二級建造師執業考試_建設工程法規及相關知識(電子書)-資料下載頁

　　

【正文】 通過合同或其他合法方式而取得專利權的單位或個人。　　3．專利權的客體　　專利權的客體，即專利權的保護對象，是指依法應授予專利的發明創造。根據《專利法》及其實施細則的規定，包括發明、實用新型和外觀設計。　　(1)發明，是指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。　　(2)實用新型，是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于使用的新的技術方案。　　(3)外觀設計，是指對產品的形狀、圖案或者其結合以及色彩與形狀、圖案的結合所作出的富有美感并適于工業應用的新設計。　　發明專利權的期限是20年，實用新型和外觀設計專利權的期限是10年，均自申請日起計算。專利權期限屆滿后，專利權終止。　　4．專利權的侵權及保護　　根據《專利法》及其實施細則的有關規定，專利權的侵權行為主要表現為：　　(1)未經專利權人許可，實施其專利；　　(2)假冒他人專利。　　(3)以非專利產品冒充專利產品；　　(4)侵奪發明人或者設計人的非職務發明創造專利申請權和其他相關合法權益。　　發生專利權侵權行為的，行為人應當依法承擔相應的民事責任、行政責任或刑事責任。　　(四)商標權　　根據《中華人民共和國商標法》(以下簡稱《商標法》)第3條第1款的規定，經商標局核準注冊的商標為注冊商標，商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。　　根據《商標法》第52條的規定，有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權：　　1．未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的；　　2．銷售侵犯注冊商標專用權的商品的；　　3．偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的；　　4．未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的；　　5．給他人的注冊商標專用權造成其他損害的。　　發生侵犯注冊商標專用權的，行為人應當依法承擔相應的民事責任、行政責任或刑事責任。2Z201015掌握訴訟時效訴訟時效。是指權利人在法定期間內，不行使權利即喪失請求人民法院保護的權利。一、超過訴訟時效期間的法律后果(一)勝訴權消滅　　勝訴權就是向人民法院請求保護民事權利的權利，勝訴權的存在，可以使得當事人的民事權利得到保護。而超過了訴訟時效期間，法律消滅了當事人的勝訴權，就意味著當事人的民事權利已經得不到法律的保護了。　　(二)實體權利不消滅　　《民法通則》第138條規定：“超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。”實體權利并不因超過了訴訟時效而消滅，如果債務人在超過了訴訟時效的前提下自愿履行，債權人依然可以受領。債務人履行義務后，不得要求返還。　　二、訴訟時效期間的種類　　根據我國《民法通則》及有關法律的規定，訴訟時效期問通常可劃分為4類。　　(一)普通訴訟時效　　向人民法院請求保護民事權利的期間。普通訴訟時效期間通常為2年。普通訴訟時效是相對于不普通的訴訟時效而言的，去除短期訴訟時效和特殊訴訟時效，余下的就都是普通訴訟時效了。　　(二)短期訴訟時效　　下列訴訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償的；延付或拒付租金的；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。　　(三)特殊訴訟時效　　特殊訴訟時效不是由民法規定的，而是由特別法規定的訴訟時效。例如，《合同法》第129條規定涉外合同訴訟時效期間為4年。《海商法》第257條規定，就海上貨物運輸向承運人要求賠償的請求權，時效期間為1年。　　(四)權利的最長保護期限　　訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。　　三、訴訟時效的中止和中斷　　(一)訴訟時效中止　　《民法通則》第139條規定，在訴訟時效期間的最后6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。　　中止訴訟時效的法定事由必須是發生在訴訟時效期間的最后6個月才能導致訴訟時效中止，法定事由如果發生在訴訟時效期間的最后6個月之前，只有該事件持續到最后6個月內才產生中止時效的效果。　　(二)訴訟時效中斷　　《民法通則》第140條規定，訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。　　重新計算的時間點可以依照下列不同的情形確定：　　1．因提起訴訟而中斷的情形　　雖然訴訟的本意是由法院代表國家行使審判權解決民事爭議的方式，但是此處的訴訟應作廣義的理解，還應該包括仲裁。　　因提起訴訟或仲裁中斷時效的，應于訴訟終結或法院作出裁判時重新計算；權利人申請執行程序的，應以執行程序完畢之時重新計算。　　2．因提出要求而中斷的情形　　提出要求即債權人表達出了請求債務人履行義務的要求。書面通知的，應以書面通知到達相對人時重新開始；口頭通知的，應以相對人了解通知內容時重新開始。　　請求的相對人包括義務人、義務人的代理人、主債務的保證人。　　3．同意履行義務而中斷的情形　　同意履行義務是指義務人向權利人表示同意履行義務的意思。同意的方式，法律沒有限制。同意履行義務而導致訴訟時效中斷的，書面形式同意的，應以書面通知到達債權人時重新開始；口頭形式同意的，應以債權人了解通知內容時重新開始；　　同意的相對人包括權利人、權利人的代理人。2Z201050 物權法　　《物權法》于2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，2007年10月1日起施行。《物權法》的立法目的是維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權。《物權法》共分為19章247條。　　物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。　　所有權是指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。　　用益物權是指當事人依照法律規定，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。　　擔保物權是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。2Z201051掌握抵押權　　在《擔保法》中關于抵押權的規定，鑒于那部分內容未列入二級建造師考試大綱，此處不作介紹，僅介紹《物權法》中關于抵押權的規定。后文的質權和留置權也如此處理。　　抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的擔保方式。　　債權人就是抵押權人。將財產用于抵押的債務人或者第三人就是抵押人。用于抵押的財產就是抵押物。　　1．可以在建工程作為抵押物　　《物權法》規定了可以在建工程作為抵押物。