溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 增長(zhǎng)率 接待人數(shù)2022 152022 2022 202210%2022 2022 2022 20225%2022 20223%22 / 102三 資源利用方案1. 勞動(dòng)力本項(xiàng)目計(jì)劃共設(shè)計(jì)床位 870 個(gè)（包括熱龍溫泉度假山莊 670 個(gè)床位，漂流中心經(jīng)濟(jì)酒店 200 個(gè)床位），每個(gè)床位利用勞動(dòng)力 人，共 261 人；餐位440 個(gè)，每個(gè)餐位利用勞動(dòng)力 人，共 44 人；漂流接待中心平均日游客量為400 人，利用勞動(dòng)力為 60 人；應(yīng)急培訓(xùn)中心利用勞動(dòng)力為 55 人；合計(jì) 420 人。2. 農(nóng)產(chǎn)品本項(xiàng)目利用的農(nóng)副產(chǎn)品主要是糧食、蔬菜、肉類食品、水果及工藝品等，主要來(lái)源均為本地提供，市場(chǎng)供應(yīng)豐富。本項(xiàng)目所在地盛產(chǎn)豆制品、香菇、油茶之類的山貨，給旅游者提供購(gòu)買山貨的好市場(chǎng)，因此該度假區(qū)的社會(huì)資源也比較豐富。3. 水本項(xiàng)目供水主要為溫泉用水、生活用水及消防用水等。（1）溫泉用水據(jù)勘探，熱水鎮(zhèn)南湖村溫泉資源分布廣泛，屬于多種溫度共存的多點(diǎn)溫泉群，水溫 4796176。C 的泉眼有十多處，溫泉涌量大，日出水量超過(guò) 12022 立方米。水質(zhì)清澈、晶瑩剔透，富含偏硅酸等幾十種對(duì)人體健康有益的微量礦物質(zhì)元素，溫泉水呈偏堿性，PH 值為 。按溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)正常營(yíng)運(yùn)對(duì)溫泉水質(zhì)、水溫的要求，該溫泉水水質(zhì)良好，水溫較高，已能滿足溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)營(yíng)運(yùn)需要。（2）生活用水自來(lái)水由本項(xiàng)目自來(lái)水供水管網(wǎng)供應(yīng)，通過(guò) DN80200 的給水管送到各用水區(qū)域。根據(jù)休閑度假項(xiàng)目的類比分析，擬建項(xiàng)目的年用水量指標(biāo)如下：23 / 102本項(xiàng)目日最高用水量為 m179。，其中社會(huì)主義新農(nóng)村為 179。、九連山溫泉度假山莊為 179。、廣東省青少年應(yīng)急訓(xùn)練基地為 179。、漂流接待中心為 179。（3）消防用水室內(nèi)消火栓用水量 15L/s，延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)。室外消火栓用水量 25L/s，延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 30L/s，延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)。一次滅火總用水量 450 m3。四 資源節(jié)約方案本項(xiàng)目將采用如下節(jié)水方案：（1）制定節(jié)約用水規(guī)章制度，教育員工節(jié)約用水。（2）要做到用水計(jì)劃到位、節(jié)水目標(biāo)到位、節(jié)水措施到位、管水制度到位。（3）完善水量計(jì)量裝置，從每個(gè)用水單元開(kāi)始，定期進(jìn)行水量平衡測(cè)試，建立用水技術(shù)檔案。對(duì)不合理的用水環(huán)節(jié)，應(yīng)及時(shí)采取有效的節(jié)水措施。（4） 供水系統(tǒng)采用防滲漏措施。避免對(duì)自來(lái)水管道的破壞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間搶修。認(rèn)真清理自來(lái)水管道占?jí)海瑖?yán)防水資源流失。（5）中水的使用：廚房地面衛(wèi)生用水使用中水，公共場(chǎng)所衛(wèi)生間馬桶用水，員工浴室衛(wèi)生間用水，外圍綠化用水，司機(jī)洗車用水。（6）客房淋浴流量的控制：安裝節(jié)流筏，在不同樓層安裝不同孔徑的節(jié)流閥，以便保證洗澡用水的前提下，水的單位時(shí)間流量最小。（7）游泳池的水溫控制，循環(huán)過(guò)濾，反沖洗，加藥，清除毛發(fā)等要嚴(yán)格控制，防止頻繁換水。