實驗樓改造施工合同范本-資料下載頁

　　

【正文】 參與并監督工程計量。5．6不實行監理的，工程師的職權： / 7．項目經理 姓名： 常美麗 職務： 項目經理 8．發包人工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前。(2)將施工所需的水、電線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：已具備條件，施工用水、電費用由承包人承擔。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前。(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前發包人提供應由發包人辦理的施工所需證件和批文。(6)水準點與坐標控制點交驗要求：水準點及坐標控制點開工前由監理單位書面轉交，現場交驗。(7)圖紙會審和設計交底時間：由總監現場組織。(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑入古樹名木的保護工作：發包人負責施工場地及周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木保護期間的外部相關單位的協調工作。(9)雙方約定發包人應做的其他工作：/9．承包人工作9．1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：/（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：/（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人負責施工現場的安全保衛工作及非夜間施工期間的正常場區照明。（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：/（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按通用條款，但因承包人造成的罰款除外。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按通用條款。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、 古樹名木的保護要求及費用承擔：按通用條款。（8）施工場地清潔衛生的要求：根據市標準化工地要求組織施工。（9）雙方約定承包人應做的其他工作：/三、施工組織設計和工期10．進度計劃10．1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前報審施工組織設計及施工總進度計劃，各分項工程開工前7天報審專項施工方案，每月25日報審下月施工進度實施計劃。工程師確認的時間：施工組織設計和施工總進度計劃的確認期為7天，專項施工方案及月施工進度實施計劃的確認期為4天。10．2群體工程中有關進度計劃的要求：/13．工期延誤13．1雙方約定工期順延的其他情況：見《通用條款》 四、質量與驗收17．隱蔽工程和中間驗收17．1雙方約定中間驗收部位：隱蔽工程、不同工序、分部分項工程的驗收。19．工程試車19．5試車費用的承擔：/20．半成品及成品構件由業主、監理、檢測單位確認后施工隊方可采購使用。五、安全施工 承包人必須對工程建設過程的安全生產負全面管理責任，并承擔相關費用，包括安全防護費用。發生意外事件而造成人員傷亡、財產損失時由承包人承擔賠償責任。六、合同價款與支付23．合同價款及調整23．2本合同價款采用 固定單價合同 方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：除設計變更、招標人要求的設計變更、招標人要求變動的內容和國家政策性調整以外的所有風險。風險費用的計算方法：見風險范圍以外合同價款調整方法。風險范圍以外合同價款調整方法：1）由設計變更或招標人要求變動的內容引起的新的工程量清單項目和新增零星工程，實施時按圖紙施工，招標時工程量清單中的錯項、漏項結算時按《建設工程量清單計價規范》（GB505002013），揚州市各項費率計取,材料價格按實施當月的揚州工程造價管理公布的造價信息。變更費用讓利按投標報價時讓利幅度同等讓利[投標讓利幅度=1投標報價/招標人招標預算價]2）由工程設計變更或招標人要求變動的內容引起的工程量清單中，已有項目的工程量的增加或減少，其相應綜合單價不變，若該分部分項工程量變更超過15%，則綜合單價由承包人或發包人另行商定，工程量據實增減；類似于投標工程的價格，可以參照招標時類似的綜合單價。3）材料價格按2008(67)文件執行。4）人工工資參照國家政策性調整內容。（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：/（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：/23．3雙方約定合同價款的其他調整因素：/24．工程預付款：/發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：/扣回工程款的時間、比例：/25．工程量確認25．1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：見通用條款。26．工程款（進度款）支付驗收合格后付合同價款的40%，驗收合格滿一年付工程價款的30%，驗收合格滿二年結清余款。七、材料設備供應27．