路項目精裝修工程監理實施細則-資料下載頁

　　

【正文】 （3） 栓口應朝外，并不應安裝在門軸側，栓口中心距地面1．1m，允許偏差177。20㎜，栓門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為l00mm，允許偏差177。5mm，消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。（4） 系統必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1．5倍，但不得小于0．6MPa。（5） 消防管道在竣工前，必須對乘客進行沖洗。（6） 消防水泵接合器和消火栓的位置標志應明顯，栓口的位置應方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓當采用墻壁式時，如設計為要求，進、出水栓口的中心安裝高度距地面應為1．10ｍ，其上方應設有墜落物打擊的措施。 （7） 室外消火栓和消防水泵接合器的各項安裝尺寸應符合設計要求，栓口安裝高度允許偏差為177。20㎜。（8） 地下式消防水泵接合器頂部進水口或地下式消火栓的頂部出水口與消防井蓋底面的距離不得大于400mm，井內應有足夠的操作空間，并設爬梯。（9） 消防水泵接合器的安全閥及止回閥安裝位置和方向應正確，閥門啟閉應靈活。（10） 消防水泵進水管水平管段上不應有氣囊和窩氣現象，進水管上控制閥不應采用蝶閥。（11） 消防水箱的消防儲水量、水箱高度，應符合設計要求。水箱與建筑物的距離要有利于檢修。（12） 水泵裝置應保證自灌式沖水。水泵吸水管和出水管上，應設隔振防護裝置。消防水泵吸水管和出水管上，不宜采用蝶閥，應采用閘閥。（13） 參加施工單位組織的消防水系統單機調試，檢測消防水系統及其各件運轉是否正常。 裝修質量通病控制措施本工程內裝飾工程監控要從施工單位的施工方案開始。審查其方案對質量通病是否制定相應的防范措施。方案是否對細部做法有明確的要求，同時，在施工中建立“樣板先行”制度。、漿皮脫落：嚴格控制材料質量，不耐水膩子和涂料不得使用，對選用的無毒、無味強度高的耐水膩子必須有合格證，檢查報告；要求嚴格按施工工藝操作。：注意內隔墻材質，檢查出廠合格證，采取有效的方案保證施工質量措施。：嚴格檢查門窗框與墻接縫處，應按要求填泡沫塑料等填充材料，密封膏嵌縫必須嚴密，窗下框設排水孔等，應嚴格監督承包單位按施工要求施工。：主要是基層處理不認真，壓面功夫不到位、養護跟不上，首層回填土質量不合格造成下沉開裂。因此監督承包單位增加管理，嚴格按施工工藝操作、嚴格按施工驗收規范施工及檢查驗收。一般地下室為較大面積砼地面，不按規范要求設置變形縫是導致地面裂縫的主要原因。變形縫和鑲邊的設置中規定室內水泥砼樓地面工程應設縱向縮縫，不宜設置伸縫。室內水泥砼工地面工程分區澆注時，應與設置縱向的間距不一致。縱向縮縫應做平頭縫，橫向縮縫應做假縫。室內縱向縮縫的間距宜為3—6m，橫向縮縫的間距宜為612m。，陰陽角不正，不垂直的質量問題的預控措施。護角：室內墻面和柱面的陽角和門窗口m陽角宜用1：2水泥砂漿做護角，護角高度不應該低于2m，每側寬度不應小于50mm。陰陽角：陽角應根據灰餅的厚度分層抹灰，并應在陽角處粘奸八字靠尺，用水泥沙漿抹平，初凝前再用捋角器；捋壓至光滑、平整、垂直。