（8）在客房以及公共區(qū)安裝節(jié)水器。（9）定期檢查公共區(qū)域的衛(wèi)生間有無(wú)跑冒滴漏。24 / 102第五章 節(jié)能方案分析一 編制依據(jù)（1）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ26－96；（2）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019－2022；（3）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022 年版）；（4）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1997 年 11 月 1 日）；（5）其他與本項(xiàng)目有關(guān)的國(guó)家和地方規(guī)范。二 能耗分析隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，帶動(dòng)了能源消費(fèi)長(zhǎng)期高速增長(zhǎng)。目前我國(guó)能源供給已呈現(xiàn)出緊張局面。大力推進(jìn)節(jié)約降耗，緩解資源瓶頸制約，實(shí)現(xiàn)能源環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展是我國(guó)用能工作的核心。能源是保障度假區(qū)各種機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的基礎(chǔ)動(dòng)力。隨著我國(guó)現(xiàn)代度假區(qū)的快速發(fā)展，雖然度假區(qū)的能源管理水平已得到了很大的提高，度假區(qū)的能源消耗量呈逐年下降的趨勢(shì)，但與發(fā)達(dá)國(guó)家比較，我國(guó)仍在能源利用效率方面還存在較大差距。目前，我國(guó)現(xiàn)代星級(jí)度假區(qū)每平方米面積的平均耗電量為 150 度，在我國(guó)一座 35 萬(wàn)平方米的星級(jí)酒店，其年總能耗大約相當(dāng)于 3000 至 4000 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，可見(jiàn)酒店能耗之大。同時(shí),我國(guó)酒店業(yè)能源消耗費(fèi)用平均約占酒店收入的 13％左右，酒店用能一般比例平均約為：空調(diào) 51％ 、照明 21％、機(jī)電 17％、其他10％。從酒店用能一般比例來(lái)看，空調(diào)用能占酒店用能的一半以上，節(jié)能潛力最大。因此，大力推廣應(yīng)用新型節(jié)能技術(shù)、提高能源利用效率是酒店業(yè)響應(yīng)國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策的必要措施。因此，必須采取綜合措施、多管齊下大力推動(dòng)酒店節(jié)能工作的實(shí)施，其中，大力推廣應(yīng)用新型節(jié)能技術(shù)、提高能源利用效率是酒店業(yè)響應(yīng)國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策的必要措施。國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)發(fā)布的《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（202225 / 102年版）》第三章“建筑節(jié)能”中明確提出“ 發(fā)展地?zé)嵩础⑺础⒖諝庠礋岜眉夹g(shù)和污水源熱泵技術(shù)。”這表明國(guó)家對(duì)該技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域的積極鼓勵(lì)態(tài)度和實(shí)施類似節(jié)能技術(shù)項(xiàng)目的必要性。三 節(jié)能措施能源緊缺時(shí)當(dāng)今世界各國(guó)面臨的共同問(wèn)題，也是我國(guó)面臨的重大課題，我國(guó)人口眾多，能源緊缺，為促進(jìn)能源的合理和有效利用，節(jié)約能源已成為我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。1. 