房地產民用建筑節能評估報告-資料下載頁

　　

【正文】 （kW）需用系數計算負荷(kW)每天工作小時數（h）年工作天數平均有功負荷系數全年電耗()1辦公982504地下室2243655室外212365合計 （注:本負荷計算采用需要系數法,表中的需要系數等引自04DX1011《建筑電氣常用數據》以及《工業與民用配電設計手冊》第三版）②插座插座指標取自全國民用建筑工程設計技術措施(節能專篇電氣)，插座耗電量計算式同上，鑒于國安局等技術用房設備不詳，本次評估該部分設備計入插座電耗中，指標取值較平時取值指標大一點。（不包括空調通風、照明能耗）。從表中可知，按當量值計算，（當量值）。 插座能耗估算表（不包含空調通風設備）序號場所面積（m2）用電指標（W/m2）設備容量需用系數計算負荷（kW）日工作時間年工作時間平均有功負荷系數年耗電量（）1辦公408250合計 （注:本負荷計算采用需要系數法,表中的需要系數等引自04DX1011《建筑電氣常用數據》以及《工業與民用配電設計手冊》第三版）變壓器及線路損耗根據附件——項目電耗估算表，項目電耗統計，該項目供電線路年有功電能損耗計算：ΔWL≈= 該項目變壓器年有功電能損耗為：ΔWt≈=電力分析該項目電力消耗主要為分體空調、地下室通風、給排水設備、電梯、照明、插座、變壓器損耗和線路損耗，： 電耗統計表序號耗電系統耗電量單位 折標系數（tce/）折算標準煤（tce）占比1空調%2通風%3給排水%4電梯%5照明%6插座%7損耗%合計根據項目可行性研究報告，項目建成運營后，辦公人員約8000人。根據《建筑給排水設計規范》（GB500152003）2009版的要求，辦公按照40L/，車庫、綠化及道路澆灑按2L/m2d。未預見用水量按照總用水量10%計算；則生活用水量匯總如下： 生活用水量匯總表序號用水項目用水定額用水單位數量最高日用水量(m3)折減系數每年用水天數（d）每年用水量（萬t/a）折標煤系數（tce/萬t）折合標煤量（t/a）1辦公40L/人日8000人2502未預見用水量按前1項的10%計算2503車庫地面沖洗2L/ m2日2504道路、廣場、綠化沖洗澆灌2L/ m2日250合計能評前能源利用情況經過對用電、用水等能耗進行核算，（當量值），其中：；。序號能源種類單位能源實物量折標系數折算標準煤（tce）當量值等價值當量值等價值1電力2新水萬m3合計能評后能源利用狀況項目在熱工設計，供配電系統、暖通系統、給排水系統、建筑圍護結構等方面的設計均符合相關標準對新建筑節能的要求。項目采用的節能技術屬于成熟技術，符合國家現行有關標準的要求。項目通過改善圍護結構的熱工性能、提高空調、照明等用電設備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗，項目所采用的節能措施主要有電梯能量回饋裝置，室外采用LED燈照明。（1）項目能評后綜合能源消費量該項目能評后總體能耗指標：，。序號能源種類單位能源實物量折標系數折算標準煤（tce）當量值等價值當量值等價值1電力2新水萬m3合計項目能評階段提出了多種節能措施，（當量值）。建筑能效水平項目全部為公共建筑，其能耗含照明、插座及空調、通風等能耗，及用水能耗。 