發包人供應材料設備27．4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符：見通用條款。（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：見通用條款。（3）承包人可代為調劑串換的材料：見通用條款。（4）到貨地點與一覽表不符：見通用條款。（5）供應數量與一覽表不符： 見通用條款 （6）到貨時間與一覽表不符： 見通用條款 27．6發包人供應材料設備的結算方法 / 28．承包人采購材料設備28．1承包人采購材料設備的約定：乙供材料必須經檢驗合格并經甲方認可后方可用于工程。八、工程變更：所有工程變更以經編號簽發的監理通知單為準。九、竣工驗收與結算32．竣工驗收32．：竣工驗收后一周內提供竣工圖一套。32．：/十、違約、索賠和爭議35．違約35．：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：/本合同通用條款第26．4款約定發包人違約應承擔的違約責任：/本合同通用條款第33．3款約定發包人違約應承擔的違約責任：/雙方約定的發包人其他違約責任：中途中止履行合同，除賠償承包人損失外，另按工程總價的5%支付違約金。35．：本合同通用條款第14．2款約定承包人違約應承擔的違約責任：/本合同通用條款第15．1款約定承包人違約應承擔的違約責任：達不到合同約定的質量標準，承包人承擔所有責任。雙方約定的承包人其他違約責任：承包人中途終止履行合同，除賠償發包人的損失外，另按工程總價的5%支付違約金。37．爭議37．1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：（1）請有關主管部門調解；（2）調解不成時，約定向高郵市人民法院提起訴訟。十一、其他38．工程分包38．1本工程發包人同意承包人分包的工程：/39．不可抗力39．1雙方關于不可抗力的約定：地震、洪水、戰爭、空中墜物、九級以上大風、連續七天以上的暴雨。由不可抗力造成的損失各自承擔，互不負賠償責任。40．保險40．6本工程雙方約定投保內容如下：（1）發包人投保內容：/發包人委托承包人辦理的保險事項：/（2）承包人投保內容： 施工現場意外傷害保險，并承擔費用。41．擔保41．：（1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：/ （2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：/（3）雙方約定的其他擔保事項：/46．合同份數：正本二份46．1雙方約定合同副本份數：四份4補充條款如承包人不能按時間和規定的施工方案組織施工，發包人有權調派其他施工隊伍參與施工，費用在承包人合同款中扣除。同時承包人應按江蘇省和揚州市的有關安全文明施工規定進行施工。本工程要求承包人合理施工。協調周邊關系、噪音污染防治等工作由承包方負責。項目經理駐工地時間每月不少于 25 天，每周不得少于5天，每天不得少于8個小時，不在現場需履行請假制度。非不可抗力的原因，中標的項目經理不得更換。擬投入本項目的組織機構的其他人員也必須要能夠常駐現場（具體時間可參照項目經理），不在現場需履行請假制度。若未經發包人、監理認可，項目經理以及其它人員不在工地現場，發包人將對承包人處以每天1000元人民幣的罰款，從到期的工程款扣除。若項目經理累計擅自脫崗7天以上，發包人有權終止施工合同，并依法追究承包人造成的損失，同時報市建設主管部門處理。審計結論的核減額超過15%時，超過的部分的審計費用由中標人承擔。附件1： 承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規模建筑面積（M2）結構層數跨度（M）設備安裝內容工程造價開工工期竣工工期附件2： 發包人供應材料設備一覽表序號材料設備品種規格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注附件3：工程質量保修書發包人（全稱）: 高郵市第二中學 承包人（全稱）: 揚州市華盟建筑裝飾工程有限公司 為保證 高郵市第二中學實驗樓改造工程項目 在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：參照國家有關標準執行。二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：1．土建工程為/ 年，屋面防水工程為/年；2．電氣管線、上下水管線安裝工程為/年；3．供熱及供冷為/個采暖期及供冷期；4．室外的上下水和小區道路等市政公用工程為/年；5．其他約定： 缺陷保修期限為2年 三、質量保修責任1．屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。2．發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等）承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。3．在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項： / 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。發 包 人（公章） 承 包 人（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）年 月 日 年 月 日 37 / 38