工程部的崗位職責-資料下載頁

　　

【正文】 員配合。四、相關文件記錄：無工程部工作手冊機房衛生管理規定文件編號：GD/EQE001021實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0機房衛生管理規定 由運行技工每天對設備房進行清潔。 機房必須保持通風良好及照明設施完好，應急燈可正常使用，門窗開啟靈活。 設備房內禁止吸煙和吃東西。 保持清潔衛生，地面、墻壁、門窗、設備及其它附屬設施無積塵，無水漬。 嚴禁小動物進行機房內，機房內沒有任何糞便。相關文件記錄：無工程部工作手冊設施設備日常保養規定文件編號：GD/EQE001022實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0設施設備日常保養規定一、 供水、供電、供氣及機電設備是經過周密考慮而設計的，請業主（住戶）不要隨意更改，如未獲批準擅自更改，造成經濟損失由業主（住戶）負責。二、 各樓宇均裝有公共電視天線，為保持樓宇的雅觀，請勿增設個別戶外天線。三、 切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道，如因使用不當，導致堵塞或損壞，一切修理費用由業主（住戶）自行負責。四、 屋樓內公共地方，不得擺放家具、貨物、神位及燒香，不得亂涂亂畫，如屬小孩所為，由家長負責。五、 各住宅單位均設有專供涼衣架的架子，請勿在其他地方晾曬衣物，以免影響屋村雅觀。六、 愛護公共設施、電梯、對講機，教育小孩不要在電梯內嬉戲，不要亂按對講機和電梯開關鍵，如屬人為損壞，當事人負責修理費用，并視損壞程度受到罰款。七、 如長時間離開寓所，請關好水、電、氣總掣，如因水、電、氣所指造成經濟損失，由業主（住戶）自行支付。八、相關文件記錄：無工程部工作手冊設備安全運行制度文件編號：GD/EQE001023實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0設備安全運行制度一、 機電設備的管理以安全、正常、經濟運行為標準，機電設備的操作、保養、維修由工程技術部專業技術人員實施，維修人員須持有相應的操作證、上崗證。二、 智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行24小時值班制度值班員必須密切留意和掌握設備的運行情況，發現問題及時處理，并做好運行記錄。三、 機電設備嚴格按照設備維修保養規程進行維護，保證設備完好。四、 值班員和維修人員應嚴格按照操作管理規程進行操作和維修。五、 設備管理人員應了解和掌握設備運行規律，貫徹以預防為主的方針，防止事故發生。六、 維修設備時，先準備好材料和采取相應的安全措施和技術措施，防止觸電及設備事故的發生。七、 在電源干線、低壓配電柜上進行工作時，必須有專人監護，操作必須使用絕緣工具并懸掛標示牌。八、 做好設備運行和維修記錄，建立設備臺帳，定期對設備進行清潔衛生。九、 供配電設備房必須具備有滅火器材。十、相關文件記錄：無工程部工作手冊設備運行記錄管理制度文件編號：GD/EQE001024實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0設備運行記錄管理制度一、 管理區域內驗收交接應移交有關機電設備檔案資料，包括設備產品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等，綜合部檔案室設專柜保管。二、 管理中心建立設備運行檔案柜，保存設備技術資料、設備臺帳、設備運行管理資料和維修資料等。三、 值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養記錄，并有記錄人的簽名。四、 所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊，歸檔管理。五、 定期對設備管理記錄進行統計分析，掌握設備運行情況。六、 借閱查找設備管理記錄應辦理相關手續。七、相關文件記錄：無工程部工作手冊設備管理交接班制度文件編號：GD/EQE001025實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0設備管理交接班制度一、 值班人員應按統一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調班、頂班。因故不能值班者，必須提前征得領班同意，按規定辦理請假手續，才能請假。二、 交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作，準時進行交班。交接班的準備工作包括：查看運行記錄；介紹運行狀況和方式，以及設備檢修、變更等情況；清點儀表、工具；檢查設備狀況；等等。交班時，雙方領班在值班日志上簽字。三、 在下列情況下不得交接班： 在事故處理未完或重大設備啟動或停機時； 交接班準備工作未完成時； 接班人數未能達到規定人數的最低限度時； 領辦或由主管指定替代領班的人未到時； 接班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。四、相關文件記錄：無工程部工作手冊設備管理報告制度文件編號：GD/EQE001026實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0設備管理報告制度一、 下列情況報告班組長： 主要設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況； 設備出現故障或停機檢修； 零部件更換及修理； 維修人員的工作去向，客戶維修材料的領用； 運行人員暫時離崗； 對外班組及上級聯系。二、 下列情況必須報告技術主管： 重點設備非正常操作的啟停、調整及其它異常情況； 采用新的運行方式； 重點設備發生故障或停機搶修；三、相關文件記錄：無工程部工作手冊消防設施器材管理制度文件編號：GD/EQE001027實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0消防設施器材管理制度一、 消防設施器材包括防盜門、應急照明燈、指示燈、各種消防標識及干粉滅火器等。二、 由消防監管員每月按照《消防設備設施月檢查記錄表》中的巡回路線項目檢查一遍，并把檢查情況登記在表格中。三、 檢查內容： 防火門：是否關閉狀態，鉸鏈是否靈活，整體有無損壞。 應急照明燈及指示燈：電源是否正常，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。 各種消防標識：安裝是否牢固，定位是否準確，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。 各種滅火器：瓶體是否完好，固定是否牢靠，保險栓是否完好，氣體壓力是否在規定的范圍內等。四、 相關表格《消防設備設施月檢查記錄表》 GD/EQE00102701工程部工作手冊設備故障和事故處理程序文件編號：GD/EQE001028實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0設備故障和事故處理程序一、 無論發生何種設備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。