飛龍建設花園住宅樓二期工程施工組織設計-資料下載頁

　　

【正文】 用磨砂紙將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻柱表面清掃干凈，第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。：涂料在使用前先用蘿斗過濾。涂刷順序是先刷頂板后刷墻柱面，墻柱面是先上后下。涂料用排筆涂刷。使用新排筆時，將活動的排筆毛拔掉。涂料使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。由于涂料漆膜干燥較快，因此應連續迅速操作。涂刷時，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，要上下順刷，互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭。待第一遍涂料干燥后復補膩子，膩子干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。：第二遍涂料操作要求同第一遍。使用前要充分攪拌，如果很稠，不宜加水或少加水，以防露底。干燥后用砂紙磨平打光并掃干凈，刷第三遍涂料。⑥仿瓷涂料內墻頂棚刷涂料，內墻頂棚涂料施工的質量控制重點：流墜，起皮，起粒，皺皮，透底，泛堿，刷紋。內墻頂棚涂料施工待基層處理完畢后進行，要求基層表面必須堅固、無酥皮、脫皮、起殼、粉化等現象；基層表面的油污、灰塵必須清除干凈。孔洞和不必要的溝槽應提前進行修補。待基層干燥，清理干凈后，即可滿刮膩子，第一遍要求橫面刮抹平整，均勻，光滑。待干透后用粗砂紙打磨平整，清掃干凈，再滿刮第二遍膩子，刮抹方向與第一遍垂直，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留槎。基層干燥，清潔后即可涂刷底層涂料，不得漏涂，涂層均勻，一般要干燥4h以上。第一遍涂料應稍稀，用涂料滾子蘸料涂料，少蘸，勤蘸，避免流掛。一般先上后下，從左到右，先遠后近，先邊角、棱角小面，后大面，厚薄均勻。干燥后（一般不少于6h），用細水砂紙打磨，打磨時用力要輕而勻，并不得磨穿涂層，磨后將表面清掃干凈；第二遍涂料應比第一遍稠，其余工序與第一遍施工相同。若遮蓋差，則打磨后再涂一遍。涂刷要均勻，不宜太厚，防止漏刷，色調一致，無明顯刷痕。⑦內墻面磚本工程的部分衛生間、廚房、餐廳內墻面均為瓷磚，瓷磚鑲貼須用硬底鑲貼方法，其施工程序為：找平層濕水—→作瓷磚灰餅—→抹純水泥漿結合層—→鑲貼瓷磚、并以瓷磚灰餅為基準檢查平整度—→勾縫。施工前按設計要求挑選規格、顏色一致的釉面瓷磚，并在使用前在清水中浸泡2－3小時后取出陰干備用。鑲貼前要找好規矩。用水平尺找平，校核方正，算好縱橫皮數和鑲貼塊數，并根據水平標準線，進行預排。同一墻面不得有一行以上的非整磚，非整磚要排在次要部位或陰角處。如墻面有陽角，鑲貼時應從陽角開始，使半磚留在陰角。總之，先貼大面，后貼陰陽角、凹槽等難度較大的部位。⑧、地磚地面本工程部分房間地磚地面用料做法如下：地磚面層；3－4厚水泥膠結合層；20厚1:3水泥砂漿找平；90厚C10混凝土。施工前應清除基層上污漬，鏟除表面砼鍋巴及落地灰，將砼表面清掃干凈。鋪貼地磚采用濕貼法，鋪設前先刷一遍水泥漿，并隨刷隨鋪20mm厚干硬性水泥砂漿，拉控制線后直接鋪貼，將地板對縫后干貼上去，用橡皮錘輕輕錘實，要求表面平整，接縫無高低差，接縫均勻，線條平直無錯縫，砂漿飽滿，無空鼓現象，色調一致，無明顯色差。