測繪畢業論文---變更地籍調查技術設計-資料下載頁

　　

【正文】 2）市級初驗市級國土資源管理部門在縣級檢查合格的基礎上，對各縣（市、區）城鎮變更地籍調查的組織實施、技術方法、作業精度和質量等進行核查，確認是否按規定完成各項成果，是否滿足本辦法所確定的成果標準，是否達到報請省國土資源廳驗收的要求，并初步確定成果等級，達到規定要求的報請省國土資源廳進行驗收。3）省級驗收省國土資源廳接到市級國土資源管理部門申請驗收報告后，組織驗收組進行驗收。驗收合格的，出具驗收合格報告。驗收不合格的，責令其進行返工，并由市級國土資源管理部門監督，完善后再次提請驗收。 第 32 頁 共 46 頁 驗收項目城鎮變更地籍調查檢查驗收的項目包括文字材料、權屬調查、控制測量、細部測量、地籍圖與宗地圖悟部分。1）文字材料：城鎮地籍變更調查技術設計書、城鎮地籍變更調查工作總結、城鎮地籍變更調查技術總結、質量檢查報告。2）權屬調查：調查區劃分，申請表、地籍調查表、宗地草圖，指界手續，界址標志設置，地籍編號，地類調查，界址邊長與有關距離等。3）控制測量：已有控制資料；控制網的設計、埋石、布設、觀測記錄、檢驗、計算、重測和補測等。4）細部測量：圖根點布設的密度、位置、精度；界址點、地物點測量等。5）圖件：地籍圖、控制網點圖、宗地圖。 驗收內容 縣級檢查的內容1）權屬調查主要檢查權屬調查的程序是否正確；街道、街坊的劃分是否正確；權屬調查確認的土地所有者和使用者與土地登記申請書上的土地所有者、使用者是否一致；認定界址的指界手續是否完整、規范；權源文件是否齊全、有效、合法；調查區的劃分是否準確；界址點位和界址線是否正確、有無遺漏；界址點的實地位置是否按規定設立界標等。2）地籍調查表主要檢查地籍調查表填寫內容是否齊全、規范、準確，指界人、調查員的意見是否準確，土地分類是否按新《土地分類》進行，圖表是否與實地一致等。3）宗地草圖主要檢查宗地草圖中界址點、線的位置是否準確、有無遺漏；宗地圖形及相鄰宗地關系是否與實地一致；主要地物是否清楚；有關勘丈數據（包括界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離）是否齊全、準確，注記是否清晰，是否有必要的檢核條件；宗地的座落、門牌號、宗地號、界址點號、相鄰宗地號、指北方向及日期等要素是否齊全。4）地籍測量 第 33 頁 共 46 頁（1）控制測量主要檢查起算數據是否正確、可靠，使用前是否進行了外業復核；控制網的坐標系統的選擇是否符合要求；控制網設計、埋石、布設、外業觀測記錄（包括電子記錄） 、檢驗、計算等，是否符合要求，各項誤差有無超限，成果精度是否符合規定。（2）細部測量界址點測量除了位置隱蔽難以觀測的以外是否實測，界址點、主要地物點外業觀測記錄手簿或電子手簿記載格式是否規范齊全。5）地籍圖件地籍圖件的檢查要對控制網點圖、地籍圖、宗地圖進行全面檢查。地籍圖的檢查主要包括：圖廓線及方格網的繪制精度是否符合《規程》的要求；圖幅編號、坐標注記、地籍圖各要素注記是否齊全、準確；宗地號編列是否符合要求，有無重、漏；檢查自然街坊（含無鄰戶的獨立宗地）外廓界址點及界址邊的繪制是否正確；檢查街坊內各宗地的界址及地上建筑物的繪制是否正確，相鄰圖幅同一宗地的接邊是否符合要求；圖上表示的各種地籍要素與地籍調查結果是否一致；檢查圖廓整飾及圖幅接邊是否符合要求；面積計算結果是否正確；檢查宗地圖的要素內容和整飾內容是否準確、齊全。檢查要對照解析界址點成果表和宗地草圖分步驟進行。 市級初驗市級初驗要對縣級提交的成果進行全面檢查， 一是要落實技術設計書的執行情況，二是對各縣（市、區）城鎮變更地籍調查成果隨機抽取一定比例，進行內外業檢查。對調查的組織實施、技術方法、作業精度和質量等進行檢查，確認是否按規定完成各項成果，是否滿足本驗收辦法所確定的成果標準，確保調查工作的質量。 省級驗收驗收要聽取縣級工作、技術及質量檢查報告，并實地進行一定比例的內外業檢查工作，調查成果達到規定要求的，通過驗收并評定成果等級、出具驗收報告。 第 34 頁 共 46 頁參考文獻：[1] 郭 際 明 ，孔 祥 元 ． 控 制 測 量 學 （ 上 冊 ） ． 第 3 版 ． 武 漢 ： 武 漢 大 學 出 版 社 ， 2022[2] 詹 長 根 ， 唐 祥 云 ， 劉 麗 .地 基 測 量 學 ． 第 2 版 ． 武 漢 ： 武 漢 大 學 出 版 社 ， 2022[3] 楊 志 強 ， 王 澤 民 ． GPS 測 量 原 理 及 應 用 ． 第 3 版 ． 武 漢 ： 武 漢 大 學 出 版 社 ， 2022[4] 顧 孝 烈 ， 鮑 峰 ． 測 量 學 ． 第 3 版 ． 上 海 ： 同 濟 大 學 出 版 社 ， 2022[5] 劉 長 榮 ， 劉 長 克 ． 廊 坊 市 區 地 籍 調 查 報 告 ． 北 京 ： 中 國 大 地 出 版 社 ， 1997[6] 潘寶玉，傅交祥，劉彥長． 