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某公司廠房及辦公樓工程造價(jià)分析與施工組織畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)-資料下載頁(yè)

2026-06-08 17:25本頁(yè)面

　　

【正文】圖62裝飾裝修費(fèi)用成分對(duì)比天津北京項(xiàng)目名稱(chēng)定額編號(hào)單位工程量含量單價(jià)總量總價(jià)名稱(chēng)定額編號(hào)單位工程量含量單價(jià)總量總價(jià)鋼筋圓鋼筋（D10以內(nèi)）4—125t77鋼筋制作（D10以內(nèi)）5—112t圓鋼筋（D10以上）4—126t77鋼筋安裝（D10以內(nèi)）5—115t螺紋筋（D20以內(nèi)）4—127t77鋼筋制作（D10以外）5—113t螺紋筋（D20以上）4—128t77鋼筋安裝（D10以外）5—116t螺紋套筒接頭4—16010個(gè)71277直螺紋接頭5—138個(gè)7120混凝土滿堂基礎(chǔ)底板4—710m179。77滿堂基礎(chǔ)底板5—4m179。矩形柱4—2010m179。77矩形柱5—7m179。矩形梁4—2510m179。77矩形梁5—13m179。有梁板4—3910m179。77有梁板5—22m179。整體樓梯4—5110㎡77雨棚、懸挑板、陽(yáng)臺(tái)板5—31m179。雨棚4—5310㎡77整體樓梯5—40㎡壓頂4—5910㎡77散水5—43m179。臺(tái)階4—63100㎡77臺(tái)階5—46m179。散水4—65100㎡77壓頂5—47m179。砌體砌加氣混凝土砌塊墻3—4410m179。77砌加氣混凝土砌塊墻4—31m179。土方工程人工平整場(chǎng)地1—1100㎡61人工平整場(chǎng)地1—1㎡挖土機(jī)挖土1—231000m179。61機(jī)挖土方1—21m179。人機(jī)運(yùn)土200米內(nèi)1—3210m179。61土方回運(yùn)1—41m179。場(chǎng)地填土（夯填）1—5110m179。61回填土夯填1—30m179。抹灰砌塊內(nèi)墻面抹灰2—22100㎡77墻面抹灰（基層DB砂漿）12—1㎡墻面抹灰（修補(bǔ)刮平）12—2㎡砌塊外墻面抹灰2—62100㎡77墻面底層抹灰（DP砂漿）12—12㎡墻面面層抹灰（DP砂漿）12—28㎡矩形梁抹灰3—12100㎡77柱（梁）面抹灰（基層DB砂漿）12—67㎡柱（梁）面抹灰（修補(bǔ)刮平）12—68㎡柱面抹灰2—127100㎡96柱（梁）面底層抹灰（DP砂漿）12—74㎡雨蓬抹灰3—17100㎡77柱（梁）面面層抹灰（DP砂漿）12—86㎡零星抹灰（基層DB砂漿）12—96㎡樓梯底面抹灰及刷漿3—16100㎡77零星底層抹灰（DP砂漿）12—97㎡零星面層抹灰（DP砂漿）12—98㎡陶瓷錦磚2—185100㎡96內(nèi)墻掛貼DP砂漿12—129㎡104釉面磚墻面12—139㎡104天棚抹灰3—1100㎡77天棚抹灰（粉刷石膏）13—2㎡屋面20mm1:3水泥砂漿找平層7—2100㎡774+3厚sbs改性瀝青防水卷材9—57㎡4+3厚sbs改性瀝青防水卷材7—21100㎡77pvc空調(diào)排水管9—110mupvc雨水管7—55100m77擠塑聚苯板50mm厚10—1㎡表63 兩地同工程人工消耗量對(duì)比天津北京天津北京（工日）（天津北京）/天津*100%鋼筋工程%混凝土工程%砌體%土方工程%抹灰%屋面%1. 上面兩個(gè)表格只對(duì)比了兩種定額的重疊部分。2. 通過(guò)土方工程部分對(duì)比可以看出，除去管理費(fèi)部分，將計(jì)價(jià)方法分開(kāi)考慮（如天津基價(jià)機(jī)挖土方中的機(jī)械費(fèi)部分在北京定額中算入材料費(fèi)和人工費(fèi)中了），天津的人工費(fèi)相比北京要高，通過(guò)消耗量的對(duì)比不難看出，基于天津定額算出的人工消耗量比北京要大得多。3. 砌體工程兩地計(jì)價(jià)基本持平，天津計(jì)價(jià)中管理費(fèi)很低可以忽略。由于都是用加氣混凝土砌塊，不存在材料選擇問(wèn)題，所以兩地的人工費(fèi)、材料費(fèi)單價(jià)和消耗量都相差不多，總計(jì)價(jià)也相差無(wú)幾。4. 通過(guò)對(duì)混凝土工程（主體梁柱墻及雨棚、樓梯、散水、壓頂?shù)龋┑挠?jì)價(jià)對(duì)比不難發(fā)現(xiàn)，天津的價(jià)格比北京要高很多，除去占價(jià)格差的20%的管理費(fèi)，材料費(fèi)差額占總差額的約20%，人工費(fèi)占60%。