石家莊市某住宅樓工程監理規劃-資料下載頁

【導讀】要審查施工單位選擇的分包單位的資質；參加設計單位向施工單位的技術交底；造價等方面的措施進行監督，并向業主提出監理意見；工程開工前檢查施工單位的復測資料，控制樁橛是否交接清楚，固樁情況進行審查；對工程部位的中線、水平控制進行復查；不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用；并對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價；8）監督施工單位對各類材料和混凝土試件按規定進行檢查和抽查；10）對大、重大質量事故以及其它緊急情況，應及時報告業主。1）監督施工單位嚴格按施工合同規定的工期組織施工；措施，如發生延誤，應及時分析原因，采取對策；施工計劃執行情況、工程進度及存在的問題。1）審查施工單位月報的月、季度計量報表，認真核對其工程數量，不超計、不漏計，嚴格按合同規定進行計量支付簽證；分項和分部工程質量均為合格。人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；

　　

【正文】 cm；其它苯板在墻面的斷接處也需要網格布反包處理。 圖 7：門、窗開口處不得出現板縫 基于同樣 的考慮，此次樣板專門對此做如下施工工藝。 ，保溫板之間的縫隙用發泡膠填充，填充時注意讓泡沫稍凸出于墻面，待其干燥，干燥前不得用手去抹。較寬的縫隙也可塞聚苯板條后在打發泡膠； ，具體搭接方法參見節點圖 1，為保證墻角的垂直度，在墻角處粘貼保溫板時可使墻面板超出陽角 910cm的距離，待保溫板全部貼完后，在陽角位置統一彈線后切割打磨平整，保證陽角順直； （ 2m）檢測剛貼完的 EPS板的平整度，控制平整度在 2mm/2m范圍。 保溫層允許偏差 項次 項目 允許偏差（ mm） 1 表面平整（用 2m靠尺檢查） 3 2 陰，陽角垂直 3 3 陰，陽角方正 3 4 立面垂直 4 5 分格條垂直 2 6 EPS板相臨板面高低差 1 防護面層 在防護面層的施工開始之前，應再次檢驗保溫板的安裝質量，對于不滿足前述質量要求的部位應予修補。 砂漿，使用前重量比為 ～ 5： 1（ 干粉：水）的比例加水攪拌均勻即可使用。本材料的性能及其使用時的注意事項請參考其技術說明書。 ，應將所有反包的網格布用防護砂漿固定在保溫板表面，窗口四周處同時需要 45176。斜向加強網。 m～ ，由下至上將攪拌好的防護砂漿均勻地涂抹到保溫板上，涂抹厚度為 3mm～ 4mm。 ，及時地將玻纖網格布壓入防護砂漿中，并將從網格中擠出的防護砂漿抹平。玻璃纖維網格布應充分地為防護砂漿所包裹。一方面 玻璃纖維網格布應盡量靠近纖維增強層的表面，另一方面，玻璃纖維網格布不得裸露于防護面層的表面，以能看到網格布的格子而看不到網格布的顏色為準。 網格布之間應搭接 (絕對不得對接 )，搭接寬度為 10cm。在玻璃纖維網格布搭接的部位應刮掉一些防護砂漿，以使此處不至于過厚。 ，玻璃纖維網格布應延伸至托架的底邊邊緣，多余部分用刀切除。 滴水線施工 滴水槽外邊距施工好的外保溫墻面距離 3cm，滴水槽采用土建施工中常用的那種，施工時先在已經貼好地 EPS板上 開槽，然后在窗上口反包玻纖網格布時壓入 EPS板 ，并稍突出做好的反包層，大墻面掛網時只需搭接到窗框側，在滴水槽處用美工刀裁開抹平即可。 ，邊埋置玻璃纖維網格布，以保證在防護砂漿尚具有良好的工作性的時間范圍內，及時地將玻璃纖維網格布壓入防護砂漿中，并將從網格中擠出的防護砂漿抹平，隨后即打錨固釘。 ，以避免材料在施工過程中失水過快而產生毛細裂縫。 2天后即完全干燥硬化。 ，材料干 燥硬化需要的時間也相應比較長。應避免尚未硬化的材料受到相對惡劣的氣候條件的直接作用，特別是避免雨水的沖刷。必要時應對新施工的墻面加以保護。 ．建筑物構造縫的處理 外墻外保溫體系的施工不能破壞建筑物原有的伸縮縫、沉降縫和防震縫。施工時需在構造縫隙中埋設與構造縫寬度相宜的聚乙烯園棒或聚乙烯板條。整面墻體的每 6米 161。6 米設一道分隔縫。 （ 1）貼板時預留分隔縫，埋設聚乙烯園棒或膨脹密封膠條。 （ 2）涂料飾面體系的，用膠帶紙遮貼構造縫密封條，在做完飾面罩面層后再撕掉膠帶紙。面磚飾面體系的，將構造縫處留做磚縫。 飾面層施工 對于面磚飾面體系，在澆筑砼后，由總包單位進行面磚粘貼工序。 注意： 1）防護砂漿干燥 7天后再貼面磚。切不可隔天就貼。 2） 100%的粘貼面積（保證粘貼強度及避免凍融破壞）。 建筑物構造縫的處理 、沉降縫和防震縫。施工時需在 構造縫隙中埋設構造縫密封條或聚苯板條。 、伸縮縫，采用打密封膠（中性硅酮密封膠）處理。 5施工過程中質量控制 體系，確保大到每一道工序，細到每一個節點都能按照技術指導書中到要求施工，整個施工過程都在掌控之中。 ，也便于監理單位監督檢查，可以對整個外保溫工程施工按工序進行驗收。 （五） 合同管理 建立合同管理體系 在項目監理機構中，總監直接負責合同管理中的決策工作，信息、合同管理員負責合同管理的日常工作。 合同類文件的構成 （ 1）建設工程施工合同及施工招投標文件； （ 2）委托監理合同及監理招投標文件； （ 3）專業分包合同； （ 4）建設單位與材料、設備 供應商簽訂的材料、設備供應合同； （ 5）施工承包單位與材料供應商簽訂的材料供應合同； （ 6）有關合同變更、補充的協議文件； （ 7）工程暫停及復工文件； （ 8）工程延期及工程延誤處理文件； （ 9）費用索賠處理文件； （ 10）合同爭議調解文件； （ 11）違約處理文件； 合同管理工作流程圖（見圖 9） （六）信息管理 建立信息管理體系 工程項目的信息管理，包括信息的收集、整理、加工、儲存、傳遞與應用。 通過有價值工程信息有組織的流通，使決策者能及時、準確地獲得相應的信息。 建立總監負責，各專業監 理工程師參與，資料員兼信息員的信息管理體系。使得工程參建各方在施工階段及時交流、溝通、傳遞、共享信息資源。 項目監理部信息流程圖（見圖 10） 信息管理的基本工作 （ 1）了解和掌握信息來源，對信息進行分類： a . 投資控制信息 b .進度控制信息 c .質量控制信息 d .合同管理信息 （ 2） 配置先進的信息管理手段（如計算機），使得信息收集、加工、編排、查找、調用更方便、更快捷。 （ 3）搞好文件檔案管理工作 文檔管理工作執行河北省建設廳冀建市 [2020]311號文《河北省建設工程施工階段監理工作實 用表示及資料管理與歸檔有關問題》的通知。 監理資料的管理要做到：及時整理、真實完整、分類有序；項目監理機構內有專人負責監理資料的日常管理及歸檔工作，但總監是第一責任者。 