面層鋪貼24h內，對地面磚采用水泥砂漿勾縫，深度不小于磚厚1/3，隨做隨即清理面層水泥，并表面覆蓋濕潤，常溫下養護不小于7d，踢腳線施工宜在面層基本完工及墻面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。對于衛生間樓地面鋪設面磚時，必須按設計要求進行排水找坡，地漏及各種管線部位必須正塊套割留孔。層面防水及其他根據以往工程易出現的衛生間及屋面滲漏問題，提出施工質量技術處理方案，建筑防水是一個獨立的體系及系統，從系統有關方面著手，進行綜合分析防治，提高防水工程質量，杜絕滲漏為目標，從施工工藝工序入手，嚴把材料質量關和加強管理方面的具體措施進行防范，防水工程施工是產生滲漏的最主要方面，只要在施工時稍一疏忽便可能出現滲漏，防水施工前要監督上一道工序質量。保證該道工序嚴格按規范和施工規程精益施工，認真監督查檢確保質量，對所完成的防水分項工程蓄水試驗，一次保證優良不滲漏。①、屋面防水層面找坡層應抹平壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象。基層與突出屋面的結構（如女兒墻、立墻）等的連接處以及基層的轉角處（水落口、檐口等）均應抹成圓弧，鋪設防水層前，基層必須干凈、干燥，可用嵌縫油膏灌裂縫。為了增強防水涂膜與基層之間的粘結能力，在涂膜施工前，應須先涂刷一道涂料，施工時，基層涂注應涂刷均勻，覆蓋嚴密，不得露底和堆積，干燥后方可進行下一道涂膜施工，施工順序先做節點，附加層，然后進行大面積涂布，涂布時應薄涂多遍，每遍的涂布方向與前一遍的涂布方向相互垂直。屋面防水嚴禁在雨天、雪天施工；五級風及其以上時不得施工，施工環境溫度宜為5℃—35℃。特殊部位施工方法針對屋面、衛生間、外墻窗臺等部位容易產生出現滲漏水的現象，特提出對如上部位的處理意見，以保證工程質量。①、混凝土是一種非勻質脆性材料，在溫度變化的條件下，硬化并產生體積變形，由于各種材料變形不一致，互相約束而產生初始應力，造成在骨料與水泥石粘結面或水泥石本身之間出現肉眼看不見的微細裂縫，大多在混凝土澆筑初期（一般在澆筑后4小時左右），當混凝土本身與外界氣溫相差懸殊或本身溫度長時間過高，而氣候干燥的情況下出現塑性裂縫的出現很普遍。施工屋面混凝土時，在澆筑完畢表面略有收水后，即用水泥砂漿罩面并抹光，待砂漿收水后進行木抹子打磨，木抹子用力要均勻，但又不要壓得太緊，以免抹子與面層粘住。稍后再打磨一遍，隨即用鐵板抹子壓光。待人站在混凝土面上有腳印但不下陷時，要求再壓實抹光一面，待進一步收水后進行第四次壓光。24小時后灑水養護，用塑料薄膜覆蓋養護7天。施工防水層時，要特別重視泛水，雨落管口，穿出屋面的通氣管口，上人孔等部的防水層做法。女兒墻為磚墻時，收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，壓頂亦做好防水處理，也可在磚墻上留凹槽，把收頭壓入凹槽內，用壓條及水泥鋼釘壓固定，并用密封膏封嚴。凹槽距屋面找平層最低高度不應小于250mm，凹槽上部的墻體亦應做好防水處理。水落管杯口的埋設標高應考慮水落口設防時增加的附加層和柔性密封層的厚度，并使水落口周圍500mm直徑范圍內坡度不小于5%，并用防水涂料或密封涂料密封，其厚度不應小于2mm。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm，深20mm的凹槽，再用密封材料嵌填。伸出屋面管周圍的找平層應做成略高的圓錐臺，管道與找平層相連接處應留2020mm的凹槽，并嵌密封材料封嚴，玻纖布的收頭部位應用金屬箍箍緊，再用密封材料封堵嚴密。②、衛生間衛生間重點需處理防水問題，廁浴間防水包括地面，墻面及頂棚防水，主要解決地面防水，有水要排入地漏，不要有積水，不要防礙使用，有積水時間長了會產生滲漏，給使用者帶來不便。