多個樓盤策劃方案-資料下載頁

【導讀】廣計劃，對項目從開盤到中盤、尾樓的銷售節奏進行合理控制，實現項目持久熱銷。推出項目賣點，實現銷售步調與沖擊力的恒溫效應。公司、新聞媒體）；銷售現場的日常管理以及銷售目標的順利達成。績的統計及銷售報表的制作；客戶跟蹤的服務；客戶資料的記錄；銷售合同的簽定等。證的辦理、交房入伙手續的辦理等。利達成銷售目標的同時樹立好樓盤及公司的形象。訓；銷售禮儀培訓；實行嚴格的上崗考。環境的干凈優美以及價格便宜等因素打入市場，深入人心。綠化率高達54%，由23棟多層精品海景樓盤圍合而成，整。樓盤特色：項目總占地萬平方米，12棟精品海景住宅，500戶親海人家，方米，綠化率高達40%，容積率僅為。

　　

【正文】 ： 30 [主辦單位 ]：中源房產公司 [聯合單位 ]：皖江晚報社 、馬鞍山電視臺以及各 大家居設計公司。 [活動要求 ]：比賽設計的原則為作品要體現出“時尚、健康”。 [活動前準備 ]： 準備好幾幅不同房型的平面圖； 會場布置； 各種資料的到位（海報 、展板 、單頁 、文化衫 、購房優惠卡）； 會場人員的強化培訓； 購房優惠卡：名片大小。約 1000 張，印上本次活動介紹，及優惠折扣。 [活動流程 ]： 8： 30— 8： 35 主持人致詞開始； 8： 40— 9： 00 中源公司領導講話； 9： 03— 9： 40 第一輪設計展示； 9： 43— 10： 20 專家公開評比 、公開打分； 10： 23— 11： 10 第二輪設計展示； 11： 13— 12： 00 專家公開打分評比； 12： 03— 12： 25 對獲獎者頒發獎品； 12： 25— 12： 30 大賽結束。 [活動現場安排 ]： 對于參賽選手贈送印有“中源”字樣的文化衫一套； 對于觀眾，在進場時贈送宣傳資料（海報、單頁、購房優惠卡）； 活動中抽取十名幸運觀眾，贈送價值 100 元的獎品。 當日咨詢購房者，憑購房優惠卡（由工作人員免費贈送），在購房時均可享受 9折購房優惠。 [參賽評選 ]：各家居裝飾公司提供參賽作品參與評選， 由專家評出一、二、三等獎項，對于獲獎單位給予一定獎勵。賽事設立 一等獎 1 名 獎金 3000 元 二等獎 2 名 獎金 1000 元 三等獎 5 名 價值 300 元禮品 優秀獎 20 名 小禮品一份 [主持司儀 ]：主持人一名，主持本次活動 發單人員四名，散發宣傳資料。 [媒體組合 ]：電視、報紙廣告 電視：馬鞍山有線電視臺，以滾動字幕形式在每晚黃金時間發布，活動開始前兩周；以新聞公告形式播出，活動開始前兩周。 報紙廣告：《皖江晚報》、《馬鞍山日報》、《南京晨報》在活動開始前一周以消息的形式進行發布。 2020 年 11 月 —— 2020 年 2 月（對綜合商業區宣傳） 廣告費用： 6000＋ 21000＝ 27000 元 報紙軟文四篇 主題： “綜合商業區，豐富你的想象力” “綜合商業區，滿足 360176。生活需要” “綜合商業區，相依相伴” “商機，誰都不該錯過” 報紙平面三期（ 1∕ 2 版） 主題：“看準 + 把握 = 成功” “搶占好位子，不等人” “明智決策，一生得意” 2020 年 3 月 —— 2020 年 7 月 （針對三期購物、休閑、娛樂商業區） 廣告費用： 7500＋ 21000＝ 28500 元 報紙軟文五篇 主題：聆聽新鮮城市的商業脈動 金色領 地，時尚的購物休閑積聚中心 先入為主，與城市共享現代休閑生活 踞于“眼球商業”的中心 “藝術化的商業生活” 報紙平面三期（ 1∕ 2 版） 主題： “高檔、時尚的商業氛圍” “財富只是數字，稀有才是無價” “心隨意動，做經濟商區的時尚主人” 二期住宅銷售期 ●廣告宣傳策略 在二期住宅銷售期，一方面利用密集的報紙軟文和平面廣告為主，大型廣告牌、道旗等戶外廣告和各種相關活動為輔，針對特定目標客戶，盡力打造姑孰新城二期 —— “時尚、健康，成就城市居住理想”的“新鮮城市主張 —— 360176。生活”的特色重點反映，另一 方面還要利用現場形象的展示和樓書、簡易樓書折頁、宣傳資料等直接促進樓盤的銷售。 ●廣告宣傳的目的 使消費目標群對“新鮮城市主張 —— 360176。