建筑工程造價控制與管理-資料下載頁

　　

【正文】 階段。造價咨詢人員必須進行投資方案的優選，合理確定投資估算，控制好項目總投資，權衡項目的風險與收益，編制項目建議書和可行性研究報告。不能只看各種理論數據、理論指標，還要對項目實施過程中可能發生的各種風險進行客觀的估計和預測綜合分析，才能得出正確的投資決策結論。　　 ，控制工程造價　　 施工以前的項目決策及設計階段是控制工程造價的關鍵，而在項目決策之后，控制工程造價的關鍵就在于設計。根據我國目前的設計收費標準及相關要求，設計費一般只相當于建設工程費用的4%5%左右， 而這4%5%的費用對工程造價的影響程度卻占75%以上。　　 (1)抓好方案和初步設計審查工作　　 優化設計方案，降低投資，尤其強調限額設計， 嚴格按下達的計劃控制投資，使重大建設項目的投資控制在公司審批的概算之內。　　 (2)積極倡導、推行建設工程招投標制　　 推行建設工程招投標制，對降低工程造價，進而使工程造價得到合理的控制具有非常重要的影響。　　 (3)倡導運用價值工程原理，建立激勵機制　　 由于我國現行的設計取費標準是按投資額的百分比計算，使得造價越高，收費也越多。這樣的取費辦法，在一定程度上難以調動設計者主動地考慮降低造價、節約投資，不利于工程造價的控制。若認真運用價值工程原理，在保證安全和不降低功能的前提下對設計部門依靠科學管理技術、優選新技術、新結構、新材料、新工藝所節約的資金，按一定的比例獎勵給設計部門，以調動設計部門積極性是大有潛力的，也是控制工程造價行之有效的方法。　　 ，保證其合法性、合理性　　 工程招投標是按競爭方式以合理的最低造價來擇優選擇施工企業的一種有效機制。此階段工作的結果直接影響工程的造價。工程造價咨詢單位應加強對招標文件的編制管理，做到文字表述嚴密、準確，由專職造價工程師參與審定其中的造價條款。通過正當的招投標過程，使承包方的價格合理可靠，避免出現壓價中標，導致施工過程中偷工減料、停工扯皮等現象。招投標結束后，在與中標單位簽訂施工合同時，應加強對合同的簽訂管理，由專職造價工程師參與審定造價條款，以保證合同價格的合法性、合理性，減少合同糾紛，維護和保障合同雙方的權益并有效地控制工程造價。　　 　　 施工階段是把設計變成具有使用價值的建筑實體過程。工程造價咨詢單位可建立項目造價控制責任人制度，由工程造價咨詢單位的專業人員對項目造價控制(管理)負責。具體操作表現在以下幾個方面：　　 (1)材料費的管理。建筑工程材料費一般約占工程造價的60%左右，因此施工過程中，工程造價管理的重點在于材料價格的掌握和控制，材料價差對工程造價的影響較大，概算定額單價中的材料價格反映定額編制當時的水平。隨著市場經濟的發展，材料價格總是受市場價值規律影響不斷浮動，要使概算價格符合實際價格必須進行材差調整，所以在概算編制過程中計算工程費用時，動態管理因素是有現實意義的，也是十分必要的。為此，工程造價咨詢單位可根據定貨合同價、公布的材料價格信息等，要及時了解造價信息，多方收集材料價格信息，及時編制價格信息統計表，并不斷及時補充修訂完善。力求做到尋找價廉物美的供應來源，以達到降低工程造價的目的。　　 (2)要正確處理好工程質量、工程進度與造價的關系。只有在質量合格、工期合理的條件下來控制工程造價，才會取得較好的效果。　　 (3)重視設計變更。在施工過程中，應對設計變更的合理性進行評定，減少不必要的設計變更。如果出現必須變更的情況，要先算賬，后變更，主動控制工程造價，及時進行造價增減分析。對引起工程造價重大變化的設計變更，還要進行相應的變更預算，做到心中有數，掌握控制工程造價的主動權。　　 (4)主動控制減少索賠。如果出現索賠，應以合同為依據及時處理。　　 　　 加強工程竣工結算管理是造價控制全過程的最后一環。工程竣工后，工程造價咨詢單位要按施工合同的有關規定進行竣工結算，對完成的工作量進行復核，對竣工結算的價款總額與建設單位、承包單位進行協商。對設計變更、現場簽證以及建設單位各項費用予以確認，對工程量和工期提出評定意見，最后還要對項目投資效果進行考核。　　 以上幾個階段的造價控制，都取決于工程造價管理必須在工程項目的前期介入。因此，建議業主應在工程投資的開始階段，就確定造價咨詢單位和人員，從而實現造價的全過程控制，最終達到合理確定工程造價的目的。而今，隨著我國的宏觀調控管理體制的不斷完善，只要嚴格按照工作程序，加強投資項目的全過程管理，認真做好各階段的工作，依照規章制度，遵循有關法規政策，就有可能使工程造價目標得以實現。 結束語： 　　由此可見，工程造價的控制與管理是一個從投資決策到竣工決算的全過程管理，任何環節都缺一不可。為了實現預期投資目標，充分發揮投資效益，只有對建筑工程進行全過程造價控制才能達到目的。控制工程造價不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進建設、施工、設計單位加強管理，使人力、物力、財力等有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經濟效益和社會效益。因此，做好工程造價的控制與管理工作，對保證和加速經濟發展具有重要意義。參考文獻［ 1 ］馬新成. 如何加強對工程造價管理工作的深入開展和進行[J].中國科技信息,2012(2)［ 2 ］黃新亮. 淺談現代工程造價管理的強化措施[J].山西建筑科學,2010(10) ［ 3 ］ 張宇明、余華成. 國內工程造價管理工作的現狀與科學發展[J].科技成果縱橫,2012(21) ［ 4 ］ 王松宇. 淺析現代工程建設項目中工程造價管理工作的意義和作用[J].哈爾濱工業大學學報,201311) ［ 5 ］ [J].中國科技信息,2010(6) ［ 6 ］ 韓語民、馬向統. 淺談現代工程造價管理的重點和難點[J].上海科技資訊,2011(14) 轉　 [ 7 ]宋培杰.《青島工程造價信息》,2010(15):2123. 　 [ 8 ]尹怡林:《工程造價相關知識》,天津大學出版社,2011. 　[ 9 ]李勇:《建筑施工企業安全文化的建設》,《建筑經濟》,2011年第6期.　 [ 10 ]孫光:《建筑施工企業安全文化建設思考》,《山西建筑》,2012年第10期.[ 11 ][M]，北京，金盾出版社，2010.　寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學習好