湖南省招商引資項(xiàng)目?jī)?cè)一-資料下載頁

　　

【正文】 項(xiàng)目總用地面積畝，需征收房屋面積萬平方米，按照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法及相關(guān)政策，實(shí)施征地拆遷后，通過土地招、拍、掛程序出讓土地使用權(quán)。四、項(xiàng)目投資預(yù)算該項(xiàng)目征地拆遷成本約萬元。不包括建設(shè)及其他費(fèi)用。五、項(xiàng)目效益分析三湘南湖大市場(chǎng)為聞名全國(guó)的十大工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)之一。作為該市場(chǎng)改造綜合用地，項(xiàng)目建成后，將擴(kuò)大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍，發(fā)揮商業(yè)輻射和集聚效應(yīng)，提升城市品位和區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。六、項(xiàng)目招商需求開發(fā)商可參與一級(jí)土地開發(fā)，或在土地招拍掛中摘牌獲得土地使用權(quán)后，按整體規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。七、項(xiàng)目單位與聯(lián)系方式聯(lián)系單位：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)商務(wù)和旅游局長(zhǎng)沙城東棚戶區(qū)改造投資有限公司聯(lián)系人：鄒瓊 顧暉聯(lián)系電話： 芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大路舊城區(qū)改建工程一、項(xiàng)目概況及區(qū)位項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)，地標(biāo)范圍東起二環(huán)線、西至三湘大市場(chǎng)入口東側(cè)、南臨遠(yuǎn)大路、北達(dá)星典時(shí)代，總用地面積畝，屬長(zhǎng)沙市中心城區(qū)范圍，交通十分便利。二、項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目于年批復(fù)立項(xiàng)，已辦理了規(guī)劃藍(lán)線、調(diào)查紅線等相關(guān)手續(xù)。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總用地面積畝，需征收房屋面積萬平方米，依照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法及相關(guān)政策，實(shí)施征地拆遷后，按城市規(guī)劃要求，擬將該地塊建設(shè)為三湘南湖大市場(chǎng)綜合家居市場(chǎng)。四、項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目征地拆遷成本約萬元。不包括建設(shè)及其他費(fèi)用。五、項(xiàng)目效益分析該地塊西側(cè)的“三湘南湖大市場(chǎng)”為全國(guó)聞名的十大工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)之一，項(xiàng)目建成后，將擴(kuò)大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍，發(fā)揮商業(yè)輻射和集聚效應(yīng)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。六、項(xiàng)目招商需求開發(fā)商可參與一級(jí)土地開發(fā)，或在土地招拍掛中摘牌獲得土地使用權(quán)后，按整體規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。七、項(xiàng)目單位與聯(lián)系方式聯(lián)系單位：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)商務(wù)和旅游局長(zhǎng)沙城東棚戶區(qū)改造投資有限公司聯(lián)系人：鄒瓊 顧暉聯(lián)系電話： 新楚擎天廣場(chǎng)綜合體招商項(xiàng)目一、項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目所處的五一大道為長(zhǎng)沙核心主干道，此區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)中央商務(wù)區(qū)，但是周邊中、高檔寫字樓資源近年來極度匱乏，高端商業(yè)比較單一，缺乏集群和規(guī)模效應(yīng)，新楚?擎天廣場(chǎng)的順勢(shì)推出將有效緩解這一狀況，必將成為國(guó)內(nèi)外頂級(jí)知名企業(yè)首選辦公場(chǎng)所和國(guó)內(nèi)外知名品牌匯聚之地。