臨淄區四等 GPS 網的布網特點及精度分析． 測 繪 通 報 2022， 9： 18～ 20[7] 楊 炎 山 ， 田 華 ． 深度探討變更地籍調查及地籍測量的方法． 科 學 創 新 導 報 2022， 25： 136[8] TD/T 1014－2022 第二次全國土地調查技術規程[9] [2022]53 山東省城鎮變更地籍調查成果檢查驗收辦法[10] GB／T 18314—2022 全球定位系統（GPS）測量規范 第 35 頁 共 46 頁致 謝 在本論文的寫作過程中，我的指導老師周文國教授傾注了大量的心血，從選題到開題報告，從寫作提綱，到一遍又一遍地指出每稿中的具體問題，嚴格把關，循循善誘，在此我表示衷心感謝。同時我還要感謝在我學習期間給我極大關心和支持的測繪教研室的各位老師，關心我的同學以及給我提供大量地籍測繪資料的朋友。寫作畢業論文是一次系統的再學習過程，畢業論文的完成，同樣也讓我對這部分知識進行了一遍細致詳細的梳理學習工作。同時，也是新的學習生活的開始。 第 36 頁 共 46 頁附件附件一 變更土地登記申請表變更土地登記申請表申請登記類型 方(人)內 容權 利 人權 利 人 性 質法 人 代 表身 份 證 號 碼主 管 部 門代 理 人申請人聯 系 電 話土 地 座 落地 號 圖 號權 屬 性 質 土 地 所 有 者 申使 用 權 類 型 終 止 日 期 第 37 頁 共 46 頁土 地 類 別 申報地價（租金）申報建筑物權屬 建 筑 容 積 率建 筑 物 類 型 建 筑 限 高土 地 等 級 雙 方 關 系土 地 用 途 土 地 用 途使用權面積 M2 使用權面積 M2總面積 M2 總面積 M2其中共用 分攤面積 M2其中共用分攤面積 M2變更前 建 筑 占 地 M2變更后 建 筑 占 地 M2東 西四至 南 北土地證號東府總 字 第 號字[ ]第 號申請依據請登記內容他項權利 第 38 頁 共 46 頁附件二 變更地籍調通知書變更地籍調通知書 根據你（或單位）提交的變更土地登記申請書，特定于__月__日__時到________________（現場或指定地點）進行變更地籍調查，請你（或單位）屆時派代表到場共同確認變更界址。如屬申請分割界址或自然變更界址的，請預先在變更的界址點處設立界址標志。 土地管理機關蓋章 年 月 日 第 39 頁 共 46 頁附件三 地籍調查法人代表身份證明書和地籍調查指界委托書地籍調查法人代表身份證明書 同志，在我單位任 職務，系我單位法人代表，特此證明。 單位地址： 聯系電話： 居民身份證號碼： （公章） 年 月 日 地籍調查指界委托書 ：委托 同志（姓名） 年齡 職務 ） 全權帶表本人出席我單位位于 （指土地座落）的土地權屬界線現場指界。 委 托 人（簽章） 委托代理人（簽章） 委托日期 年 月 日委托代理人辦公地點。聯系電話：居民身份證號碼： 第 40 頁 共 46 頁附件四 地籍調查表編號：地籍調查表淄博市 區 街道年 月 日 第 41 頁 共 46 頁初始、變更名稱土地使用者性質上級主管部門土地座落法人代表或戶主 代理人姓名 身份證號碼 電話號碼 姓名 身份證號碼電話號碼土地權屬性質預編地籍號 地籍號所在圖幅號宗地四至東： 西南 北批準用途 實際用途 使用期限共有使用權情況說明 第 42 頁 共 46 頁界址標示界標種類 界址線類別 界址線位置界址點號鋼釘 水泥樁 石灰樁 噴涂界址間距（m）圍墻 墻壁 內 中 外 備注界址線 鄰宗地 本宗地 日期起點號 終點號地籍號 指界人姓名 簽章 指界人姓名 簽章界址調查員姓名 第 43 頁 共 46 頁宗地草圖丈量者 丈量日期 概略比例尺 第 44 頁 共 46 頁權屬調查記事及調查員意見：調查員簽名： 日期：地籍勘丈記事：勘丈員簽名： 日期：地籍調查結果審核意見：審核人簽名： 日期： 第 45 頁 共 46 頁填表說明說明變更地籍調查時，將原使用人、土地座落、地籍號及變更主要原因在此欄內注明。宗地草圖對較大的宗地本表幅面不夠時，可加附頁繪制，附在宗地草圖欄內。權屬調查記事及調查員意見記錄在權屬調查中遇到的政策和技術上的問題和解決方法；如存在遺留問題，將問題記錄下來并盡可能提出解決意見等；記錄土地登記申請書中有關欄目的填寫與調查核實的情況是否一致，不一致的要根據調查情況作更正說明。地籍勘丈記事記錄地籍勘丈所采用的技術方法和使用的儀器；地籍勘丈中遇到的問題和解決辦法；遺留問題并提出解決意見等。地籍調查結果審核意見對地籍調查結果是否合格進行評定。表內其他欄目可參照土地登記申請書中的填寫說明填寫。 第 46 頁 共 46 頁附件五 GPS 網已知點坐標點號 X Y 點號 X YG001 G009 G002 G010 G003 G011 G004 G012 G005 G013 G006 G014 G007 G015 G008 G016