陰角應設標筋，用靠尺垂吊找準垂直度，再用方尺找方正，抹灰后用陰角器將附陰角捋壓只至光滑、順直、方正。、空鼓預控對策認真清理基層并按規定灑水濕潤，基層表面必須粗糙、平整、濕潤。飾面板（磚）應清掃干凈，并：按要求放入水中浸泡，面磚一般應在隔夜放入水中浸泡2h左右，經陰干后使用。砂漿配合比應符合設計要求。鋪砌時飾面磚的砂漿應打滿并輕擊至四邊益出為止。同一部位、同一方向使用的磚，宜為同一廠家同一批進場的磚；進場后認真挑選，凡有幾何尺寸不一致或有質量缺陷的磚不應使用。粘貼前必須預排，繪制粘貼大樣圖。按墻面尺寸預排時要控制三點：一是不許半磚上墻；二是無論什麼部位都應從中間向上、下、左、右排，使磚的排列對稱；三是分塊彈線，按線粘貼時非整磚行應排在次要部位或陰角處。粘貼時隨時進行檢查校正，調整縫隙，使磚縫均勻。面磚背面應滿括水泥砂漿進行鑲貼。抹灰前，必須將墻上將手眼、孔洞用砂漿填滿、擠實，預埋件標高和座標點必須準確，埋沒必須牢固、端正。外墻找平層即基層抹灰應兩遍成活。每遍厚度宜為5—7m，涂抹應平整，成活后應噴霧養護不少于3天，14d后再進行飾面磚的粘貼。粘貼時擠壓必須密、平整、牢固。勾縫砂漿應用摻入粘結劑的半干硬性砂漿勾縫；勾縫應平順、嚴密、牢固、表面光滑、潔凈，水密性強。套割必須規整，邊緣整齊，鑲貼必須牢固，嚴禁空敲和填嵌。陰陽角處磚的壓向正確，按縫填嵌密實。窗框最好高于窗臺20mm，以免吃口并保護窗框向外側，杜絕倒坡。窗框底邊應填抹嚴密，或填嵌密封防水油膏。內開窗坡水應認真按設計要求制作和安裝。推拉窗下框的軌道兩端應設排水孔，排水孔不得堵塞。窗框下框應設置止水片，以防止雨水浸入室內。處理好基層，有油垢墻面刷火堿水溶液清洗，配置膩子。嚴禁上道膩子未干就批第二層膩子。在抹水泥砂漿的基層上抹膩子時，其基層含水率不宜超過8%。施涂水性和乳液涂料含水率不得大于10%，本料制品含水率不得大于12%。調膩子時稠度適中，膠液略多些；凹坑處清理干凈，并涂一遍粘結劑液；洞口較大，刮膩子應分層進行，并反復刮抹平整。控制涂料的工作度（施工粘度），每層施工涂的厚度應合理；施工現場通風，控制基層平整度，施涂用力均勻，選用配套的稀釋劑。調制好涂料的施工粘度，選用配套的稀釋劑，涂料應具有較好的流平性，揮發速度適宜。施涂應順木紋的方向進行。采用柔軟的油刷，施涂動作要輕快。應用水砂紙輕輕打磨平整，并用濕布擦凈，然后再涂一道施涂的環境必須潔凈，工具保持干凈。涂料拌合應均勻，并應過篩將雜物除凈。要注意涂料的混容性，一般應用同種性質的涂料混合基層必須滿刮膩子，膩子干燥后，打光磨平，擦去粉塵再施涂。裝修工程優質要求標準外裝修工程質量要求必須首先符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》和有關專業規范的規定；外墻飾面板裝修工程，采用濕作業鋪裝時，施工做法及其質量符合現行規范。飾面板鋪貼或安裝必須牢固可靠，表面平整、潔凈、無泛堿，拼縫均勻、橫平豎直、嵌縫密實、棱角順直、無裂縫、無破損。拼縫處理和色澤符合設計要求；防水層材料、鋪設、搭接、壓接、坡度和上卷收頭高度及構造做法應符合規定。防水層與基層粘貼牢固、結合嚴密、無滑移、無空鼓、無滲漏。屋面、陽臺、雨蓬排水口留置、坡度或水蓖子安裝位置符合設計要求，均不得有翹邊、倒泛水、積水。