建筑節(jié)能措施項(xiàng)目總建筑面積 48217㎡，建筑節(jié)能對(duì)項(xiàng)目節(jié)能有重要影響，為此根據(jù)河源市和平縣熱水鎮(zhèn)的地理、氣候等條件，本項(xiàng)目擬用如下節(jié)能技術(shù)措施：1）充分利用自然采光和自然通風(fēng)，合理控制直射室內(nèi)陽(yáng)光，降低空調(diào)制冷和照明能耗，節(jié)省用電。保證建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和隔熱性能符合規(guī)范要求，門窗開(kāi)口位置、面積和開(kāi)啟方式要有利于自然采光和自然通風(fēng)。2）本項(xiàng)目要選用高效節(jié)能的材料和設(shè)備，通過(guò)科學(xué)的管理達(dá)到降低能耗的效果。3）采用智能化控制系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)綜合不同位置，不同類型傳感器的信息，對(duì)建筑物內(nèi)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離消防噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等進(jìn)行最合理調(diào)控，達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控制。2. 電力節(jié)能措施本項(xiàng)目擬通過(guò)采用水源、空氣源熱泵技術(shù)、中央空調(diào)智能變頻節(jié)電系統(tǒng)化集成技術(shù)，能夠充分利用余熱，提高能源利用效率，達(dá)到節(jié)能降耗，增加效益的目的，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和企業(yè)效益的統(tǒng)一。26 / 102（1）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)電措施我國(guó)南方夏季較長(zhǎng)，建筑內(nèi)中央空調(diào)制冷設(shè)備運(yùn)行時(shí)間較其他地區(qū)長(zhǎng)，因此，對(duì)空調(diào)制冷設(shè)備的節(jié)電管理是重點(diǎn)。本項(xiàng)目的空調(diào)系統(tǒng)擬采用中央空調(diào)智能變頻節(jié)電系統(tǒng)化集成技術(shù)，可使中央空調(diào)機(jī)組效率提高 5%～10％。不僅節(jié)省主機(jī)的耗電量，同時(shí)也減少主機(jī)的故障率，延長(zhǎng)了主機(jī)的使用壽命，是一舉多得的優(yōu)秀節(jié)能技術(shù)。具體措施如下：1）系統(tǒng)根據(jù)冷凍水溫差、冷卻水溫差、冷卻水溫度調(diào)節(jié)流量、風(fēng)量，把冷凍水溫差、冷卻水溫差、冷卻風(fēng)機(jī)風(fēng)量控制在適當(dāng)?shù)姆秶畠?nèi)，保證末端設(shè)備冷氣量供應(yīng)均勻和主機(jī)的熱交換效率高，節(jié)省系統(tǒng)能耗。2）采用變頻調(diào)速，電機(jī)實(shí)現(xiàn)軟啟動(dòng)，消除了大電流對(duì)電網(wǎng)沖擊，并有欠壓、過(guò)流、缺相、漏電等保護(hù)措施，改善了電機(jī)的運(yùn)行條件，提高了運(yùn)行的可靠性。采用變頻調(diào)速后，消除了電機(jī)啟動(dòng)時(shí)沖擊力矩對(duì)電機(jī)損傷，消除水系統(tǒng)水錘效應(yīng)，大大降低電機(jī)運(yùn)行時(shí)的噪音，減少設(shè)備維修費(fèi)用和維修時(shí)間。系統(tǒng)有二種工作方式，變頻節(jié)能運(yùn)行和工頻運(yùn)行，當(dāng)變頻系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，可切換為工頻運(yùn)行，不影響系統(tǒng)的正常使用。3）對(duì)環(huán)境做實(shí)時(shí)監(jiān)控，精確控制用電情況和了解變壓器空載損耗，合理使用空調(diào)通風(fēng)等制冷設(shè)備。（2）照明系統(tǒng)節(jié)電措施：項(xiàng)目建設(shè)采用節(jié)能型變壓器，選用節(jié)能型設(shè)備，按實(shí)際情況合理選型。建筑物內(nèi)人流量較少或使用頻率較低的區(qū)域建議使用聲控/定時(shí)開(kāi)關(guān)來(lái)控制照明；針對(duì)大廳面積較大的情況，建議照明可以設(shè)計(jì)為區(qū)域一般照明或局部照明，以便于照明的控制，減少用電。