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【導讀】安全的經營和工作秩序，為租戶提供良好的辦公及生活環境。協調、監督指導”的作用。展經常性的防火檢查，消除各種火險隱患。組織義務消防隊，進行防火演練。建立健全各種防火制度，制定防火應急程序，并不斷加以完善。配合消防分部，加強對施工現場的檢查和管理，防止火災的發生。做好大型活動、展覽、展銷及重要賓客的保衛工作。區及周邊地區的交通秩序，保證不發生惡性交通事故。以多種形式進行安全防范宣傳教育。充分發揮技術防范設備的作。開展安全大檢查，不斷堵塞漏洞，消除隱患。協助公安機關做好案件的偵。工作任務、工作重點及安全方案，并組織貫徹實施。提出整改建議，并呈報主管領導。防爆炸、防自然災害事故及保安隊伍的管理工作。（三）確定人員編制及年度預算。伍的思想政治水平。（八）制定全年的保安工作計劃，并加以落實。（十）盡力完成上級領導安排的其它任務。

　　

【正文】 負責人及聯系電話，以備應急時使用。庫內各種規章制度要墻上化。 3. 庫房防火負責人要定期對庫房進行安全檢查，對庫房出現的各種安全隱患，要及時解決，及時上報保安部。 4. 庫房應設立醒目的防火標志，庫內嚴禁吸煙，嚴禁明火。 5. 庫房內嚴禁存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒、毒品、武器等物品。 金泰大廈保安部運行手冊 第 35 頁 共 54 頁 6. 庫內貨物按性質分類碼放整齊，不得過高、過寬，垛間的通道寬不應小于 ，庫內的可燃廢物或包裝物要及時清理。 7. 庫 房內嚴禁亂拉臨時電源線和使用各種電器設備，電路和發生故障時，要由專業人員進行檢修，庫房的照明電源控 制應設在庫外。 8. 庫內鋪設照明線路，需穿阻燃管保護，不得將燈具線隨意延長，到處懸掛，燈具與貨堆、貨架的距離不應小于 ，照明燈具下方不準堆放物品。 9. 禁止在庫房內使用可燃材料搭建閣樓、貨架，不準設立休息室和留人住宿。 10. 庫房內的消防設施不得損壞、遮擋，庫房管理人員要經常對設備和配備的輕使滅火器進行檢查以保證設施完好，并要熟練掌握其使用方法。 11. 庫房管理人員應在離開庫房前應進行安全檢查，確認無問題后，方可拉閘斷電鎖門離開。庫內照明必須做到人走燈滅。 12. 庫房內每 25平方米需配備 1具輕使滅火器。（每個配置地點滅火器不得 少于 2具）。 （十一） 煤氣灶安全使用管理規定 1. 嚴禁廚房操作人員擅自更換、拆動煤氣管道、閥門、計量表等設備。 2. 在使用煤氣灶時必須嚴格遵守“先點火、后開氣”的操作程序，如未點著時，應立即關氣，待煤氣散盡后，再次操作。 3. 如發現漏氣，應立即采取通風措施，熄滅周圍火源，通知專業人員前來檢修。在任何情況下，嚴禁明火“試漏”。 4. 使用煤氣灶的工作人員，須作道“人離火滅”。 5. 油炸食品時，鍋內食油不得超過滿鍋容量的三分之二，以防食油溢出，遇明火自燃。油溫不得過高，防止食油自燃。 6. 每日工作結束后，操作人員應及時關閉煤氣閥門，在 檢查無問題后，方可離開。 7. 廚房內，除配置滅火器外，應配置滅火毯。 金泰大廈保安部運行手冊 第 36 頁 共 54 頁 （十二） 電熨斗安全使用管理規定 1. 商店內使用電熨斗必須有專人負責看管，離開時，必須切斷電源。 2. 通電后的電熨斗在間歇性停用時應放置在非燃燒材料的隔熱座架上，隔熱座架周圍不得堆放可燃物。 