本工程未要求衛生間地面做防水層，但為了保證地面不至于產生滲漏水，仍考慮增做防水層。廁浴間樓地面防水技術措施：廁浴間地面排水坡度一般為2%，地漏處坡度為3—5%，衛生間地在設計要求比其它房間地面低50mm，在結構施工時一定要注意。衛生間穿過樓地面的小管、要求都加套管，高出地面20mm，防水層與套管交接處用相應建筑的密封膏處理，形成一體，保證防水質量，所以，結構施工時，預留孔洞的留設位置一定要準確，避免事后打洞，影響防水質量。定地漏標高，原則偏低不偏高，抬高地面影響建筑使用功能，做泛水比較困難，減少排水坡度，容易形成地面有積水，時間長了會產生滲漏，給用戶帶來不方便，防水只能做一道地面設防。偏低由土建處理，增大一號蓖子，起到實用美觀作用。地面大部分的水由表面排入地漏，有少量的水滲到防水排入地漏，形成上面是剛性防水，下面是柔性防水，起到兩道防水的作用，建筑物有點微變也能適應，這樣處理廁浴間地面防水不會產生滲漏。水泥砂漿抹面改用防水砂漿，用1：、找平、壓實、趕光、排水坡度應符合設計要求，陰陽角抹成小圓，圓弧半徑為10mm，套管根部抹成八字角，要求不得有酥松、起砂、起皮現象。1門窗工程鋁合金窗安裝放線：按設計要求在門窗洞彈出窗位置線，并注意同一立面的窗在水平及垂直方向應做到整齊一致。安框：在安裝窗框時，吊垂線后要卡方，待兩條對角線的長度相等，表面垂直后，將框臨時用木楔固守，等檢查立面垂直、左右間隙、上下位置符合要求后，再固定在結構上。窗扇安裝要在建筑工基本做完的情況下方可進行安裝，必須保證窗扇立面在同一平面內，要達到周邊密封，啟閉靈活。玻璃應擺在凹槽的中間，內外兩側的間隙應不小于2mm，玻璃就位后，用1cm左右長的橡膠塊，將玻璃擠住，玻璃的下部不能直接落在金屬面上，而應用3mm厚的氯丁橡膠墊塊將玻璃墊起，然后在注入密封膠。注膠使用槍，要注得均勻、光滑，注入深度不小于5mm。1水電安裝（1）、在基礎回填土同時，做好上下水和管溝內管線的鋪設。（2）、屋面防水施工前，先安裝污水透氣管，雨落管和給水管，使屋面防水層一次成活。（3）、電氣管線在結構施工時配合埋設，不得事后剔鑿。（4）、給排水管穿過樓板時，應按準確位置留設套管，嚴禁隨意擴大剔鑿，以免損傷樓板和影響衛生間防水。（5）、供電線路安裝敷設位置，必須按設計圖紙要求進行，在隱蔽前，要進行檢查復核。（6）、給排水管道安裝補洞完成后，要蓄水浸泡檢查，無滲漏才能進行衛生間地面施工。（7）、供電線路安裝的，須按規范要求測試優良后可通電試驗，優良后方能隱蔽進行下道工序施工。f、質量保證措施本工程的質量等級為招標文件要求的一次驗收合格達到并爭創曲靖市優質工程。現本公司承諾本工程的質量保證一次驗收達到合格。工程質量是在施工過程中形成的，而不是靠最后檢驗出來的，工程項目的施工過程是由一系列相互關聯、相互制約的工序所構成，工序質量是基礎，直接影響工程項目的整體質量。對工程所需的原材料、半成品、構配件和永久性設備、器材等質量控制是進行全過程和全面的控制，即從采購、加工制造、運輸、裝卸、進場、存放、使用等方面進行系統的監督與控制。技術準備認真組織有關人員熟悉施工圖，組織好圖紙會審和設計交底工作。組織施工管理人員，操作人員學習現行施工及驗收規范，質量檢驗評定標準，操作規程等法規。定期進行技術培訓，層層進行技術交底，作好記錄，雙方簽字齊全。工長要堅持每天對所管轄的班組操作人員進行書面技術交底。加強技術管理，認真貫徹各項技術管理制度。開工前要落實各級人員崗位責任制，做好技術交底，施工中要認真檢查執行情況，開展全面質量管理活動，做好隱蔽工程記錄；施工結束后，認真進行工程質量檢驗和評定，做好技術檔案管理工作。