生活”的開發理念產生興趣 使潛在消費者知道我們項目的特有優勢 使潛在消費者知道我們現在的住宅在前一期的基礎上，建造的更城市化，更時尚，更健康 更好的營造一個品牌的房產和開發商 通過密集的廣告宣傳，達到一個熱銷的效果 ●案名和廣告語 銀色樂章 —— 時尚、健康成就城市居住理想 ●廣告宣傳的執行方案 1 廣告的宣傳主題： 主題一：貫穿的“新鮮城市主張 —— 360176。生活”理念 主題二：追求時尚家庭的生活樂園 主題三：時尚、健康、新鮮的生活場景 主題四：全方位的配套設施 主題五：新鮮的住宅人文、教育和環境 主題六：便捷的交通和完善的物業管理 2 具體安排 準備階段（ 2020 年 6 月） 廣告費用： 50000 元 1）銷售資料的到位： 戶型模型、建筑總平面圖、建筑立面圖、新的規劃沙盤、圍墻廣告、海報、樓書、報價表、名片等。 2）關于一期 E 區工程樓書折頁的設計 樓書折頁的風格：明快時尚，形式簡單內容豐富，質地相對高檔 3）樓書的設計 樓書的風格：體現時尚和健康，簡約清新， 質地高檔 4）圍墻的設計 圍墻的風格：色調明快清新，間以現代生活新鮮體驗的畫面 導入期（ 2020 年 7 月 —— 2204 年 8 月） 廣告費用： 6000＋ 28000＋ 70000＋ 3000＋ 30000＝ 137000 元 報紙軟文四篇 主題：“閃亮在姑孰新城 —— 新鮮城市主張” “新鮮生活 新滋味” “讀懂魅力，體驗新鮮 360176。生活” “‘新鮮城市主張 —— 360176。生活’的沖動” 報紙平面四期（ 1∕ 2 版） 主題：“當生活變的新鮮” “當建筑變的新鮮” “當環境變的新鮮” “當人文變的新鮮” 戶外廣告牌主題：“新鮮城市主張 —— 360176。生活” 道旗主題：“我們的新鮮 我們的主張” 活動主題：“姑孰新城”有獎征文活動 具體安排： 一、活動目的：宣傳姑孰新城項目形象定位，對項目中全方位的優勢進行宣傳，通過征文內容表現，可以增強說服力，還對開發商品牌進行塑造，讓一些有修養有內涵的人士關注我們的項目。 二、活動策劃 名稱：“姑孰新城”有獎征文活動 活動內容： ?征文題目：新鮮體驗 新鮮生活 ?征文對象：對姑孰新城項目形象定位有一定了解，并想通過此次活動展示自己寫作才華的人 ?征文要求：文章要反映出本項目定位“新鮮城市主張 —— 360176。生 活”的全新理解和認識，文章體裁不限，內容要健康 活動程序： 8 月 1 日征文開始 8 月 20 日征文結束 8 月 20 日到 8 月 30 日進行評選并宣布獲獎名單 9 月 2 日進行頒獎 主辦單位：中源房地產開發公司 三、活動實施 宣傳報道：選擇《皖江晚報》、《馬鞍山日報》、《南京晨報》在每周一、四兩天以消息的形式進行發布，并選取馬鞍山有線電視臺，以滾動字幕形式在每晚黃金時間發布。 宣傳時間：從 7 月下旬開始發布消息，截止 8 月 20 日征文結束 評選：由安徽師范大學中文系的教授組成一個評委會，對征文進行密封審查，堅持公 正、公平的原則，選出真正優秀的作品 頒獎：設立一、二、三等獎，對于獲獎的人士，組委會給予一定置業優惠或經濟獎勵，并將獲獎名單和獲獎文章刊登在《皖江晚報》、《馬鞍山日報》、《南京晨報》上。 強銷期（ 2020 年 9 月 —— 10 月） 廣告費用： 3000＋ 14000+60000＝ 77000 元 報紙軟文二篇 主題：“我的“她”終于出現”（她就是我們的項目，在此表現樓盤的各個功能，用人性化的手法表現） “入住銀色樂章 ,享受 360176。生活” 報紙平面二期（ 1∕ 2 版） 主題： “陽臺上的陽光，窗臺上的清風”（表現一種環境和生活 的新鮮） “用音符串起的新鮮生活配套” 活動主題一：時尚金秋，享受健康，情意酬賓 [活動目的 ]：利用節日的氣氛，完成樓盤的節日銷售 [活動時間 ]： 9 月 28 日 —— 10 月 5 日 [活動地點 ]：馬鞍山 xx 商場廣場、當涂翠竹廣場 [主辦單位 ]：中源房產公司 [活動準備 ]： 活動中的宣傳資料 、設備及禮品準備 活動人員的配備及培訓 活動的通告發布 提前和各媒體進行活動采訪和報道 活動的場地布置 活動人員統一著裝準備 看房車的準備 [現場布置 ]：寫真展板，告示牌，彩虹門，橫幅，條幅，氣球，三臺 34 英寸彩電 條幅：慶中秋國慶，情意酬賓 橫幅：姑孰新城中秋國慶禮動真情 [活動流程 ]： 9 月 25 日 — 9 月 27 日， 健康生活演講及咨詢； 9 月 28 日 — 10 月 1 日，簡約互動，電視短片《家在新城》于您面對面； 10 月 2 日 — 10 月 5 日， 姑孰新城的戶型鑒賞，介紹新城的各個 USP 點。 [活動現場安排 ]： 宣傳人員在會場外圍發放小禮品，以吸引人氣； 當消費者對其有興趣時，要細心的講解及溝通； 要求工作人員各盡其責，不可做在自身范圍外的工作； 有專人負責看房的客戶； [活動優惠內容 ]： 對于活動期間一次性購房者，我們將給予總房價的 3%優惠和二年的個人健康保險一份； 對于活動期間，簽訂預定合同的，我們將在買房時給予 2%的優惠及一年的個人健康保險一份； 對于活動期間，憑活動宣傳海報在一個月內購房者給予 1%的優惠 [活動宣傳 ]：邀請電視臺，《皖江晚報》記者在活動前后進行宣傳 主題二：“教育專場 —— 關注我們下一代的成長” 具體安排： 一、活動目的：關注我們下一代的成長，體會姑孰新城帶來的濃厚文化氣息和全新的人文關懷 二、活動策劃 活動名稱：舉辦教育專場講座 —— 關愛未來 活動內容：誠 邀兒童教育專家以“孩子成長和生活環境之間有密切關系”為主線進行延伸，并充分體現我們項目中致力打造的新鮮的人文環境，會對小孩子的成長帶來很大的幫助 活動程序： 主持人講話，活動開幕（ 9： 00—— 9： 05） 中源公司領導致詞（ 9： 08—— 9： 28） 邀請的嘉賓致詞（ 9： 30—— 9： 50） 教育專家開始講座（ 9： 55—— 10： 55） 專家回答客戶的提問（ 11： 00—— 11： 30） 中源公司電腦展示項目的前景，并介紹（ 11： 35—— 11： 55） 活動結束，退場 主辦單位：中源房地產開發公司 三、活動實施 宣傳報道：海報 —— 在當涂縣人流量較大的地方張貼 報紙 —— 《皖江晚報》、《馬鞍山日報》為主，選擇在活動前一周內的星期一、三、五以消息的形式發布 電視 —— 以滾動字幕形式在黃金時段播出，持續一個星期 活動時間：在 2020 年 11 月的最后一個星期天 活動場地：選擇當涂縣較具規模的中型會議室 前期安排： ?聘請安徽省著名的兒童教育專家到場進行講座和回答疑問 ?聘請中源公司高層領導參加 ?誠邀各界媒體的參與報道 會場布置原則： ?要體現出活動本身的性質 —— 教育 ?教育和環境相互作用，突出全新的人文關懷 ? 營造出自己活動主題的特色 禮儀設計： ?四位禮儀 —— 門口站兩位禮儀迎接來賓，另兩位禮儀引導來賓入座并端茶到水 ?一位主持人 —— 串聯整場專題演講 持續期（ 11 月 —— 2020 年 2 月） 廣告費用： 17000 元 報紙軟文二篇 主題：“我們需要這樣的生活”（表現的內容為：描寫樓盤適合不同的個體需要，述說小區會給人帶來滿意的生活） “我在銀色樂章有一個時尚的家” 報紙平面一期（整版） 主題：“深愛著我們新鮮城市的家” 收尾期（ 2020 年 3 月 —— 2020 年 4 月） 廣告費用： 7000 元 報紙平面一期（ 1∕ 2 版） 主題： “最后的精彩” 三期住宅銷售期 ●廣告宣傳策略 在三期住宅銷售期，同樣一方面利用密集的報紙、電視等廣告為主，道旗、高炮等戶外廣告以及開展相關公共活動為輔，針對特定目標客戶，盡力打造姑孰新城三期 —— “繁華寧靜隨心切換，時間空間從容把握”的“新鮮城市主張 —— 360176。生活”的又一側重點反映，另一方面還要利用現場形象的展示和樓書、宣傳資料等直接促進樓盤的銷售。 ●廣告宣傳的目的 加深消費目標群對“新鮮城市主張 —— 360176。生活”理念的認識 讓潛在的消費者了解當涂商業中心繁華地段將要建造高尚健康的小區 讓潛在的客戶了解我們的項目是當涂現在擁有最新理念的住宅小區 針對我們的特定目標客戶全面的介紹我們項目的獨特優勢和建筑理念 造成一個品牌的沉淀 通過廣告的宣傳，達到熱銷的效果 ●案名和廣告語 金色旋律 —— 繁華寧靜隨心切換時間空間從容把握 ●廣告宣傳的執行方案 1 廣告的宣傳主題： 主題一：貫穿的“新鮮城市主張 —— 360176。生活”理念 主題二：成功人士的居住標準 主題三：體驗 360176。的新鮮城市高尚生活品質 主題四 : 典雅建筑，生態住宅，居住藝術 主題五：內置休閑、娛樂、觀賞的景觀