房屋外墻維修工程施工組織設計方案do-資料下載頁

　　

【正文】 備查。標高的控制，在外墻各轉角外177。，用50米鋼卷尺每層測量標高。在施工過程中如有設計變更、材料代用、規格變更等，一定要有設計部門與建設單位的簽證手續，并及時辦理各項資料的存檔。做好各工序的配合工作，預留孔洞、埋件應事先分工明確，專人負責密切配合，制定會簽制度，及時調解安裝與土建之間的矛盾，以免遺漏或因配合不善影響工期及質量，雙方要互相保護好對方的產品，預留洞的修補工作由專人負責，清除垃圾，澆水濕潤，第一次先用1：2水泥砂漿填20mm，待收水后再填補細砼，第二次再填實1：2水泥砂漿，要比樓層結構面低10mm，補洞的兩至三天內不能搖動管子，以保證不滲水。為保證新老砼的整體性和結合強度，混凝土連接處應在澆搗砼時鑿除表面松散石子和清理表面垃圾，并需經水沖洗干凈后，用與混凝土同等級強度的水泥砂漿進行接漿。為確保鋼筋位置和保護層的正確，必須及時放好混凝土的墊塊，或用短鋼筋做成撐腳，放置在板筋下，并需綁扎或電焊固定。1按設計規范要求設置沉降觀測點，及時進行沉降觀察，并做好記錄，如發現沉降超常情況，立即報告建設單位、設計單位，以便及時采取措施。保證安全生產的技術措施切實貫徹“安全第一，預防為主”的方針，進一步完善工地安全現任制度，結合工程實際，制訂安全技術措施，實現工地安全工作的標準化、規范化、制度化。 l、項目經理為工程安全目標的直接責任人，對各施工班組實行安全獎罰制度，簽訂安全生產責任狀，促進安全生產責任的落實。 強化安全教育，凡參加施工人員，人均一冊安全卡，堅持三級安全教育，建立安全檔案，對全體施工人員進行安全技術交底。 所有進入施工現場的人員均必須接受安全教育，遵守各項安全生產規章制度和安全紀律。設置各類安全生產宣傳牌，建立各種機械操作規程，新工進場集中進行安全生產教育，領會安全生產文件，針對本工程特點，講清應特別注意的安全問題。強化安全意識，堅持百日安全無事故活動。 施工用電執行三相五線制，線路按規定規范整齊設置，動力和照明要分開安裝，施工用電必須安裝有效的觸電保護器，做到三級保護，但要注意漏電保護器的定額漏電動作電流的相關規定。施工用電嚴格按《施工現場臨時用電安全技術規范(JGJ46—88)》規定執行。電工必須有專業合格證，施工現場電器、燈具安裝應有專業電工操作，無證不得拉接電線和安裝電器、燈具等，所有電箱均需上鎖。垂直施工用電按每3層設置一配電分箱。 電焊等專業工種必須有操作上崗證。現場根據施工部位，搭設部分移動工棚，供電焊等工種雨天施工。 嚴格現場明火審批制度，未經審批現場不得明火，禁止使用電爐、炒鍋等所有電器炊具。主體施工時每樓層設滅火器一只，現場設立保衛辦公室，經常檢查監督。 嚴禁高空拋物。清除垃圾，多余材料要及時裝車下運。 健全門衛制度，非施工人員不得進入施工現場，嚴禁帶兒童進入施工觀場，現場職工均佩證上崗。由安全員負責建立好項目部的安全活動臺帳，從制訂安全計劃到落實，從實施到檢查的各種活動有記錄，建立好一套完整的安全管理資料。第五章 施工計劃指導思想我公司作為本工程總包施工企業，在各個施工階段，統籌協調專業工種，統一安排施工進度，組織交叉施工，相互創造工作條件，因此本計劃著眼于從全局出發，注重整體效果，統籌各分項工程的施工程序和工期計劃，以滿足為主的工期和質量要求。二、施工總進度計劃的可行性分析本工程總工期為 天，并做到有計劃地適當提前。本工程在安排總進度計劃時，確定總工期為 個日歷天，作為完成合同內規定的所有施工任務，明確了各分部工程穿插的施工工期。根據我公司以往工程的施工經驗，在規定時間內完成這些工作是完全可能的。在施工工序安排中，及時提供下道工序的作業面是加快施工進度的關鍵所在。作為施工單位應全面考慮各分部工程的穿插施工，及時提供其它專業工種的工作面，協調各專業工種之間關系，應做到：在結構施工中，墻體隨樓層施工緊跟著砌筑，結構工程分階段驗收，并在樓層設置中間隔離層，以保證上部結構不影響下面其它工作的展開。施工進度計劃完成與否是我公司作為對項目重點考核的指標，公司對月度計劃進行全面檢查，并與項目部班子的經濟收掛鉤，以確保工程進度按預期目標完成或提前完成。