綠茵家園拆遷安置小區工程施工-資料下載頁

【導讀】(六)資格審查、開標、評標、定標…………………(八)關于投標人異議和投訴處理………………………14公布的招標控制價文件組成費用匯總表、清單與計價表、材料價格表等。1925評標委員會評標委員會構成為7人及以上單數。全履約保證金50萬元）由投標保證金自動轉入，資源交易中心保證金專用帳戶提交。資格審查方式資格后審，資格審查文件和投標文件在投標截止前同時提交。招標范圍：見本須知前附表第8項，具體詳見本工程《工程量清單》。施工現場拆遷及平整情況已具備施工條件。結算時不作調整。場內外道路場外道路已通，場內施工便道由投標人自行考慮，并列入投標報價，關規定，上述工程已符合招標條件，現采用公開招標方式，擇優選定施工單位。參加投標的項目負責人必須具備建筑工程專業注冊建造師壹級(含臨時)資質。投標人在遞交投標文件時需繳納相關編制招標文件工本費，

　　

【正文】 律、法規、規范、標準等要求，制定安全施工標準及要求，負責向施工作業班組、作業人員作出詳細的說明，并由雙方簽字確認。 工程施工前，承包人使用 的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產（制造）許可證、產品合格證，并在進入施工現場前進行查驗，經監理工程師簽字確認后方可使用。 特種作業人員，必須按照國家有關規定經過專門的安全作業培訓，并取得特種作業操作資格證書后，方可上崗作業。 承包人對因工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等，應當采取專項防護措施。承包人應當遵守有關環境保護法律、法規的規定，在施工現場采取措施，防止或減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環境的危害和污染。 承包人應當在施工現場建立消防安 全責任制，確定消防安全責任人，制定用火、用 29 電，使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現場設置明顯標志。 承包人應對現場作業、施工方法及所施工工程的完備性、穩定性和安全性承擔全部責任，并負責承擔對工程的穩定、完整、安全、可靠及有效運行所必需的全部工作及相關費用。 六、合同價款與支付 （ 1） 方式確定。 （ 1）采用固定單價合同，量的風險由發包人承擔，價的風險由承包人承擔。價的風險內容及范圍： 綜合單價一次性固定包干，不受政策性調價及市場價格變動的影響（補充條款另有約定的除外）。 風險費用的計算方法 ： 詳見補充條款 。 風險范圍以外合同價款調整范圍及方法： 詳見補充條款 。 （ 2）采用固定總價合同。 ： / 發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： / 扣回工程款的時間、比例： / ： 在工程進度款支付前 7 天，向監理 工程師及發包人代表提交已完合格工程的工程部位。 監理工程師在接到報告后 3 天內予以核實，對承包人自身原因超出圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計量。 (進度款 )支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： 本工程進度款按Ⅰ、Ⅱ區域范圍分別支付： （ 1）Ⅰ區域范圍（包括：地下車庫、 6） ①主體結構二層全部完成（地庫回填土完成），支付已完工程量 50%的價款； ②主體結構九層全部完成，支付已完工程量 70%的價款； ③主體結構十七 層全部完成，支付已完工程量 70%的價款； 30 ④主體結構全部封頂，支付已完工程量 70%的價款； ⑤竣工驗收合格后，支付已完工程量 70%的價款； ⑥整個工程結算審計結束后，支付至審計價款的 85%； ⑦竣工驗收合格滿二年，支付至審計價款的 95%； ⑧余款 5%為工程保修金；工程竣工驗收合格滿 3 年，支付工程保修金的 80%；其余保修金工程竣工驗收合格滿 5 年結清。 （ 2）Ⅱ區域范圍（包括： 沿街商業） ①主體結構二層全部完成，支付已完工程量 50%的價款； ②主體結構全部封頂，支付已完工程量 70%的價 款； ③竣工驗收合格后，支付已完工程量 70%的價款； ④整個工程結算審計結束后，支付至審計價款的 85%； ⑤竣工驗收合格滿二年，支付至審計價款的 95%； ⑥余款 5%為工程保修金；工程竣工驗收合格滿 3 年，支付工程保修金的 80%；其余保修金工程竣工驗收合格滿 5 年結清。 