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2026-07-25 11:28本頁面

　　

【正文】質量合格率；業主對工程部維修人員的滿意率；工作出勤率。崗位說明書崗位名稱值班工直屬上級值班領班管理幅度所屬部門維修工程部工作內容：嚴格遵守操作程序，保證變配電、發電機、供水、空調等設備的正常運行；認真執行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄，發現問題及時采取措施，或向上一級通知；嚴格遵守物業公司的一切規章制度；嚴格執行崗位責任制及安全責任制，嚴格遵守有關電氣安全規程，確保人身和設備安全；嚴格執行值班制度和交接班制度；保持各機房清潔，定時打掃衛生。及時處理業主的維修求助。權限：對違反安全操作規程有建議權。崗位能力要求：具有一定的文化知識，工作責任心強，經驗豐富，具有團結協作精神。業績考核指標：保證大廈各種設備設施的正常運行；工作的出勤率；各種設備設施的維保進行率。崗位說明書崗位名稱運行班直屬上級領班管理幅度3人所屬部門物管處工程部工作內容：嚴格遵守操作程序，保證大廈供水、供電、空調等設備的正常運行；認真執行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量記錄，發現異常及時采取措施；熟練掌握大廈供電運行方式，線路走向及所轄設備的技術性能；依據維修保養制度的內容和要求對所轄設備進行維修保養；嚴格執行崗位責任制及安全責任制嚴格遵守有關電氣安全規程；嚴格執行值班制度和交接班制度，保持設備房清理，定時打掃衛生。崗位能力要求：具有高中以上的文化水平，持有專業技能證書，操作證書，工作經驗三年以上，具有責任心、團結、協作精神。考核內容：設備運行正常率；設施完好率；客戶對其服務的滿意率；故障停機率；工作處理及時率；其它部門對其服務滿意率；成本控制指標完成情況。崗位說明書崗位名稱弱電工直屬上級維修領班管理幅度所屬部門物管處工程部工作內容：嚴格遵守公司的一切規章制度；熟悉掌握大廈內弱電系統；巡視電話系統、電視系統、保安消防系統等各種弱電設備，發現問題及時處理；保證弱電系統設備的正常使用；做好各項設施的保養工作；保持各弱電設備清潔及工作區域的衛生。及時處理業主的維修求助。權限：對違反安全或有損設備設施的違規行為提出正確建議。崗位能力要求：中專以上文化程度，工作責任心強，具有團結、協作精神，工作經驗豐富。考核內容：完成各項維修工作；工作出勤率；業主滿意率。崗位說明書崗位名稱強電工直屬上級維修領班管理幅度所屬部門物管處工程部工作內容：嚴格遵守公司的一切規章制度；熟悉掌握大廈的供電系統；及時完成各項維修工作；嚴格執行崗位責任制和安全責任，確保人身和設備安全；定期對設備設施進行全面巡視檢查，發現問題及時解決，做好維保工作；保持設備設施及工作場地清潔。及時處理業主的維修求助。權限：對違反安全操作行為，提出正確建議。崗位能力要求：具有一定的文化知識，工作責任心強，具有團結、協作精神，持有上崗證，工作經驗三年以上。考核內容：工作質量和數量的完成率；工作出勤率；業主滿意率。崗位說明書崗位名稱電梯維修工直屬上級維修領班管理幅度所屬部門物管處工程部工作內容：嚴格遵守公司的一切規章制度；確保小區內所有電梯的正常運行；協助電梯公司對小區內所有電梯及附屬設備進行維修保養；負責電梯的監控及日巡視工作，發現異常及時維修處理；嚴格遵守國家有關技術法規和標準，確保設備和人身安全；按電梯的定期保養和檢驗要求負責電梯保養，做好設備和工作場所的清潔。權限對違反安全規定的，提出更改建議。崗位能力要求：中技以上文化程度，工作責任心強，工作經驗強，持有操作維修證，具有團結、協作精神。考核內容：維修的及時率；設備保養、運行的正常率；業主的滿意率，以及工作出勤率。崗位說明書崗位名稱給排水工直屬上級維修領班管理幅度所屬部門物管處工程部工作內容：嚴格遵守公司的一切規章制度；負責小區內的給排水系統、排污系統、消防水系統的維修保養工作；及時保質、保量的完成各項維修和保養工作；嚴格執行崗位責任制和安全責任制，確保人身和設備安全；定期對設施進行全面巡視檢查，發現問題及時處理；搞好工作地點的清潔。協助其它工種完成維修工作。權限：對違規行為有異議，可提出建議。崗位能力要求：具有高中以上文化水平，工作責任心強，具有三年以上的工作經驗，有協作精神。考評內容：工作的完成和質量的考核；業主的滿意率；工作出勤率。崗位說明書崗位名稱制冷工直屬上級維修領班管理幅度所屬部門物管處工程部工作內容：嚴格遵守公司的一切規章制度；熟悉掌握小區內的制冷設備設施；發現問題及時解決；根據設備的具體情況提出保養計劃，以及定期進行保養；做好設備和工作區域的清潔。及時處理業主的維修求助。權限：對有違規操作提出正確建議。崗位要求：具有中技以上文化程度，工作責任心強，三年以上工作經驗，有團結、協作的精神。業績考核內容：工作的出勤率；設備的正常使用率及時處理率。崗位說明書崗位名稱裝修工（維修兼裝修管理）直屬上級領班管理幅度1人所屬部門物管處工程部工作內容：一、業務嚴格執行崗位責任制；把好裝修審圖，及驗收標準；加強裝修的巡視，檢查工作，發現問題和違規行為及時制止或通知有關部門采取措施；認真完成領班安排的工作；崗位要求：高中以上文化程度，具有一定的專業技術，熟悉本職工作的程序，具有責任心強，團結、協作精神考評內容：客戶對其服務的滿意度；裝修審圖及驗收房差錯率；處理工作及時率；成本控制指標完成情況；其它部門對其服務的滿意率。

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