小型農(nóng)田水利重點(diǎn)縣工程監(jiān)理規(guī)劃培訓(xùn)資料-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 ，指示其實(shí)施變更工作；待合同雙方進(jìn)一步協(xié)商確定工程變更的單價(jià)或合價(jià)后，再發(fā)出變更通知(變更工程的單價(jià)或合價(jià))。5．2 違約事件的處理程序和方法 承包人違約對(duì)于承包人違約，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)施工合同約定進(jìn)行下列工作：1．在及時(shí)進(jìn)行查證和認(rèn)定事實(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)違約事件的后果做出判斷。2．及時(shí)向承包人發(fā)出書(shū)面警告，限其在收到書(shū)面警告后的規(guī)定時(shí)限內(nèi)予以彌補(bǔ)和糾正。3．承包人在收到書(shū)面警告的規(guī)定時(shí)限內(nèi)仍不采取有效措施糾正其違約行為或繼續(xù)違約，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、進(jìn)度，甚至危及工程安全時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)限令其停工整改，并要求承包人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交整改報(bào)告。4．承包人繼續(xù)嚴(yán)重違約時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)向發(fā)包人報(bào)告，說(shuō)明承包人違約情況及其可能造成的影響。5．當(dāng)發(fā)包人向承包人發(fā)出解除合同通知后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)助發(fā)包人按照合同約定派員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)接收工程，處理解除合同后的有關(guān)事宜。 發(fā)包人違約對(duì)于發(fā)包人違約，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)施工合同約定進(jìn)行下列工作：1．由于發(fā)包人違約致使工程施工無(wú)法正常進(jìn)行，在收到承包人書(shū)面要求后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)與發(fā)包人協(xié)商，解決違約事件，賠償承包人的損失，并促使承包人盡快恢復(fù)正常施工。2．在承包人提出解除施工合同要求后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)助發(fā)包人盡快進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)證和澄清工作，并在此基礎(chǔ)上，按有關(guān)規(guī)定和施工合同約定處理解除合同后的有關(guān)合同事宜。 索賠的處理程序和方法合同管理中如出現(xiàn)索賠事件，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將按以下程序和方法處理。1．監(jiān)理機(jī)構(gòu)受理承包人和發(fā)包人提起的合同索賠，但不接受未按施工合同約定的索賠程序和時(shí)限提出的索賠要求。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在承包人提交了完工付款申請(qǐng)后，不再接受承包人提出的在工程移交證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠事項(xiàng)；在承包人提交了最終付款申請(qǐng)后，不再接受承包人提出的任何索賠事項(xiàng)。2．監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到承包人的索賠意向通知后，核查承包人的當(dāng)時(shí)記錄，指示承包人做好延續(xù)記錄，并要求承包人提供進(jìn)一步的支持性文件。3．監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到承包人的中期索賠申請(qǐng)報(bào)告和最終索賠申請(qǐng)報(bào)告后，進(jìn)行以下工作：（1）依據(jù)施工合同約定，對(duì)索賠的有效性、合理性進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。（2）對(duì)索賠支持性資料的真實(shí)性逐一進(jìn)行分析和審核。（3）對(duì)索賠的計(jì)算依據(jù)、方法、過(guò)程、結(jié)果及其合理性逐項(xiàng)進(jìn)行審查。（4）對(duì)于由施工合同雙方共同責(zé)任生成的經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，通過(guò)協(xié)商一致，公平合理地確定雙方分擔(dān)的比例。（5）必要時(shí)要求承包人再提供進(jìn)一步的支持性資料。4．監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)索賠申請(qǐng)報(bào)告的處理決定，報(bào)送發(fā)包人并抄送承包人。 擔(dān)保與保險(xiǎn)的審核與查驗(yàn) 工程擔(dān)保對(duì)于工程擔(dān)保，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)施工合同約定進(jìn)行以下工作。1．根據(jù)施工合同約定，督促承包人提交履約保證金。2．在簽發(fā)保修責(zé)任終止證書(shū)后，督促發(fā)包人在施工合同約定的時(shí)間內(nèi)退還履約保證金。