隨著本項(xiàng)目及周邊項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，五一大道的商務(wù)、商業(yè)地位將發(fā)生巨大的變化，袁家?guī)X商圈也將有質(zhì)的飛躍。二、項(xiàng)目概況及區(qū)位項(xiàng)目南鄰五一大道，東接芙蓉華天大酒店，西面與佳兆業(yè)廣場(chǎng)及友誼商店的地下室和商業(yè)裙樓直接連通，北靠湖南省委、左邊省公安廳、右邊省軍區(qū)，是長(zhǎng)沙政治、經(jīng)濟(jì)、文化核心之地。已運(yùn)行的長(zhǎng)沙地鐵號(hào)線袁家?guī)X站號(hào)出入口設(shè)本項(xiàng)目地下商業(yè)二層內(nèi)，是目前長(zhǎng)沙市地鐵站口與周邊物業(yè)聯(lián)通最合理的項(xiàng)目，純粹地鐵上蓋鼎級(jí)物業(yè)。三、項(xiàng)目建設(shè)條件配套設(shè)施齊備。周邊云集友誼商店、阿波羅商業(yè)廣場(chǎng)、多家銀行、湘雅二醫(yī)院、市八醫(yī)院、長(zhǎng)鐵一中、大同小學(xué)、燕山小學(xué)、曉園公園、烈士公園等。、交通優(yōu)勢(shì)顯著。地鐵號(hào)線袁家?guī)X站號(hào)出入口設(shè)置在本項(xiàng)目負(fù)二層內(nèi)，地鐵號(hào)線東達(dá)高鐵南站，西達(dá)梅溪湖，直通武廣高鐵站；首條磁懸浮分鐘暢達(dá)黃花機(jī)場(chǎng)；毗鄰城際輕軌最大站點(diǎn)、交通樞紐總站——長(zhǎng)沙火車站。、康萊德頂級(jí)奢華酒店，定義項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：擬入駐的康萊德酒店，為全球十大酒店集團(tuán)——希爾頓酒店集團(tuán)旗下最頂級(jí)的品牌。代言項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，是入駐企業(yè)尊貴身份的象征，能有效帶動(dòng)項(xiàng)目品牌效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。、匯集全球頂尖團(tuán)隊(duì)，筑就世界精工品質(zhì)：項(xiàng)目擁有一流的建設(shè)團(tuán)隊(duì)，匯聚全球頂尖團(tuán)隊(duì)傾力打造。項(xiàng)目方案由劉榮廣伍振民建筑師事務(wù)所（香港）有限公司（)設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)由中國(guó)電子工程設(shè)計(jì)院（）、湖南省建筑設(shè)計(jì)院聯(lián)合設(shè)計(jì)，機(jī)電顧問由新加坡思邁建筑咨詢有限公司（）擔(dān)當(dāng)，裝修設(shè)計(jì)由美國(guó)、香港攜手設(shè)計(jì)，施工由中國(guó)建筑第二工程局完成。四、項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，已進(jìn)入全面開發(fā)階段，主要完成的前期工作為：、項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建工作已經(jīng)取得“四證”（國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證）。、項(xiàng)目工程建設(shè)目前土方已經(jīng)開挖完畢，主體施工由中國(guó)建筑第二工程局有限公司負(fù)責(zé)，正在進(jìn)行地下室施工。、項(xiàng)目營(yíng)銷、招商籌備工作正在同步進(jìn)行，其中酒店招商已經(jīng)完成。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目由湖南新楚置業(yè)有限公司投資開發(fā)，總用地畝，總建筑面積近萬㎡，為超米高雙塔地標(biāo)建筑。主要業(yè)態(tài)為國(guó)際超甲級(jí)寫字樓（約萬㎡）、國(guó)際級(jí)精品地鐵商業(yè)（約萬㎡）、希爾頓酒店集團(tuán)旗下頂級(jí)奢華品牌“康萊德酒店”（約萬㎡）、大型停車庫等組成，總停車位（地上、地下）近個(gè)。項(xiàng)目擬打造成為長(zhǎng)沙乃至湖南的地標(biāo)，長(zhǎng)沙頂級(jí)金融、知名企業(yè)的總部辦公基地；名流聚集、頂級(jí)宴會(huì)接待的場(chǎng)所；星光璀璨時(shí)尚潮流消費(fèi)中心。六、項(xiàng)目投資預(yù)算與市場(chǎng)預(yù)測(cè)項(xiàng)目投資估算總額約億元。長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，人均消費(fèi)能力顯著提升，高端消費(fèi)人群比例快速增長(zhǎng)，但近年來長(zhǎng)沙核心城區(qū)土地供應(yīng)量極少，核心地段地標(biāo)性高端城市綜合體項(xiàng)目更加稀少，高端寫字樓、高端商業(yè)處于供不應(yīng)求狀態(tài)，租賃和銷售市場(chǎng)呈兩旺趨勢(shì)，商家和投資者普遍看好未來高端城市綜合體市場(chǎng)。