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縣生態(tài)體育公園項目建議書-資料下載頁

2026-06-15 22:42本頁面

　　

【正文】、園區(qū)道路和園林綠化等設(shè)施。規(guī)劃園區(qū)總用地面積2200余畝，聘請國內(nèi)外一流資質(zhì)單位進行規(guī)劃設(shè)計，合理布局各功能區(qū)域，新建園區(qū)道路、停車場和園林、綠化帶及主題雕塑等設(shè)施。陽峰觀光體驗休閑區(qū)（1）觀光索道。新建從公園直達陽峰的大落差觀光索道，讓游客從空中觀察、領(lǐng)略不同海拔高度的植物群落和生態(tài)變化。（2）登山步道。修建從公園至陽嶺主峰的登山步道，供游人進行登山健身和空氣負離子浴及森林探險和游覽。（3）竹嶺與竹廊。依托陽嶺竹林景觀，進行林相改造，豐富竹類品種，展示竹子的引種、培育與優(yōu)化，烘托竹林氛圍，建設(shè)觀賞竹嶺和游覽竹廊，突出中國竹鄉(xiāng)風(fēng)韻。（4）茶園與茶莊。陽嶺茶曾為貢品，依托陽嶺茶園進行改造，建設(shè)茶莊與制茶作坊，開發(fā)貢茶現(xiàn)場制作觀摩與茶道表演，讓游客親身體驗或參與茶葉制作，品嘗陽嶺綠茶，領(lǐng)略茶文化藝術(shù)。康體健身休閑區(qū)（1）健身會館。新建健身會館，規(guī)劃建筑面積2000平方米，設(shè)置乒乓球、保齡球、棋牌活動室、理療室等室內(nèi)活動設(shè)施，添置各種健身器材。（2）室外運動場。新建網(wǎng)球場、沙灘排球場、籃球場等室外運動項目。（3）鄉(xiāng)村高爾夫練習(xí)場。新建鄉(xiāng)村高爾夫練習(xí)場一座，規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為18洞，占地面積約1620畝。水體歡娛區(qū)（1）人工溫泉浴場。在公園附近進行地質(zhì)勘探，查清項目區(qū)地?zé)豳Y源，取地下溫泉，建設(shè)人工溫泉浴場。（2）水上樂園。引入陽嶺泉水或長河壩水庫自流水，開挖人工湖，建設(shè)水上樂園，包括游泳、跳水、沖浪、漂游等水上活動項目。游樂體驗活動區(qū)新建大型五環(huán)過山車、五彩摩天輪、歡樂風(fēng)光輪、颶風(fēng)飛椅、大空格和崩極、飛碟等項目，為都市上班族提供減壓、渲泄、放松和娛樂活動設(shè)施。農(nóng)家樂活動區(qū)選擇靠近景區(qū)單門獨院農(nóng)戶1015戶，簽約補貼改造建設(shè)農(nóng)家樂活動區(qū)，以農(nóng)家庭院為單位，借助其自身生產(chǎn)條件、耕作方式，利用自家庭院、果園、魚塘等自然條件和當(dāng)?shù)孛袼祝_設(shè)游人參與式、自主生活生產(chǎn)、獨立庭院（樓層）的農(nóng)家樂體驗游，讓城里人享受空氣新鮮的鄉(xiāng)野環(huán)境，幽靜的農(nóng)家宅院，新鮮的蔬菜水果和獨具特色的臘肉、農(nóng)家米酒、土雞等農(nóng)家飲食，以及對農(nóng)活的勞作體驗。游客接待服務(wù)中心（1）度假酒店。新建四星級度假酒店一座，規(guī)劃日接待游客能力為300400人，規(guī)劃建筑面積8000平方米。（2）森林休閑別墅。依托陽嶺在高負離子含量的陽嶺山腳、植被茂密的森林邊綠，依山傍水，規(guī)劃新建森林休閑別墅20幢，總建筑面積5000平方米，日可接待高端人士80100人。