某住宅小區項目-資料下載頁

　　

【正文】 穿過屋面，樓板處應設置大于其管道直徑二級的鋼套管，并高出地面、屋面30~50mm。，并坡向水流方向：DN50DN75DN100DN125DN150i=i=i=i=I=、橫管與立管的連接，應采用45176。四通和90176。斜三通或90176。斜四通，立管與排出管端部的連接，必須采用兩個45176。彎頭。，檢查口的朝向應便于檢修，暗裝立管在檢查口處應設檢修門。，其頂蓋高出地面5mm，排水地漏的頂面應比凈地面低5mm。預留管口須用蓋蓋好，以防堵塞。，不得做假支墩；通氣帽距屋面2m。，伸縮節的插口應順水流方向。，嚴禁堵、滲、漏現象發生。，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。滿水15分鐘后，再灌滿延續5分鐘，液面不下降為合格；雨水管的灌水高度應達到立管最上部的雨水漏斗。，表面光潔。八、確保工程質量的技術組織措施： 保證工程質量措施： 我司將采取有力的措施保證質保體系正常運行：，凡是不到位的不準施工，不稱職的責令更換；，要求質檢人員參加，及時通報質量情況；；，提高企業素質；，確定關鍵工序，做到預控在前。 在工程施工前，制定有效的技術措施，解決好“滲漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、污”等質量通病。 嚴格控制材料質量，擇優使用，以高質量的材料（成、半成品）來保證一流的工程質量，并把好材料檢測和試驗工作。 加大管理監督力度，推動工程質量上水平。對分項工程按分項要求進行“保證項、基本項、允許偏差項”檢查，保證結構工程的總體質量。發揮質量否決權，嚴格把關，及時處理，依法監督，加強管理和控制。實行技術資料與工程進度同步，高級專人負責檢查質保資料的及時性、真實性、指導性。 依靠科技進步，促進質量上水平。積極應用建設部推廣的新技術、新工藝、新設備、新材料，以提高工程質量的整體水平。 采取創高質量工程的積極對策：，體現以質論價，激發創優工程的積極性。，選擇具有一定創優經驗，素質較高，質量意識強施工班組來完成這次施工任務。，經常組織檢查評比，激發創優質工程的自覺性。 質量控制措施：，針對質量通病進行攻關，研究解決施工中存在的質量問題，提高分部、分項工程質量。，理解設計意圖，嚴格遵守國家施工驗收規范、精心施工。，選擇最佳施工方案，著重保證主體結構與使用功能，消除質量通病。，在公司總工程師領導下堅持項目經理崗位負責制，做到管生產必須管質量，堅持各班組自檢、交接及復檢制度和公司月、季檢。，嚴把材料質量關。水泥、鋼材等原材料應有出廠合格證和化驗單，并要求按批量抽樣送檢、驗收，檢驗合格后方能使用，并采用國產大型廠家的產品。防水材料，PVC管件采用省建委推薦的生產廠家的產品。砼、砂漿強度要嚴格控制，消滅不合格產品。 ，嚴格執行分部分項技術交底和交接班制度，強化工程施工前的技術交底和技術培訓工作。，務必使操作人員在上崗前明確質量技術要求，并在施工中經常檢查質量情況。工序交接時操作班組必須自檢，并做好工序交接班記錄。、分項施工前，應先做樣板間和標準間，經有關部門檢查，評定合格后方可全面展開施工。，實行質量獎罰制度。，技術經濟資料以及各種隱蔽和經濟鑒證記錄，為工程提供準確完整的資料。 測量放樣及保證豎向標高的措施：．