生態產業園一期工程可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 性，雖然兩個方案各有利弊，但方案一的優勢較多，且不步之處可以通過一定的措施加以避免，在技術經濟上具有可行性。因此，可以判斷方案一優于方案二，作為本次選址的主選方案。詳細比較內容見下表 方案一、方案二選址綜合條件比較論證項目/名稱方案一方案二區位位于樺樹鎮西部，與原鎮區連成一片與鎮區有一定距離地質構造地質情況一般，地勢較為平坦地質情況較好，地勢較為平坦交通可直接利用鎮區現狀道路區內無道路基礎設施配建現狀基礎設施可基本滿足起步區發展，在此基礎上加以改建和擴建基本沒有基礎設施現有企業具有一定的企業規模選址范圍內基本無企業環境保護通風較好，環境保護情況較好通風采光等條件良好，但需要砍伐一定數量的林木用地條件用地較為規整，利于園區工業集中布局用地規整，利于園區企業的集中布局動遷動遷量較少基本無動遷政策影響環境保護法對園區的規定環境保護法對園區的規定，基本農田保護法對園區的制約投資較小較大園區總體規劃結構：“兩心、兩軸，四片區”。“兩心”——園區的核心區，包括綜合服務中心與貨物存儲中心；“兩軸”——以園區內主干道為經濟發展主軸線，即連接各功能分區的產業發展軸線；東西向的軸線為生態發展軸線，用于園區綠化及作為分隔帶；“四片區”——由一條發展軸線和一條綠化帶連接的園區的四個分區，分別為種養殖技術區、加工制造技術區、農產口深加工區和生態產品加工區。（1）工業用地布局原則充分考慮園區的經濟發展和其在整個區域中的發展地位，結合宏觀區域產業政策，發展具有相對優勢的工業產業；同類工業或在生產上聯系密切的工業應相對集中布局，達到生產要素的最佳組合，從而提高規模集聚效益；對于有一定污染的企業的發展，應注重保護生態環境；工業用地與其它用地之間必須有綠化衛生防護帶進行隔離，寬度視具體情況而定，但不能小于10米。（2）工業用地布局規劃園區位于所在鎮主導風向的下風向，遠離鎮域水源。園區工業用地以二類工業為主，發展食品加工業、醫藥制造產業。 有一定污染的工業用地位于生活服務區的側風向和下風向。根據園區發展規劃劃分為兩個工業分區、一個物流園區。，%。（1）公共設施用地布局原則集中分片布局，分級分類配置；根據園區第三產業的發展需要，合理布局各類公共設施用地。（2）公共設施用地規劃行政辦公用地：行政辦公用地集中在園區的南部，設置園區管理機構。商業金融用地：園區商業金融用地布局位于園區南部，行政辦公用地北側，主要用于設置商貿物流設施及現代信息服務中心。教育科研用地：布置于行政辦公用地和商業金融用地的西側，為園區提供培訓和科研上的支持，提高園區內工作人員的文化水平。，%。（1）公共設施用地布局原則按城市總體規劃用地布局要求布置供水、消防、環衛等市政設施；保證供水、消防、環衛等對周圍環境的要求和對周圍環境的影響。（2）公共設施用地規劃在園區內布置一處標準型普通消防站，一處加油站，具體見市政公用設施各專業圖。滿足園區內供水、消防及供電的需求。，%。（1）公共設施用地布局原則倉儲用地要與園區經濟發展相適應，配置足夠的倉儲用地；倉儲用地布局應考慮接近服務對象，為用戶提供方便；倉儲用地布局應接近園區對外交通設施與區內交通干道，以便于貨物的儲運、中轉及流通；倉儲用地布局要節約用地，同時注重環境保護。（2）公共設施用地規劃規劃在園區南部緊鄰高速公路、園區出口設置，路網發達，交通便捷，與園區聯系很方便。，%。用地情況詳見下表****生態產業園土地利用平衡表序號用地代號用地名稱面積（公頃）占城市建設用地（%）1C公共設施用地其中行政辦公用地商業金融業用地教育科研設計用地2M工定用地3W倉儲用地4S道路廣場用地5U市政公用設施用地6G防護綠地總 計100建立功能明確的道路交通系統；注意規劃區內的地形地勢，合理確定道路寬度，節約用地；道路走向選擇應有利于土地資源的有效利用與開發；在滿足園區交通便利的基礎上，要考慮與各種管線相結合；建立低成本的物流運營體系，降低企業綜合運營成本。在園區內修筑一條主干道，五條輔助道路，東西向三條，南北向兩條，形成路網，便于園區的交通聯系；同時，園區主干道與園區南部至**市的道路相連接，有助于外部交通。，道路建設等級按二級公路建設。，%。目前園區供水水源為地下水，水質按《生活飲用水水源水質標準》監測各項指標分析，水質衛生狀況屬“尚好”，可規為Ⅱ級水源。