七、項(xiàng)目招商需求、投資及回報(bào)方式、辦公部分：誠邀金融類、服務(wù)類、科技類等世界強(qiáng)企業(yè)及國(guó)內(nèi)知名頂級(jí)企業(yè)租賃或購買，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格元平，租金元平天，年回報(bào)超過。、商業(yè)部分：誠邀品牌百貨、品牌精品超市、奢侈名品店、豪車展示旗艦店、國(guó)際頂級(jí)品牌服飾、國(guó)際頂級(jí)鐘表珠寶、高端品牌餐飲、高端培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、頂級(jí)高端休閑娛樂入駐，歡迎各實(shí)力機(jī)構(gòu)或品牌租賃或購買，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格元平，租金元平天，年回報(bào)超過。八、項(xiàng)目單位與聯(lián)系方式聯(lián)系單位：芙蓉區(qū)商務(wù)和旅游局聯(lián)系人：鄒瓊聯(lián)系電話：項(xiàng)目單位：湖南新楚擎天廣場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：隆平新區(qū)建設(shè)地塊招商一、項(xiàng)目建設(shè)背景隆平新區(qū)地處瀏陽河以東，面積平方公里，片區(qū)臨近中心城區(qū)，是長(zhǎng)沙市打造區(qū)域性國(guó)際城市與芙蓉區(qū)“強(qiáng)西拓東”戰(zhàn)略實(shí)施的核心部分，也是長(zhǎng)株潭“兩型示范區(qū)”的重要節(jié)點(diǎn)。未來幾年，隆平新區(qū)將分年度陸續(xù)推出土地多畝。隆平新區(qū)將建設(shè)成“產(chǎn)城融合、環(huán)境優(yōu)雅、宜居宜業(yè)”的生態(tài)新城，重點(diǎn)打造國(guó)際種都，促進(jìn)新型工業(yè)化和新型城市化的有機(jī)融合。誠邀大型地產(chǎn)開發(fā)商共同投資開發(fā)。二、項(xiàng)目前期工作目前已有中國(guó)五礦地產(chǎn)、中房集團(tuán)、北京輝煌集團(tuán)等國(guó)內(nèi)大型地產(chǎn)開發(fā)商紛紛入駐，正在和已開發(fā)的項(xiàng)目有嘉盛和園、中房瑞致國(guó)際、輝煌國(guó)際城、東湖號(hào)等，多個(gè)大型的高檔樓盤和商貿(mào)、物流園區(qū)也正在或即將建設(shè)。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容隆平新區(qū)預(yù)計(jì)可供出讓開發(fā)面積約畝，其中年招商地塊號(hào)共畝。規(guī)劃建設(shè)住宅及商業(yè)、金融類現(xiàn)代新城。年招商地塊相關(guān)情況表序號(hào)地塊名稱位置總面積（畝）（按新規(guī)劃）凈用地面積（畝）（按新規(guī)劃）用地性質(zhì)容積率建筑密度（）綠化率（）限高（米）備注（地塊商業(yè)部分）人民東路與京珠高速東輔道交匯處東北角商業(yè)金融用地（)桃園路與河山路交匯處西南角二類居住用地濱河路以東農(nóng)園路以東農(nóng)園路與營(yíng)盤東路交匯處東北角商業(yè)金融用地（五號(hào)保障用地)人民東路與濱河路交匯處東北角二類居住用地待定雙楊路與黃元路交匯處西南角二類居住用地待定商業(yè)金融用地待定四、項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目總投資預(yù)算萬元。五、項(xiàng)目招商及回報(bào)方式誠邀金融、商貿(mào)、酒店、餐飲、休閑娛樂等產(chǎn)業(yè)以及地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)。土地交易通過網(wǎng)上招拍掛，土地價(jià)格由土地競(jìng)拍決定，成交價(jià)以土地出讓正式合同為準(zhǔn)。六、項(xiàng)目單位與聯(lián)系方式聯(lián)系單位：長(zhǎng)沙芙蓉新城置業(yè)有限公司聯(lián)系人：魏運(yùn)輝展示中心：長(zhǎng)沙市長(zhǎng)善路與荷花路交匯處聯(lián)系電話：天心區(qū)古道巷棚改工程一、項(xiàng)目建設(shè)背景古道巷棚改項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)城南路街道辦，東起蔡鍔南路，西至黃興南路步行街，南接城南西路，北到大古道巷與芙蓉區(qū)接壤處，總面積畝。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市黃興路老商業(yè)街區(qū)，地理位置優(yōu)越。改造后的古道巷，將打造成為一條“宜業(yè)、宜商、宜游”具有歷史文化特色的精品街區(qū)。