3．當(dāng)承包人違約，發(fā)包人要求保證人履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，協(xié)助發(fā)包人按要求及時(shí)向保證人提供全面、準(zhǔn)確的書(shū)面文件和證明資料。 工程保險(xiǎn)對(duì)于工程保險(xiǎn)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)施工合同約定進(jìn)行以下工作。1．督促承包人按施工合同約定辦理應(yīng)由承包人投保的保險(xiǎn)，對(duì)承包人投保的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)額度、保險(xiǎn)有效期等進(jìn)行檢查。2．當(dāng)確認(rèn)承包人未按施工合同約定辦理保險(xiǎn)時(shí)，指示承包人盡快補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)；當(dāng)承包人拒絕辦理保險(xiǎn)時(shí)，協(xié)助發(fā)包人代辦理保險(xiǎn)，并從應(yīng)支付給承包人的金額中扣除相應(yīng)投保費(fèi)用。 分包管理的內(nèi)容與程序1．在施工合同約定允許分包的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)，對(duì)承包人的分包申請(qǐng)進(jìn)行審核，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。只有在分包項(xiàng)目最終獲得發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人與分包人簽訂了分包合同后，才允許分包人進(jìn)入工地。2．要求承包人加強(qiáng)對(duì)分包人和分包工程項(xiàng)目的管理，加強(qiáng)對(duì)分包人履行合同的監(jiān)督。分包工程項(xiàng)目的施工技術(shù)方案、開(kāi)工申請(qǐng)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)、工程變更和合同支付等，通過(guò)承包人申報(bào)；分包工程只有在承包人檢驗(yàn)合格后，才可由承包人提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。 爭(zhēng)議的調(diào)解原則、方法與程序 爭(zhēng)議的調(diào)解原則發(fā)包人和承包人中在實(shí)施過(guò)程中如存在爭(zhēng)議時(shí)，可在監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)下取得一致意見(jiàn)。如調(diào)解無(wú)效，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 清場(chǎng)與撤離的監(jiān)理工作內(nèi)容依據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工合同約定，在簽發(fā)工程移交證書(shū)前或在保修期滿前，監(jiān)督承包人完成施工場(chǎng)地的清理，做好環(huán)境恢復(fù)工作。在工程移交證書(shū)頒發(fā)后的約定時(shí)間內(nèi)，檢查承包人在保修期內(nèi)為完成尾工和修復(fù)缺陷應(yīng)留在現(xiàn)場(chǎng)的人員、材料和施工設(shè)備情況，承包人其余的人員、材料和施工設(shè)備均按批準(zhǔn)的計(jì)劃退場(chǎng)。6. 組織協(xié)調(diào) 在工程監(jiān)理工作中組織協(xié)調(diào)、溝通與工程建設(shè)有關(guān)各方的關(guān)系是監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要職能，只有使建設(shè)各方與其建設(shè)活動(dòng)相一致，才能充分調(diào)動(dòng)建設(shè)各方的積極性，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的各項(xiàng)目標(biāo)。 協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容(1) 協(xié)調(diào)日常施工干擾、相關(guān)單位的協(xié)作配合；(2) 平衡調(diào)配資源供給；(3) 協(xié)調(diào)因設(shè)計(jì)變更引起的施工組織、施工方案的調(diào)整；(4) 協(xié)調(diào)工程建設(shè)外部條件及其它重大問(wèn)題。 協(xié)調(diào)工作的原則與方法(1) 以實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃和合同工期為目標(biāo)，注重做好分項(xiàng)目間的進(jìn)度協(xié)調(diào)與銜接，注意并盡力避免關(guān)鍵路線上關(guān)鍵工作的施工干擾。(2) 在承包人與發(fā)包人之間的關(guān)系協(xié)調(diào)中，要以施工承包合同為依據(jù)，督促合同雙方嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，公正處理變更與索賠調(diào)解雙方的合同糾紛。(3) 在承包人與設(shè)計(jì)人之間的關(guān)系協(xié)調(diào)中，以設(shè)計(jì)合同為依據(jù)，督促設(shè)計(jì)單位按供圖協(xié)議要求及時(shí)供圖，并協(xié)調(diào)圖紙與施工要求之間的矛盾；組織好設(shè)計(jì)交底，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位對(duì)施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題的及時(shí)處理，組織好設(shè)計(jì)變更的調(diào)查。