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【正文】 等完成全部分包工程預埋管(穿鋼絲)、線盒、橋架敷設； 通風與防排煙：負責預留相關孔洞及整改修復，177。0以上不屬消防功能的通風工程8智能化系統工程設計、供應、安裝、檢測局部增加的管線及線槽、橋架機房工程按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規范等完成全部分包工程預埋管(穿鋼絲)、線盒、預留、橋架及線槽敷設；室外管溝挖填、配管、檢查井9供水工程住宅以分戶計量裝置為界，室外管線(含溝槽挖填)、樓內主干管、立管、水表、表前防盜閥、表后球閥；商業以分戶計量裝置為界，室外管線至水表(含表前防盜閥、表后球閥)； 表后球閥(不含)至室內的全部給水系統；10供熱工程住宅以分戶鎖閉閥為界，室外管線、樓內主干管、立管、熱量表、鎖閉閥、鎖閉調節閥；商業以分戶鎖閉閥為界，室外管線至熱量表(含鎖閉閥、鎖閉調節閥)；換熱站設備； 鎖閉閥及鎖閉調節閥(不含)至室內的全部采暖系統；換熱站建筑工程、砼結構的預留預埋；11供電工程（含高壓進線）住宅配線及用電設施：低壓出線柜至樓層/樓棟電表箱的電線電纜(含電表箱及電表)；配電室內設備住宅配線及用電設施：分戶計量裝置(不含)至室內的全部電力系統；公用配線及用電設施：低壓開關柜(不含)至室內的全部電力系統；按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規范等完成全部分包工程預埋管(穿鋼絲)、預留、橋架敷設；配電室建筑工程、砼結構的預留預埋；室外管溝挖填、配管、檢查井12燃氣工程室內外管道(含溝槽挖填)、調壓柜、計量表、報警器、閥門至用戶灶前閥的所有燃氣系統的供應、安裝、調試；調壓柜基礎、燃氣設備用房等13電梯工程按照發包方提供的電梯安裝圖，提供滿足要求的土建井道結構、預留洞口。若需采用預埋鐵件方式安裝電梯軌道，在電梯安裝人員的配合下，完成預埋（留）、暗配及構件（或設備、部件等）安裝及調整后的堵補(預埋鐵件由供方提供，費用由供需（、總承包方）雙方另行協商）。負責按電梯安裝方提供的電梯控制面板尺寸及安裝位置預留面板位置，以及面板與門套的收口工作。提供工地內現有的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯等）。負責提供通道與場地，負責安排作業面及作業時間。在整個安裝施工期內向電梯公司提供施工、照明、調試、檢測、 運行的電源等施工支持。提供能夠足以防水的臨時設備材料庫房和相應的堆卸貨場地。配合電梯公司維護現場設備保護，負責土建結構誤差的整改和設備與土建結合部收口工作；電梯安裝前清理底坑垃圾、積水；電梯安裝前電梯機房內裝飾工程完成，門窗安裝完成。 提供相關地面（樓層）標高（提前與電梯公司溝通）。所有電梯施工井道廳門及孔洞設置（安全）防護柵欄。電梯調試前提供電源至各電梯機房配電箱內. 1負責電梯安裝后的收尾工作，如：主機座、緩沖器混凝土灌注，門套封堵等。1電梯正式電源的橋架（或配管）需施工至電梯電源總箱，電源線需施工至總開關的進線端子，完成端子壓接工作。提供滿足要求的土建井道結構、預埋、預留洞口；動力箱至電梯控制箱的進線橋架電纜； 基坑排水設備；所有電梯施工井道廳門及孔洞設置防護柵欄；電梯調試前提供電源至各電梯機房配電箱內。14交通標識、信報箱、標識牌深化設計、供應、安裝、驗收等砼結構的預留、預埋；竣工標識牌的制作安裝；15園林、景觀工程深化設計、檢測；景觀綠化、園路、水景及灌溉、景觀照明、景觀配電箱、背景音樂配管等施工 (含種植土)散水坡(含)以內，配管及橋架敷設(不含景觀配電箱、電纜、配線)； 16有線電視系統負責穿線至室內第1個電視插座(含第1個電視插座面板及安裝)按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規范等完成全部分包工程預埋管(穿鋼絲)、線盒、預留、橋架及線槽敷設；由戶內弱電箱至室內其他電視插座的配線及電視插座面板的安裝 室外管溝挖填、配管、檢查井17電話、寬帶系統深化設計、負責穿線至室內所有插座(含電話及寬帶插座面板及安裝) 按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規范等完成全部分包工程預埋管(穿鋼絲)、線盒、預留、橋架及線槽敷設；室外管溝挖填、配管、檢查井18門窗鋁合金門、窗及百頁制安大堂單元門供應及安裝入戶門供應及安裝各類各級防火門和卷簾門的供應及安裝負責左列各門窗專業分包單位安裝前的門窗洞口抹灰后尺寸施工及交接；門窗安裝后的水泥砂漿蓋縫及收邊收口；門窗安裝后的交接及總包看護。設計變更、簽證及洽商：：（1）經發包人確認并加蓋發包人技術專用章并經授權代表簽字的設計變更為有效的設計變更。