二、項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目已獲立項(xiàng)批復(fù)，完成一期征地工作。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總用地面積約畝，其中一期用地畝，建設(shè)面積約萬平方米，容積率為（部分區(qū)域），建筑控高（歷史地段控制線內(nèi)限高米）。項(xiàng)目總征收成本約億元，其中一期億元。四、項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)萬元。其中項(xiàng)目征收億元，建設(shè)資金億元。五、項(xiàng)目投資及回報(bào)方式招商方式：由通過招拍掛方式取得的投資商獨(dú)資開發(fā)。回報(bào)方式：租金、房產(chǎn)銷售、購物、娛樂等營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。六、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式聯(lián)系單位：長(zhǎng)沙順之安棚戶區(qū)改造投資有限公司聯(lián)系人：彭智東聯(lián)系電話： 長(zhǎng)沙市天心區(qū)梅嶺社區(qū)棚改工程一、項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)韶山路號(hào)，東臨韶山南路、南至加加大街、西靠青園路。整個(gè)地形成三角狀布局，占地約畝（以國(guó)土測(cè)繪成果為準(zhǔn)），征收面積約萬平方米，自管公房戶,私房戶，預(yù)計(jì)征收補(bǔ)償費(fèi)用約億元。
項(xiàng)目周邊道路有韶山南路、加加大街和青園路，規(guī)劃中的地鐵號(hào)線在項(xiàng)目南端設(shè)有站點(diǎn)，對(duì)外交通便利，地理位置十分優(yōu)越。與市中心醫(yī)院相對(duì)。周邊配套設(shè)施齊全，有家樂福大型超市、加加大街商業(yè)步行街、大潤(rùn)發(fā)、井灣子家具城等商業(yè)資源，商業(yè)氛圍濃厚。二、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)已于年完成了項(xiàng)目立項(xiàng)，具備啟動(dòng)征收條件。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建設(shè)：高檔商務(wù)辦公樓，大型商業(yè)設(shè)施，文化娛樂，旅游休閑，生態(tài)住宅等。項(xiàng)目可供開發(fā)用地約畝，規(guī)劃容積率，總建筑面積萬平方米。四、項(xiàng)目建設(shè)投資項(xiàng)目總投資約萬元。其中土地成本約億元，建設(shè)成本億元。五、項(xiàng)目效益分析目前項(xiàng)目周邊的商品房?jī)r(jià)約每平方米元以上。拆遷改造后，必將帶動(dòng)地塊商業(yè)和住宅價(jià)值提升，市場(chǎng)前景非常可觀。六、項(xiàng)目投資方式合作或獨(dú)資。誠邀大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和實(shí)力財(cái)團(tuán)參于開發(fā)，或通過土地招拍掛摘牌獲得土使用權(quán)后，進(jìn)行項(xiàng)目整體開發(fā)。七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式聯(lián)系單位：長(zhǎng)沙順之安棚戶區(qū)改造投資有限公司聯(lián)系人：彭智東聯(lián)系電話：南湖新城金融商業(yè)區(qū)開發(fā)一、項(xiàng)目建設(shè)必要性“南湖新城”片區(qū)地處長(zhǎng)沙主城區(qū)沿江核心地帶，是長(zhǎng)沙市委、市政府“沿江建設(shè)、跨江發(fā)展”的重點(diǎn)片區(qū)。項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)棚戶面積達(dá)多畝，棚戶居民多戶，由于城市面貌陳舊，轄內(nèi)街道狹窄，交通不便，長(zhǎng)沙市政府決定對(duì)南湖片區(qū)進(jìn)行提質(zhì)改造。
二、項(xiàng)目前期工作華光外貿(mào)地塊已具備掛牌條件；汽車?yán)葟S地塊已具備掛牌條件；至地塊地塊整合中；七號(hào)地塊南面地塊征收進(jìn)行中；殷家沖地塊一期征收進(jìn)行中。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、華光外貿(mào)地塊：凈用地面積約畝，容積率，建筑限高米，用地性質(zhì)為商住兩用，商住比：。擬建現(xiàn)代化高檔公寓區(qū)。、汽車?yán)葟S地塊：凈用地面積畝，容積率，建筑限高米，用地性質(zhì)為商住兩用，商住比：。擬建現(xiàn)代化高檔公寓區(qū)。、至地塊：凈用地面積約畝，教育用地約畝，容積率，用地性質(zhì)為商住用地，建筑限高米。擬建高檔酒店、寫字樓及銀行等。