現代農業示范工程項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 科研試驗區、標準大棚區25122種植基地1111合 計25717274新增崗位的正常來源：一是本公司職工子女，二是向社會招聘具有職業高中或技工學校畢業的學生。技術培訓⑴崗位前培訓：新招聘的工人，必須由本公司的科技人員，進行崗前培訓時間10－15天，經培訓考試合格在老職工的輔導（帶動下），跟班上崗20－30天后，方可獨立上崗工作。⑵科技普及培訓：根據生產發展的需要和科技普及的要求，本公司有計劃、有步驟地根據生產需要對公司全體員工，進行科技普及教育，由公司的各專業科技干部，每周進行1－2晚科技普及教育，促進全體員工提高文化和科技素質，從而促進生產高速發展。⑶為提高本公司的高新科技培養人材。本公司有計劃地先送一些科技干部和熱愛蔬菜種植的員工到有關大專院校或科研機構學習，深造。⑷根據生產發展需要和高新科技的快速發展情況，有針對性地組織本公司的管理干部、科技人員和青年骨干員工，到區內外有關大專院校科研機構及一些先進的大型大棚種植企業進行參觀學習，交流經驗，取長補短，共同提高，促進生產發展。第九章 建設期限和實施進度安排本項目建設期限為一年。為使本項目建設有組織，有計劃，按規范程序進行。項目實施進度安排如下：項目實施計劃進度表序號項 目2009年201023456789101112123451可研編寫及項目申報2初步設計3施工設計4三通一平5項目招標6土建工程7設備安裝8崗前培訓9項目自檢10項目驗收第十章 投資估算與資金籌措 投資估算說明 投資估算范圍本項目的主要投資估算內容是**市菜藍子工程隆基無公害蔬菜種植基地建設項目所需的各種直接費用支出，并考慮項目間接費用等。 編制依據⑴本項目可行性研究報告的有關技術資料。⑵節水灌溉工程等土建工程按近期同類項目預算進行計算。⑶設備價格均按市場詢價計算。⑷其他農業種植費用按甲方現有種植生產成本實際發生計算。⑸《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》。⑹國家發改委、建設部頒發的工程設計收費標準。⑺建設單位提供的有關資料。⑻《農業項目經濟評價實用手冊》。 費率說明⑴建設單位管理費：%計算。⑵項目前期工作咨詢費：按國家計委《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》[1999]1283號計算。⑶工程勘察設計費：按《工程勘察設計收費標準（2001年修訂本）》計算。⑷生產工人培訓費：。⑸預備費：按第一、二部分費用的5%計算。⑹流動資金：按詳細估算法估算。 項目投資估算 建設投資，其構成如下：⑴，%；⑵，%；⑶，%。⑷建設期利息9萬元 ，%。⑸，%。項目建設投資估算詳細情況見附表1 流動資金本項目采用詳細估算流動資金，經計算，具體估算詳見附表2。 資金籌措，其中：擬申請中央投資 1500萬元，地方配套資金300萬元，銀行貸款300萬元。投資計劃與資金籌措計算詳見附表3。 第十一章 財務評價本項目為蔬菜種植項目，其生產產品為瓜果蔬菜。該項目的市場預測、技術方案、物料消耗、公用工程、組織管理和進度計劃等研究工作，在前面幾章中已分別論述，現在此基礎上進行財務分析和評價，進一步闡述本項目技術方案實施的可行性及財務保障。⑴生產規模及產品方案本項目的生產規模為年產新鮮無公害蔬菜9340噸，其中：甜玉米1400噸，青瓜1800噸，毛節瓜900噸，甜豆角675噸，甜菜心2585噸，空心菜180噸，西紅柿1350噸，薄皮甜瓜450噸。⑵項目計算期定為10年，其中建設期為2年，第三年投產并達產，項目運行期8年。 ⑶成本費用構成①管理費用按每50畝配技術管理員1人，,1000畝共配技術管理員20人,技術總監1人,年薪6萬元,財務、,合計管理費用46萬元每年,46萬元除以1000畝再除365天，②肥料：精雞糞500元/噸、進復合肥5400元/噸、尿素2200元/噸、鈣鎂磷肥1000元/噸計算。