無論何種原因導致的設計變更，未經發包人確認并加蓋發包人技術專用章并經授權代表簽字的，承包方不得實施，否則發包人有權要求承包人拆除重做，同時承包人須承擔因此造成的損失。（2）承包人在接到發包人下發的有效的設計變更通知單后，應立即著手實施，不得以價款未定為理由而拒絕承擔該項工作內容，否則造成的工期及一切費用損失均由承包人負責。（3）圖紙會審記錄不作為價款調整及結算依據，需單獨出具設計變更。：（1）承包人在接到發包人下發的有效的工作聯系單后，應立即著手實施，不得以價款未定為理由而拒絕承擔該項工作內容，否則造成的工期及一切費用損失均由承包人負責。（2）簽證(洽商)內容：首先要滿足建委、城建檔案館等部門的有關要求；應將引起該變更的原因與責任問題表述清楚，在簽證時必須明確相關索賠問題；應由施工單位、監理單位、發包方工程部、發包方預算部人員共同確認；應滿足預算人員計算工程量的需要，結合施工圖紙將變更部位、工程做法、相關尺寸等表述完整；若無法依據施工圖紙計算工程量，則需要進行現場收量，收量方式為施工單位、監理單位、發包方工程部、發包方預算部人員共同現場測量，描述相關具體尺寸或具體工程量，同時確保所描述尺寸滿足合同規定的計算規則要求，便于工程計算，施工圖紙能夠反映的工程變更嚴禁進行現場收方。（3）承包人在簽證(洽商)內容完工后14日內提交簽證(洽商)，逾期不報由承包人向發包人承擔該份簽證(洽商)結算價款2%/日的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。（4）若承包人要求對變更簽證(洽商)在未完工或未開始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發包人有權委托其他單位完成，同時以實際發生額的3倍從承包人工程款中扣除，無需承包人認可。（5）如屬隱蔽工程，承包人必須在其隱蔽之前經監理、發包人簽字確認，簽證(洽商)單中必須附隱蔽前的照片，隱蔽照片的拍攝承包人需及時聯系告知發包人，由發包人組織工程部、預算部等相關部門共同復核實施，隱蔽工程的簽證及圖片資料需經發包方工程部、預算部等相關部門授權代表共同簽字確認，否則該部位簽證(洽商)結算價款由發包人確定，且由承包人向發包人承擔該份簽證(洽商)結算價款20%的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。、簽證(洽商)報價(1)承包人編制并提交報價書，須符合以下要求：A承包人在發包人確認相關施工事實情況后的7日內編制并提交報價書。B承包人不及時編制并報發包人，超過約定期限的，由承包人向發包人承擔該份簽證(洽商)結算價款2%/日的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。C簽證單必須編號，編號格式由發包方工程部統一制定。D按“一事一單”的原則編制現場簽證單, 且需在簽證單中詳細敘述簽證事由及處理方法。E簽證單原件一式五份，承包人保留一份，監理一份，發包人三份。F承包人按合同規定提交的報價資料必須完整、真實可靠。經核實，如發現承包人的報價資料有意弄虛作假，則由承包人向發包人承擔該份簽證(洽商)結算價款40%的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。（2）發包人審核報價A發包人收到承包人的報價書后7日內對資料的有效性和完整性進行核對，直至承包人提供的資料完整齊全；B發包人在14日內完成審核工作，承包人必須安排專門人員密切配合發包人進行核對工作，否則發包人將推遲審核工作，責任由承包人負責；若發包人未在約定的時間內開展此工作，則視同認可承包人意見。C承包人對發包人提出的報價書的審核持有異議時，可在收到審核意見后14天內通知發包人，超過此時間提出的異議應被認為無效。D報價內容的審核，必須有發包人授權代表簽字，加蓋項目公司印章，否則一律無效。: （1）簽證(洽商)項目（含設計變更部分）的結算按本合同關于工程計價與結算的條款辦理。（2）不隨工程款同時支付，在結算審核完成后一并支付。（3）凡是在簽證(洽商)、結算等過程中發現承包人與發包人人員之間發生不正之風、弄虛作假的，承包人支付伍萬元/人?次違約金予發包人，同時發包人有權直接按照超出部分的120%扣除工程款。（4）對增加價款的所有變更、簽證(洽商)必須附變更發生前后對比的照片，否則，結算價款由發包人確定，無需承包人認可。（5）施工組織設計、專項方案中凡涉及經濟結算的，均須另行辦理簽證(洽商)手續。工程計價與結算在合同簽訂后6個月內，如有政府相關主管部門頒布的有關政策性調價文件，按規定調整價差(只計取稅金)；除本條款約定外不論何種原因,均不作任何調整及變化。