、七號(hào)地塊南面：凈用地面積約畝，容積率，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，建筑限高米。擬建設(shè)高檔酒店、寫字樓及銀行等。、殷家沖地塊一期：凈用地面積約畝，容積率，建筑限高米，用地性質(zhì)為商住兩用。建設(shè)以生態(tài)、休閑、健康為主題的大型社區(qū)。四、項(xiàng)目建設(shè)投資項(xiàng)目總投資估算約萬元。五、項(xiàng)目合作方式獨(dú)資、合作。六、項(xiàng)目招商及回報(bào)方式誠邀國(guó)內(nèi)外大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過土地招拍掛獲得土使用權(quán)后，進(jìn)行項(xiàng)目整體開發(fā)建設(shè)。七、項(xiàng)目單位聯(lián)系方式項(xiàng)目單位：長(zhǎng)沙市天心區(qū)商務(wù)和旅游局聯(lián)系人：蔡嘉聯(lián)系電話：項(xiàng)目單位：長(zhǎng)沙市南湖新城建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：江南麗聯(lián)系電話：鑫遠(yuǎn)融城商業(yè)廣場(chǎng)招商項(xiàng)目一、項(xiàng)目建設(shè)背景隨著長(zhǎng)株潭融城步伐的加快，湖南省政府南遷、中央政務(wù)區(qū)和天心生態(tài)新城的發(fā)展，南城板塊優(yōu)越的地理位置和良好的發(fā)展前景已初步展現(xiàn)，未來的融城規(guī)劃將是大勢(shì)所趨。同時(shí)隨著區(qū)域規(guī)劃配套的逐步完善，南城已躍然成為長(zhǎng)株潭城市群的中心城市區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿o可限量。特別是南城板塊中的長(zhǎng)株潭商圈，無論是區(qū)域位置、交通路網(wǎng)、配套規(guī)劃、人口基數(shù)等各項(xiàng)商業(yè)基礎(chǔ)條件，都非常適合未來零售、批發(fā)、休閑、娛樂、游樂等商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。融城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于芙蓉南路、中意路與新開鋪路交匯處，北臨大托路，東靠芙蓉南路，西臨新開鋪路。二、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)項(xiàng)目現(xiàn)已完成地塊拆遷，并進(jìn)入概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)與主力店招商階段。設(shè)計(jì)方面：鑫遠(yuǎn)融城商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)風(fēng)格將采用商業(yè)建筑領(lǐng)域前沿的三首層設(shè)計(jì)概念，勢(shì)在打造區(qū)域商業(yè)地標(biāo)性建筑，同時(shí)運(yùn)用科學(xué)的交通動(dòng)線組織規(guī)劃，最大程度上合理排布外圍及內(nèi)部車流客流動(dòng)向，提高顧客購物的便捷性。主力店招商方面：目前已與世界強(qiáng)中的批發(fā)、零售商業(yè)巨頭達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，目前已進(jìn)入項(xiàng)目深入合作階段。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目總占地面積㎡，總建筑面積㎡，容積率，用地性質(zhì)商住兩用，裙樓定位集中式商業(yè)購物中心，塔樓定位精品酒店\商務(wù)型公寓。四、項(xiàng)目建設(shè)總投資項(xiàng)目總投資估算約萬元。五、項(xiàng)目效益分析鑫遠(yuǎn)融城商業(yè)廣場(chǎng)的項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)組合，已通過充分的市場(chǎng)調(diào)研及論證，項(xiàng)目所布局的商業(yè)業(yè)態(tài)將填補(bǔ)現(xiàn)有長(zhǎng)株潭核心商圈內(nèi)商業(yè)領(lǐng)域的空白。從目前各類業(yè)態(tài)商戶的拓展趨勢(shì)及合作溝通分析，均表明各商業(yè)品牌對(duì)融城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目及項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃、未來商業(yè)氛圍、商圈覆蓋范圍充滿信心。六、項(xiàng)目投資及回報(bào)方式誠邀大型商業(yè)企業(yè)、知名精品酒店入駐。七、項(xiàng)目合作單位聯(lián)系方式項(xiàng)目單位：天心區(qū)商務(wù)和旅游局聯(lián)系人：蔡嘉聯(lián)系電