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2026-07-13 09:59本頁面

　　

【正文】點查處未經批準改變土地用途、閑置土地、出借資質、手續不全違法開工建設、違規收取預售資金等違法違規行為，加大曝光和處罰力度。三是嚴禁黨政機關、企事業單位利用職權集體購買商品房為職工謀取利益，嚴禁各級政府、各部門為單位團購房提供稅費減免等優惠政策。四是要切實加強對舊村改造的指導，從嚴控制舊村改造的規模和范圍。適時組織國土資源、規劃、城管執法、建設等部門重點查處利用集體土地開發商品住宅并對外銷售的行為。（三）實行建設條件意見書制度，完善竣工綜合驗收制度。根據（淄政辦發〔2011〕2號）要求，完善現行土地出讓模式，在房地產建設用地出讓、劃撥前，由住房城鄉建設部門會同規劃、房管等部門出具包含開發項目用地方式、規劃設計、開發期限、基礎設施和配套公用設施建設標準、拆遷補償安置、住宅產業化技術應用、建筑節能措施等建設條件，作為項目開發建設和竣工綜合驗收的依據。開發企業要嚴格按照建設條件意見書的要求進行規劃設計、制定開發建設方案，不得擅自調整內容、降低標準。此項制度可從源頭上規范企業開發經營行為，加快產業結構升級，實現行業可持續發展。同時，切實把好交付使用關，所有商品住宅開發項目，未經竣工綜合驗收不得交付使用。將未按規定進行竣工綜合驗收或竣工綜合驗收不合格的商品住宅交付使用的，住房城鄉建設部門要責令開發企業限期改正。開發企業與商品住房買受人訂立的書面商品房買賣合同中，應將開發項目竣工綜合驗收備案合格列為交付使用的必備條件。（四）積極推進商品住宅產業化工作。鼓勵有實力的開發企業和符合條件的開發項目積極申報A級住宅性能認定和康居示范工程。規劃建筑總面積10萬㎡以上的商品住宅項目均應申請A級住宅性能認定；申請晉升三級及以上資質等級的房地產開發企業，應當具有在建或通過終審的A級住宅性能認定項目；積極推行新建住宅一次性裝修到位，逐步解決居民自行裝修所產生的噪音擾民、破壞結構、垃圾污染、資源浪費等問題；積極引導開發企業在住宅項目中應用“四新”技術，降低能耗，提高住宅舒適度；積極推廣應用部品，將現場作業改為工廠化生產，提高建設效率，減少質量隱患。（五）加大培訓力度，提升開發理念，增強綜合開發能力。我市房地產企業以民營為主，企業主要負責人往往對企業的發展具有絕對權威。提高企業開發品牌項目的積極性和主動性，必須先對企業主要負責人大腦“換芯片”，實現觀念和知識的升級換代。所以，必須采取加強培訓、扶持、宣傳等多種措施，引導有潛力的企業主要負責人樹立開發品牌項目的意識，增強開發品牌項目的內在動力。同時，加大對企業專業技術人員的培養，增強企業綜合開發能力。.（.....）成立于2004年，專注于企業管理培訓。提供60萬企業管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯系。咨詢電話：020.值班手機：.網站網址：....12 / 12

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