：所有工作內容(包括所有簽證、洽商、設計變更及發包人委托的其他零星工程)均采用如下計價及取費標準：（1）結算依據《2008建設工程工程量清單計價規范》、《山東省建設工程工程量清單計價規則2011》、《山東省建設工程費用項目組成及計算規則2011》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額價目表2011》、配套補充定額，相關文件；（2）管理費和利潤費率，按投標費率執行（詳見附件）；（3）綜合工日按投標單價計入結算，零工只計稅金；（4）機械費，執行《山東省建設工程價目表材料機械單價2011》(按投標下浮比例下浮)；（5）措施費：均按建筑面積平米包干價，不因變更、工程量增減及政策調整而變化。建筑面積結算規則：依據最終經過圖審的施工圖紙，如實際總建筑面積在本合同約定的暫定建筑面積的95%至105%之間，則措施費不調整，如實際總建筑面積在本合同約定的暫定建筑面積的95%至105%之外，則本措施費對超出部分進行調整。建筑面積以測繪部門提供的實測報告中的建筑面積為結算依據；措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、以及合同中指出的或隱含的全面的風險、義務和職責，包括但不限于：1）夜間施工費：是指為確保工期和工程質量，需要在夜間施工或在白天需增加照明設施的情況下施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用；2）二次搬運費：是指因施工場地狹小，建筑材料、成品、半成品和構配件等無法一次運到現場指定堆放地點，需從場外堆放地點運至現場堆放地點所發生的二次搬運費用。除此之外，建筑材料、成品、半成品和構配件等一次運到現場堆放地點的費用包含在材料費中，從現場堆放地點到施工作業面的水平運輸費用包含在人工費或機械費中；3）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用；4）垂直運輸費：是指為完成合同范圍全部工程及其他措施項目所需的垂直運輸機械的搭、拆、運輸、機上人工、燃料動力、養路費及車船使用稅、折舊、修理、租賃費用等，垂直運輸費應包括由于園林景觀工程或園區管網工程需要，導致腳手架遷移、拆除、改用其他垂直運輸措施的費用； 特別提示：綜合單價中應不含垂直運輸機械費；5）構件吊裝機械費：是指為完成合同范圍全部工程及其他措施項目所需的混凝土、金屬構件等的機械吊裝費用；6）超高施工增加費：超高施工增加費是指當建筑物檐高超過20米或層數高于6層時，發生的人工、機械降效、施工用水加壓增加的水泵臺班、對講機等；7）腳手架費：腳手架費是指土建、裝飾、安裝工程施工所用內外腳手架搭、拆、運輸（不含垂直運輸）及攤銷（或租賃）費用，承包人應為分包商在分包工程施工期間提供滿足分包工程施工要求的腳手架。此外，還應包括由于園林景觀工程或園區管網工程需要，導致腳手架遷移、拆除、改用其他措施的費用；8）馬凳、墊鐵、墻體對拉螺栓、樓梯護角、定位筋等鋼筋施工措施費；9）模板及支撐費：是指施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用等；10）地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費；11）已完工程及設備保護費：已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用，承包人應為確保工程質量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及設備保護費不因施工工序的任何變化而增加；12）施工排水費；13）冬、雨季施工增加費：冬、雨季施工增加費是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業效率降低所增加的費用；14）砼的泵送費用、各種添加劑費用； 15）砌體抹灰用的鋼絲網材料及安裝費用；16）裝飾工程(包括但不限于地面、墻面等)采取的界面劑等防裂、防空鼓措施費用；17）保護預埋管的技術措施費用、預留及封堵孔洞費用；18）工期保證措施費、質量保證措施費；19）工程定位復測、點交及場地清理費；20）強電檢測費；21）檔案館技術服務費（包含竣工資料、聲像資料等所有費用）22）其他措施費，由投標人自行填寫；23）安全施工費、環境保護費、文明施工費、臨時設施費，按《山東省建設工程量清單計價規則2011》計入規費中，不計入措施費報價中。（6）總包管理和配合費：鋁合金門窗、防火門、單元門、入戶門 13 元/平米(按設計圖示門窗外框面積)；其他專業分包工程： 2 %(取費基數不含設備費)，按投標報價計取；總包管理及配合費，發包人直接發包的專業工程中第3條涉及的工程不計取。