玉米追肥按每次復合肥10kg+尿素5kg計每茬追肥2次青瓜追肥按每次復合肥20kg+尿素4kg，每茬追肥6次毛節瓜追肥按每次復合肥20kg+尿素4kg，每茬追肥4次甜豆角追肥與毛節瓜同甜菜心一次底肥可連種三茬，追肥每薦1次，每次按復合肥10kg+。空心菜追肥按每次復合肥10kg+，每茬追肥3次西紅柿追肥與青瓜相同③抽水電費按二級抽水，每級電機22千瓦，,，④地租按平均400元/⑤設施費按每畝15000元投入估算，按10年平均分攤即1500元/年，⑥農藥中包括：殺蟲劑、殺菌劑、葉面肥、生物調節劑。⑦工人工資（含獎金）平均按每人40元/天計，玉米平均每人護理8畝，青瓜平均每人護理2畝，毛節瓜平均每人護理3畝，甜豆角平均每人護理2畝，甜菜心平均每人護理3畝，空心菜平均每人護理4畝。種植、收獲、搭架人工另計⑧運費按隆基垌至**市左江農貿市場計25元/噸。⑨固定資產折舊費：房屋建筑物、田間工程的折舊年限為20年，機器設備折舊年限均按10年計，殘值率均按5%計算，折舊費按直線法計算。⑩修理費：按固定資產原值的3%計提；攤銷費：其他資產均按10年平均攤銷。；其它費用：包括管理費用、蔗種更新費用和土地租賃費。按工資總額的200%計；財務費用：指生產期發生的長期、短期借款及流動資金借款的利息,項目貸款年利率為6%。經測算，，，詳見附表4。經測算，項目達產年銷售收入為1922萬元，詳見附表41。根據國家有關規定，本項目種植產品銷售沒有稅費。，詳見附表8。項目的各項盈利能力指標如下：⑴現金流量：按8%的折現率計算。⑵內部收益率：%，大于基準收益率8%（詳見附表8）。⑶投資回收期：。⑷總投資收益率=年均息稅前利潤/項目總投資100%=%。⑸項目資本金凈利潤率=年均凈利潤/項目資本金100%=。從附表10財務計劃現金流量表可知，項目的資金運營情況良好。%。結果表明，%，項目達到保本點。項目盈虧平衡分析圖如下:項目對建設投資、產品產量、銷售價格、原材料價格分別增減10%進行單因素分析。具體結果見附表12及附表13。計算結果表明，產品價格是最敏感的因素，原材料價格是次敏感因素，建設投資的敏感度最低，項目敏感性分析圖如下: ，%，高于基準收益率，%。項目盈利能力較強，因此，項目在財務上是可行的。第十二章 招投標方案 編制依據（第21號）（1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過）。“國家發展計劃委員會關于《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規定》”。 招標范圍。、施工承接企業以及重要設備、材料的采購活動，均采用招標予以確定。 招標的組織形式本項目的設計、施工承接企業以及重要設備、材料的采購活動均采用委托招標的組織形式。 招標方式、施工承接企業以及重要設備、材料的采購活動均采用公開招標的方式。,可在全國具有丙級以上設計資質的各建筑行業建筑工程設計院中公開招標,以利于保證設計質量和節約投資。，可在當地具有二級施工資質以上的各施工企業中公開招標，便于確保施工進度和工程質量。，由委托招標代理單位向全國有關生產企業公開招標，以利于保證設備及材料的質量。 招標基本情況招 標 事 項 申 請 表招標項目招 標 范 圍招標組織形式招標方式設 計建筑、供電、供水、防雷等工程委托代理人邀請招標建筑工程建筑及附屬工程委托代理人邀請招標安裝工程設備及水電安裝委托代理人邀請招標工程監理建筑及安裝工程委托代理人邀請招標主要設備水簾降溫設備、儀器、保育欄等設備？委托代理人邀請招標重要材料水、電安裝材料委托代理人邀請招標其 他第十三章 研究結論與建議本項目的實施，對增強農業農產品市場競爭力。促進農業產業結構的品種調優，增加農民收入，提高城鄉居民消費檔次，滿足人民生活水平需要都具有重大的促進作用。綜上所述，在**市實施無公害蔬菜種植基地建設項目條件優越，時機成熟，各級領導重視，群眾積極性高。項目順應社會主義市場經濟條件下，依靠科技進步，調整優化農業產業結構，發展優質高產高效農業的要求。項目實施將顯示良好經濟、社會和生態效益。所以，實施**市無公害蔬菜種植基地建設項目十分可行而且是非常必要的。