工程經濟管理學及財務知識分析-資料下載頁

　　

【正文】 班折舊費=機械預算價格*（1殘值率）/ 耐用總臺班數臺班大修理費=一次大修理費*大修次數 / 耐用總臺班數1Z103023 措施費的組成措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目。（環文安臨夜 二大混腳已施11項）其中一、二、三、六項是以直接工程費為計價基數 環境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設施費：為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時設施。 夜間施工增加費 二次搬運費 大型機械設備進出場及安拆費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 腳手架費已完工程及設備保護費1施工排水降水費1Z103024 間接費的組成間接費包括規費和企業管理費。一、 規費 工程排污費 工程定額測定費 社會保障費（養老、失業、醫療保險） 住房公積金 危險作業意外傷害保險二、 企業管理費企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用，包括以下內容。 管理人員工資 辦公費 差旅交通費 固定資產使用費 工具用具使用費（指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費） 勞動保險費 工會經費 職工教育經費 財產保險費財務費1稅金（與企業擁有的資產有關。包括房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）1其他1Z103025 利潤和稅金的組成一、 利潤 利潤=計算基數*利潤率計算基數可采用： 以直接費和間接費合計為計算基礎 以人工費和機械費合計為計算基礎 以人工費為計算基礎二、 稅金建筑安裝工程稅金指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。 營業稅營業稅=營業額*3% 城市維護建設稅城市維護建設稅=營業稅*適用稅率稅率：按納稅人所在地為市區7%、城鎮5%、農村1%計算。 教育費附加教育費附加=應納營業稅*3% 綜合稅率計算 1綜合稅率=【————————————————————— －1】100% 13%*（1+城市建設附加稅率+教育費附加稅率）1Z103026 建筑安裝工程費用的計算程序一、 工料單價法計價程序 以直接費為計算基礎直接費=直接工程費+間接費利潤=直接費*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率 以人工費和機械費為計算基礎直接工程費、措施費中的人工費和機械費之和為計算基數間接費=【人工費和機械費之和】*費率利潤=【人工費和機械費之和】*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率 以人工費為計算基礎間接費=直接工程費、措施費中的人工費*費率利潤=直接工程費、措施費中的人工費*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率二、 綜合單價法計價程序 當C＞C0（C0為本地區原費用定額測算所選典型工程材料占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數計算該分項的間接費和利潤。間接費=分項直接工程費*費率利潤=（分項直接工程費+間接費）*利潤率稅金=（分項直接工程費+間接費+利潤）*稅率 當C＜C0（C0為本地區原費用定額測算所選典型工程材料占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤。間接費=分項直接工程費中的人工費和機械費之和*費率利潤=（人工費和機械費之和）*利潤率稅金=（分項直接工程費+間接費+利潤）*稅率1Z103030 建設工程定額1Z103031 建設工程定額的分類一、 按生產要素內容分類 人工定額 材料消耗定額 施工機械臺班使用定額二、 按編制程序和用途分類（五種定額的概念、編制對象、研究對象） 施工定額施工定額是以同一性質的施工過程——工序作為研究對象。施工定額是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是建設工程定額中的基礎性定額。 預算定額預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。預算定額是社會性的，施工定額是企業性的。 概算定額概算定額以擴大的分部分項工程為對象編制的。 概算指標概算指標是概算定額的擴大和合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。 投資估算指標投資估算指標通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制確定的生產要求消耗的數量標準或項目費用標準，是根據已建工程或現有工程的價格數據和資料，經分析、歸納和整理編制而成的。是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定建設工程項目投資的基礎。1Z103032 人工定額的編制一、 人工定額的編制編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。（一） 工人工作時間消耗的分類工人工作時間按消耗分類：必需消耗的時間和損失時間 必需消耗的時間：包括有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間有效工作時間：包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間 損失時間：包括多余和偶然工作時間、停工時間、違背勞動紀律損失時間二、 人工定額的形式 按表現形式的不同，分為時間定額和產量定額。 按定額標定對象不同，分為單項工序定額和綜合定額。三、 人工定額的制定方法制定人工定額，常用的方法有：技術測定法、統計分析法、比較類推法、經驗估計法 技術測定法 統計分析法：適用于施工條件正常、產品穩定、工序重復量大和統計工作制度健全的施工過程。 比較類推法：對于同類型產品規格多、工序重復、工作量小的施工過程，常用比較類推法。 經驗估計法：通常作為一次性定額使用。1Z103033 材料消耗定額的編制材料消耗定額指標的組成，按其使用性質、用途和用量大小分為四類： 主要材料 輔助材料 周轉性材料 零星材料一、 材料消耗定額的編制編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現場內運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。（一） 材料凈用量的確定 材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法 理論計算法 測定法 圖紙計算法 經驗法（二） 材料損耗量的確定損耗率=損耗量/凈用量*100%總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量*（1+損耗率）二、 周轉性材料消耗定額的編制周轉性材料消耗一般與下列四個因素有關。 