3. 電熨斗使用時，如遇停電，應立即拔掉電源插頭或關閉電源開關。 4. 使用時前應進行檢查，如發現電源導線絕緣層損壞或出現故障時，不得使用。 5. 收存時，應待電熨斗冷卻后，方可收存于不燃材料的工具箱內。 （十三） 安全使用電器設備防火安全規定 1. 租戶增設電器設備須提前向工程部 提出申請，獲得批準后，持工程部簽發的施工單到保安部辦理施工手續后方可施工。 2. 電器設備的安裝與維修須由專業人員負責，不得超負荷用電。 3. 電線敷設及選型應使用電纜線或雙護套線，并同電壓、電流相匹配。接線板不得連續串接，插銷與插座相匹配。安裝臨時電線時要牢固，用后立即拆除。電線在地面敷設時要安全。 4. 各種高、低壓變壓器、穩壓器不準直接放在地毯或可燃物上，應采取隔熱措施，并保持清潔，防止電弧引燃積絨塵。 5. 凡安裝的電器設備、烤箱、微波爐等均應有漏電保護及良好的接地裝置，在停電或使用后須切斷電源。在無人的情況下，電器設備應 切斷電源。 6. 嚴禁使用電爐子，嚴禁使用銅絲、鐵絲代替保險絲，嚴禁使用紙張、布或其它可燃物作燈罩。 7. 配電箱周圍不準堆放可燃物，箱門要關嚴。 8. 經常進行安全檢查，發現負載過大、電線絕緣破壞或設備故障時，應及時維修或更換。 金泰大廈保安部運行手冊 第 37 頁 共 54 頁 二、其它規定 （一）裙樓營業結束前的清場規定 1. 各經營部門可根據不同的經營情況，確定本單位的清場時間、方法和人員。 2. 商家、餐廳應在營業結束前的 510分鐘，做好清場準備工作，等待本部門員工和顧客離開貨場后，按照清場操作步驟，對餐廳等各個部位或有人員涉足過的地方進行細致檢查。 3. 清場人 員必須保持有三人以上，清場小組成員有本部門值班經理、領班和收銀員共同擔任。 4. 清場方法和路線可依照不同的方法，進行雙向檢查或里外同時檢查。商家的財務室（保險柜）、餐廳的廚房灶具、煤氣閥門、電源等特殊部位的檢查細則，應由本部門制定相應安全檢查措施。 5. 清場結束前，清場人員要在商場門前或職工通道門前匯合，互通檢查情況，當確認無誤時，本部門負責人將檢查情況記錄在“商場保安部封店記錄”上。然后，拉閘斷電，鎖好各部位的大門。對檢查出的問題，要及時解決排除或報告有關部門，做到“隱患不過夜”。 6. 清場結束后，任何人不得再進入、 逗留和留宿在商業區內，遇特殊情況，由本單位負責人出具書面材料方可入內。 （二）保安人員崗位管理規定 1. 每天上班前準時簽到，作好上崗前的準備工作。 2. 按著裝要求統一著裝，不留胡須和長發。 3. 上崗值勤盡職盡責，不擅離崗位，不私自換崗。 4. 值勤期間，不吸煙、不睡覺、不聊天、不做與工作無關的事情。 5. 值勤期間，精神飽滿，姿態端正。 6. 語言文明，行為端莊。 7. 發現問題，及時上報。 金泰大廈保安部運行手冊 第 38 頁 共 54 頁 8. 服從領導安排，遵守公司各項規定。 （三）保安人員交接班管理規定 1. 按時交接班，接班人員應提前 15分鐘到達崗位。接班人未到達前，當班人員不得離崗。 2. 接班 人要詳細了解上一班值勤情況和本班應注意事項，做到三明：上班情況明、本班交辦的事情明、物品器械清點明。 3. 交班人在下班前必須填好值班記錄，做到三清：本班情況清、交代問題清、物品器械清。 4. 當班人員發現的問題要及時處理，不能移交給下一班的事情要繼續在崗處理完畢，接班人協助完成。 