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花山石林景區項目建議書-資料下載頁

2026-05-22 19:03本頁面

【導讀】是花山謎窟－XX風景名勝區的重要組成部分。石化制品有限公司共同投資建設。計劃總投資5000萬元人民幣，其中注冊資本金120萬美元。建設周期18個月。根據總體規劃對石林景區的功能定位和要求進行景區開發建設。開發面臨極好的發展機遇。區氣候特征十分明顯，這里四季分明，雨水充沛，年平均氣溫16℃。而花山石林景區的小氣候更加宜人，這里山清水秀，植被豐茂，而花山石林景區位于花山謎窟景區的西南側，與

　　

【正文】 8 五、財務分析（一）投資估算依據本項目建設投資估算主要參照市場建筑成本造價和上級有關文件，通過綜合分析編制的。規費按照有關部門提供標準為依據，主要材料價格以市場商議價為依據。（二）項目投資估算構成：根據所確定的建設規模與內容、開發建設時序以及估算依據，該項目投資估算約為 5000萬元，主要是： 600 萬元。平方米的管理中心、摩崖石刻搶救性修整、文昌閣、關帝廟、觀音廟及古民居建筑等，景區道路修筑， 120xx 平方米的水面綜合整治開發，對石窟的適度開發。估算費用約 3000 萬元。套設施費用包括場地平整、砌筑圍墻、給排水、供電、道路、綠化美化等。估算費用約 300萬元。。估算費用約 100萬元。、建筑設計、勘探等各項費用約 50 萬元。 5%，約為 250 萬元。、購置設施、設備費用等約 700 萬元。項目投資 5000萬元，全部為自籌資金。 9 六、效益評價（一）評價依據項目效益評價依據國家計委頒發的《建設項目經濟評價方法與參考》，項目區域及周邊地區市場進行調整的結果以及黃山市經濟發展綜合統計資料分析等有關材料。（二）經濟效益根據游客量預測， 5 年間總的游客量為 50 萬人次。按一日游約占 70%，兩日游約占 25%，兩日以上游約占 5%。一日游游客按人均消費 50 元計算，兩日游游客按人均消費 100 元計算，兩日以上游的游客按人均消費 300 元計算。 5 年內總營業收入為（ 70%50+25% 100+5% 300） 50=3750萬元。按 30%估算，則年凈利潤額為： 3750 30%247。 5=225萬元。項目投資回收期 22年。（三）社會效益通過該項目的實施，可以進一步促進 XX 風景名勝區資源的整合，帶動整個景區的綜合發展，具有十分顯著的社會效益。（四）生態效益本項目的實施有利于資源的保護，通過綠化、環境整治等措施，有利于生態環境質量提高，發揮生態環境效益，實現市政府提出“ 443”行動發展戰略。 10 七、結論和建議（一）結論本項目符合黃山市旅游發展總體規劃，花山謎窟－ XX風景名勝區總體規劃。在人們工作節奏不斷加快的現實中，為人們修身養性提供了絕好的旅游度假場所，同時有利于發展市中心城區東郊農村經濟。該項目是 XX 風景名勝區的重要組成部分，對屯溪旅游業從旅游集散地向旅游目的地的戰略轉移將起到一定的推進作用，對搶救和保護、開發和利用原有的人文景觀、自然景觀有十分重要的現實意義。預計項目建成后將產生顯著的社會效益、經濟效益和生態效益。綜上所述開發該項目是切實可行的。（二）建議該項目是一項較大的綜合性旅游休閑項目，符合黃山市旅游發展的總體規劃和花山謎窟－ XX 風景名勝區總體規劃。懇請市、區政府給予該項目最優惠的政策，以最優惠的價格出讓土地，減免項目建設中各項相關收費，并在項目竣工后給予優惠的稅收政策，以利于該項目的順利推進。

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