供水管網為環枝結合。距樺樹鎮2公里處有中小型水庫一座，水庫與鎮區高差20米，為Ⅱ級水源，考慮到未來環保要求及配水能耗，經論證選擇水庫為園區供水水源，水庫水源不足，考慮用地下水補充，鎮區居民統一供水。參照《城市給水工程規劃規范》，?日，?d。，考慮到園區實際情況，?日設計園區供水。設計建設制水量為6000 m3 /d的自來水廠一座。水廠采用浮動纖維高效濾池處理技術，出水水質滿足國家建設部2004年頒布的《城市自來水飲用水標準》要求，盡量做到自來水直接飲用。配水管網布置為環狀網和枝狀網相結合的布置形式，保證供水安全可靠。消防采用低壓供水系統，與生活給水共用管網，為滿足消防需要，在給水管道上每隔一定距離設置地埋式消火栓，間距不大于120m。給水管道最小管徑為DN200mm，給水管材采用UPVC給水塑料管。暴雨強度公式采用由吉林省建筑設計院1983年編制的暴雨強度公式。暴雨強度公式：q＝696（1+）/其中，q－設計暴雨強度（升/），P－重現期（年），t－降雨歷時（分鐘）設計暴雨重現期P：規劃重現期P＝1年。園區地處腹地，同時園區為生態保護開發區，為落實科學發展觀，使園區經濟可持續發展，必須抓好污染防治工作。對工業廢水、醫療污水等需處理達標后，方可排入市政排水系統。規劃區排水體制選擇雨污分流制。污染嚴重的工業企業污水自行處理，達到《污水排入城市下水道水質標準》(CJ18—86)后，排入污水管道。污水量按給水量的80%計算，。沿規劃的主要道路布置污水干線管道，排向污水處理廠，排水方式以自流為主，最小管徑DN300，～，～。管道在穿越主要河道或埋深較大（大于5m）時，設置一處污水提升泵房，泵房占地約1000m2。，采用A2/O處理方法，出水水質滿足一級排放標準。新建一座66/10KV二次變電站，采用2臺主變壓器容量40MVA/臺，總裝機容量80MVA。本產業園區電壓等級為66KV、。除負荷較大的工業用戶和公建用戶設自用變電所外，內部10/。 路燈采用桿柱式。其人行道照度不低于20lx。路燈和廣告宣傳用燈的設置由當地路燈專業部門和相關主管部門與當地電業部門確定。園區內電網鋪設采取環枝結合，全部10KV主干線路為沿道路敷設的地埋電力線路，（跨越道路等時鋼管保護）。供熱工程項目設計原則為統籌安排，節約能源，降低投資，合理布局，分期實施。推廣使用清潔的二次能源，積極開發太陽能等新型能源。嚴格遵循國家有關政策和法規，堅持社會效益和經濟效益并舉的方針，實現供熱集中化。居住建筑60 W/m2。公共建筑80 W/m2；工業建筑90 W/m2。本園區規劃熱負荷預測主要考慮工業建筑、公共設施建筑的采暖熱負荷。利用規劃確定的地塊容積率推算出需采暖的建筑面積，求出負荷及分布。供熱負荷預測統計表項 目供熱指標(W/㎡)建設用地面積（h㎡）所需熱負荷(MW)公共用地804工業用地90合 計————考慮園區供熱現狀，規劃仍采用熱水作為建筑供暖熱媒。一次管網供、回水溫度：120/70℃；二次管網供、回水溫度：85℃/60℃。熱水供暖管網的一、二級網，仍采用傳統的一供一回的雙管制。 建設滿足熱負荷20MW供熱中心一座，該中心同時可以滿足園區生產供氣要求。根據《城鎮消防站布局與技術裝備配備標準》，消防站布局以接到報警5分鐘到達消防責任區邊緣為準則。每個消防站的責任區面積4—7平方公里，根據責任區用地性質的差異、建筑物疏密的差異、人口疏密的差異來確定消防站責任區面積。本期工程設置普通消防站1座。消防站配備消防人員10人，配備消防車2輛。重要單位、易發生火災的單位可考慮自建消防隊。消防用水標準按同一時間火災發生次數為二次，一次滅火用水量為55L/S考慮。規劃消防供水主要由城市供水系統承擔，消防供水管網采用環狀布置，管徑不小于150毫米。消火栓的布置按照間距不大于120米、保護半徑不應超過150米的原則布置，紅線寬在40米以上的道路雙側布置。充分利用現有河流作為消防備用水源，建設相應取水通道、加壓設施。在小城鎮改造建設中，每個街區必須設置23條消防通道，消防車道凈寬應大于等于4米，凈高不應小于4米，街區之間間距不宜超過160米。建筑物沿街部分長度超過150米，或總長度超過220米時，應設置過街消防通道。沿街建筑物應設連接街道和內院的通道，其間距不大于80米。重要設施及消防車取水處應設消防通道。消防通道上所有井蓋均應為承重井蓋。