采購質量的控制1）凡由施工單位負責采購的原材料、半成品或構配件、設備等，在采購訂貨前就監理工程師及甲方申報；對于重要的材料，還應提交樣品，供試驗或鑒定，有些材料則要求供貨單位提出交理化試驗單，經監理工程師及甲方審查認可，發出書面認可證明后，方可進行訂貨采購。2）對于永久性設備、器材或構配件，應按經過審批認可的設計文件和圖紙組織采購訂貨，即設備、器材、構配件等的質量應滿足有關標準和設計的要求，交貨期應滿足施工及安裝進度安排的需要。3）供貨廠家是制造材料、半成品、構配件以及永久設備和器材等主體，所以優選良好的供貨廠家，是保證采購、訂貨質量的前提。4）對于設備、器材和構配件的采購、訂貨，建設單位監理工程師可以通過制定質量保證計劃，詳細提出對廠方應達到的質量保證要求。5）某些材料，諸如瓷磚等裝飾材料，訂貨時最好一次訂齊和備足貨源，以免由于分批而出現花色差異質量不一。6）供貨廠方應向需方（訂貨方）提供質量保證文件，用以表明其提供的貨物能夠安全達到需方在質量保證計劃中提出的要求。對施工方案、方法和工藝的控制1）嚴格遵守工藝和操作規程。施工工藝和操作規程，是進行施工操作的依據和法規，是確保工程質量的前提，施工過程中必須嚴格執行，不得違反，認真執行三檢（自檢、互檢、交接檢）制度。2）控制工序活動條件的質量，有效地控制施工操作、材料、施工機械設備、施工方法和施工環境，確保工序投入的質量，避免系統性因素產生變異 。3）加強質量檢驗工作，對質量狀況進行綜合統計與分析，及時掌握質量動態。一旦發現質量問題隨即研究處理，自始至終使工程活動效果的質量，滿足規范和標準的要求。4）對屋面混凝土澆筑，衛生間防水設置質量控制點，對施工中可能出現的質量問題，相應地提出措施予以預防。5）合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工，有效防止后道工序損傷或污染前道工序，保護成品質量。材料、設備進場的質量控制1）凡運到施工現場的原材料、半成品或構配件，應有產品出廠優良證及技術說明書，并由施工承包單位按規定要求進行檢驗，向監理工程師提出檢驗或試驗報告，經監理工程師審查并確認其質量優良后，方準進場。凡是沒有產品出廠優良證明及檢驗不優良者，不得進場。2）工地交貨的機械、設備或器材到場，也應有產品出廠優良證及技術說明書。3）進口的材料、設備的檢查、驗收，應會同國家商檢部門進行。4）材料、設備存放條件的控制，質量優良的材料、設備等進場后，到其使用或施工、安裝時通常都要經過一定睥時間間隔，在此時間內，如果對材料、設備等存放、保管不良，可能導致質量狀況的惡化，如損傷、變質、損壞，甚至不能使用。做好施工中常見通病防范1）材料、半成品質量的通病防范。2）建筑和結構構造通病防范。3）施工工藝的通病防范。質量管理組織機構及主要職責、組織機構、質量管理職責質保體系中要做到質量管理職責明確，責任到人，便于管理。管理人員職責如下：1）項目經理：項目經理要對整個工程的質量全面負責，并在保證質量的前提下，平衡進度計劃、經濟效益等各項指針的完成，并督促項目所有管理人員樹立質量第一的觀念，確保《質保計劃》的實施與落實，協調好與內外各方面的關系，創造良好的施工外部環境。2）項目總工：項目的質量控制及管理者，對整個工程的質量工作全面管理，組織圖紙會審、施工組織設計交底、技術交底，主持編制關鍵工序的作業指導書及質保計劃，監督各施工管理人員質量職責的落實，同時指導項目“QC”小組開展活動。3）項目副經理：作為負責生產的主管項目領導，要把抓工程質量作為首要任務，在布置施工任務時，充分考慮施工難度對施工質量帶來的影響，在檢查生產工作時，嚴格按方案、作業指導書進行操作檢查，按規范、標準組織自檢、互檢、交接檢的內部驗收。4