5. 交接班時，要做好記錄并簽名。 （四）警衛人員儀容儀表規定 1. 著裝規定 統一著裝，要求舉止文明、大方、得體、精神飽滿。 不得戴飾物，口袋里不宜裝過多物品。 禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳。 統一穿黑色皮鞋、保安帽、領帶、帽徽 、肩章等佩帶齊全。 2. 形象規定 經常注意檢查和保持儀表整潔。 不準留長發、蓄胡須、留長指甲。頭發不得露于帽檐外，帽檐下發長不得超過 厘米，鼻毛不得露出鼻孔。 精神振奮，姿態良好，抬頭挺胸，不準彎腰駝背，東倒西歪、前傾后靠、伸懶腰。不背手、叉腰或將手插入口袋中。值勤中不準吸煙、吃零食，不勾肩搭背。 不準哼歌、吹口哨、聽收錄機、看書報。 不得隨地吐痰，亂丟雜物。 不挖耳、摳鼻孔，不亂敲園區的圍欄、不跺腳或玩弄其它物品。 金泰大廈保安部運行手冊 第 39 頁 共 54 頁 做到微笑服務，嚴格遵守公司規定的文明禮貌用語。 3. 隊列規定 集體活動時，如訓練、緊急集合、外出交流、學習、比賽等，要穿戴整齊統一，必須整隊集合。警衛人員動作要迅速，跑步入隊。集合完畢，指揮員要檢查對容儀表，下達整理服裝的口令。 在值勤巡邏中，要求兩人并列行走，三人成行行走，要求值勤人員精神飽滿，保持高度警惕性。 在隊列訓練和巡邏中，警衛人員必須保持步伐一致，口令、口號雄壯有力，指揮員的口令要清楚洪亮，富有號召力。 (五 ) 保安人員崗位專業用語 1. 消防用語 對不起先生 /小姐，您的房間報警，我們要檢查一下，請給 予協助。 請您幾位 不要再吸煙了，請把窗戶或門打開，謝謝。 對不起先生，請您不要在此吸煙，謝謝。 現有火情，請您趕快疏散，請您往這邊或那邊消防通道走。 2. 巡邏用語 對不起先生 /小姐，請您出示一下您的證件。 對不起先生 /小姐，請問您或您幾位去哪里，我能幫忙嗎？ 對不起先生 /小姐，您走時，請將房門鎖好，謝謝。 3. 外圍用語 對不起先生 /小姐，請您將車停在停車場。 對不起先生 /小姐，請您將車挪一下，后面車過不去，謝謝。 對不起先生 /小姐，這里是內部車位，請您將車停到那邊車位上。 對不起 先生 /小姐，我們這里今天有活動，這幾個車位暫時不讓停請您將車停到那邊，謝謝。 對不起先生 /小姐，這個車位是某先生的，請您將車停到那邊車位金泰大廈保安部運行手冊 第 40 頁 共 54 頁 上，謝謝。 4. 門衛用語 您好，先生 /小姐，請問您去哪里？ 對不起先生 /小姐，請您在這里登記，謝謝。 對不起先生 /小姐，請您不要大聲喧嘩或打鬧，謝謝。 對不起先生 /小姐，請您不要激動，有何意見可以向我們上級領導反映，謝謝合作。 (六 ) 施工現場安全檢查規定 1. 對施工人員的檢查 施工現場必須有防火負責人，如防火負責人外出，必須指派 其它人員負責現場的防火安全工作。 嚴禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人員進入施工現場，在施工期間，施工人員不準光膀子施工，要文明施工。 施工現場嚴禁吸煙、喝酒、喧嘩打鬧，不準在非工作區滯留、閑逛。 施工人員必須隨身攜帶保安部核發的施工人員出入證并佩戴胸前，對檢查發現無證的施工人員，一律清離施工現場。 2. 對施工現場的檢查 施工前，施工單位必須將施工現場的門，窗上用白紙遮擋，必要時還將安裝護板，護板安裝后要刷乳膠漆并保持整潔。 