新建現代生態農業休閑觀光園項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 提高了過程控制的準確性，大大提高了效率；通過農業管理信息化系統，匯總豬只整個生長過程和供應鏈的信息并形成生長檔案，對數據可以分析、整理，從而確保整個過程的透明化。綠色食品生產應優先采用農業措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學藥劑種子處理，培育壯曲，加強栽培管理，中耕除草，秋季深翻曬土，清潔田園，輪作倒茬、間作套種等一系列措施起到防治病蟲草害的作用。還府盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機械捕捉害蟲，機械和人工除草等措施，防治病蟲草害。特殊情況下，必須使用農藥時，應遵守以下準則：生產AA級綠色食品的使用農藥準則：允許使用AA級綠色食品生產資料農藥類產品。在AA級綠色食品生產資料農藥類不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農藥的辦法： (1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。如除蟲菊素、魚藤根、嫻草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。 (2)釋放寄生性、捕食性滅敵動物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛及昆蟲原線蟲等。 (3)在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘荊。 (4)使用礦物油和植物油制劑。 (5)使用礦物源農藥中的硫制劑、銅制劑。 (6)經專門機構批準，允許有限度地使用活體微生物農藥，如真菌制劑、細菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原線蟲等。 (7)經專門機構批準，允許有限度地使用農用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井岡霉素、農抗1中牛菌素、瀏陽霉素等。禁止使用有機合成的化學殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長調節劑。禁止使用生物源、礦物源農藥中混配有機合成農藥的各種制劑。嚴禁使用基因工程品種（產品）及制劑。生產“A級綠色食品的使用農藥準則：允許使用A級和AA級綠色食品生產資料農藥類產品。在AA級和A級綠色食品生產資料農藥類產品不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農藥及方法： (1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、動物源農藥和微生物農藥。(2)在礦物源農藥中允許使用硫制劑、銅制劑。 (3)有限度地使用部分有機合成農藥，但要求按國家有關技術要求執行，并需嚴格執行以下規定：a：應選用國家有關標準中列出的低毒農藥和中等毒性農藥。 b：嚴禁使用劇毒、高毒、高殘留或具有三致毒性（至癌、致畸、致突變）的農藥。c：每種有機合成農藥在一種作物的生長期內只允許使用一次。 (4)嚴格按照國家有關標準的要求控制施藥量與安全間隔期。 (5)有機合成農藥在農產品中的最終殘留應符合國家有關標準的最高殘留限量要求。嚴禁使用高毒高殘留農藥防治貯減期病蟲害。嚴禁使用基因工程品種（產品）及制劑。無公害蔬菜是指蔬菜中有害物質含量控制在國家規定的范圍內，產品由農田到餐桌實行全過程無公害管理并經質量檢測部門檢測認定，食用后對人體健康不造成危害的蔬菜。由于農村廢水、廢氣、廢物對環境的污染、生產者施肥技術不規范、生產、流通、貿易環節監控不到位等多種因素，特別是某些生產者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農藥，使些蔬菜、水果中的農藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質殘留量超標。農藥殘留物中毒的癥狀表現為頭暈、頭痛、胃腸“翻滾性”絞痛，嚴重時會引起腦血栓、心梗等并發癥。農藥在人體中慢慢蓄積還會損害神經系統。 今年十月一日，國家出臺了“無公害蔬菜質量標準”。這個標準從無公害蔬菜生產基地的土壤、水源、空氣等生產環境質量的檢測審定、生產者按技術規程施肥用藥的管理考核、產品上市前的質量檢測等各個環節進行了詳細規定。也就是說，只有從產地環境、生產方式、產品品質量等環節部經過嚴格檢測的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜”。無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質量標準。只有達到這個質量標準，才能稱無公害蔬菜。一般說來，質量標準包括感官質量指標和衛生質量指標兩類。5 8 1感官質量指標●葉菜類包括白菜類、甘藍類、和綠葉菜類的各種蔬菜。屬同一品種規格，肉質鮮嫩，形態好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機械傷和病蟲傷害；無燒心焦邊、腐爛等現象，無抽薹（菜心除外）：結球的葉菜應結球緊實：菠菜和本地芹菜可帶根。花椰菜、青花菜屬于同一品種規格，形狀正常，肉質敏密、新鮮，不帶葉柄，莖基部削平，無腐爛、病蟲害、機械傷；花椰菜、花球沽白，無毛花、青花菜無托葉，可帶主竿，花球青綠色、無紫花、無枯蕾現鯨。●茄果類：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。屬于同一品種規格，色鮮，果實圓整、光沾，成熱度適中，整齊，無爛果、異味、癇蟲和明顯機械損傷。●瓜類：包括黃瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節瓜、南瓜、佛手瓜等。屬于同一品種規格，形狀、色澤一致，瓜條均勻，無疤點，無斷裂，不帶泥土，無畸形瓜、病蟲害瓜，爛瓜、無明顯機械傷。●根榮類：包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍等。