地下車庫單位面積能耗指標序號能源名稱年總能耗量折標系數折標量（tce）地下車庫面積（m2）能耗指標單位數量單位面積電耗指標（kWh/）單位面積均能耗指標（kgce/）1電力2新水萬m3合計 公建單位面積能耗指標（不含地下車庫）序號能源名稱年總能耗量折標系數折標量（tce）公共建筑面積（m2）能耗指標單位數量單位面積電耗指標（kWh/）單位面積均能耗指標（kgce/）1電力2新水萬m3合計根據國家《節能減排十二五規劃》中明確提出公建（不含地下車庫）2015年建筑單位面積能耗指標為為21kgce／，低于國家《節能減排十二五規劃》中的相關指標。第六章 節能措施評估針對項目技術方案，對項目建筑、給排水、暖通空調、照明、供配電、管理等方面提出適宜于該項目具體的節能技術措施。在墻體材料選擇中采用頁巖空心磚或蒸汽加壓混凝土砌塊作為外墻體材料，實際應用中應考慮經濟性與實現本地材料充分利用方式，滿足建筑節能要求； 場內變電設施變壓器應選用低能耗、低噪聲、過載能力強的節能型變壓器，以減少損耗、提高電能質量。~，提高系統的整體節能效果；減少線路損耗；在設計及施工中，低壓柜出線回路及配電箱出線回路盡量走直線，少走彎路，不走或少走回頭線。變配電所應盡可能靠近負荷中心。對于較長的線路，在滿足載流量熱穩定、保護配合及電壓降要求的前提下，應加大一級導線截面；建議在集中補償電容器柜內，增設抑制諧波的濾波裝置，以利節能；室內照明建議采用T5或T8三基色熒光燈光源或緊湊型節能燈光源；充分利用市政給水管網壓力提供生活用水，節約供水能耗；設分散計量表，在所在樓層、區域配電箱處按照明系統、風機系統、水泵系統、電梯系統等分項裝設計量表，作為內部核算或節能考核用。公共衛生間洗手盆配置感應龍頭，小便器采用感應沖洗閥，蹲式大便器采用腳踏式沖洗閥沖洗，坐便器采用兩檔式低水箱沖洗；建議公共建筑設置外部遮陽；住宅每天太陽直射時間超過1 小時的西向外窗采取外遮陽措施，遮陽措施宜采用活動外遮陽。活動遮陽可以根據使用者根據環境變化和個人喜歡，自由的控制遮陽系統的工作狀況，形式：遮陽卷簾、活動百葉遮陽、遮陽篷、遮陽紗幕等； 在低層公建和公建屋面低層住宅采用綠化遮陽，綠化遮陽可以通過在窗外一定距離種樹，還可以通過在窗外或陽臺上種植攀援植物實現對墻面的遮陽，還有屋頂花園等形式；室外照明采用市電+LED 燈具；電梯加裝能量回饋裝置；設置智能燈光控制系統，對公共場所的照明進行節能控制；樓梯間照明采用熱釋紅外感應節能延時開關實施節能控制。能源管理機構及人員配備項目建成后，物業單位應設立能源管理崗位和組織，聘用具有節能知識、實踐經驗以及工程師以上技術職稱的人員擔任能源管理人員，管理公共場所和公共建筑的能源利用，對能源利用情況進行監督、檢查，對涉及用能崗位人員進行崗位培訓。能源計量器具配備 按《用能單位能源計量器具配備和管理通則》要求，為小區住宅、公建用戶、設備系統和用能單位配備電表、水表、燃氣儀表等能源計量器具，并按規定定期校檢，加強用能計量管理。節能管理制度（1）建立能源計量管理體系，形成文件，并保持和持續改進其有效性；建立、保持和使用文件化的程序來規范能源計量人員行為、能源計量器具管理和能源計量數據的采集、處理和匯總；建立用能統計制度，定期向政府節能管主部門報送能源統計報表，統計報表數據應能追溯至計量測試記錄。（2）建立節能工作責任制和能源使用責任制，把各項能源消耗定額分解落實到各部門，實行能耗考核，對實現降耗的部門和節能工作取得成效的集體和個人給予獎勵。（3）制定管理范圍內的能源使用計劃，并落實執行，每年定期檢查計劃執行情況，年終進行總結和獎懲。系統監測與控制設定專人對供配電系統、用電設備、供水系統進行定期檢查，保證系統和設備的正常運行，使系統和設備保持能源利用高效運行狀態。 電梯加裝能量回饋裝置 有源能量回饋系統的功能是把制動電阻消耗的電能逆變轉化成交流電，而后回輸到電氣設備中或附近的電網中繼續利用，通常能量逆變的效率為85%左右。