小區智能化弱電系統建設工程施工合同書-資料下載頁

　　

【正文】 驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。 　　，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。 　　，雙方在專用條款內約定。 　　，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 　　，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。 　　２９、竣工結算 　　，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 ，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。 　　，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 　　，承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。 　　，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 　　，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 　　３０、質量保修 　　、行政法規或國家關于工程質量保修的在關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 　　。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為本合同附件。 　　： 　　（1）質量保修項目內容及范圍； 　　（2）質量保修期； 　　（3）質量保修責任； 　　（4）質量保修金的支付方法。 　　九、違約、索賠和爭議 　　３１、違約 　　 發包人違約。當發生下列情況時： 　　（1）本合同條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款； 　　（2），導致施工無法進行； 　　（3）； 　　（4）發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務時，發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方約定發包人賠償承包人損失的計算方法及發包人應當支付違約金的數額或計算方法為： 按每日萬分之五的比例計算逾期付款違約金。 。當發生下列情況時： 　　（1）； 　　（2）； 　　（3） 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 　　承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發包人造成的損失。雙方約定承包人賠償發包人損失的計算方法及承包人應當支付違約金的數額可計算方法為： 。 　　，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。 　　３２、索賠 　　，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。 　　，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠： 　　（1）索賠事件發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知； 　　（2）發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； 　　（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據； 　　（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； 　　（5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規定相同。 　　，給發包人造成經濟損失。 　　３３、爭議 　　，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 　　第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 　　，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程： 　　（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工； 　　（2）調解要求停止施工，且為雙方接受； 　　（3）仲裁機構要求停止施工； 　　（4）法院要求停止施工。 　　十、其他 　　３４、工程分包 　　，并與分包單位簽訂分包合同。　　，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 　　。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 　　。 　　３５、不可抗力 　　、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 　　，承包人應立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 　　： 　　（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔； 　　（2）發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 　　（3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 　　（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔； 　　（5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔； 　　（6）延誤的工期相應順延。 ，不能免除遲延履行方的相應責任。 　　３６、合同解除 　　，可以解除合同。 　　，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 　　，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。 　　，發包人承包人可以解除合同： 　　（1）因不可抗力致使合同無法履行； 　　（2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 　　、應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 　　，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 　　，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 　　３７、合同生效與終止 　　。 　　，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 　　，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。　　３８、合同份數 　　，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。 　　 份，由雙方根據需要在專用條款內約定。 　　３９、補充條款 ，協商解決，協商不成，可在起訴方所在地人民法院審理裁決。 　　附件1： 　　附件2： 　　附件3： 第 22 頁 共 22