1 成立測量放樣小組，由專業人員負責測量放樣的領導工作。 主軸線及高程引測點應注意保護，設立明顯標志，以防破壞，主軸線測距精度應不低于1/10000，測角精度應不低于20″。 建筑物樓層標高由首層177。，逐步上引，在建筑物四個大角處，設標高控制線，紅漆描畫，標高測量偏差；層間不大于177。10mm。 結構工程質量控制 本工程施工中，木模安裝是結構工程質量控制重點。因此要求強化模板設計與施工質量，以不變形為主，且拼模接縫嚴密。對木模安裝應對設計不同的造型加深理解，并經拼裝、校對無誤后才進行安裝，同時在安裝過程中還應嚴格檢查控制。 砼澆筑前應與甲方、監理部門聯系，做好隱蔽簽證工作，澆搗時應嚴格控制砼的施工配合比，振搗密實，以保證砼的施工質量。 工程質量的管理及控制 在建筑市場激烈的競爭中，工程質量的優劣直接關系著施工企業的生存與發展，我們將以“質量求生存”“以質量求發展”為我司宗旨。 堅持班組及施工人員和專職質檢員的自檢、互檢和專檢制度。重點抓好工序驗收環節，每道工序須經質檢員驗收簽證，否則不得下一道工序的施工。 在提高工程質量管理的過程中嚴把質量關，按有關的處罰條例執法有據，獎罰分明，抓政策落實。 工程成品、半成品管理和內業技術資料管理 工程成品、半成品管理 嚴格按設計及甲方要求認真選材，做到貨比三家，擇優使用。凡采購的一切原材料、成品及關成品必須是認證廠家的產品，材料供應到現場應同時付給相應的合格證。合格證上應注明本批材料數量。、認真地對進場的原材料、成品及半成品的合格證、外觀質量和數量進行驗收，并填寫驗收記錄。工地設置定貨樣品，嚴格按樣品進貨，嚴把材料進場關。，并送經認證的試驗機構檢驗，抽樣結果合格后方可用于本工程施工。嚴格把好材料檢測和施工試驗關。，項目經理應作出處理決定，并在驗收記錄上備注之。 ：、石實際含水率情況換算成施工配合比，并嚴格按施工配合比對各種材料進行計量配料。計量允許偏差必須符合要求。，應及時請檢測中心調整，其它任何人無權隨意更改檢測中心開出的配合比。、石子進行計量復核，確保車車過磅，外加劑必須由專人負責并嚴格按配合比計量下料。 、半成品保護管理 ：油漆墻面未干前，室內不得清掃地面，以免灰塵沾染墻面；漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免玷污；也不能受熱空氣、氣流的侵襲，如在附近燒水等現象。油漆墻面完工后要妥善保護，不得磕碰。油漆涂刷墻面時，不得污染地面、門窗、玻璃等已完工的工程。 ： 、會審與設計變更 收到圖紙后，要求施工員、公司有關技術人員、質檢人員認真學習圖紙，領會設計意圖，然后組織公司內部有關人員進行自審，交流學習體會及匯總圖紙上存在的問題，做到自審記錄；認真參加會審，將圖紙上存在的大部分問題在圖紙會審時予以解決，為日后順利施工掃清障礙；及時整理圖紙會審紀要并辦妥有關簽證手續。 任一設計變更均應經設計單位和建設單位簽字和蓋章后方可用于施工。 工程開工前應編制好施工組織設計，以指導施工，具體內容應包括工程概況、施工程序、施工方法、保證質量和安全的技術組織措施、主要材料用量、施工進度計劃及總平面布置等。施工組織設計要經公司技術負責人審批。重要部位施工還要編制分部或分項工程的施工方案并須經報批。 自工程開工起每天均要做施工日記，詳細記錄當天天氣情況、工地的施工情況、技術質量措施的效果以及有關會議紀要等，記錄人要簽字。 