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2026-05-06 04:09本頁面

　　

【正文】合同，向甲方租賃使用的甲方物業單元或某一（或某些）部分。（三）承租面積：指作為計算承租費和管理費的依據，以甲方提供的物業建筑面積（承租面積）為準。（四）承租費：指甲方按本合同約定將物業交付乙方使用，乙方按本合同約定的金額、期限向甲方繳納的物業租費（或租金），承租費不包含物業服務費及水、電公攤等其他費用。（五）其他費用：乙方使用物業，除繳納承租費以外，還需支付的按相關規定應當向甲方或政府、公用事業單位等繳納的費用。包括但不限于物業服務費、水電氣能源使用費、電話網絡使用費、特約服務費等。（六）承租期：指乙方承租的甲方物業單元的期限。（七）預定交接日：指甲乙雙方按本合同預定交接物業的日期。附件二該房屋的平面圖和出租部位示意圖(粘貼處)附件三物業交付及相關使用要求(一) 出租物業（物業單元）交接日期本出租物業交接日期為年月日。雙方應于合同約定時間內辦理物業的書面交驗手續，并辦理裝修及進駐等有關手續。(二) 出租物業（物業單元）交接標準甲方應在此預（約）定交接前（含交接日當天）將符合以下標準的租賃單元交予乙方：通過相關單位驗收，可以投入使用。現場配置的水源、電源，乙方進駐后可接駁公共接口使用。現場配置的消防設施完好。天然氣由乙方自行申請建設，在申請辦理手續中甲方應予以配合。土建交付現狀（土建以現狀情況為交付條件）。甲方保證上述物業權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。(三) 交接驗收手續在預訂交接日之前，甲方應負責使物業具備交接條件，乙方應于合同約定的期限內前往甲方處接收物業。交接時，甲乙雙方代表應對物業房屋設施等進行驗收，并簽署有關文件或驗收憑據。(四) 逾期交接事項非甲方原因，甲方未能在預定交接日向乙方交付出租物業時，則乙方同意給予甲方10天的延展期。若超過10天仍未能向乙方交付出租物業，則雙方另行商議交接時間并在合同中做相應變更。(五) 甲方管理與服務1．甲方應確保本區域公共設施、設備正常運行，并對公共設施設備定期進行維修保養。2．做好公共區域的秩序維護工作。3．保持本區域公共場所的清潔衛生。4．甲方由于物業保養、衛生、防盜、防火、救護或其它物業管理上的需要，而要進入物業時，應及時通知乙方，但遇緊急情況則除外。5．在承租期內，如因供電、供水、供氣等部門影響或系統、線路、設施、設備正常維護需要或任何非甲方的原因所導致的能源供應中斷，甲方不承擔任何責任。6．在乙方完善相關費用的情況下，甲方不得以非正常的管理和維修公用設施為由，無端干涉乙方的正常經營。附件四物業情況及設施設備或物品清單（粘貼處） 17 / 1

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