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2026-07-25 00:23本頁面

　　

【正文】上述設施、設備和主要物品由第三方提供，則應根據業主與第三方簽訂的工程承包合同文件的規定辦理，并在本條款中寫明相關事宜。如果要求監理單位自備全部或部分上述設施、設備和主要物品，則必須在本條款中增列業主對監理單位給予經濟補償的辦法?！　∥?、為了配合監理單履區行監理服務，雙方在此約定業主向監理單位免費派遣的輔助監理服務的工作人員的種類和數量，以及雙方對此類人員的管理方法。如果要求監理單位自行聘用全部或部分上述人員，則應在本條款中增列業主對監理單位給予經濟補償的辦法?！　」饭こ淌┕けO理合同附件C　　一、1計算監理服務費用的方法很多，如：費率法、人年資法和總額法等。推薦使用的方法是費率法，即：按照監理服務范圍所包括的工程合同價額，確定相應的監理服務合同資率（參照部頒規定費率），測算初始的監理服務合同價額；按照工程合同結算價額乘以監理合同費率確定最終的監理服務結算費用。如果監理服務工作量基本無變化而監理服務最終結算費用低于監理服務初始合同價額，則應當按照監理服務初始合同價額結算。　　，委托監理單位提供附加的監理服務。計算附加監理服務費用的方法，原則上應在正常監理服務費用計算辦法的基礎上確定、由于在實際操作過程中，情況比較復雜，業主與監理單位簽訂補充協議時，應確定監理單位提供附加服務其相應費用的計算方法。另外，建議業主在監理合同中，要求監理單位將法定節、假日和工作時間以外的加班費用列入監理服務費用報價中，將此項監理服務作為監理單位正常的服務。　　二、業主按照監理合同規定的期限和方式，向監理單位及時支付監理單位根據監理合同的規定應當得到的監理服務費用，是業主極為重要的合同義務。按照慣例，業主在與監理單位簽訂監理合同和收到監理單位的履約擔保后，即應向監理單位支付一定的動員預付費，并在以后的日常支付中，按照動員預付費與監理服務費用總額的比例分期扣回；業主應根據監理合同規定的辦法，按月向監理單位支付監理服務費用；監理服務費用的結算可以分為兩個步驟：第一步是，在簽發工程交工證書之后完成動員預付費和監理單位對業主給予賠償（如果有）的扣回，結算相應工程的監理服務費用并向監理單位返還一定比例的履約擔保金；　　第二步是，在簽發工程缺陷責任終立證書之后，扣回全部根據監理合同的規定應扣回的款項（如果有），結算工程缺陷責任期的監理服務費用和全部根據監理合同的規定應支付的款項（如果有）向監理單位返還全部剩余的履約擔保金。13 / 13

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