農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)要求-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 防火月檢查制度，消除火災(zāi)隱患。檢查的內(nèi)容主要包括： 火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況； 滅火器材配置及有效情況； 用火、用電有無(wú)違章情況； 重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況； 消防安全重點(diǎn)部位的管理情況； 易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況； 消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況； 防火巡查情況； 消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況； 其他需要檢查的內(nèi)容。 三、建立消防安全滅火和應(yīng)急預(yù)案制度，至少每年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際，不斷完善預(yù)案。預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容； 組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分配，包括：滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組等； 報(bào)警和接警處置程序； 應(yīng)急疏散的組織程序和措施； 撲救初起火災(zāi)的程序和措施； 通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。 后勤保障程序和措施，包括設(shè)施、各類(lèi)物資、炊食的保障。 醫(yī)療救護(hù)保障程序和措施。 演練評(píng)審程序。定期檢驗(yàn)人員、設(shè)施、措施的實(shí)施配合協(xié)調(diào)狀況，并作出評(píng)審報(bào)告。 各人員集中和封閉場(chǎng)所有疏散圖和導(dǎo)向標(biāo)志。 四、建立動(dòng)火須知制度，從源頭上杜絕責(zé)任不清、職責(zé)不明的現(xiàn)象發(fā)生，確保“誰(shuí)動(dòng)火、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防安全管理制度的落實(shí)。 （一）一級(jí)動(dòng)火 禁止區(qū)域內(nèi)：油罐、油箱、油槽車(chē)和儲(chǔ)存過(guò)可燃?xì)怏w，易燃液體的容器以及連接在一起的輔助設(shè)備；各種受壓設(shè)備；比較密封的室內(nèi)，容器內(nèi)、地下室等場(chǎng)所。 一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在施工隊(duì)主管消防工作的領(lǐng)導(dǎo)在作業(yè)一周前提出動(dòng)火申請(qǐng)，并附上安全技術(shù)措施，報(bào)項(xiàng)目部主管消防的領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)審批后方可動(dòng)火。 （二）二級(jí)動(dòng)火 在具有一定危險(xiǎn)因素的非禁火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)焊割等動(dòng)火作業(yè)；小型油箱等容器、登高焊接等動(dòng)火作業(yè)屬于二級(jí)動(dòng)火。 二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在施工隊(duì)主管消防工作的領(lǐng)導(dǎo)在作業(yè)四天前提出動(dòng)火申請(qǐng)，并附上安全技術(shù)措施方案，報(bào)項(xiàng)目部主管消防的領(lǐng)導(dǎo)審批后 方可動(dòng)火。 （三）三級(jí)動(dòng)火 在非固定的，無(wú)明顯危險(xiǎn)因素的場(chǎng)所進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，屬于三級(jí)動(dòng)火。三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組在作業(yè)三天前提出動(dòng)火申請(qǐng)，經(jīng)施工隊(duì)和項(xiàng)目部主管消防的領(lǐng)導(dǎo)審批后方可動(dòng)火。 吉林市廣西街批發(fā)市場(chǎng) 消防設(shè)施器材的管理、維修及保養(yǎng)制度 (1)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配齊消防設(shè)施和滅火器材； (2)消防設(shè)施、滅火器材裝備由具體負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)使用、維護(hù)和保養(yǎng)，主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查； (3)消防設(shè)施的備品、備件購(gòu)置由安全部門(mén)提出計(jì)劃，相關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)； (4)消防設(shè)施應(yīng)建立管理檔案，每次拆驗(yàn)、校驗(yàn)要記錄存檔； (5)消防設(shè)施、器材嚴(yán)禁私自亂拆、挪用或廢棄不用，更不能隨意占用、掩埋； (6)消防設(shè)施、器材日常保養(yǎng)、維護(hù)由各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)異常做好記錄，并立即上報(bào)； (7)保衛(wèi)部門(mén)每月檢查一次消防設(shè)施、器材完好狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保好用； (8)每年必須把容易發(fā)生損壞、生銹堵塞等現(xiàn)象的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢驗(yàn)一次； (9)水消防設(shè)施要在每年上凍之前，將易凍部位積水泄盡，地下消火栓抽凈積水，做好防凍保溫工作； (10)消防設(shè)施、器材正常使用后，嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。 吉林市廣西街批發(fā)市場(chǎng) 義務(wù)消防隊(duì)滅火和應(yīng)急疏散演練制度(1)在公安消防隊(duì)員的指導(dǎo)下制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并結(jié)合實(shí)際，不斷完善預(yù)案；(2)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每季度進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防演練；(3)消防演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)并事先告知演練范圍的人員，演練人員隨時(shí)保持準(zhǔn)備狀態(tài)，以嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度完成既定任務(wù)；(4)通過(guò)演練，強(qiáng)化消防知識(shí)學(xué)習(xí)，提高滅災(zāi)和自救能力，使每個(gè)人都會(huì)正確使用消防設(shè)施、器材。