烯管，戶內地板敷設加熱盤管選用PE—RT聚乙烯管，按照設計尺寸鋪設，一個分支環路一根管材，地下部分不能有接頭。管道敷設間距及管徑見圖注，管道管徑dPERT管使用條件等級均為四級，使用年限不小于50年。直管段每隔700mm設一固定管卡，彎曲部位管卡加倍。（3）住宅共用立管分支處的回水管設MSVF2型靜態平衡閥，公建除熱力入口處設MSVF2型靜態平衡閥外，其余供回水管分支處均設T40H16型手動調節閥；熱力入口裝置包括熱量表、MSVF2型靜態平衡閥、Y型過濾器、溫度計及壓力表等。住宅樓內采暖系統共用立管頂端安裝zP一168。型立式自動排氣閥，公建采暖系統排氣采用臥式集氣罐，其余閥門閘閥為z15T一16型，截止閥為J41T—16型。供商場采暖供水干管敷設在二層商場梁下，回水總管敷設在地下室梁下或一層地溝內；供住宅采暖供回水總管敷設在商場二層梁下。敷設在地溝及管井的管道采用巖棉管殼保溫，外纏玻璃絲布兩層刷調和漆兩道。保溫厚度為50～60mm。地下車庫設機械送排風系統，按排風量6次/小時，送風量5次/小時計算。送風口在車道頂部均勻布置，排風口分上下部布置，上部排風量占l/3，下部排風量占2/3。上部排風和下部排風分別設置兩個獨立的支路，火災時利用70℃防煙防火閥切斷下排風支路，利用上部排風支路及排風口排煙，排煙風機入口處設置280℃防火閥，并與風機連鎖。排煙時送風機繼續運行，向地下室補風補風量大于排煙量的50％。變配電室及柴油發電機房設獨立的送排風系統，通風量按換氣次數為8次/小時計算，火災時關閉送、排風機，并利用防火閥切斷所有與變配電室及柴油發電機房連通的風管，火災后開啟送、排風機進行通風換氣。水泵房設機械送排風系統，通風量按換氣次數為5次/小時計算。地下一層商場及地上一、二層商場設熱回收式新風換氣系統，新風量按20m3/p．h計算)；商場按防火分區設獨立的排煙系統，排煙風量按最大防煙分區面積120m3/㎡h計算，每個防火分區排風機房設一臺排煙風機，火災時由消防控制室自動啟動或手動啟動，地下商場送風機運行，送風量滿足排煙風量補風量的50％，地上商場排煙時利用可開啟的外窗自然補風。中庭設機械排煙系統，排煙量按中庭換氣次數6次/h計算，排煙風機設在二層裙房屋面。住宅衛生間、廚房設變壓式土建風道并予留安裝抽油煙機和通風器條件。公建衛生間設機械排風系統，換氣次數10次/小時。風管采用鍍鋅鋼板制作，厚度按《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243—2002規定執行，排煙管按高壓系統選擇。住宅戶內采用低溫熱水地板輻射采暖系統。換熱器選擇傳熱系數較高的換熱器。通風機均選用高效率風機。通風設備均選用低噪音型，并設減震裝置。 電氣l、根據建設單位提供的基礎資料、設計要求和工藝要求。建筑專業提供的平、立、剖面圖及給排水、暖通專業提供的設備用房和用電量。采用國家、行業及地方規范、法規及標準《高層民用建筑設計防火規范》GB50045—98(2005年版)《10KV及以下變電所設計規范》GB50053 94《供配電系統設計規范》GB50052—2009《低壓配電設計規范》GBS0054—95《建筑物防雷設計規范》GB50057—94(2000年版)／《火災自動報警系統設計規范》GB50116—98《綜合布線系統工程設計規范》G：B50311—2007《有線電視系統工程技術規范》GBS0200—94《民用建筑電氣設計規范》JGJl6—2008《住宅設計標準》DB62／25—3011—2002《住宅建筑規范》GB50368—2005《住宅設計規范》GB50096—1999(2003年版)《建筑照明設計標準》GB50034—2004《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198—94高、低壓變配電系統設計；照明配電系統設計；動力配電及控制系統設計；電話、寬帶系統設計；有線電視系統設計；火災自動報警及聯動系統設計；樓宇呼叫可視對講系統；防雷接地及安全接地系統設計；視頻監控系統本工程為一類高層建筑，供電等級按一級負荷設計。本工程的消防設備(消防泵、噴淋泵、消防電梯、排煙風機、消控室設備)及應急照明、誘導疏散照明按一級負荷設計。生活水泵、污水泵、客梯及住宅前室照明按一級負荷設計。住宅照明、節日照明及空調、通風、電熱等設備按三級負荷設計。負荷計算（1）本工程總負荷：Pe=5575kwPjs=2225kwQjs=1388KvarSjs=2435KVA變壓器總裝機容量：21600KVA／10KV／O．4kV（2）1號變壓器負荷：Pe=3143kwPjs=1038kwQjs=402KVarSjs=1116KVA變壓器負荷率為：70％（3）2號變壓器負荷：Pe=Z429kwPjs=1187kwQjs=586KvarSjs=1319KVA變壓器負荷率為：83％（4）二級負荷總的用電量：Pe=1199kwPjs=479kw供電電源及電壓：由市電網用電纜埋地引來一路10KV電源至地下變配電室，另設一臺800kW柴油發動機供電力及照明設備用電源。