在每一個工序施工前，都應向班組進行書面技術交底。交底內容包括圖紙要求、材料的技術和使用要求、施工操作要點、質量標準、控制指標和安全注意事項；交底人、記錄人和接受交底的均要在記錄上簽字。 對裝修項目的花色變化位置、尺寸、標高、控制線，結構工程鋼筋、模板、洞口、預埋件要進行技術復核、對超出規范要求的要進行整改，做好復核記錄，并辦理有關簽證，若出現超、偏等不合格項目，施工員要及時落實整改，整改后再辦理認證簽字。 、砂漿施工內業 施工前應將有關材料送檢測中心委托原材料檢驗和配合比試驗。即施工前現場應收集好原材料（砂、石、水泥、外加劑）的合格證、檢驗報告及配合比試驗報告單；要對施工配合比進行計量，計量要經常復核，做好施工記錄，并按規范要求進行拌制、檢測和取樣，按標準要求制作試塊和進行養護，及時送檢，收集試塊強度檢驗報告和進行強度評定。試塊強度出現不合格要及時反饋給項目經理和公司。 一道工序施工完畢后，經檢驗合格方可進行下一道工序施工。要做好工序交接班記錄，并經施工員認證，以確保前一道工序不合格，則下一道工序不得施工。 鋼筋、預埋件以及裝修隱蔽前，應進行全面的質量檢查，做好分項質量評定，做好相應的隱蔽驗收記錄（鋼筋隱蔽記錄、一般隱蔽記錄）并及時辦好有關簽證，若出現遺留問題項目經理部要及時組織與落實整改，整改后再辦認證簽字。 施工過程中應及時收集整理工程內業資料，置于現場以備有關方面核查；工程竣工時，應整理出包括竣工圖的完整的工程內業資料，提交甲方及城市檔案館存檔。 優良分部質量通病防治措施 本工程土建部分確定基礎、主體、裝飾、樓地面及屋面、電氣工程達到優良，因此針對土建優良分部特制定其防治質量通病措施，以保證本工程一次性交付達到合格以上標準，并爭取創造優良工程。 主體工程:: (1)常見的質量通病有:爆模、未起拱、縫隙大等。 (2)消除質量通病措施有: ①模板工程應有設計施工方案,模板支撐(架)應有足夠的強度、剛度和穩定性,支撐(架)應能承受新澆筑砼的重量、模板重量、側壓力以及施工荷載。 ②砼梁≥4 m時應按規定起拱 ③木模板應彈線修邊,安裝拼板應嚴格控制縫隙。 ④砼澆筑前,木模要充分潤濕。 ⑤舊模板翻轉使用時板上的原砼渣、漿等應清除干凈。: (1)常見的質量通病有:鋼筋表面銹蝕、柱子外伸鋼筋錯位、綁扎節點松脫、鋼筋保護層不足、梁抗震135176。箍筋漏彎、鋼筋閃光對焊接頭彎折或偏心、鋼筋搭接焊不符焊接規定、板的負彎筋沒有設馬凳或被踩彎等。 (2)消除質量通病措施有： ①鋼材應按公司指定的符合要求廠家采購。 ②對銹蝕嚴重、帶有顆粒狀或片狀的老銹鋼筋不得使用。 ③澆筑砼前對伸出板面的柱筋應認真核對位置,并至少綁有兩個箍筋固定,以防錯位。 ④鐵絲綁扎應盡量選用不易松脫的綁扎形式,如節點松脫時重新綁牢。 ⑤搭接焊的鋼筋的預彎應保證兩鋼筋的軸線在一直線上,再行施焊。 ⑥鋼筋的保護層數量應滿足需要。板的負彎筋應用墊塊保護,安裝預埋管線或澆筑砼時,不得踩踏板的負彎筋。: (1)常見的質量通病有:表面損傷如蜂窩、露筋、孔洞、夾渣,成型規格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,內部缺陷如強度偏低、勻質性差、裂縫等。 (2)消除質量通病措施有: ①澆筑時應認真振搗、嚴防漏振。 ②施工縫處夾有木屑、水泥漿塊等雜物應清除干凈。 ③模板安裝完后應測量板面標高,并做板厚的控制點。 ④為防樓板裂縫,主體結構工程應備有足夠模板供周轉使用。 ⑤預埋塑料管如有兩根塑料管重疊處應適當加筋,以防因塑料管與砼握裹力差而產生板裂縫。 ⑥懸挑構件砼應在強度達到 100%之后方可拆模。 ⑦負筋采用馬凳筋進行架設,砼澆筑時,派專人護筋,避免負筋踩踏而降低有效高度。 ⑧嚴格控制砼的質量和振搗時間,防止離析現象。 ⑨砼樓板采用麻袋覆蓋養護，養護時間不得少于7晝夜。: (1)常見的質量通病有:磚的規格尺寸差。砂漿強度不穩定。干磚上墻、砂漿不飽滿。預埋件拉結筋漏放或少放。磚拱砌筑不規矩等。 (2)消除質量通病措施有: ①實心磚選用規格及強度好的紅磚。 ②砌筑用的砂漿應按配合比下料,嚴格按照重量比,嚴禁采用體積比。 ③砂漿試塊的制作、取樣應按規范標準執行。 ④砌筑時磚塊要濕水,嚴禁干磚上墻砌筑,以免因砂漿過早脫水、干硬而削弱砂漿與磚的粘接。 ⑤砌筑時要經常用百格網檢查磚與砂漿的粘結面積,判斷砌筑砂漿的飽滿度,飽滿度應不小于80%。 ⑥拉結筋應按規定放置,不得漏放,放置間距、鋼筋的長度應滿足規定要求。 ⑦磚墻砌筑時應按水準面立皮數桿拉線控制,保證磚縫平直,嚴禁出現波浪墻。 地面與樓面工程: (1)常見的質量通病有:基土沉陷、找平層空鼓、裂縫。水泥砂漿面層裂紋、空鼓、起砂及廚、廁間地面滲漏、倒返水等。 (2)消除質量通病措施有: ，嚴禁水夯。回填時,應分層夯實,并按規定做好土壤密實度取樣試驗。室內四周應夯擊到位,以防產生不均勻沉陷。 ,對其下一層表面必須清理干凈并要求粗糙,如表面光滑應進行斬毛處理,確保找平層與基體粘結牢固。 ,基層表面有積灰應清理干凈,同時基層表面應適當濕潤,刷素水泥漿后及時鋪灰,水泥砂漿水灰比不能過大,面層壓光不能過早,以免產生游離水,造成強度和抗磨性能降低,易起砂。 ,應有專人負責,責任到人,操作者應認真,堵塞孔洞應分二次施工,孔洞堵塞完后要蓄水試水24小時,察看有否滲漏,做好試水記錄,并經甲方、監理單位認可,所作記錄為內業資料之一而入檔。 ,不得有積水和倒反水現象。 門窗工程：： (1)常見的質量通病有：檻滲水、門窗連接件厚度()不夠,連接間距過大,窗(指推拉窗)無設置安全卡,窗框四周打膠馬虎、門窗表面污染、痕跡、腐蝕等。 (2)消除質量通病措施有: 。 。 、門框安裝須牢固,連接件的數量、位置應按操作規程規定設置。連接件除不銹鋼外,應有防腐。 、窗框連接件在磚墻處嚴禁用鋼釘釘和射釘固定。 。內粉刷時應及時清理門窗框表面的水泥砂漿,以保護表面不受污染和腐蝕。 ,打膠應用玻璃膠,嚴禁使用建材膠(劣質膠)。推拉窗應設置安全卡,確保窗扇不脫落不出事故。 ,塞縫時拉線控制,避免人為破壞,產生變形。 裝飾工程：: (1)常見的質量通病有:空鼓、裂縫、爆灰、起泡、抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正等。 (2)消除質量通病措施有: ,必須認真做好。磚墻、砼表面的砂漿、污垢均應事前清除干凈。砼面層過于光滑的基層,要事先鑿毛,再用1:1水灰比滲10%的107膠薄抹一層粘結層。 ,墻面應澆水。 ,并具有一定的粘結強度。嚴禁使用熟化不透的石灰膏,以防爆灰。 ,而打底砂漿不能高于基層墻