以有線通信系統作為報警、接警和調度指揮的主要通訊方式，并按照規定設置火警調度臺、119火警線、報警監聽線、報警專用線、調度專用線、配合作戰專用線等。建立多功能的、聯網的計算機控制處理信息系統，完善119報警服務中心的軟硬件，開發新的服務功能，并逐步與消防重點單位聯網。本期設計建設30000 m2植物資源有效成分先進技術提取物標準化廠房一座，建設10000 m2可容納孵化營養型和功能型飲品項目、休閑食品項目、山野菜綠色食品保鮮項目的標準化廠房一座。廠房外觀設計必須考慮與生態園區的整體協調，必須具有產業園獨特的形象，必須成為**市地標性建筑，并必須兼顧經濟原則，因此，廠房設計選擇磚混結構。建設3000 m2產業園科研所一座，科研所外觀設計必須與產業園整體設計高度協調，成為地標性建筑的組成部分。科研所設計選擇磚混結構。建設5000 m2 產業園綜合辦公樓一座，將產業園區所有行政機構納入到綜合辦公樓統一管理，統一行政，方便園區進駐企業和項目辦理行政手續。綜合辦公樓外觀設計必須與產業園整體設計高度協調，成為地標性建筑的組成部分。綜合辦公樓設計選擇磚混結構。產業園本期進駐植物資源有效成分先進技術提取物、營養型和功能型飲品項目、休閑食品項目、山野菜綠色食品保鮮項目等四個項目，所需采購和加工的主要設備為真空低溫油炸機、 高溫高壓滅菌設備、真空包裝設備、過濾設備、水的軟化和處理設備、殺菌和消毒設備、配料設備、發酵設備、提取和濃縮設備、清洗設備、閃蒸設備、超高溫瞬時滅菌設備和利樂無菌灌裝設備、超微粉碎機。多功能提取罐、均質機、高剪切乳化機、冷風干燥設備、冷水機、解凍設備、制冷配件、果蔬脆片加工機及相關輔助設備等。第四章 環境保護、安全與工業衛生本項目依據國家計委和國務院環保委1987年3月20日《關于頒發“建設項目環境保護設計規定”的通知》[（87）國環字第002號]中的有關內容和要求進行設計。采用的環境保護標準如下：（1）《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918—2002）；（2）《環境空氣質量標準》（GB3095—1996）；（3）《工業企業廠界噪音標準》（GB12348—1990）；（4）《污水綜合排放標準》（GB89781996）。本項目產生的工業污水包括有原料清洗水、加工廢水、含有的主要污染物是懸浮物及可生化的有機廢水、生活污水，除特殊情況一般可排入市政管網進入城市污水處理廠進行統一處理。 噪音控制本項目噪音污染源主要有為機械旋轉帶來的噪音污染，為減少噪音危害，本工程主要采取以下措施：（1）在工藝允許的前提下在機械設備噪音污染出安裝消音器；（2）值班控制室采取噪音綜合控制措施；（3）廠區內沿圍墻種植樹木，形成隔音帶。本項目主要依據《建筑設計防火規范》（GBJ1687，2001年版）和《建筑滅火器配置設計規范》（GB501402005）進行設計。本工程各建筑物的耐火等級均為二級，廠房的安全出口均為兩個。廠房的安全疏散：廠房內設有兩個以上安全出口，疏散走道寬度、距離均符合消防規范要求，各建筑物內還設有鹵代烷（1211）手提式滅火器，廠內設置環形消防車道，路寬為6m。建筑物消防按同一時間內一次火災考慮，一次滅火用水量15L/S，火災延續時間2h，消防用水量108m3。消防水來自廠區自用水管。建筑物按規定設室外消火栓井，沿道路布置，有明顯標志，每個消火栓設有直徑100mm和65mm的栓口各一個。本項目供電電壓等級為一級負荷，采用雙路電源供電，一用一備。工作電源故障時，備用電源自動投入。可燃易爆場所，在電氣設備選型和布置防護要求上采取防爆措施，所有電氣配線采用電纜穿鋼管暗設?；馂氖鹿收彰骱褪枭⒅甘緲酥静捎眯铍姵刈鱾溆秒娫?，連續工作時間不少于20min。為撲救帶電火災，本項目選用干粉型滅火器，分設在各變配電間值班室，每處干粉型滅火器不少于兩具。按有關規定，建筑物防雷采用避雷帶防護措施。廠區中心控制室采用防靜電地板。本項目依據勞動部勞字（88）48號文《關于生產性建設項目職業安全衛生監察的暫行規定》的通知和勞動部《關于低壓用電設備漏電保護裝置》中有關內容和要求進行設計。采用的標準是：（1）《建筑采光設計標準》（GB/T500332001）；（2）《國務院關于加強防塵防毒工作的決定》（國發（1984）97號）；（3）《工業企業設計衛生標準》（TJ3679）；（4）《室外給水設計規范》（GB500132006）。為了提高運行