由此得出，電梯能量回饋系統可以節約能量，而且節能的效果會隨著電梯速度的加快和樓層增高而提升。該項目共設置有18臺電梯，能評建議客梯加裝能量回饋裝置，降低電梯運行能耗，根據核算，若按節能25%計算，25%=。 室外照明采用LED 燈具 發光效率是指光源消耗1W電功率所發出的光通量Φ，單位是流明/瓦（lm/W），目前常見光源的發光效率如下：白熾燈/鹵鎢燈：1520lm/W；節能燈/熒光燈：5070lm/W；金鹵燈（MH）：7080lm/W；高壓鈉燈（HPS）：110lm/W；LED：100140lm/W（目前實驗室的LED發光效率已經接近200lm/W）。由此可見，LED的發光效率遠高于常用光源的發光效率，且提高能力還非常大，技術發展也非常快，是一個發展前景非常好的節能環保光源。 LED光源由于發光點尺寸非常小，可以近似地看作理想的點光源，通過透鏡的配光設計，燈具效率可以達到85%左右。目前常見燈具的燈具效率如下：投光燈（白熾燈、金鹵燈、高壓鈉燈）：4050%；泛光燈（白熾燈、金鹵燈、高壓鈉燈）：5570%；熒光燈：4055%；聚光燈（白熾燈、金鹵燈、高壓鈉燈）：＜40%。LED燈功率密度值相比高壓鈉燈節約了50%左右。該項目室外照明能評建議采用LED燈具，降低室外照明能耗，根據核算，若按節能50%計算，50%=。項目節能措施經濟評估見下表： 節能措施經濟評估序號節能措施節約量經濟評估（萬元）1電梯能量回饋裝置2室外照明采用LED 燈具第七章 存在問題及建議建議建筑四周種植樹冠高大的落葉樹木，進行綠化遮陽，公建屋面部分推廣綠化屋面；建議在室外照明等合適場所推廣太陽能的應用，如道路、廣場適當采用太陽能和風能互補的LED燈具，節約照明用電；建議在建設供電系統過程中，積極采納供電自動控制的節電措施；項目建設過程中，建議項目單位大力推廣使用節水型用水器具，如節水型便器沖洗設備、節水型水龍頭等，推廣使用優質給水管材、水表等；推行節能管理：項目建成后，應加強節能管理，健全節能管理制度，完善節能管理措施，并落到實處。第八章 結論根據國家發改委《關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》、省市有關文件精神，以及國家及行業相關法律、法規、政策和標準，結合項目特點，我們就項目對能源利用的科學性和合理性進行分析評估，得出以下評估結論：（1）項目符合國家產業政策和省市有關規定，節能分析所選用的技術標準符合國家建筑節能標準要求，節能措施符合中國節能技術政策大綱和行業節能設計規范。（2）。項目能源消耗品種有電力，及作為耗能工質的新水，其中：；。 /()。項目用能占六盤水市的能源消耗比例不大，項目投入運營后其能源不會對安順市的能源消耗水平、能源消耗結構等產生明顯的影響。（3）項目選用的主要能源品種是電力和耗能工質水，用能數量、能源消費結構比較合理，項目所在地能源供應條件滿足要求。（4）對建設項目的建筑熱工設計復核驗算，其圍護結構的傳熱系數、遮陽系數、外窗氣密性等級、各朝向平均窗墻面積比滿足等節能設計指標均符合《公共建筑節能設計標準》（GB501892015）的規定。項目采用的節能技術屬于成熟技術，符合國家現行有關標準的要求。因此判定該項目設計建筑為節能建筑。（5）項目能評階段提出了多種節能措施，（當量值）。（6）項目所采取的節能措施是科學的、能源利用是合理的。從節能角度而言，項目是可行的。第九章 附圖、附表附圖1——項目區域位置圖項目所在位置