新項目接管驗收手冊-資料下載頁

　　

【正文】 縫直線度、墻裙勒腳直線度不≤4mm水刷石表面應石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應無掉粒和接槎痕跡。斬假石表面剁紋應均勻順直、深淺一致，應無漏剁處；陽角處應橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應無損壞。干粘石表面應色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應粘結牢固、分布均勻，陽角處應無明顯黑邊。假面磚表面應平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應無掉角、脫皮、起砂等缺陷。裝飾抹灰分格條（縫）的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應平整光滑，棱角應整齊。1清水砌體勾縫應橫平豎直，交接處應平順，寬度和深度應均勻，表面應壓實抹平?；铱p應顏色一致，砌體表面應潔凈。三門窗工程項目門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置應符合設計要求。門窗框和副框的安裝必須牢固，配件齊全。門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。有排水孔的門窗，排水孔應暢通特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。標準要求檢查情況處理意見備注三門窗工程帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定。特種門的安裝必須牢固，配件應齊全，位置應正確，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。四玻璃工程玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊。固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。五吊頂工程項目吊頂標高、尺寸、起拱、材料和造型應符合設計要求。飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。標準要求檢查情況處理意見備注五吊頂工程木質龍骨等需要進行防火處理的地方需進行滿足消防要求的防火處理。暗龍骨表面平整度、接縫直線度滿足設計要求六輕質隔墻工程安裝應垂直、平整、位置正確，板材不應有裂縫或缺損隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應均勻、順直。隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割方正、邊緣整齊。隔墻立面垂直度。表面平整度。陰陽角方正應符合設計標準及國標七飾面磚（板）工程 飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。 飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求，嵌填材料色澤應一致。飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。項目標準要求檢查情況處理意見備注八幕墻工程幕墻應無滲漏幕墻結構膠和密封膠的打注應飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和技術標準的規定。玻璃幕墻表面應平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應均勻一致；不得有污染和鍍膜損壞。玻璃幕墻防火保溫材料填充應飽滿、均勻，表面應密實、平整。玻璃幕墻隱蔽節點的遮封裝修應牢固、整齊、美觀。石材幕墻表面應平整、潔凈，無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應協調一致，無明顯色差，無明顯修痕石材幕墻要求石板不能有影響其彎曲強度的裂縫石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應正確，板邊合縫應順直；凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直；石材面板上洞口、槽邊應套割吻合，邊緣應整齊。九涂飾工程涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉十裱糊工程項目壁紙、墻布的種類、規格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現行標準規定。裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。標準要求檢查情況處理意見備注十裱糊工程壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應無膠痕。十一軟包工程軟包工程表面應平整、潔凈，無凹凸不平及皺折；圖案應清晰、無色差，整體應協調美觀。