市兒童綜合服務(wù)大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁

　　

【正文】 11121234561前期準(zhǔn)備工作2建筑安裝工程3綠化道路等工程4竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號(hào)令）的要求，特編制本章節(jié)。 招標(biāo)的依據(jù)(1)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；(2)國家計(jì)委第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》；(3)國家計(jì)委第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定》；(4)湖南省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；(5)《**市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市招標(biāo)投標(biāo)工作的若干意見》。 項(xiàng)目招標(biāo)類別、范圍和方式(1)招標(biāo)類別為了實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，湖南省人大制定了《湖南省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法》、《辦法》就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。本項(xiàng)目屬于《辦法》中第五至八條規(guī)定的“關(guān)系到社會(huì)公共事業(yè)”、“使用國有企事業(yè)單位自有資金的項(xiàng)目”招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類別。(2)招標(biāo)范圍項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設(shè)備(3)招標(biāo)的組織形式委托招標(biāo)(4)招標(biāo)方式公開招標(biāo) 項(xiàng)目招標(biāo)情況的說明本項(xiàng)目的部分設(shè)備，重要材料單項(xiàng)的價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購；部分設(shè)備、建設(shè)單位可以自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。如若建設(shè)單位變更招標(biāo)組織形式，擬自行招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》(國家計(jì)委第5號(hào)令)的規(guī)定，向項(xiàng)目審批部門報(bào)送材料，由審批部門核準(zhǔn)。如若改變招標(biāo)方式，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)“湖南省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的辦法”的第十六條，對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由作出說明，報(bào)審批部門核準(zhǔn)。如若不采用招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說明，由審批部門核準(zhǔn)。項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況詳見下表：招標(biāo)基本情況表招 標(biāo) 范 圍招標(biāo)組織形式招 標(biāo) 方 式不采用招標(biāo)方式備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料其他情況說明：本項(xiàng)目的部分設(shè)備和材料，單項(xiàng)價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。建設(shè)單位蓋章年 月 日第十章 投資估算與資金籌措 投資估算的依據(jù)和方法(1)投資估算編制的依據(jù)a、國家計(jì)委計(jì)投資[1999]2250號(hào)“國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知”。b、**市建委頒發(fā)的**市地區(qū)土建工程單位估價(jià)表。c、**市人民政府衡政發(fā)[2003]2號(hào)“關(guān)于印發(fā)**市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則的通知”。(2)投資估算方法，總建筑面積2800m2。項(xiàng)目投資估算包括工程費(fèi)、其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，給排水、消防、電氣等專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，按照湖南省建筑工程概算定額和祁東縣同類工程概算指標(biāo)，對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行估算。 投資估算項(xiàng)目總投資460萬元，其中：工程費(fèi)用373萬元，其他費(fèi)用69萬元，預(yù)備費(fèi)用18萬元。詳見投資估算表101。項(xiàng)目總投資460萬元，其資金來源為：申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金360萬元，祁東縣財(cái)政配套資金100萬元。表101 項(xiàng)目投資估算表 單位：萬元 序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例（％）1工程費(fèi)用232981726373％居室421860觀察區(qū)213教育設(shè)施111223醫(yī)療設(shè)施41014康復(fù)設(shè)施122840心理輔導(dǎo)及矯正室11920警務(wù)室213后勤保障設(shè)施11617辦公用房111324公攤面積6969道路硬化3434大門及圍墻2323給排水工程77供電設(shè)施1010綠化及消防26262工程建設(shè)其他費(fèi)用6969％工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)33工程監(jiān)理費(fèi)22報(bào)建費(fèi)5656管理費(fèi)用883預(yù)備費(fèi)用1818％基本預(yù)備費(fèi)1313漲價(jià)預(yù)備費(fèi)554建設(shè)投資合計(jì)2329817113460比例（％）％％％％100％第十一章 綜合評(píng)價(jià) 社會(huì)效益評(píng)價(jià)（1）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響 本項(xiàng)目是一項(xiàng)社會(huì)公益事業(yè)，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)加強(qiáng)社會(huì)兒童救助保護(hù)結(jié)構(gòu)規(guī)范化建設(shè)，促進(jìn)社會(huì)兒童提供生活幫助和精神關(guān)懷，幫助受助社會(huì)兒童樹立健康向上的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，培養(yǎng)受助社會(huì)兒童愛祖國、愛社會(huì)、愛人民的道德情操。本項(xiàng)目按400張床的規(guī)模建設(shè)，項(xiàng)目建成后，可新增收養(yǎng)孤殘兒童400人。（2）本項(xiàng)目受到了省、市發(fā)展改革部門、省、市、行業(yè)主管部門的大力支持和政策上的扶持，對(duì)項(xiàng)目提出了建設(shè)性意見，從資金上給予支持。作為項(xiàng)目所在地的**市政府，本著維護(hù)廣大人民群眾的切身利益和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則，曾就**市兒童綜合服務(wù)大樓的建設(shè)問題多次召開了市長辦公會(huì)，反復(fù)權(quán)衡利弊后，作出了建設(shè)本項(xiàng)目的決定，并要求有關(guān)部門給予大力支持和保證項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）本項(xiàng)目建設(shè)無論在地理位置、社會(huì)市政公用設(shè)施條件、建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)、實(shí)施方案、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排、工程管理、資金籌措，還是建設(shè)方案等多方面分析，都具備較好的條件，項(xiàng)目順利建設(shè)和早日竣工使用有可靠的保證。 本項(xiàng)目的建設(shè)是待項(xiàng)目建成后，**市社會(huì)兒童福利院有了專門的社會(huì)兒童福利院大樓，救助保護(hù)社會(huì)兒童便有了專門辦公結(jié)構(gòu)和辦公場地，完善并健全救助保護(hù)制度，建立信息管理系統(tǒng)，對(duì)社會(huì)兒童進(jìn)行信息管理，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 (1)建設(shè)單位要進(jìn)一步落實(shí)資金；向上級(jí)有關(guān)部門做好匯報(bào)工作，以保障建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。(2)嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)投資；加強(qiáng)營運(yùn)成本的管理、核算；做好投入營運(yùn)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備和財(cái)務(wù)測算，以防投入營運(yùn)的初期出現(xiàn)收支不平衡的狀態(tài)。(3)廣泛進(jìn)行宣傳教育，做好項(xiàng)目周邊居民的政治思想工作，提高思想認(rèn)識(shí)，得到周邊居民的支持合配合。