商業業態定位市場調查研究計劃書-資料下載頁

　　

【正文】 _____________ 再次______________ ① 免費中介服務 ② 一站式商務服務 ③ 統一廣告宣傳 ④ 合理規劃購物休憩區⑤ 餐飲配送服務 ⑥其他（請注明） 6. 您認為九龍坡/附近的商鋪總體經營狀況如何？ ①好 ②較好 ③一般 ④較差 ⑤差7. 一年內，您會考慮購買/租用另一家商鋪嗎？ ①有可能 ②不一定 ③不可能 未來兩至五年內呢？ ①有可能 ②不一定 ③不可能 請跳至D部分8. 如果購買/租用商鋪，您希望商鋪所在地塊屬于 ？①商業街、步行街商鋪 ②商貿城、專業市場商鋪 ③商廈、購物中心商鋪 ④社區商鋪⑤辦公樓 ⑥產權酒店、旅游度假物業 ⑦工業園區、倉庫 ⑧其他（請注明）___________9. 如果購買/租用商鋪，您最看重的因素是：（1）首要因素______（2）次要因素______（3）再次因素_______ ①開發商實力 ②商鋪規劃 ③物業管理 ④人氣 ⑤地段 ⑥商鋪價格⑦交通設施 ⑧發展潛力 ⑨投資回報率⑩其他（請注明） 10. 如果購買/租用商鋪，影響您決策的會有哪些因素？ （1）首要因素______（2）次要因素______（3）再次因素_______ ①個人經驗 ②實地考察 ③家人、朋友、同事意見 ④媒體廣告 ⑤開發商活動和售樓部推介 ⑥其他（請注明） 11. 您是否會在九龍坡/附近購買/租用商鋪？如果不會，請告訴我為什么？ 購買/租用可能性原因一定會1可能會2不知道3可能不會 請跳至D部分 4一定不會 請跳至D部分 5 12. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您會選擇的面積是？①20平方米以下 ②3050平方米 ③5070平方米④7090平方米 ⑤90110平方米 ⑥110平方米以上13. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您認為商鋪的開間面積應該多大？①3米以下 ②35米 ③57米 ④79米 ⑤911米 ⑥11平米以上 ⑦其他（請注明） 14. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您認為商鋪的縱深應該多少米？①5米以下 ②57米 ③79米④911米 ⑤11米以上 ⑥其他（請注明） 15. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您對商鋪戶型的要求怎樣？①獨立商鋪 ②自由分割式16. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您對裝修的要求怎樣？ ①清水商鋪，自己出錢裝修 ②精裝商鋪，拿到鋪子就可以開張 ③無所謂 ④其他（請注明）＿＿＿＿＿＿ 17. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您希望商鋪物業采用哪種制冷方式？①中央空調 ②分戶式中央空調 ③業主自定18. 如果在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您計劃如何經營？①自己打理 ②請人代為經營 ③出租 ④投資（轉售） ⑤其他（請注明） 19. 一般來說，您是通過哪些渠道獲取商鋪的相關信息呢？（可多選） （1）首要渠道__________ (2)次要渠道___________ (3)再次渠道_____________①報紙廣告(請注明報紙名稱) ②電視廣告(請注明電視臺名稱) ③廣播廣告(請注明電臺名稱) ④互聯網(請注明網站名稱) ⑤戶外廣告⑥家人、朋友、同事等介紹⑦其他（請注明） C、投資、經營者價位承受力1. 您認為九龍坡/附近的商鋪每平米售價多少比較合適？ ①5000元以下 ②50007000元 ③70009000元④900011000元 ⑤1100013000元 ⑥1300015000元⑦1500017000元 ⑧1700020000元 ⑨20000元以上2. 