變配電室：在地下設置10KV高、低壓配電室一間，內設KYNl810型移開式高壓開關柜5臺，GCS型組合式開關柜22臺，其中電容補償柜3臺，干式變壓器2臺，型號為SGB1600/10/，ynll、uk=6％。另設一臺800kw柴油發動機組。高壓配電系統：10KV高壓配電系統為單母線，斷路器選用高壓真空斷路器，交流操作系統。繼電保護及計量：10KV進線：過流保護、速斷保護、零序保護。10KV母聯：過流保護、速斷保護。變壓器：過流保護、速斷保護、零序保護、變壓器高溫保護、變壓器超溫跳閘。低壓運行方式：低壓母線分段運行，聯絡斷路器設白投自復/自投不自復/手動轉換開關，自動時應自動斷開非保證負荷以保證變壓器正常運行。主進斷路器與聯絡斷路器設電氣聯鎖，任何情況下只能合其中兩個斷路器。當兩個進線斷路器失電后柴油發動機組30S內自動啟勁電。無功功率閑數補償：系統采用低壓側集中補償。補償容量為：368Kvar。供電電壓：Ac220/380V，放射和樹干式混合供電。住宅干線采用YDFzRYJV型預分支電力電纜沿豎井敷設至各層配電箱。其它電力干線采用zRTC90YJLV型阻燃合金鋁電纜和ZRYJv阻燃銅芯電纜沿板底、豎井及橋架敷設，分支線采用BV—、墻、柱等暗敷。消防設備供電干線及支線采用耐火電纜。室外部分電纜為穿Icc碳纖維管埋地敷設。所有消防設備和其它重要設備，由地下高、低壓配電室低壓側母線段分別引出一路電源至各層用電點，在各層消防設備和其它重要設備最末端處設置雙電源自投裝置。配電箱(柜)，電控箱(柜)均選用成套裝置。配。供電電壓,AC220/380V，使用電壓AC220V。住宅每層集中設置住戶計量電表，戶內設置分戶配電箱，商業照明均在本層設置計量表，其它設備由配電室集中計量。光源：商場、消防控制室、配電室等均采用(TT8)節能型熒光燈照明；門廳、出口采用點光源節能照明；樓梯問及電梯前室采用節能燈照明。應急、疏散誘導燈采用自帶蓄電池的照明燈，配電室、消控室及其它重要房間的照劇j均由本室雙電源切換箱供電，其它誘導、應急照明及樓梯間、電梯前室照明均由照明雙電源切換箱供電。除電梯前室及裝有蓄電池的照明燈外均采用節能自熄開關。照度消控室、配電室及電梯機房： 200～300Lx樓梯及電梯前室：75～100Lx商業用房、辦公：300Lx 功率密度值≤(11W/㎡)住宅：75～100Lx 功率密度值≤(7W/㎡)用電指標地下一層車庫5W/㎡，一～二層商業用房40W/㎡。，住宅每戶安裝功率為6KW。本工程按“民規”JGJl6—2008防雷分類按三類防雷建筑物設計。在屋面不同標高的女兒墻上安裝中12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，屋面上利用板內鋼筋作不大于20m20m或2416m的網格，利用柱內鋼筋做引下線，引至接地極。地下高低壓變配電室設總等電位聯結匯集箱，住宅衛生問設置局部等電位聯結箱，安全保護接地、防雷接地及其它電子設備接地采用共用接地裝置，組成聯合接地極，接地電阻要求不大于l歐姆。保護接地采用電源中性線和保護線分開的TN—S保護接地系統。所有進出建筑物的金屬管道均與接地裝置連接，低壓側設置第一級浪涌保護設備。、寬帶系統l、本工程綜合布線設備發旨在3樓一層消控室、弱電機房，在弱電井設分線設備，地下車庫預留語音、住宅部分每戶設置DD信息接線箱一個，戶內設置數量按住宅標準執行。商鋪均按要求設置語音、數據雙口信息點。由市網引入語音、數據電纜和光纖兩路(按電信部門要求)至消控室、弱電機房，主干線均沿橋架和豎井敷設至各層，室外弱電電纜為穿Icc碳纖維管埋地敷設，水平子系統采用六類八芯對絞線，住宅部分由弱電豎井引至各戶DD信息接線箱。本工程按有線電視臺要求設計，住宅設置DD信息接線箱，由弱電豎井引入，戶內設置按住宅標準執行。由市網引入一路電視信號至消控室、弱電機房，有線設備，放大器等設備由有線臺根據情況設置。采用860MHz鄰頻傳輸系統，用戶終端電平值為64177。4dB。地下、一、二層商場弱電豎井設置樓層電視分線，商場電視插座按用戶要求設置。可視對講采用單元式可視對講系統，住宅首層單元出入口設置可視對講戶外主機，干線采用總線制，各戶入口處設置可視對講分機一部。監控主機設在一層消控室、弱電機房。本工程在室外，地下車庫，各單元入口處，一層電梯前室，一、二層商場等處設電視監控射像機。信號線、控制線及電濼線均引自至消控室、弱電機房，電視監控信號線采用Syv755電纜，穿sc25鋼管敷設，控制線采用RVV4，㎡導線，穿sc20鋼管敷設。本工程按《火災自動報警系統設計規范》要求保護對像等級按一級設置。消控室、弱電機房設在一層，內設集中報警控制器及廣播、通訊控制器，一～二層商場、管理用房及電梯前室、配電室、電梯機房等設備用房均設置感煙探測器、汽車庫設置感溫探測器，消防廣播、電話、報警按鈕、均按規范設置，每層所設置的感煙、感溫探測器、消防廣播、電話、手報按鈕，消火栓按鈕等與防排煙風機、電梯迫降、消防、噴淋泵等共同組成火災自動報警及控制系統。消防報警采用總線制，消防、噴淋泵及防排煙風機均在消消控室、弱電機房設置直接控制線，消控室、弱電機房設置消防專用直線對外119電話一部。火災報警與消防聯動控制邏輯關系見火