二、 發生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關系統不能正常工作或將造成有關系統不能正常工作，產生較嚴重影響，直接經濟損失1000元以上者）時，必須及時報告上級領導和有關單位協調解決。三、 無論發生何種設備故障和事故，主管單位有關人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細記錄，不得疏漏隱瞞。四、 發生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由管理處主任召集有關單位參加的事故分析會，寫出分析意見和改進措施，然后由主任審批后送主管單位。對于改進措施，有關單位必須嚴格執行。五、相關文件記錄：無工程部工作手冊安全防火管理規定文件編號：GD/EQE001029實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0安全防火管理規定一、 全體員工必須加強安全防范意識，執行公司制定的安全管理制度，協同保安部門認真做好公司各部門安全保衛工作。二、 各崗位人員必須嚴守崗位，發生事故或發現可疑情況應迅速處理上報，并負責保持好現場。三、 未經物業部、工程部領導批準，外來人員（包括參觀學習、探親訪友、施工等人員）禁止進入電房、電梯機房、鍋爐房、空調機房、水泵房。經批準進入人員必須辦好登記手續，由值班領導及值班人員等工作人員負責執行。四、 各崗位值班人員除設備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查。各級人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查。如發現不安全因素，及時進行整改。五、 不得隨意配制各機房鑰匙，無人值班時各機房、班（組）工作場地門窗必須鎖好。由水泵系統當職人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋，無關人員不得借用鎖匙，除水泵系統當職人員外，必須經該系統主管領導批準后才可開水池蓋。六、 在指定地點吸煙，煙灰煙蒂要丟進煙灰缸內。七、 維修工作中需使用易燃材料時，應特別小心。各班組不得存放易燃油料1KG（1公斤）以上。八、 需要動火作業時，要辦妥動火作業證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，施工后認真檢查，確無火種后方可離開。九、 不得隨意挪動公司內消防設施，發現消防設施損壞或泄漏應及時告知保衛部、消防中心。十、 發現火警及時報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災。一旦公司發生火災，工程部的首要任務是保證供水、供電；保證消防水泵、壓風、排風機正常運行，并組織重要設備的保護和疏散工作。十一、相關文件記錄：無工程部工作手冊防火檢查制度文件編號：GD/EQE001030實施日期：頁碼：共2頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0防火檢查制度一、 一級檢查由班組織實施 每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的不安全因素。 發現問題應及時處理，及時報告，否則發現事故則有本崗位當班人員負責。 每天應將班組個人檢查的結果向領班匯報。 接班時提前進入崗位，并向上一般了解安全情況，檢查內容進行驗收并簽名，發現的問題，一般由接班領班負責處理，較大的問題以書面報本部領導處理，不得忽視或拖延。二、 二級檢查由部門領導實施 部門領導每周組織主管對本部管轄地段，設備物資（特別是易燃易爆物品）進行一次檢查。 檢查班組以及對防火安全工作的執行落實情況。 組織處理本部門的火險隱患及整改，向員工進行教育及表揚或批評。 負責將一周的消防安全情況書面報告總經理室。三、 三級檢查由公司領導實施 每月由公司領導或領導委托消防中心主持對各部門進行重點檢查或抽查。 檢查各部門貫徹防火安全的執行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度執行情況。好的表揚或獎勵，差的批評或罰款。四、 檢查的基本內容 易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現象。 使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規定。 對煙頭、遺留火種是否注意并處理好。工程部工作手冊防火檢查制度文件編號：GD/EQE001030實施日期：頁碼：共2頁 第2頁版本號碼：A修改狀態：0 倉庫內貨物、物資分類及存放是否符合安全規定，庫房內泡規定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求及值班情況等。 氣設備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉現象，防雷設備是否完好，有無亂拉電線情況。 使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，及殘油、氣的處理情況。 危險場所動火是否按規定辦手續，焊工操作時是否達到動火安全制度的要求。 使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施。 消防器材及消防系統的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。門衛對出入人員是否進行嚴格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。1消防通道安全疏散標志是否完好。三、 險隱患的整改 若檢查發現火災隱患，檢查負責人應填寫《安全隱患整改通知書》，并派發到受控單位。 受控單位接到整改通知后，應組織人員對火險隱患及時進行整改，并按規定時限完成。 受控單位整改完畢后，檢查負責人應組織人員對火險隱患進行復查，并記錄復查結果。四、 相關表格《安全隱患整改通知書》 GD/EQE00103001工程部工作手冊臨時動火作業安全規定文件編號：GD/EQE001031實施日期：頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態：0臨時動火作業安全規定各單位經批準臨時動火的部分，有實施臨時動火作業時，必須做到動火前“八不”，動火中“四要”，動火后“一清”。一、 動火前“八不” 防火、滅火措施沒落實不動火。 周圍的雜物和易燃品、危險品未清除不動火。 附近難以移動的易燃結構物未采取安全防范措施不動火。 繁盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動火。 儲存易燃易爆物品的倉庫、車間和場所未采取安全措施，危險性未排除不動火。 在進行高空焊割作業時，未清除地面的可燃物品和采取相應的防護措施不動火。 未有配備滅火器材或器材不足時不動火。 現場安全負責人不在場不動火。二、 動火中“四要” 現場安全負責人要堅守崗位。 現場安全負責人和動火作業人員要加強觀察、精心操作，發現不安全苗頭時，立即停止動火。 一旦發生火災或爆炸事故，要立即報警和