承包人未及時支付工人工資的，發包人可直接為承包人支付，并在應付承包人的工程款中扣除。 。 七、 材料設備供應 發包人供應的材料設備，其檢測同樣執行相關材料設備檢測管理規定，由發包人組織監理、施工單位共同參與取樣送檢，檢測費用由發包人承擔。 ： 甲供材料按 發包 人給定的暫定價進入報價，且不得下浮或改動。工程結算時，甲供材料的扣款額按工程竣工結算的材料數量與實際采購價的乘積除以 在稅后扣除（ 1%作為承包 人 的現場保管費）。施工中若承包人的領料量大于工程竣工結算中的材料數量時 ,多領部分按實際采購價在結算工程款中扣除。 承包人所購的材料進 場前必須由監理、發包人驗收合格后方可進場。未經發包 31 人和監理人同時認可的，所使用的材料按購價的 60%計價，發包人也可要求退場或拆除，且所引起的一切責任與后果均由承包人負責。 承包人采購材料設備的檢測執行相關材料設備檢測管理規定，由監理單位見證取樣送檢，檢測費用由 承 包人承擔。 八、 工程變更 2設計變更 以正式的工程設計變更、補充文件為準，變更的程序和表式按規定的要求進行 。 九、竣工驗收與結算 承包人提供竣工圖的約定： 在承包人提交竣工驗收報告的同時提交竣工圖肆份 。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 按通用條款執行。 3工程結算 （ 1）措施費結算：大型機械進退場費、垂直運輸費、井點降水費、腳手費，按 投標報價一次性包干，結算時均不調整； （ 2）工程數量結算：依照竣工圖紙按實計算。 （ 3）室外雨污水管道、場地道路及其它附屬工程，預算價按標底編制依據計價，結算價按預算價下浮 12%。 十、違約、索賠和爭議 ： 本合同通用條款第 24 條約定發包人違約應承擔的違約責任： / 本合同通用條款第 款約定發包人違約應承擔的違約責任： / 本合同通用條款第 款約定發包人違約應承擔的違約責任： / 雙方約定的發包人其他違約責任： / ： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔的違約責任： 32 因承包人原因而延誤工期的， 除沒收 承包人的工期履約保證金 50 萬元外，同時按每逾期一天按工程總價款萬分之一的計算標準承擔違約金，發包人實際損失 （含 支付給拆遷戶的過渡費等 間接損失） 大于違約金的，承包人按發包人實際損失賠償。 本合同通用條款第 款約定 承包人違約應承擔的違約責任： 工程達不到合同約定的工程質量標準，除沒收承包人的質量 履約 保證金 100 萬元 ，并由承包人負責返工重建，保證工程質量達到合同約定的驗收標準，或者由發包人另行重建，重建費用由承包人承擔。由此造成逾期交付的，承包人還需承擔逾期交付的違約責任。 雙方約定的承包人其他違約責任： （ 1）發生一般或以上等級安全事故（按國務院第 493 號令的等級標準），承包人在承擔相應賠償責任的同時，發包人 沒收承包人的安全 履約 保證金 50 萬元。施工單位出現嚴重安全、質量事故的，或在建設單位規定的整改期限內達不到整 改要求或明顯無法按期完工的，建設單位有權要求施工單位退場，并按應予計量工程量的 60%款項結算。 （ 2）若發包人按本合同專用條款第 26 款規定的付款方式及金額向承包人支付工程款后，承包人的施工人員、材料供應商、機械與設備出租人、與本工程施工建設相關人員及單位等向發包人索要工資、材料款、機械與設備出租費等，則承包人承擔由此引起的一切責任與費用。 ，在履行合同過程中產生爭議時： (1)請 雙方當事人協商 調解； (2)當采取第 （ 1） 種方式不能解決時，雙方約定向 工程所在地 人民 法院提起訴訟。 十一、其他 本工程發包人同意承包人分包的工程 非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。承包人擅自分包的，發包人有權解除合同，并按 條處理。 雙方關于不可抗力的約定： 10級以上臺風，烈度 7 度以上地震，以及造成無法施工的連續 3 天以上的暴風雨、水災。 33 本工程雙方約定投保內容如下： ⑴ 發包人投保內容： 由發包人自理 。 發包人委托承包人辦理的保險事項： / ⑵ 承包人投保內容： 由承包人自理 。 本工程雙方約定擔保事項如下： (1)發包人 向承包人 提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 轉賬 ；擔保合同作為本合同附件。 ⑶ 雙方約定的其他擔保事項： 根據招標文件規定，承包人向發包人提供中標差額保證金 萬元。 ： 正本貳份，副本陸份，合計捌份。 ①樓宇防盜門、入戶防盜門、門窗、內外墻涂料； ②室 外工程（室外供電、供水、電視、電信、綠化）。 ： ①門窗部分按門窗洞口面積 8 元 /m2 計取；涂料部分按涂料分包合同價 3%計取；室外工程列入總包管理，不計總包管理費及配合費，但需給發包人分包單位提供水源、電源。 ②總包單位對發包人分包單位的總包管理及配合內容： 、日常協調和管理。 ，提供臨時生活、施工水源、電源、道路、垂直及水平運輸機械、腳手架（僅限于已搭設在現場的腳手架，在分包單位不需要時 方可拆除）和倉儲用地等的支持與配合。 ，負責成品保護，分包單位竣工資料的簽字蓋章等等。 。承包人必須對分包單位的工程質量、工期、安全、文明施工等負連帶責任。 、水泥、商品砼、砂石、砼砌塊、粘土磚價差風險承擔范圍 34 ①鋼材、商品砼 、水泥 價差風險承擔范圍 若施工期間《海門建設工程造價信息》指導價的上述材料，價格上漲或下跌超過開標時指導價的 5%， 5%以內部分由承包人承擔或受益， 5%以外 部分由發包人承擔或受益。施工期間為開工至結構封頂。 ② 砂石、砼砌塊、粘土磚價差風險承擔范圍 若施工期間《海門建設工程造價信息》指導價的上述材料，價格上漲或下跌超過開標時指導價的 10%， 10%以內部分由承包人承擔或受益， 10%以外部分由發包人承擔或受益。砼砌塊、粘土磚施工期間為開工至結構封頂；水泥、砂石施工期間為開工至竣工。 ③施工期間鋼材、水泥、商品砼、砂石、砼砌塊、粘土磚以外的其它材料上漲或下跌，其差價均由承包人承擔或收益。 ： ①投標報價中已有相同的清單子目綜 合單價，按投標報價中已有的清單子目綜合單價確定； ②投標報價中沒有相同的清單子目綜合單價的，其相應綜合單價按標底編制依據計價并根據中標價（扣除不下浮部分）相對標底價（扣除不下浮部分）的下浮率同比例下浮，經監理工程師審核報發包人簽認后作為結算的依據。上述涉及的清單數量調整時，安全文明施工措施費、規費、稅金相應調整，其他措施費不調整。 發包人認質認價材料，承包人在采購時必須報發包人確認品牌及價格，發包人認為有必要時可自行采購。未經發包人認質認價，決算時不予計價。暫定價格材料或 設備進場前 56天向發包人提交認質認價申請，發包人及時組織認質認價。 如發生土方場區內外運的情況，運距在 3 公里以內，土方挖運費按 12 元 /m3計算，運距在 3 公里以外， 5 公里以內，土方挖運費按 15 元 /m3 計算； 1 公里 以 內的土方駁運及平衡費用，含在承包人土方部分投標報價中，且已包括在合同價中。 基礎施工過程中 ,如發生基礎加深 , 實際基礎底標高低于或高于招標圖紙標高，各項措施費均不調整（模板按實計算）。 承包人所派的項目管理班子必須和投標文件中確定的一致，當發包人認為承包人雇傭于本工程的人員有 不適合時，發包人有權要求承包人更換，其所發生的費用由承包人承擔。 發包人有理由相信承包人已經無能力按期完成本項目或無誠意完成本工程 35 時，發包人有權解除合同，承包人必須無條件退場，由發包人將工程剩余部分另行招標發包給另外的承包單位。結算價款按應予計量工程量的 90%計算。 現場安全文明施工費實行核定制度，由工程造價管理部門在工程竣工前，根據施工現場具體情況、現場安全文明施工設施搭設情況進行核定，本次投標按不可競爭費中規定的取費標準執行。現場安全文明施工措施費含在進度款中，不再單獨支付。承包人應 按本合同及相關文件要求，確保現場安全文明施工措施費專款專用，并在財務管理中單獨列出現場安全文明施工措施費用清單備查。 施工過程中的排污、環保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等相關手續以及對臨近居民、行人的影響等，由承包人負責協調處理，并承擔相關費用。 10%以外部分的審計費用由施工單位承擔。 36 第四節 房屋建筑工程質量保修書 發包人 (全稱 )： 海門市滬海房地產發展公司 承包人 (全稱 )： （中標人名稱） 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對 綠茵家園拆遷安置小區工程 簽訂工程質量保修書。 工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的 其他項目。具體保修的內容