八、項目投資估算與資金籌措項目投資估算序號項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模估算投資（萬元）一景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施30001崇義城區(qū)——關(guān)刀坪公路二級公路改造8公里24002供電設(shè)施輸電線路及變電設(shè)施503供水設(shè)施供水主管、水廠300噸/日504總圖工程、園區(qū)道路、園林綠化總面積2200畝500二陽峰觀光體驗休閑區(qū)36001觀光索道公園至陽峰30002登山步道公園至陽峰2003竹嶺與竹廊林相改造，竹林展示1004茶園與茶莊茶園改造，制茶作坊，茶道表演300三康體健身休閑區(qū)38001健身會館保齡球、乒乓球、棋牌活動室4002室外運動場網(wǎng)球場、沙灘排球場、籃球場2003鄉(xiāng)村高爾夫練習(xí)場規(guī)劃規(guī)模18洞，占地1600畝3200四水體歡娛區(qū)40001人工溫泉浴場地?zé)峥碧健㈤_采，溫泉浴場25002水上樂園人工湖、游泳、跳水、沖浪等1500五游樂體驗活動區(qū)15001大型五環(huán)過山車6002五彩摩天輪4003其它游樂設(shè)施500六農(nóng)家樂活動區(qū)3001農(nóng)戶庭院改造1015戶農(nóng)戶1502農(nóng)戶臍橙園觀光游覽設(shè)施建設(shè)觀光生態(tài)臍橙園100150畝150七游客接待服務(wù)中心39001四星級度假酒店建筑面積8000平方米24002森林休閑別墅新建別墅20棟，總面積5000平方米1500八土地費用總用地2200畝13200九項目規(guī)劃、可研、設(shè)計等費用200十項目建設(shè)管理費300十一品牌營銷宣傳廣告費用800十二項目經(jīng)營流動資金300十三項目運營開辦費100十四合計35000項目資金籌措，資金籌措方案，崇義縣城區(qū)至關(guān)刀坪景區(qū)二級公路改造投資2400萬元，由崇義縣財政籌集解決，按30%資本金計算，項目業(yè)主自有資金1億元。本項目建設(shè)與經(jīng)營采市場化運作模式，對外招商，投資商為項目業(yè)主和法人，自籌資金建設(shè)，經(jīng)營自負盈虧。九、項目經(jīng)營效益估算經(jīng)營收入估算本項目設(shè)計年接待游客15萬人次，預(yù)測5年時間，隨著崇義縣旅游市場的升溫和品牌效益，項目接待游客量可達到設(shè)計規(guī)模。按年平均接待游客12萬人次，游客人平消費（含門票、住宿費、餐費、游玩、健身費用）600元計算，項目年經(jīng)營總收入可達7200萬元。成本估算（1）固定成本估算，勞動工資、資產(chǎn)維護費用、管理費用、利息費用、折舊費用、廣告費用等固定成本，估算每年為970萬元。（2）流動成本估算，供水、供電、酒店耗材、餐飲材料、其它材料消耗和低值易耗品等流動成本，按經(jīng)營收入的30%估算。（3）稅金估算，項目經(jīng)營繳納營業(yè)稅及附加，%估算。經(jīng)營利潤估算按年平均接待游客12萬人次，人平消費800元計算，項目年經(jīng)營總收入7200萬元，年固定成本600萬元，流動成本2880萬元，年稅金及附加350萬元，項目年可實現(xiàn)經(jīng)營利潤3000萬元。投資回收期估算，核減配套設(shè)施崇義城區(qū)——關(guān)刀坪二級公路改造投資2400萬元和項目經(jīng)營流動資金300萬元，按年實現(xiàn)經(jīng)營利潤3000萬元，年折舊費用600萬元、資產(chǎn)余值（土地、房產(chǎn)）15000萬元計算，項目投資回收期估算為7年（其中：項目建設(shè)期2年）。23

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