施工單位需將保安部簽發的施工證貼在施工區域的門上，施工現場內必須貼有保 安部下發的《 XX 項目施工現場安全規定》和禁煙標志。 施工期間，施工現場不準鎖門，以備隨時接受保安人員檢查，施工單位必須自備輕便滅火器，來火器要保證靈敏有效（按施工面積：每三十平方米配備一瓶四公斤滅火器）。 移動或改造消防設施必須由北京市消防局指定專業人員進行施工，嚴禁施工單位隨意移動，遮擋和拆卸消防設施，如消防門、金泰大廈保安部運行手冊 第 41 頁 共 54 頁 消防噴淋頭、消防煙感探頭、溫感探頭、消防喇叭、應急燈、消防排煙裝置、消防栓箱、消防標志和防火卷簾門等。 施工中各種裝飾材料要分類碼放整齊，留出防火通道，可燃垃圾及時裝袋，當日必須 清理施工現場。 有干擾租戶正常工作的施工項目，需安排在租戶下班或休息時間（如使用電鋸、電錘、切割機等噪音較大的電動工具）。 施工現場使用鋸臺、刨臺產生的刨花和鋸末要隨時清理，不準過夜。 裝修使用的易燃材料（如木龍骨、木制燈箱、棉布裝飾物等），必須刷防火涂料，否則不準使用。 裝修施工使用的壁紙，地毯必須有北京市消防局的檢測報告，否則不準施工。 施工結束后，現場內嚴禁存放任何易燃易爆物品。 3. 對油漆作業的安全檢查 施工現場嚴禁存放易燃易爆物品，現場使用油漆、稀料、酒精必須經保安部批準后，按規定時間及數量進行使用。 ，現場內除了可保留油漆使用的材料外，不準積存大量易燃、可燃材料、嚴禁和其它工種（如電焊、木工、電工等）在同一時間、部位進行同室交叉作業。 施工現場使用后的油漆桶和稀料桶要將桶蓋蓋好，臨時選擇安全地方妥善擺放，防止揮發或遇火燃燒，并隨時清除現場。 油漆作業場所要保持良好的通風，同時要經常打掃，隨時清除漆垢，干殘渣和可燃物。沾有油漆的棉紗，抹布應每天清除，不能亂丟。施工人員工作服內不要裝沾有油漆的布和棉紗團等。工具箱內不準存放 油漆等易燃材料。 施工噴漆作業，必須經保安部批準后方可執行，保安人員要對噴漆作業的時間進行控制，防止空氣稀料濃度過大，引起火災。 4. 對電器設備的檢查 施工單位必須嚴格按消防局審核的圖紙施工。 金泰大廈保安部運行手冊 第 42 頁 共 54 頁 電器設備的這裝與維修必須由專業人員進行，操作人員必須持有勞動局核發的電工操作證。 施工現場使用的臨時照明線應架空鋪設，電線的選型應使用雙護套線或電纜線，使用 200W 以上的白熾燈，其燈口應采用陶瓷燈口，且照明燈與可燃物距離必須保持 以上，嚴禁使用碘鎢燈。 施工現場使用的臨時配電箱，其箱體 必須是不燃材料制成，如使用木結構配電箱，其箱面應采用耐火材料或包鐵皮進行防火處理。 露天施工現場使用的配電箱應有防塵、防雨保護。 配電箱應放置在清潔干燥的房間內，箱內各種電線接頭要安裝牢固，并裝有漏電保護器，箱體周圍不得存放易燃物。 施工現場嚴禁亂拉臨時電源線，確因施工需要安裝的臨時線應選用電纜線或雙護套線，用后立即拆除，電線在地面鋪設時要安全整齊，嚴禁使用麻花線。 施工現場使用的電源接線板要符合國家的安全標準（不準作用民用接線板），接線板不準串聯使用，插銷與插座應相匹配，接線板周 圍不得有易燃物，嚴禁將無插銷的裸結直接插入插座內。 施工現場嚴禁使用任何電加熱等大功率電器設備，禁止超負荷用電，因施工需要而使用的必須經保安部和工程部門核準后方可使用。 5. 對動火現場檢查 凡在項目轄區內施工使用電、氣焊或電焊機的操作人員必須攜身攜帶焊工本和保安部核發的動火證。 檢查動火地點、動火時間及動