軟包邊框應平整、順直、接縫吻合清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應協調一致。軟包面料、內襯材料及邊框的材質、顏色、圖案應符合設計要求及國家現行標準規定。十二護欄扶手工程護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質、規格、數量應符合設計要求。護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度允許偏差≤3mm十三天棚簾工程遮陽面料堅固、抗老化。在開啟、關閉過程中不卷曲、不褶皺。天棚簾傳動線纜耐磨、表面無生銹電動天棚簾電機運行過程無噪音、運行平穩。天棚簾與建筑結構連接牢靠，焊接點防銹漆涂刷，螺絲連接緊固項目標準要求檢查情況處理意見備注十四防水工程地下室防水等級滿足設計要求，參照防水等級查驗（一級：不允許漏水，結構表面無濕漬；二級：不允許漏水，結構表面可有少量濕漬；三級：有少量漏水點，不得有線流和漏泥砂；四級：有漏水點，不得有線流和漏泥砂。）屋面防水施工應依據設計施工，不得有積水或滲漏水； 屋面找平層表面須平整，不得有酥松、起砂、起皮現象；屋面嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直十五鋼結構工程鋼材型號、規格符合設計標準焊縫飽滿、光滑，無毛刺，焊縫處防腐處理符合設計標準。鋼構防火涂層飽滿，不漏涂、涂層厚度滿足設計要求十六環氧樹脂地坪基層二次澆注無空鼓、不起砂環氧樹脂面層涂層均勻，無刷痕，厚度及材質滿足設計要求環氧樹脂面層無結疤、無翹曲；修補處標高與原地坪標高一致，色差在允許范圍內項目標準要求檢查情況整改意見備注十七集水坑排水溝工程集水坑、排水溝無雜物鑄鐵類集水坑、排水溝蓋板已完成防腐、防銹處理；工程塑料類蓋板強度須滿足使用強度及抗老化要求排水溝排水坡道能達到順暢排水要求，不積水排水溝蓋板槽平整、堅固，滿足使用強度要求項目公司后續整改方案/承諾完成時間：項目公司施工單位商商管公司檢查時間檢查時間檢查時間室外給水工程接管驗收記錄設施名稱室外給水管網服務區域主機位置設計單位生產單位施工單位驗收依據GB5024242—2002監理單位項目標準要求檢驗情況處理意見備注一資料及文件施工圖、竣工圖及設計變更文件各管件的合格證隱蔽工程驗收記錄沖水記錄水壓試驗記錄其他相關資料二管道（管溝）管道鋪設應在冰凍線以下穿越管網必須做水壓實驗完工后必須沖洗管道、消毒、并有報告管道不得穿越污水井、化糞池，并有報告管道底部必須平整，回填土必須夯實符合施工規范三閥門和水表閥門（主閥門和主支路閥門）水表應有獨立的支承，總之其扭距不得對管道產生影響不得有跑冒滴漏現象單向閥啟閉應靈活四水泵接合器室外消防栓竣工后應做好水壓實驗消防管道應沖洗接合器消防栓應當位置明顯、操作方便接合器、消防栓上各閥門也應靈活接合器、消防栓與井的距離不得大于400mm接合器地下井須有攀扶裝置、且容積足夠大五井室井蓋必須符合設計要求，各類井蓋不能混用道路上面的井蓋須用承重井蓋，且與路面水平非道路上可用轉型井蓋，井圈、井蓋應高于周圍地面井圈、井蓋不得直接放干磚墻上井室底部應是原土層，夯實回填土管道穿越井壁時，應用水泥砂漿，做二次抹口，應抹平，無滲井室內無雜物較深、不便于維修人員上下的井應有攀扶裝置，且牢固井室內各法蘭、承插口，與井壁的距離應符合規范井蓋應有相應的防盜措施1綠化自來水井室內應選擇一處最低井室設放水龍頭1所有的井室都不得被掩蓋備注：項目公司施工單位商管公司檢查時間檢查時間檢查時間 室外排水工程接管驗收記錄設施名稱 室外排水管網 服務區域主機位置設計單位生產單位施工單位驗收依據GB5024242—2002監理單位項目標準要求檢驗情況處理意見備注一資料及文件施工圖、竣工圖及設計變更文件灌水試驗記錄檢查井分段實驗記錄其他相關資料二排水管道嚴禁無坡或倒坡接口水泥應飽滿、結實管道應暢通、無滲漏管溝應符合國家規定完工后應做通水和灌水實驗三井室井室底部應是水泥地面、且干凈井室內無雜物其他管井穿越井壁是二次砂漿，應抹平，且無滲漏井道必須符合國家規定，各類井蓋不能混用道路上面的井蓋須用承重井蓋，且與路面水平井圈井蓋不得直接放干磚墻上，應用水泥粘牢粘實井蓋應有相應的防盜措施所有的井室都不得被掩蓋較深、不便于維修人員上下的井應有攀扶裝置，且牢固四隔油池其土建強度應符合國家規范防水措施應當嚴密，無滲無漏井室應符合設計要求備注：項目公司施工單位商管公司檢查時間檢查時間檢查時間附件： 弱電驗收表室內給排水工程接管驗收記錄設施名稱 室內給排水系統 服務區域主機位置設計單位生產單位施工單位檢驗依據 《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規范》《室內采暖與衛生工程施工及驗收規范》監理單位項目標準要求檢驗情況處理意見備注一資料及文件施工圖、竣工圖及設計變更文件　　　設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄　　　設備及附件的使用說明書及裝配圖等　　　隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄　　　設備試運行記錄　　　管道位置及高程的測量記錄　　　防腐、防水及焊接檢驗記錄　　　管道水壓試驗及閉水試驗記錄