以 T5 電子式熒光燈代替 T8 式電感鎮(zhèn)流器熒光燈,節(jié)電率 30%以上；以2700K 冷陰極射燈代替鹵素射燈，節(jié)電率 80%；以 2700K 緊湊型節(jié)能燈代替白熾燈泡，節(jié)電率 70%。27 / 102白熾燈和射燈發(fā)光效率很低，80%的能量用來(lái)發(fā)熱。T8 電感鎮(zhèn)流器相當(dāng)于一個(gè) 8W 的熱源。用 T5 電子式熒光燈、冷陰極燈、緊湊型節(jié)能燈代替 T8 式電感鎮(zhèn)流器熒光燈、白熾燈、射燈，在節(jié)電的同時(shí)，可大大降低發(fā)熱量，對(duì)于空調(diào)房間而言，也可降低空調(diào)負(fù)荷。（3）設(shè)備系統(tǒng)節(jié)電措施：在工程設(shè)備的選型上，要嚴(yán)格把關(guān)，積極選用合理的高效設(shè)備，在價(jià)格合理的情況下盡量采用技術(shù)先進(jìn)、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機(jī)械強(qiáng)度高、使用壽命長(zhǎng)的節(jié)能型機(jī)電設(shè)備，以有效降低產(chǎn)品的能耗。用電設(shè)備的容量、臺(tái)數(shù)應(yīng)與負(fù)荷相匹配，消除大馬拉小車的現(xiàn)象，對(duì)于負(fù)荷變化較頻繁的機(jī)電設(shè)備，盡量采用變頻凋速等技術(shù)以提高機(jī)電設(shè)備總效率，降低損耗，盡量防止輕載或超載運(yùn)行。28 / 102第六章 生態(tài)環(huán)境影響分析一 自然生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀1. 自然環(huán)境現(xiàn)狀（1）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)選址于廣東省和平縣熱水鎮(zhèn)南湖村，該區(qū)域所在地處粵贛邊境的九連山腹，位于和平縣西部。境內(nèi)群山環(huán)抱、草木蔥蘢、環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人，空氣清新，草木茂盛，植被良好，山花爛漫。空氣負(fù)離子含量每立方厘米 108200 個(gè)，氧氣含量 %，日產(chǎn)氧量 1180 噸。（2） 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)所在區(qū)域山清水秀，大小溪水、河流有六十余條，流程四百余公里，高山溪流落差較大，主要河流有和平水、魚潭水匯入浰水，浰水于東水鎮(zhèn)匯入東江；境內(nèi)小型瀑布、水潭多，水質(zhì)清潔，空氣清新，整個(gè)水環(huán)境受污染程度低。（3） 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于九連山腹內(nèi)，遠(yuǎn)離污染,鳥(niǎo)語(yǔ)花香。符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096 93) 和《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693) 0 類標(biāo)準(zhǔn)的要求。 （4）生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)所在地區(qū)域地形復(fù)雜，起伏較大，自西北向東南傾斜，中部和東部為低山和高丘陵，東南部為低丘陵，其中間有峽谷平原。自然環(huán)境優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。整體地塊的植被覆蓋較好，并保存有良好的林相，地塊內(nèi)樹(shù)齡不大，基本沒(méi)有保留價(jià)值和觀賞價(jià)值極高的百年古樹(shù)和珍稀物種；周圍29 / 102沒(méi)有文物保護(hù)項(xiàng)目及防洪和排澇設(shè)施。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)，不會(huì)對(duì)相關(guān)方面造成不利的影響。二 生態(tài)環(huán)境影響分析1. 建設(shè)期環(huán)境影響分析項(xiàng)目在施工期間的污染源主要有水土流失、施工器械設(shè)備的噪聲、余泥渣土、粉塵揚(yáng)塵、地基施工時(shí)的抽排積水等。