某省新建商品房買賣合同示范文本-資料下載頁

　　

【正文】 或蓋章后，辦理完成商品房預售合同網上備案手續之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。 本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）： 買受人（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）：  【法定代理人】（簽字或蓋章）： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點： 附件一 房屋平面圖（應當標明方位） 1．房屋分層分戶圖（應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍） 2．建設工程規劃方案總平面圖附件二 關于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明） 1．納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置 2．未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定 1．抵押權人同意該商品房轉讓的證明 2．解除抵押的條件和時間 3．關于抵押的其他約定附件四 關于該商品房價款的計價方式、總價款的具體約定 出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款： 1．按照套內建筑面積計算，該商品房主房（地上建筑物）單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 配房（地下室、儲藏間）單位為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 車庫（位）單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 合計總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 2．按照建筑面積計算，該商品房主房（地上建筑物）單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 合計總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 配房（地下室、儲藏間）單位為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 合計總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 3．按照套計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 4．按照 計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。附件五 關于本項目內相關設施、設備的具體約定 1．相關設施的位置及用途 2．住宅小區內配套建設的政務管理用房、社區居民委員會用房和承擔義務教育的中小學校，建設投資由政府承擔，屬于政府所有；小區內配套建設的會所、幼兒園屬【全體業主】【建設單位】【 】所有。屬于建設單位所有的，建設單位應當提供產權歸其所有的證明文件，并優先為業主提供服務。 3．其他約定附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定 交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容約定如下： 1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】； 。 2．起居室： （1）內墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。 （2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】； 。 （3）室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】； 。 3．廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。 （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。 （4）廚具： 。 4．衛生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。 （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。 （4）衛生器具： 。 5．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 。 6．電梯： （1）品牌： ； （2）型號： ； （3）生產地及廠家： ； （4）電梯速度： 。 7．管道： 。 8．窗戶： 。 9． 。 10． 。附件七 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定 該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質量管理條例》第四十條規定的最低保修期限。 （一）保修項目、期限及責任的約定 1．地基基礎和主體結構： 保修期限為： （不得低于設計文件規定的該工程的合理使用年限）； 。 2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為： （不得低于5年）；  。 3．供熱、供冷系統和設備： 保修期限為： （不得低于2個采暖期、供冷期）； 。 4．電氣管線、給排水管道、設備安裝： 保修期限為： （不得低于2年）； 。 5．裝修工程： 保修期限為： （不得低于2年）； 。 6． 。 7． 。 8． 。（二）其他約定。 。附件八 關于質量擔保的證明附件九 關于前期物業管理的約定 1．前期物業服務合同 2．臨時管理規約附件十 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 （如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補充協議 42 / 42