同時規定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。　　2．抵押財產的確定　　經當事人書面協議，企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。抵押財產自下列情形之一發生時確定：　　(1)債務履行期屆滿，債權未實現；　　(2)抵押人被宣告破產或者被撤銷；　　(3)當事人約定的實現抵押權的情形；　　(4)嚴重影響債權實現的其他情形。　　3．抵押權對第三人的效力　　(1)對買受人的效力　　《物權法》規定，依照本法規定抵押的，不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。　　(2)對承租人的效力　　訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。　　4．抵押權的放棄與順位的變更　　抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押投人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。　　債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。　　5．抵押權的實現與其他債權人的撤銷權　　債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。　　建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償。　　抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。2Z201052掌握質權　　質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時．債權人有權以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償的擔保方式。　　債權人就是質權人。將動產或權利用于質押擔保的債務人或者第三人就是出質人。移交的動產或權利就是質物。　　質押分為動產質押和權利質押。《物權法》在動產質押部分作出了不同于《擔保法》的進一步規定。　　1．質權人的權利和義務　　(1)質權人的權利　　質權人可以放棄質權。債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。　　(2)質權人的義務　　1)質權人不得擅自使用、處分質押財產　　質權人在質權存續期間，未經出質人同意．擅自使用、處分質押財產。給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。　　2)質權人不得擅自轉質　　質權人在質權存續期間，未經出質人同意轉質，造成質押財產毀損、滅失的，應當向出質人承擔賠償責任。　　2．出質人的權利　　出質人可以請求質權人在債務履行期屆滿后及時行使質權；質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產。　　出質人請求質權人及時行使質權，因質權人怠于行使權利造成損害的，由質權人承擔賠償責任。2Z201053掌握留置權　　留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權以該財產折價或者以變賣、拍賣該財產的價款優先受償的擔保方式。　　債權人就是留置權人。動產被留置的債務人就是留置人。被留置的財產就是留置物。　　1．留置財產　　債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。這里的債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。　　債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。　　2．留置權人的權利　　(1)收取留置財產的草息　　留置權人有權收取留置財產的孳息。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。　　(2)留置權人的優先受償權　　同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。　　3．留置權的實現　　留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。　　留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。2Z201054熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅　　一、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅　　(一)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為的生效　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅一經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。　　(二)不動產登記與合同效力的關系　　不動產登記表示的是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當事人就合同的內容達成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當事人產生了約束力。　　合同生效與不動產登記是兩個不同的事件。合同生效后，當事人可能進行了不動產登記而使得不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為生效。也可能沒有進行不動產登記而使得不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為不生效。此時，當事人需要為未能履行合同約定的義務而承擔違約責任。　　《物權法》的規定進一步明確了兩者之間的關系：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。　　(三)預告登記　　正是由于合同的效力與不動產登記行為，即與不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為的生效不存在必然的聯系，可能導致當事人即使簽訂了合同也無法實現物權，《物權法》規定了預登記制度來保障當事人的權利的實現。　　《物權法》第20條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。　　預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。　　二、動產交付　　(一)動產物權設立和轉讓行為的生效　　動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。　　由于這種交付經常是一種私下的行為，不容易為外界所知曉，所以，當事人可能利用這一點規避自己應當履行的義務。為了保護善意第三人的合法權益，《物權法》規定，船舶、航空器和機動車等