（1） 水土流失項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積相對(duì)較大，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由于土壤裸露，會(huì)造成一定程度的水土流失。（2） 施工噪聲項(xiàng)目在施工過(guò)程中使用的主要器械有：挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、卡車等。主要施工器械作業(yè)期間噪聲值詳見(jiàn)附表 6。表 61：各種施工機(jī)械的噪聲值 單位：dB(A)序號(hào) 機(jī)械名稱 測(cè)點(diǎn)距施工設(shè)備距離(m)最大噪聲值1 推 土 機(jī) 5 862 裝 載 機(jī) 5 903 挖 掘 機(jī) 5 844 卡 車 5 845 移動(dòng)式吊車 5 86 （3） 施工廢氣施工期大氣污染源主要有：施工開(kāi)挖及車輛運(yùn)輸、施工機(jī)械走行車道所帶來(lái)的揚(yáng)塵；施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)裝卸、運(yùn)輸、堆砌過(guò)程以及開(kāi)挖棄土的堆砌、運(yùn)輸過(guò)程中造成揚(yáng)塵和泥土灑落；各類施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛排放的廢氣。30 / 102（4） 施工廢水施工期廢水主要是來(lái)自暴雨地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水。施工廢水包括開(kāi)挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水；生活污水包括施工人員的洗水、食堂廢水和廁所沖刷水，施工人數(shù)約200 人，施工期間生活污水約每天 40t/d；地下水主要指開(kāi)挖斷面含水地層的排水；暴雨地表徑流沖刷浮土、建筑砂石、垃圾、棄土，不但會(huì)夾帶大量泥沙，而且會(huì)推帶油類、水泥和化學(xué)品等種類污染物。（5） 施工固廢施工期間建筑工地會(huì)產(chǎn)生一定數(shù)量的建筑垃圾，按每平方米建筑垃圾為 計(jì)算，本項(xiàng)目約產(chǎn)生建筑垃圾 。根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求，項(xiàng)目建設(shè)將盡量保留原有地形，對(duì)建設(shè)過(guò)程開(kāi)挖土方的宗旨是全部搭配使用。工程所在地屬山坡地，在土地平整過(guò)程中，可利用地形高低，將開(kāi)挖土方回填，擬建項(xiàng)目開(kāi)挖土方全部得到回填利用，無(wú)外運(yùn)棄土。2. 經(jīng)營(yíng)期環(huán)境影響分析（1）廢水?dāng)M建項(xiàng)目廢水中的游泳池排水和溫泉池排水經(jīng)必要的消毒后排到雨水管道；綠化用水和廣場(chǎng)、道路澆灑水均下滲、蒸發(fā)消耗，這里不再討論。游客、員工的生活污水以及餐廳餐飲廢水產(chǎn)生量合計(jì)為 ，主要污染物為 CODCr、BODSS、NH3N、動(dòng)植物油等。糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理、餐飲污水經(jīng)隔油預(yù)處理后，這幾類污水匯入項(xiàng)目自建的污水處理站進(jìn)行深度處理，出水達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382022）的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)后回用作綠化和道路澆灑水，剩余部分用于山林噴灌，或向鄰近水域排放。污水處理前后的污染物濃度和污染負(fù)荷見(jiàn)表 62。表 62：污水處理前后水污染物負(fù)荷31 / 102項(xiàng) 目 CODCr BOD5 SS NH3N TP 動(dòng)植物油濃度（mg/L） 350 150 250 30 20產(chǎn)生產(chǎn)生量（kg/d） 濃度（mg/L） 20 4 150 1 生活污水m3/d 排放 排放量（kg/d） 項(xiàng) 目 CODCr BOD5 SS NH3N TP 動(dòng)植物油濃度（mg/L） 800 400 250 100 150產(chǎn)生產(chǎn)生量（kg/d） 濃度（mg/L） 20 4 150 1 餐飲污水m3/d 排放 排放量（kg/d） 總排放量（kg