吉林市廣西街批發(fā)市場(chǎng) 用電消防安全管理制度(1)嚴(yán)格按國(guó)家電力部門(mén)等的規(guī)定、要求安裝電氣設(shè)備，并不得私自改動(dòng)原審批額定電量；(2)專(zhuān)職或兼職電工負(fù)責(zé)電氣安裝，電氣設(shè)備操作人員要嚴(yán)格遵守相關(guān)操作規(guī)程，定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維修保養(yǎng)；(3)任何人員不得擅自增加電氣設(shè)備的使用量，對(duì)電氣設(shè)備的任何改動(dòng)須經(jīng)電工及相關(guān)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)后方可實(shí)施；(4)電氣設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷運(yùn)行，接頭要牢固，絕緣要良好，禁止使用不合格的保險(xiǎn)裝置；(5)對(duì)單位內(nèi)所有電氣設(shè)備和線路要定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)積塵、積垢、受潮、打火、漏電、短路、過(guò)熱、開(kāi)關(guān)破損、絕緣老化以及接地防雷設(shè)備不良等情況時(shí)，必須立即妥善處理；(6)在舉辦或承辦大型活動(dòng)時(shí)，有關(guān)單位使用的自備電源，飯店提供的臨時(shí)電源，要由飯店電工安裝或監(jiān)督安裝，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)值班，以保安全；(7)對(duì)重要電氣設(shè)備要進(jìn)行分類(lèi)編碼、建立檔案。吉林市廣西街批發(fā)市場(chǎng) 用火消防安全管理制度(1)堅(jiān)持用火審批程序，動(dòng)火前應(yīng)由用火部門(mén)負(fù)責(zé)人、操作人會(huì)同保衛(wèi)部門(mén)相關(guān)人員，對(duì)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，逐項(xiàng)落實(shí)防護(hù)措施，經(jīng)確認(rèn)無(wú)火災(zāi)危險(xiǎn)后方可辦理用火許可證；(2)動(dòng)火證要由動(dòng)火人詳細(xì)填寫(xiě)責(zé)任人、操作人、監(jiān)護(hù)人以及動(dòng)火時(shí)間、地點(diǎn)、范圍等內(nèi)容；(3)動(dòng)火操作時(shí)應(yīng)確保以下安全措施：即動(dòng)火審批手續(xù)齊全；動(dòng)火負(fù)責(zé)人和監(jiān)護(hù)人同時(shí)在場(chǎng)，并于動(dòng)火前清理動(dòng)火區(qū)域的易燃、可燃物；配齊各種消防器材，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)相應(yīng)的消防安全措施；進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)的人員必須吃正上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程；(4)動(dòng)火操作后要清理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)，確保無(wú)火災(zāi)危險(xiǎn)后，人員方可離開(kāi)；(5)任何人有權(quán)制止違反用火管理制度的行為。吉林市廣西街批發(fā)市場(chǎng) 業(yè)主（經(jīng)營(yíng)戶(hù)）公約為了規(guī)范市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)，維護(hù)場(chǎng)內(nèi)交易秩序，保障市場(chǎng)舉辦者、場(chǎng)內(nèi)業(yè)戶(hù)、商品購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市場(chǎng)實(shí)際，編制本《業(yè)主（業(yè)戶(hù)）公約》，全體業(yè)主（業(yè)戶(hù)）均須自覺(jué)遵守。、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。、決定。、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)解決。，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，物業(yè)管理公司不承擔(dān)家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂＃瑧?yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。，不得有下列行為：⑴擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；⑵對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；⑶占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房(棚)等公用設(shè)施及場(chǎng)地；⑷損壞、拆除或改造供電、供水、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；⑸隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；⑹違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；⑺踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；⑻在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；⑼影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；⑽隨意停放車(chē)輛；⑾聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為；⑿違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；⒀法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。，按下列規(guī)定劃分：⑴室內(nèi)部分由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。⑵房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水池、水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護(hù)和維修，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出。住宅維修基金由業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂⒎制诶U納，由住宅區(qū)物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專(zhuān)帳代管，用于房屋本體公用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，不得挪作他用。⑶住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池井、綠化、停車(chē)場(chǎng)等住宅區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理維修養(yǎng)護(hù)，管理維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出。人為造成公用設(shè)施損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。⑷凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全，按規(guī)定由業(yè)主修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)修繕。拒不進(jìn)行的，由物業(yè)管理公司進(jìn)行修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。、場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛(ài)，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。，業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份。 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