應排水暢通；門窗安裝工程質量（含木質、金屬、塑鋼、玻璃鋼等門窗），產品材料質量、規格、尺寸和抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏、平面變形等性能，應符合規范及設計要求，并應符合本規定。自動門、旋轉門、全玻門、卷簾門、防火、防盜等特種門安裝工程，品種、規格、`安裝位置、開啟方向、機械裝置、自動裝置或智能化裝置等，應符合設計要求和專業規范、標準。自動或彈簧門扇應自動定位準確。外裝修裝飾工程質量允許偏差和檢查方法項次項 目允許偏差值（㎜）檢查方法國家規范標準姑蘇杯標準1大角垂直度單層、多層H/1000且不大于10經緯儀、吊線、盡量高層H/1000且不大于202墻面平整度（層）432m靠尺、塞尺垂直度（層）432m托線板、尺量3陰陽角垂直度（層）43方正（層）43方尺、塞尺4分格條（槽）平直度43拉線、尺量5門窗口位移（上下層豎向）5拉線、尺量6臺階、樓梯踏步寬、高尺寸177。3尺量 內裝修裝飾工程質量允許偏差和檢查方法 項次項 目允許偏差值（㎜）檢查方法國家規范姑蘇杯1室內凈高、寬尺寸177。5尺量2普通裝修墻面、頂面平整度，（高級）3(2)2m靠尺、塞尺3墻面、陰陽角垂直度32m托線板、尺量4陰陽角方正32方尺、塞尺5分格線（縫）平直度2拉線、尺量6飾面板或磚裝貼表面平整度322m靠尺、塞尺接縫平直度21拉線、尺量接縫平整度鋼板尺、塞尺接縫寬度（縱、橫縫）1鋼尺上、下接口平直1拉線、尺量陰陽角方正32方尺、塞尺7地面現澆水泥、水磨石地面平整度22m靠尺、塞尺板塊鋪設地面平整度2板塊縫格平直度1拉線5m、尺量接縫高低差鋼直尺、塞尺8臺階、樓梯踏步寬、高尺寸3尺量9欄桿扶手護欄垂直度、高度32吊線、尺量欄桿間距33尺量扶手直線度42拉線、尺量10護墻、踢腳板上口平直度1拉線5m、尺量作為二次結構采用的多孔磚和小型空心砌塊的清水砌體結構工程，應砌體墻面整潔，色澤和諧。灰縫橫平豎直寬度均勻，勾縫光滑密實、深淺一致，不得有瞎縫、假縫、透縫。墻體無剔鑿、無修補、無裂縫、無滲漏；輕質隔墻工程質量，板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻和玻璃隔墻工程等，所用材料、規格、性能（隔聲、隔熱、阻燃、防潮等）和安裝質量、應符合規范及設計要求；室內地面工程的墊層、找平層質量應符合《建筑地面工程施工質量驗收》規范。板塊鋪設地面，包括陶瓷地磚、水磨石板、花崗巖、大理石板等鋪設地面，其基層、結合層和填縫材料工藝做法應符合規范及設計要求。表面平整潔凈，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰，色澤一致。板塊無裂紋，無缺楞缺角、無翹曲，無磨痕；實木地板，其木擱柵、墊塊、毛地板等的選材、含水率、防腐、防蛀處理和鋪設方法，應符合規范及設計要求。實木地板面層，接縫對齊粘、釘嚴密，接頭錯開、縫隙寬度均勻一致，面層刨平、磨光，表面光滑潔凈，無明顯刨痕、毛刺。籃球場地面木地板應嚴格執行國際標準規定及滿足奧運會要求；吊頂工程質量，明龍骨、暗龍骨吊頂工程所用材料及構造做法，應符合規范及設計要求。