在協(xié)調(diào)工作中，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表組織和主持定期與不定期的工地各類協(xié)調(diào)會(huì)議，通過(guò)協(xié)商，使有關(guān)各方達(dá)成一致意見(jiàn)。7. 工程驗(yàn)收與移交監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程驗(yàn)收與移交中主要做好以下工作：1．協(xié)助發(fā)包人制定各時(shí)段驗(yàn)收工作計(jì)劃。2．編寫各時(shí)段工程驗(yàn)收監(jiān)理工作報(bào)告，整理監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提交和提供的驗(yàn)收資料。3．參加或受發(fā)包人委托主持分部工程驗(yàn)收，參加階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。4．督促承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料并協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行審核。5．驗(yàn)收通過(guò)后及時(shí)簽發(fā)工程移交證書(shū)。8. 保修期監(jiān)理 保修期的起算、延長(zhǎng)和終止 依據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工合同約定在工程移交證書(shū)中注明的完工日期為保修期的起算日期。若保修期滿后仍存在施工期的施工質(zhì)量缺陷未修復(fù)或有施工合同約定的其他事項(xiàng)時(shí)，在征得發(fā)包人同意后，做出相關(guān)工程項(xiàng)目保修期延長(zhǎng)的決定。保修期或保修延長(zhǎng)期滿，承包人提出保修期終止申請(qǐng)后，檢查承包人是否已按施工合同約定完成全部工作，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，及時(shí)辦理工程項(xiàng)目保修期終止事宜。 保修期監(jiān)理的主要工作內(nèi)容1．督促承包人按計(jì)劃完成尾工項(xiàng)目，協(xié)助發(fā)包人驗(yàn)收尾工項(xiàng)目，并為此辦理付款簽證。2．督促承包人對(duì)已完工程項(xiàng)目中所存在的施工質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)。在承包人未能執(zhí)行監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指示或未能在合理時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作時(shí)，可建議發(fā)包人雇傭他人完成質(zhì)量缺陷修復(fù)工作，并協(xié)助發(fā)包人處理由此所發(fā)生的費(fèi)用。若質(zhì)量缺陷是由發(fā)包人或運(yùn)行管理單位的使用或管理不周造成，受理承包人因修復(fù)該質(zhì)量缺陷而提出的追加費(fèi)用付款申請(qǐng)。3．督促承包人按施工合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向發(fā)包人移交整編好的工程資料。4．簽發(fā)工程項(xiàng)目保修責(zé)任終止證書(shū)；簽發(fā)工程最終付款證書(shū)。9. 信息管理為了使項(xiàng)目法人和其他各參建單位有正確的信息作為決策的依據(jù)，必須做好信息管理工作。信息管理包括及時(shí)收集、處理、貯存、傳遞和使用工程建設(shè)中的一切信息。信息來(lái)源是與本工程建設(shè)有關(guān)的各方，包括發(fā)包人、設(shè)計(jì)人、承包人、監(jiān)理組及工地各種會(huì)議的信息，以及外部與本工程有關(guān)的各種信息。信息的載體可以是紙張、圖紙圖表、電子軟件、錄音、錄像等各種媒體。 需要管理的主要信息內(nèi)容（1）合同類信息：發(fā)包人與監(jiān)理人簽定的監(jiān)理合同。發(fā)包人與設(shè)計(jì)人簽訂的設(shè)計(jì)合同及供圖協(xié)議。發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同等。（2）有關(guān)工程建設(shè)管理的各類“規(guī)定”、“辦法”、“要求”、“設(shè)計(jì)文件”、“指示”、“通知”、“簡(jiǎn)報(bào)”、“批復(fù)”、“批示”、“復(fù)函”等。（3）設(shè)計(jì)人信息：設(shè)計(jì)文件、圖紙、設(shè)計(jì)通知、技術(shù)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范、修改通知等。（4）承包人信息：各類施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施、工藝實(shí)驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)成果、質(zhì)量檢查驗(yàn)收資料、質(zhì)量評(píng)定資料、測(cè)量成果報(bào)告、報(bào)表、簡(jiǎn)報(bào)、支付及索賠申請(qǐng)、竣工報(bào)告、圖片、錄音、錄象資料等。（5）監(jiān)理信息：為開(kāi)展監(jiān)理工作簽發(fā)的“規(guī)定”、“辦法”、“細(xì)則”，對(duì)施工單位發(fā)出的的各項(xiàng)指令、通知、函、批復(fù)、簽證，對(duì)項(xiàng)目法人單位發(fā)出的各類報(bào)告、報(bào)表、月報(bào)、季報(bào)，對(duì)設(shè)計(jì)單位發(fā)出的有關(guān)文件和函。