您可以承受九龍坡/附近的商鋪總價是多少？①10萬元以內 ②1015萬元 ③1520萬元 ④2025萬元 ⑤25萬元以上3. 在購買商鋪時，您會選擇的付款方式是？①一次付清 ②分期付款 ③銀行按揭 ④其他（請注明） 4. 您認為九龍坡/附近的商鋪每平方米每天的租金多少比較合適？① ② ③④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨5. 您您可以承受九龍坡/附近的商鋪月租金總價是多少 元？（請填寫數字）D、最后，想問一些有關您個人的情況，這只是為了分類和數據分析之用，我們會將您的情況嚴格保密。 ①男 ②女 ①18—25歲 ②26—30歲 ③31—35歲 ④36—40歲⑥41—45歲 ⑦46—50歲 ⑧51—55歲 ⑨56—60歲 ⑩61—65歲 ①初中及以下 ②高中 ③中專、高職 ④大專 ⑤本科及以上 ①單身 ②夫婦無小孩 ③夫婦有小孩同住④兒女不與父母同住 ⑤獨身老人 ⑥三代同堂 ⑦其它_______①1500元以下 ②1500—3000元 ③3000—5000元 ④50008000元 ⑤800010000元 ⑥10000－15000元 ⑦15000元以上再次感謝您對我們工作的支持，謝謝！ 附四： 重慶商業項目商戶訪談提綱調查主題： 項目區域商業類物業潛性特征認知訪談內容：A 重慶市商業類物業（商鋪——發展現狀與趨勢）B 九龍坡/地段總體印象C 九龍坡/地段商業類物業要素認知訪談問題：A重慶市商業類物業發展（商鋪）現狀與趨勢： 你認為重慶市商業類物業（商鋪）市場情況如何？ 你認為重慶市商業類物業（商鋪）總體供求情況如何？ 你認為重慶市商業類物業（商鋪）前景如何？ 你認為一個商鋪經營成功，應具備的要素是？ 你認為重慶市哪一地段的商業類物業（商鋪）銷售前景看好? B九龍坡/地段總體印象： 你對九龍坡/地段總體印象如何？ 你認為該地段開發商業類物業（商鋪）前景如何？適合開發成何種形態？（投資、經營店鋪考慮因素、地段評價）（對本項目店鋪的吸引力評價、可能的經營品種） 你認為如果在該地段開發商業類物業（商鋪），其定價應該是多少？（價格：租價、售價及承受力）C九龍坡/商業類物業（商鋪）要素認知 你認為該地段商鋪應該設計成什么檔次？ 你認為商鋪面積每個單位應該分割為？ 你認為該地段商鋪配置應設為？ （對店鋪面積、結構設計、設施配套等的要求） 你認為該地段商鋪的目標客戶群應該是？你認為該地段商鋪設計最應該注意的是什么？附五：重慶商業項目潛在客戶座談會提綱 步驟時間具體內容一、開場白 簡單溝通（10分鐘）5分鐘歡迎各位被訪者，表示感謝介紹本場座談會的目的簡要的自我介紹5分鐘您一般如何度過您的閑暇時光？一般會做些什么？會做一些什么樣的休閑活動？（可以更換一些題目）二、需求分析20分鐘第一部分：對商業物業的需求特征 您在考慮選擇商業物業時主要會考慮哪些因素？（如地理位置、產權、經營面積、投資回報等） 最主要的因素有哪些？ 您認為地區現在的商業發展情況如何？（步行街商圈、業態結構、與其他地區競爭實力差異等） 其他三、本項目態度35分鐘第二部分：對本項目的態度在討論之前，發相關資料并做簡單解釋 您認為本項目的優勢和劣勢有哪些？（地理位置、交通、人氣、面積、樓層布局等） 您認為本項目的競爭要素有哪些？（與小區周圍其他成形商業物業相比） 在基本了解了本項目現狀以后，您認為本項目的商業定位方向如何？ 根據您的定位建議，您會遷入本項目嗎？為什么？ 您對本項目招商模式有何建議？（整體出租、聯合經營） 其他補充？？四、需求判斷20分鐘第三部分：對行業消費需求及趨勢的判斷 根據您的經驗，您認為重慶市或地區的消費行業現狀如何？哪些行業已趨飽和？哪些行業剛剛起步？（百貨、小商品、餐飲、健身、娛樂等等） 您覺得在未來五年內哪些行業的消費需求會迅猛增長？ 其他補充？？五、結束5分鐘 感謝各位的參與 離開會議室，贈送禮品總計：90分鐘備注：需準備的材料包括錄音設備；紙筆工具；本項目資料；水等。45 / 45