監理資料的組卷與歸檔共分六冊： 第一冊為政策法規類的文件資料：監理合同、施工合同以及施工許可證等； 第二冊為施工準備階段資料；勘察設計文件、圖紙會審紀要、施工組織設計報審、分包單位資格報審和施工機械報驗等； 第三冊為工程管理技術資料：監理規劃、監理細則、監理月報、監理總結、會議紀要等； 第四冊為工程質量控制資料； 第五冊為工程投資、進度控制 資料； 第六冊為其它資料，其中： ①監理臺帳：包括材料報驗臺帳、工程報驗臺帳、工程試驗臺帳， ②收發文登記（臺帳）。 每冊的具體科目見冀建市 [2020]311號文，我們將在監理機構現場指導性文件中給出。 （七）組織協調 本項目監理部的組織協調是指在本工程施工期間（還包括結算審核）對參與本工程項目的建設方、設計方、施工方以及材料設備供應方的關系進行協調。協調工作很重要，關系到工程的順利進行，因而關系到工期目標的實現，也關系到質量和造價目標的實現。從總監、專業監理工程師到監理員為了作好目標控制工作，需要主動地、 及時地做好組織協調工作，這是目標控制工作不可忽視和缺少的內容。 監理人員處于公正的第三方，只要我們勤于了解情況，主動地征求各方意見和要求就能獲得大量的信息，及時發現那些可能影響工程的因素，把不利因素消除在萌芽狀態。我們要督促各方認真履行合同義務，通過周例會（或旬例會，在第一次工地例會上確定下來），了解、匯總、并溝通情況及時地發出監理指令（包括口頭的和文字的），以保證合同的順利執行，從而維護合同各方的正當利益達到實現建設方的目標，從而從根本上維護建設方的利益。 十、監理工作方法及措施 為了實現建設方既定 的目標。即在既定的計劃工期內，按照預先確定的資金使用計劃，高質量地完成工程項目，監理部需要采取綜合性措施 ——組織措施、技術措施、經濟措施和合同措施。 組織措施 ——從組織管理方面采取措施，組建強有力的項目監理部，明確項目監理部人員的任務和職能分工、權力和責任，改善目標控制的工作流程。 技術措施 ——當工程進展過程中出現偏離目標時，運用技術措施進行糾偏，要提出多個技術方案，并對各個技術方案進行技術可行性分析，擇優而用之。 經濟措施 ——監理部要經常收集、加工、整理工程信息的數據，對各種實現目標的計劃進行資源、經濟、 財務諸方面的可行性分析，要對經常出現的工程變更進行技術經濟分析，力求減少對計劃目標實現的影響，要對工程概預算進行審核，編制資金使用計劃。 合同措施 ——施工承包商按照合同要求實現施工質量和工期，材料設備供應商依據合同要求按質、按量、按時供應材料和設備，建設方依據合同約定按時撥付工程款等等。監理部依靠合同進行目標控制是經常采用的重要手段。 十一、監理工作制度 施工圖紙會審及設計技術交底制度 工程開工報審制度 工程材料 /構配件 /設備報驗制度 隱蔽工程質量驗收制度 關鍵技術部位技術復核 制度 建筑工程關鍵部位、關鍵工序旁站監理制度 分項 /分部 /單位工程驗收制度 工程變更管理制度 工地周例會（協調會）及會議紀要簽發制度 工程計量與工程款支付管理制度 1階段（基礎完工、主體完工）總結與監理月報制度 十二、監理設施 根據本工程的特點和委托監理合同的約定，項目監理部擬配備滿足監理工作需的常規檢測設備和工具（見下表） 檢測儀器設備表 序號 儀器設備名稱 型號規格 數量 備注 1 計算機 Great Wall 1臺 2 打印機 Epson40 1臺 3 混凝土回彈儀 ZC3A 1臺 4 水平儀 1臺 5 經緯儀 1臺 6 工程質量檢測器 JZC2 一套 7 盒尺 5M 1個 8 絕緣電阻表 Z1 1臺 9 游標卡尺 150mm 1個