客戶服務部作業標準書-資料下載頁

　　

【正文】 ）二、 買受人于簽訂本〈認購書〉同時交付購房定金：人民幣叁萬元整，于簽合同時本購房定金轉為房款。三、 買受人付款方式：首付款為總房款之： %一次付清，總房款之 %辦理銀行按揭。四、 買受人應于簽署本〈認購書〉七日內(即 年 月 日之前)到客戶服務展示中心簽署正式《商品房買賣合同》 ，并同時繳納首付款人民幣 元整，與辦理銀行按揭款 　　　　　　元整及提供辦理按揭之相關材料。五、 如因買受人原因，未能在約定期限內至上述指定地點或其他約定地點簽署正式《商品房買賣合同》并提供其他相關與費用時，則本〈認購書〉自動失效，買受人之認購勸亦取消，而出賣人有權將上述物業銷售給任35 / 43何第三方，然其所繳納之購房定金不予退還。六、 買賣雙方按中華人民共和國有關法律、法規規定各自承擔上述物業買賣所需支付的各項稅費。買方還需要承擔法律、公證、登記備案所需各項費用。七、 本〈認購書〉自雙方簽章后立即生效，并于簽署正式《商品房買賣合同》時交回本認購書。八、 買受人不得將本〈認購書〉的權利、義務轉讓予第三方，而買方的更名、加名、減名均視為該等轉讓。九、 本〈認購書〉一式四聯，出賣人叁聯、買受人一聯，四聯〈認購書〉具同等法律效力。出賣人：北京開發有限公司 買受人：地址：電話：(8610)傳真：(8610) 銷售代表 年 月 日 　　 年 月 日36 / 43簽約預約及所需提供資料表房號 面 積 單 價 總 價付款方式 首付款 貸款額 貸 款 年 限 /月 還簽約日期 銀行簽約需交費用首付款： 元；(現金、支票、存單、信用卡……)印花稅：總房款 *%= 元；(現金)外地人在京購房交易手續費：總房款 *%= 元 (現金) 非現金合計： 元 現金合計： 元合計：按揭需交費用客戶選擇 　　　銀行作為按揭銀行律師費：貸款額（ 元）* %= 元（現金）保險費： 　　元（現金）抵押登記費： 元（現金）現金合計： 元（以上費用最終以律所、保險公司換算金額為準） 。累計 現金： 元 非現金： 元按揭所需資料 □ 申請人一張一寸免冠近照（已婚者還需提供配偶照片）注：根據客戶個人資信情況不同，所提供資料最終以銀行審核為準，以上材料均須提供原件，并提供 A4 復印件兩份□ 居民身份證 □ 戶口本□ 外地人在京暫住證□ 配偶身份證□ 配偶戶口本□ 配偶暫住證□ 婚姻證明□ 申請人收入證明□ 申請人所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）□ 申請人個人或家庭其他財產證明：存單、國庫券不動產權屬證明等（可選擇）□ 申請人為個體工商戶的業主或雇員，需提供定期存款證明□ 《商品房買賣合同》□ 購房的首付款憑證□ 外地人在京購房批準單□ 活期存折（以簽約人的名字開設）由客戶自行到房地產交易中心辦理繳納手續。預訂簽約時間：37 / 43銷售合同審批單項目名稱： 客戶名稱： 　 合同編號： 銷售員： 　 日 期： 銷售房號： 　 樓　 號建筑面積： 平方米單價： 　 元／平方米總價： 　 元付款方式：一次性付款( ) 按揭付款( )合同有無補充條款：有( ) 無　　 ( )補充條款內容： 計劃財務部： 　　 客戶服務部： 　 　總經理： 38 / 43工程變更申請單 編號：客戶姓名 定購房間 樓 層 號 合同編號聯系電話 實際房間 樓 層 號 申請日期變更內容：客 戶簽 字客 戶服務部審 批 意 見工程部 規劃設計部預算部 總經理39 / 43本人同意上述工程變更內容，并承諾按照工程預算和實際工程量結算價款。客戶確認 日 期 年 月 日 認購客戶房屋變更申請房地產公司：本人 已于 年 月 日認購號樓 房產。現申請對認購書作如下變更，請批準。變更項目 原條款 變更條款? 房號? 房主? 付款方式? 認購價格? 簽約日期申請人： 申請日期：銷售員： 銷售主管： 銷售總監意見： 客戶服務部意見：主管副總意見：注：如變更房主或房號獲批準，原認購定金相應轉入新的房主或房號中。40 / 43簽約客戶房屋變更申請已簽署《商品房買賣合同》房地產公司：本人 已購買 號 房屋，并與貴司簽署了《商品房買賣合同》 ，原付款方式為 ，原折扣率 為 ，原單價為人民幣 元，原總房價約定為人民幣 元。由于如下原因：現申請將合同內容變更如下：現買家姓名： 、現房號： 、現付款方式： ，現折扣率為 ，現單價為人民幣 元，現總房價為人民幣 元，為此希望貴司同意且協助到房地產主管部門辦理合同變更手續，并按規定交納相關費用。望予批準。 申請人（簽字）： 二零零 年 月 日 銷售人員： 銷售主管：銷 售 總 監意 見客戶服務部 意 見41 / 43總 經 理意 見42 / 43退房申請、審批表 北京開發有限公司：本人 于 年 月 日購買了 號樓 房產，單價為人民幣 元，總房價為人民幣 元，付款方式為 ，已付款 元。由于如下原因：現申請退房并返還已付款。望予批準。 申請人（簽字）： 二零零 年 月 日 銷售人員： 銷售主管：銷 售 部意 見客戶服務部意 見總 經 理意 見43 / 43推薦客戶確認單推薦客戶 姓 名 　 所購房號 　 認購時間 　簽約時間 　 聯系方式 　 客戶簽字 　　 　被推薦客戶姓 名 　 認購房號 　 認購時間 　簽約時間 　 聯系方式 　 客戶簽字 　　 　銷售員簽字 　 銷售總監簽 字 　 客戶服務部 簽字