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秀水湖休閑度假區項目可行性研究報告-資料下載頁

2026-05-23 00:32本頁面

【導讀】婺源，位于贛東北，風景優美，山青水秀，人杰地靈。染的“生態綠洲”。婺源全縣面積為2947平方公里，素稱“八分半。國十六個“生態農業先進縣”之一。鴛鴦湖是全國最大的野生鴛。鴦棲息地，每年冬季，有20xx多對鴛鴦飛到這里越冬。國家森林公園，大小溶洞有36個，壯觀的石林猶如萬馬奔騰，還有大片大片的古樹群。現代農業生態示范村——曉起，金山。旅游資源，都具有國際性影響，極具開發的價值。處處是風景宜人的青山碧水，足以讓游客流連忘返。多游客把婺源稱為“中國最美的鄉村”。目前，婺源縣已形成三。條旅游精品線路：1、東線，偉人故里古村游。保護單位和中國歷史文化名村)。假類產品的首選地。山鄉秀水湖休閑度假區位于婺源西部，離縣城紫陽鎮50公里，逍遙湖狩獵度假區距鴛鴦湖風景區30公里，珍珠山鄉有山林面積18萬畝，全鄉森林覆蓋率達85%以上，在秀水湖7000畝水面上開發水上娛樂活動，

　　

【正文】 120萬元 1供、排水設施 240萬元 1前期工作費 180萬元 1不可預見費 180萬元九、建設工期及優惠辦法全部工程分兩期建設第一期工程 (2年 )： (1)旅游基礎和配套設施； (2)秀水山莊；(3)6km游步道； (4)狩獵場； (5)秀水湖湖提、碼頭建設； (6)度假區藝術長廊。第二期工程 (2年 )： (1)150幢度假木屋； (2)秀水湖水上旅游建設； (3)綜合游樂場。優惠政策 (1)由一名縣領導負責協調解決投資開發中遇到的問題，提供服務和幫助，為其開發經營創造良好的投資環境。 (2)移動通訊、電話、通電等相關配套工程由項目單位協調解決。 (3)本項目企業所得稅地方所得部分 “二免三減半 ”。 (4)建設度假木屋用地以建設產權酒店性質按 70年使用權辦理國有土地出讓手續。 (5)狩獵場用槍支彈藥的報批由項目單位負責，所需費用由投資方支付。十、效益預測此項目集觀光、養生保健、休閑度假、水上旅游、狩獵于一體，建成后具體經濟效益回收預測如下：狩獵場收入平均人數按每批 20人 (2小時一批 )3批 /天＝ 60人 /天 20天 /月 800元 /人 12月 /年 =1152萬元 /年，按銷售率 60%計算年銷售收入為。門票收入每年接待游客 15萬人，門票每人 50元 (包括船票 )，按 60%利潤年計 155060%=450萬元。秀水山莊收入 (1)房間住宿 (100間 )：平均售價 150元 /間，入住率 60%，按50%利潤率： 10015060%50%360天 /年 =162萬元 (2)食：按每人一天消費 50天，平均每天人數 300人，就餐率 70%，利潤率 60%： 5030070%60%360天 /年 = (3)夜總會收入：每人消費 80元，每天 100人，利潤率 70%： 8010070%360天 /年 = 扣除貸款利息 (6%利率 )： 8000萬元 6%=480萬元年純收入即為： +450+162++－ 480=萬元，簡單求算 7年即收回成本。度假小木屋 150套，按每套出售 30萬元，即 4500萬元。扣除銀行利息 30006%=180萬元，即獲利 4500－ 3000－180=1320萬元。以上項目測算未包括健身、商場、交通等收入，如果采用會員制方式建設獰獵場，則可更快地收回投資。

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