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林業行業項目貸款評審-資料下載頁

2026-06-21 03:54本頁面

　　

【正文】、紙、板國內外價格比較以及取值的依據。4．各種稅費征收的依據。風險提示1．速豐林由于林地落實等問題，建設周期可能延長，林木生長量、出材率等估算太高，木材產品定價不合理。2．林紙（林板）一體化項目中，漿、紙、板項目的產品產量、銷售價格估算太高，原料成本估算過低。在計算漿、紙、板項目的產品原料成本時，木材原料價格應取高于市場價（近三年的平均價）；在計算原料林木材銷售價時應取低于市場價（近三年的平均價）。七、關于償債能力評審評審報告中需披露的內容說明項目還款資金來源，明確稅后利潤先還款后分配；用于綜合還貸的各種資金來源及可靠性。風險提示1．速豐林項目應根據不同的組建模式，核算可用于還款的資金。2．借款企業未來效益的測算過于樂觀、不實，造成項目綜合還款資金來源不真實。八、關于信用結構評審（一）項目所在地方政府和林業部門應就有關稅費改革做出相應的承諾，取消不合理收費。（二）地方林業部門做出承諾或意向承諾，在項目實施過程中協助落實林地、辦理林權證、采伐限額等。可根據實際需要，明確要求借款人落實相關林地、采伐限額等事項作為我行貸款條件。（三）貸款擔保落實1．第三方保證擔保。具有法人資格、實行獨立核算、有代償能力的第三方提供連帶擔保責任。2．抵、質押擔保。（1）林木資產抵押。允許以經過評估、投保的林木資產作抵押。應注意落實：n 抵押的林木資產產權明晰，應有林權證。n 林木資產需經有資質的林木資產評估單位評估。n 鑒于目前國內森林資源保險存在法律法規尚不健全、保費較高等問題，對于不易發生火災、蟲災的樹種和區域，在借款人落實以下措施基礎上，可適當減少保項和投保金額，具體保險范圍和金額由分行根據實際情況提出要求。◇ 提供項目區近2030年內的火災、蟲災等自然災害的發生頻率和損失程度，并經有關部門確認。◇ 借款人已建立的切實可行的防范措施。n 采用未來林木資產作抵押的，可視情況，酌情增加有關擔保條款。n 對抵押的林木資產要明確監管方式，同時要充分利用當地林政管理資源。（2）其他具有處分權的財產或者權利作抵押、質押擔保，按我行相關規定。3．在可能的條件下，林業部門以征收的育林基金作質押。4．純生態建設項目、生態建設與產業化相結合項目均可納入地方政府投融資平臺，以平臺的信用結構覆蓋項目風險。5．股權質押。6．其他符合要求的擔保方式。（四）操作要點對林木資產抵押的項目，要求先辦理林權證（或說明林權證辦理的時間），評審時對林木資產的估價，可根據企業資產負債表、林業行政主管部門提供的數據或評估部門初步評估值為準初估抵押率。合同簽訂前要經評估部門正式評估，以確定抵押率。林木資產抵押的有關規定，應參照國家林業局即將頒發的《森林資源資產抵押貸款管理辦法》（暫定名）執行。目前抵押率計算暫按：幼齡林原則上不超過40%，中齡林、近成熟林抵押率為6070%；成過熟林及經濟林等不超過80%。由于林木資產在生長期內是逐年增值的，故可考慮抵押物的動態管理。風險提示1．林木資產雖具易變現和在生長期內可增值的特點，但對林木資產抵押仍應持審慎的原則，即要充分考慮到自然災害、盜砍盜伐和管理粗放的風險。2．存在抵押的林木資產采伐未經開行同意，以及無法補充等值資產作抵押的風險。

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