（6）各種會(huì)議及其他記錄：各類會(huì)議通知、記錄、紀(jì)要及其他單位發(fā)來(lái)的文函。 信息管理的基本要求（1）信息的傳遞要及時(shí)、準(zhǔn)確，不得遺漏需傳達(dá)的單位。（2）有上報(bào)、下送或橫向傳遞的文件，均應(yīng)有書(shū)面形式，以便存檔和傳閱。（3）所有傳遞的信息均應(yīng)有統(tǒng)一格式記錄，表明信息的流向和接受者。（4）所有信息都必須按規(guī)定的流程迅速依次傳遞，不得越級(jí)和中途停頓。（5）凡要求保密的工程信息，必須按保密措施進(jìn)行存儲(chǔ)、借閱、回收及銷毀。 信息文件 定期信息文件——監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容：（1）項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目位置、項(xiàng)目主要特征及合同情況簡(jiǎn)介。（2）大事記。（3）工程進(jìn)度與形象面貌。（4）資金到位和使用情況。（5）質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。（6）合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。（7）現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議和往來(lái)信函：包括會(huì)議記錄、往來(lái)信函。（8）監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動(dòng)、圖紙審查、發(fā)放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問(wèn)題和其他事項(xiàng)。（9）施工人情況：包括勞動(dòng)力的動(dòng)態(tài)、投入的設(shè)備、組織管理和存在的問(wèn)題。（10）安全和環(huán)境保護(hù)。（11）進(jìn)度款支付情況。（12）工程進(jìn)展圖片。其他：包括水文和氣象等自然情況。 不定期信息文件（1）關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、工程變更或施工進(jìn)展的建議。（2）投資情況分析預(yù)測(cè)及資金、資源的合理配置和投入的建議。（3）工程進(jìn)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告。（4）發(fā)包人要求遞交的其他報(bào)告。 日常監(jiān)理文件（1）監(jiān)理日記及施工大事記。（2）施工計(jì)劃批復(fù)文件。（3）施工措施批復(fù)文件。（4）施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件。（5）進(jìn)度款支付確認(rèn)文件。（6）索賠受理、調(diào)查及處理文件。（7）監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件。（8）其他監(jiān)理業(yè)務(wù)往來(lái)文件。 其他文件與記錄按工程檔案管理規(guī)定要求遞交的其他文件與記錄。 文件份數(shù)文件報(bào)送份數(shù)：按與發(fā)包人簽訂的監(jiān)理委托合同的具體要求，在報(bào)送文字材料的同時(shí)報(bào)送電子文件1份.10. 施工安全與環(huán)境保護(hù)監(jiān)督 本工程施工安全監(jiān)督的特點(diǎn)用電安全管理等工作是確保工程順利進(jìn)行的重要保證，為此必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，通過(guò)對(duì)施工生產(chǎn)中各種不利安全因素的分析和預(yù)控制，盡量避免和減少安全事故的發(fā)生。 安全管理體系監(jiān)理組內(nèi)部建立總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表和環(huán)境安全監(jiān)理工程師的三級(jí)安全管理系統(tǒng)。 安全管理要點(diǎn)（1）監(jiān)督承包人建立健全安全管理工作體系和安全管理制度，督促檢查承包人認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及有關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)定，審批安全技術(shù)措施并監(jiān)督其落實(shí)。（2）在施工過(guò)程中對(duì)施工生產(chǎn)及其安全設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查監(jiān)督， 必須對(duì)安全防護(hù)措施及施工用電線路及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)視察分析，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有危及施工安全的因素存在時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織施工單位采取防護(hù)措施，直到消除施工中的不安全隱患，另外定期組織安全大檢查和安全生產(chǎn)評(píng)比表彰，做好與外部環(huán)境間的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作。（3）參與安全事故的調(diào)查分析、處理工作，對(duì)發(fā)生較大的安全質(zhì)量事故，堅(jiān)持“三不放過(guò)”的原則進(jìn)行處理。協(xié)助有關(guān)方面做好防汛度汛工作，并定期向發(fā)包人匯報(bào)，定期編報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。38 / 3