第一次制造時的材料損耗（一次使用量） 每周轉使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充） 周轉使用次數 周轉材料的最終回收及其回收折價一次使用量=凈用量*（1+操作損耗率）1Z103034 施工機械臺班使用定額的編制一、 施工機械臺班使用定額的形式 施工機械時間定額。是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間，包括有效工作時間（正常負荷下的工作時間和降低負荷下的工作時間）、不可避免的中斷時間、不可避免的無負荷工作時間。1Z103035 施工定額和企業定額的編制一、 施工定額的作用 施工定額是企業計劃管理的依據 施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具 施工定額是計算工人勞動報酬的依據 施工定額有利于推廣先進技術 施工定額是編制施工預算，加強企業成本管理和經濟核算的基礎二、企業定額的編制 編制企業定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單位或綜合單價。1Z103037 概算定額與概算指標的編制 概算定額的作用：是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據，是確定建設工程項目投資額的依據。 概算指標的作用：在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。1Z103040 建設工程項目設計概算Z103041 設計概算的內容和作用設計概算可分為單位工程概算、單項工程概算和建設工程項目總概算。一、 設計概算的作用 設計概算是制定和控制建設投資的依據 設計概算是編制建設計劃的依據 設計概算是進行貸款的依據 設計概算是簽訂工程總承包合同的依據 設計概算是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據 設計概算是考核和評價建設工程項目和投資效果的依據1Z103043 設計概算的編制方法一、 單位工程概算的編制方法單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。單位工程建筑工程概算編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法；設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單位價、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。（一） 單位建筑工程概算的編制方法 概算定額法：該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。 概算指標法：當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算。 類似工程預算法：該方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。（二） 設備及安裝工程概算編制方法 設備購置費概算設備購置費概算=∑（設備清單中的設備數量*設備原價）*（1+運雜費率） 設備安裝工程概算的編制方法（1） 預算單價法（2） 擴大單位法（3） 概算指標法l 按占設備價值的百分比（安裝費率）的概算指標計算設備安裝費=設備原價*設備安裝費率l 按每噸設備安裝費的概算指標計算設備安裝費=設備總噸數*每噸設備安裝費l 按座、臺、套、組、根或功率等為計量單位的概算指標計算。l 按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標來計算。1Z103050 建設工程項目施工圖預算1Z103053 施工圖預算的編制依據 國家、行業、地方政府發布的計價依據等有關法規或規定 建設項目有關的文件、合同、協議等 批準的設計概算 批準的施工圖設計圖紙及相關標準圖集和規范 相應預算定額和地區單位估價表 合理的施工組織設計和施工方案等文件 項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說明書 項目 所在地區有關的氣候、水文、地質地貌等自然條件 項目的技術復雜程序，以及新技術、專利使用情況等項目所在地有關的經濟、人文等社會條件1Z103055 施工圖預算審查的方法施工圖預算的審查可采用全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、分解對比審查法等。 全面審查法：這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程 標準預算審查法：僅適用于采用標準圖紙的工程 分組計算審查法：該方法特點是審查速度快、工作量小 對比審查法：采用該方法一般須符合下列條件：l 擬建工程與已完或在建工程預算采用同一施工圖，但基礎部分和現場施工條件不同，則相同的部分可采用對比審查法l 工程設計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。l 兩工程面積相同，但設計圖紙不完全相同，則相同的部分，可進行工程量的對照審查，對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。 篩選審查法：簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發現問題。適用于審查住宅工程或不具備全面審查的工程。 重點審查法：審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、定額、計取的各項費用等。1Z103060 工程量清單編制1Z103061 工程量清單的作用 工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎 工程量清單是建設工程計價的依據 工程量清單是工程付款和結算的依據 工程量清單是調整工程價款、處理工程索賠的依據1Z1030632 工程量清單編制的方法工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。編制工程量清單應依據： 《建設工程工程量清單計價規范》GB505002008 國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法 建設工程設計文件 與建設工程項目有關的標準、規范、技術資料 招標文件及其補充通知、答疑紀要 施工現場情況、工程特點及常規施工方案 其他相關資料一、 分部分項工程量清單的編制 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量五個部分。 工程量清單項目特征描述的重要意義：l 項目特征是區分清單項目的依據l 項目特征是確定綜合單價的前提l 項目特征是履行合同義務的基礎 項目特征主要涉及項目的自身特征（材質、型號、規格、品牌）、項目的工藝特征以及對項目施工方法可能產生的影響的特征。 計量單位的選擇：以“噸”為計量單位應保留小數點后三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應保留小數點二位；以“項”、“個”等應取整數。 補充項目：編制工程量清單如果出現《計價規范》附錄中未包括的項目，編制人可進行補充，并報省級或行業工程造價管理機構備案。二、措施項目清單的編制措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目