屬于于同一品種規格，皮細光滑，色澤良好，大小均勻，肉質脆嫩鮮密。新鮮，無畸形、裂痕、糠心、病蟲害斑，一帶泥沙，不帶莖葉、須根。●薯芋類：包括碼鈴薯、薯蕷、芋、姜、豆薯等。屬同品種規格，色澤致，不帶泥沙，不帶莖葉、須根，無機械和病蟲害斑，無腐爛、干癟。馬鈴薯皮不能變綠色。●蔥蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。屬同一品種規格，允許蔥和大蒜的青蒜保留干凈須根，去老葉，韭菜去根去老葉，蒜頭、洋蔥去根去枯葉；可食部分質地幼嫩，不帶泥沙雜質，無病蟲害斑。●豆類：包括豇豆、菜豆、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。屬于同一品種規格，形態完整，成熟度適中，無病蟲害斑。食莢類：豆莢新鮮幼嫩，均勻。食豆仁類：籽粒飽滿較均勻，無發芽。不帶泥土、雜質。●水生類：包括菱白、藕、荸薺、慈菇、菱角等。屬同一品種規格，肉質嫩，成熟度適中，無泥土、雜質、機械傷，不干癟，不腐爛霉變，菱白不黑心。●多年生類：包括竹筍、黃花菜、蘆筍等。屬同一品種規格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機械傷。黃花菜鮮花不能直接煮食。●芽苗類：包括綠豆芽、黃豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不帶豆殼雜質，新鮮，不浸水。5 8 2衛生質量指標詳見附表1在符合無公害畜禽肉產地環境評價要求的條件下生產的，其有毒有害物質含量在國家法律、法規及相關強制標準規定的安全允許范圍內，并符合【GB】 8406的要求。本部分的畝禽肉產品，包括鮮（凍）畝禽肉產品。畜禽肉產品中重金屬、亞硝酸鹽農藥畜藥（包括其代謝產物）允許存在的最高量。5 9 3無公害畜禽肉產品衛生檢疫要求無公害畜禽肉產品應檢驗檢疫合格。詳見附表附表3第六章投資估算●《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》財發字【1999]l號；●《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；● 財發【2000] 57號 關于印發《農業綜合開發財務管理辦法的通知；●《國家農業綜合開發辦公室關于印發國家農業綜合開發多種經營項目可行性研究報告編寫大綱的通知》（國農辦【2002] 175號文）：● 建安工程：參照《xx省市政 程計價定額 (SGD32000)、《xx省建設工程費用定額》( SGD7 2000)，并結合當地實際情況進行估算；● 設備采購：根據現行市場價格和設備生產廠家報價：本項目固定資產投資估算為1125. 03萬元，其中：建筑工程費679. 38萬元，設備購置費68. 50萬元，其他工程費用380. 15萬元，工程預備費47. 56萬元（按第一部分工程費的7%計算），建設單位位管理費16, 31萬元（%計算），工程勘察設計費20. 70萬元（按第一部分費用的2%計算），工程監理費12. 23萬元（%計算]，臨時施工費10. 35萬元（按第一部分費用的1%計算）。詳見表6—1。流動資金估算按詳細估算法(附錄4)計算。詳見表62。6 2 3項目總投資，其中資產、無形資產、遞延資產、預備費用）。固定資產投資1125. 03萬元表（6l)投資估算表(1) 單位：萬元序號項目名稱工程費用設備費用安裝費用其他費用合計工程指標備注單位數量造價（元）第一部分1租地費用畝50年2餐飲區棟3果園畝4溫室大棚間寬2M5人行步道M鵝卵石面6石砌檔墻M7排灌渠M8木屋別墅棟磚木結構9多功能館M2三層10員工宿舍棟二層11景觀品茗座12公共廁所座13垂釣區畝14棋茶藝社棟二層15停車場個16果園區畝17植樹株18水井座19供電通訊20路燈亮化21苗木22草坪M2合計表（6l)投資估算表(2) 單位：萬元序號項目名稱工程費用設備費用安裝費用其他費用合計工程指標備注單位數量造價第二部分1建設單位管理費用%2工程勘察設計費用2%3監理費用%4臨時施工%5辦公生活家具購置1000元/人合計預備費用7%總計 注：● %計算● %計算● %計算● 基本預備費按第一部分工程費的7%計算● %計算● 本項目固定資產投資方向調節稅為零稅率表6 2流動資金估算表 單位：萬元項目合計第1周年第2周年第3周年第4周年第5周年第6周年第7周年第8周年第9周年第10周年流動資產應收賬款存款現金流動負債應付賬款流動資金流動資金本年增加項目估算總投資1191，66萬元，全都資金由母公司提供。公司將嚴格控制財政資金的使用，確保資金安全，專款專用，提高資金使用效益，按照國家和母公司用關規定執行。第七章財務評價本報告依據國家計劃委員會和建設部1999年頒布的《建設項目經濟評價方法與參數（第二版）以及國家現行的財會稅務制度，對項目進行財務評價。項目建設期為2年，項目計算期擬定為15年，其中笫一、二年為建設期，第三年開始產生營業收入。、營業稅金及附加估算項目營業收入來源為旅游門票收入、綠色產品銷售收入及相關旅游服務收入。報告估算本項目常年可接待游客4萬人次，項目運營第一年接待游客按2萬人次，第二年按2. 5萬人次計，第三年按3萬人次計，以后每年并年均按4萬人次計，計算期內不變。綠色產品收入按5000元／畝，平均每年100畝計算。依據本項目景觀規模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標準，并考慮周邊城市居民的消費水平，綜合價位按100元／人估算。本項目繳納營業稅，其稅率為5%，城市維護建設稅按營業稅額的1%，教育費附加按營業稅額的3. 5%計算。詳見表71。(1)工資及福利該項目費用按職工總數乘以年工資及福利費指標，丁工資乘以養老保險、失業保險、醫療保險和住房基金指標，兩項合并計算構成。按9600元／人*年計算。(2)折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機械設備折舊年限13年，殘值率按5%計，遞延資產攤銷按10年計算。詳見表72。表71營業收入、營業收入稅金及附加計算表 單位：元項目12345678910營業收入合計稅金附加合計游客量（萬人）收入（元/人）營業收入產品銷售稅率5%營業稅金附加營業稅城建維護稅