并應按規定對吊頂內管道設備安裝、吊桿龍骨安裝等項目通過隱蔽工程驗收合格；油漆涂料涂飾工程質量，所用油漆、涂料、膩子等材料的品種、型號、顏色、性能和施工基層處理及其涂飾方法，應符合規范和設計要求。涂層表面應涂飾均勻，粘結牢固，平整、光澤、潔凈，分色線順直清晰，顏色均勻一致，不漏涂、起皮、透底、反銹。涂料涂飾不泛堿、咬色、掉粉、點狀疏密均勻、無流墜、疙瘩，無砂眼、刷紋。各種涂飾均不得污染墻面或其它飾物；建筑材料（含結構、裝飾材料）釋放的有害氣體、放射性比活度的限量和室內環境質量，應符合有關現行規范的規定。民用建筑應符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325）和《室內空氣質量標準》及規定。 建筑電氣安裝工程創優措施 建筑電氣安裝工程質量允許偏差和檢查方法 項目允許偏差值（㎜）檢查方法國家規范標準長城杯標準明配管支架間距尺量垂直度、平直度（每2m）吊線、尺量線槽垂直度、平直度長度的2/1000，全長20吊線、尺量配電柜箱盤垂直度（每m）吊線、尺量成排盤面平整度54拉線尺量塞尺盤間接縫22開關插座并列高度差尺量同一場所高度差5尺量板面垂直度吊線、尺量成排燈具中心線偏移5拉線、尺量煙感探頭、噴淋頭中心線偏移5拉線、尺量電梯平層準確度V≤177。15177。12尺量V≤177。30177。24尺量其它調速電梯177。15177。12尺量建筑電氣設備安裝工程，所用材料、電器、設備、成品、半成品的銘牌、型號、規格、性能和施工工藝安裝質量，必須符合設計要求和《建筑電氣工程施工質量驗收規范》及有關專業規范、標準。應按有關專業主管部門檢驗認可，有認可證明。電氣線路、設備和器具的支架、螺栓等部件，與建筑鋼結構件的連接固定不得采用熔焊（電氣焊），且嚴禁熱加工開孔。電氣設備上的儀表裝置，應確保其功能準確有效，計量和具有保護性的儀表應經檢定合格。接地（PE）或接零（PEN）干線的連接必須具有不可拆卸性，支線必須單獨與接地或接零干線相連接，不得串聯連接。強制性條文規定需接地或接零的，均不得有遺漏，并單獨與接地或接零干線相連。金屬導管、線槽應按規定做防腐處理。非鍍鋅鋼導管內外壁均做防腐處理（埋入混凝土中導管外壁除外）。木線槽應經阻燃處理，塑料線槽須有阻燃標記。電線、電纜的配管及線槽、橋架敷設安裝的位置、走向、連接、固定方法等，必須符合有關規定。金屬導管嚴禁對口熔焊連接。鍍鋅和壁厚小于2㎜的鋼導管，不得套管熔焊連接。電源插座的規格、型號、接線和安裝，應符合規范和設計要求。照明開關的接線和安裝，應符合規范和設計要求。燈具的外形、燈頭及其接線應符合有關規定要求。成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝所用的電器設備和導線、端子等器材產品，必須是經過有產品生產許可認證廠家的合格產品。產品的型號、規格和安裝質量必須符合規范和設計要求。電梯的安裝工程及其安裝工程質量驗收，必須符合《電梯工程施工質量驗收規范》的規定和設計要求，并經專業主管部門檢驗許可準用。避雷引下線的敷設和接閃器安裝及測試接地裝置的接地電阻值，必須符合《建筑電氣工程施工質量驗收規范》和設計要求。1電話、電視、消防自動報警、樓寓對講、保安監控、樓宇自控等設備、裝置安裝及功能，應符合其專業規范、標準和設計要求。并經有關專業主管部門檢驗認可。 給排水工程創優措施（1） 包括給水、排水、中水、采暖、燃氣、