第六章 各工種的協調配合 任何一個工程能夠得以優質快速竣工都離不開土建與安裝等各工種的協調施工。該工程工期緊張，各班組工種的協調配合尤為重要。 l、土建要積極履行職責，主動協調解決施工中的生產、技術、材料、進度、質量等各方面的問題。 堅持每周召開一次協調會，形成紀要，待下次協調會時便于檢查落實情況，并及時總結不斷提高。 安裝施工必須密切配合土建施工，土建施工必須密切配合安裝施工，明確土建與安裝所負責的預留內容，并詳細繪出圖紙，互相審閱簽字，施工中互相督促，避免事后敲鑿觀象。 安裝應根據土建的網絡計劃及時編制安裝的網絡計劃，土建應盡量為安裝提供條件，由項目部編制詳細的土建與安裝穿插協調的總網絡施工計劃圖，以更好地指揮彼此間的協調施工。安裝需土建幫助預埋、封堵等應書面提出，并由土建簽字同意后生效，土建需及時為安裝提供軸線、標高，以保證安裝質量。同時安裝要從土建的進度出發，分層、分部位調減各種設備管路系統。第七章 文明施工保證措施l、由于施工房屋為職工宿舍,人員正常居住,施工現場實行半封閉管理。施工現場布設一圖五牌和安全宣傳廊，各種安全標志和禁令標志齊全，有提高安全意識的標語口號。加強對職工的社會文明教育，促進社會治安工作。做好現場五小設施的清潔衛生工作。做好環境保護和場地內地表水、施工水的及時排泄工作。特別要注意清理工作，嚴禁亂倒垃圾和臟水，現場建立專職人員進行清理和監督工作。遵守國家、省市有關規定，采取有效措施。控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物及噪聲振動對環境的影響。 材料按場布圖堆放整齊。做好產品保護，門樘安裝后不得拉車過門，禁止從已安裝窗洞口運送材料。 做好安全生產和文明施工技術交底工作，對各分部分項施工前進行以書面形式作出交底，對工地現場每天班前有交底活動，完工有檢查。做好炎熱季節的防暑降溫工作，確保職工健康上崗，接受地方環保衛生等有關部門的監督，施工現場掛牌接受群眾對文明施工的監督。第八章 工程回訪和維修服務措施工程回訪和維修服務亦是整個工程質量的延續，在工程竣工，交付使用后，應掌握工程質量情況，了解業主的要法語，及時解決發現的質量問題，為確保工程質量做好竣工后的服務工作。保修期限和范圍保修范圍 對于本工程我公司作為總承包商將對將對整個工程進行保修，其中自行施工部分由我公司執行任務，對專業分包單位部分，則由我們督促其執行保修任務。保修期限 工程的保修按工程合同的要求進行保修。回訪程序（1）工程保修期內至少要回訪一次，一般在交工后半年內，以后每隔半年回訪一次，直至交工后三年為止。（2）工程回訪或維修時，由生產主管部門建立本工程的回訪維修卡，根據情況安排回訪計劃，確定回訪日期。回訪組織本工程將由公司總經理其授權人帶隊，公司總工、經營科長、技術科長、生產科長、質量科長參加。向業主發出保修卡保修卡一般在工程竣工后一個月內發出，保修卡的內容是：公司工程業主的稱謂；我公司關于保修的原則和目的；我們負責保修的部門和人員。維修程序維修任務的確定 當接到用戶的投訴和工程回訪中發現的缺陷后，應自通知之日后兩天內就發現的缺陷進一步確認，與業主商議返修內容，可現場調查，也可電話詢問，將了解的內容填入維修任務書，分析存在問題，找出主要原因制訂措施，經部門主管審核后，提交單位主管領導審批。 （2）經審批后的維修任務書連同維修登記單，由生產計劃部門發給維修人員，要確定完成的日期，并備份保存。維修人員一般由原項目經理或就近工程的項目經理擔任。當原項目經理已調離且附近沒有施工項目時，應專門派人前往維修，生產部門主管維修負責人員及維修人員進行技術交底，強調公司服務原則，要求維修人員主動配合業主單位，對于業主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業主方面的爭吵發生。（3）維修負責人按維修任務書中的內容進行維修工作。當維修任務完成后，維修負責人要將工程管理部門或業主確認的維修任務書返回生產部門，并填寫維修登記單送生產部門、財務部門，并報送公司生產科備案。保修記錄對于回訪及維修，我公司均要建立相應的檔案