通過(guò)對(duì)比可以看出人工費(fèi)的差異主要來(lái)源于人工消耗量。5. 對(duì)鋼筋工程的來(lái)說(shuō)，由于北京定額中并沒(méi)有一級(jí)鋼和三級(jí)鋼的分開(kāi)考慮，而將鋼筋工程的制作和安裝過(guò)程分開(kāi)考慮。由于計(jì)算方法上的不同使得計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)些許偏差。通過(guò)兩地定額的對(duì)比可以看出，天津的人工消耗量和人工費(fèi)單價(jià)均要比北京高一些，材料單價(jià)和消耗量也是天津略高一些，機(jī)械費(fèi)北京比天津高很多，總的計(jì)價(jià)確基本持平。6. 模板計(jì)價(jià)對(duì)比有較大的差距，主要來(lái)源于計(jì)算方法的不同。天津的模板計(jì)算基數(shù)為混凝土體積而北京的計(jì)算基數(shù)為模板接觸表面積。單位人工費(fèi)和人工消耗量?jī)傻鼗境制剑旖虿牧腺M(fèi)略高一些，機(jī)械費(fèi)基本持平。7. 從腳手架工程上比較，北京的人工單價(jià)略高于天津，總價(jià)格也略高一些。8. 在對(duì)裝飾裝修工程的計(jì)價(jià)，由于建筑說(shuō)明上提到的成品（如門(mén)窗、幕墻等）在定額中不能精確表示，導(dǎo)致裝飾裝修的計(jì)價(jià)分析存在一定誤差，這里只就樓地面和抹灰進(jìn)行對(duì)比。通過(guò)對(duì)抹灰工程的對(duì)比可知，用天津定額算出的計(jì)價(jià)稍大些，主要是人工消耗量導(dǎo)致。9. 通過(guò)梁、柱、墻面及零星項(xiàng)目抹灰的對(duì)比，可以看出，北京將抹灰工程的各道工序分開(kāi)統(tǒng)計(jì)出來(lái)了而天津就是籠統(tǒng)的概括成一項(xiàng)。天津定額中梁、柱抹灰是分開(kāi)的而北京定額梁柱是統(tǒng)一起來(lái)的。從定額上可以看出，天津的費(fèi)用要比北京低很多，其中人工費(fèi)是持平的，主要的價(jià)格差來(lái)自材料費(fèi)。10. 樓地面做法和門(mén)窗做法由于兩地使用材料不同出現(xiàn)了較大價(jià)格差，但各項(xiàng)目的人工費(fèi)單價(jià)差別并不大，天津比北京略低一些。結(jié)論第一，在施工圖預(yù)算過(guò)程中，不同的施工工序和施工過(guò)程在計(jì)價(jià)程序中反映在定額上的項(xiàng)目各有不同，故工程造價(jià)過(guò)程應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)齊頭并進(jìn)，同時(shí)進(jìn)行。第二，通過(guò)兩地建筑工程含稅造價(jià)及裝飾裝修工程含稅造價(jià)的分項(xiàng)和總體分析，可以看出建筑工程中天津的人工費(fèi)、材料費(fèi)較北京計(jì)價(jià)結(jié)果要高，人工費(fèi)的差異主要是人工消耗量的差異導(dǎo)致的；裝飾裝修工程中天津人工費(fèi)較北京要高但材料費(fèi)略低。兩地機(jī)械費(fèi)基本持平，北京的管理費(fèi)較天津要高。天津利潤(rùn)率較北京高出許多，規(guī)費(fèi)費(fèi)率也高出許多。當(dāng)?shù)仄髽I(yè)投標(biāo)時(shí)可結(jié)合實(shí)際情況，利用本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)采取相應(yīng)方案或讓利的方式來(lái)降低成本。但應(yīng)注意安全文明施工費(fèi)和規(guī)費(fèi)必須嚴(yán)格遵守規(guī)定要求不可減免。附圖一施工進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)天數(shù)施工日期1基槽開(kāi)挖302基礎(chǔ)施工253地下室主體204首層主體205二層主體206三層主體157四層主體158五層主體159六層主體1510七層主體1511頂層主體2012屋面工程1513散水、臺(tái)階514地下室裝飾裝修1015首層裝飾裝修1516二層裝飾裝修1517三層裝飾裝修1018四層裝飾裝修1019五層裝飾裝修1020六層裝飾裝修1021七層裝飾裝修1022頂層裝飾裝修1023墻體粉刷、散水、臺(tái)階2024竣工驗(yàn)收10

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