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2026-07-25 12:45本頁面

　　

【正文】（七）各類市政管線之間、各種管線與建筑物及構筑物之間的最小水平和垂直凈距離，應當符合相關規范要求。因客觀因素限制無法滿足規范要求時，由城市規劃行政主管部門會同管線單位根據實際情況采取安全措施后，可適當減少其最小凈距離。第六十四條在城市次干路及以上等級道路中埋設管道，應當按照城市規劃要求的規模埋設，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于以下數量及規模：電力電纜6條，電信電纜6孔，供水管道直徑200mm，排水管道直徑500mm。第六十五條在城市規劃區范圍內110千伏（含110千伏）以下等級電力線及電信電纜原則上不得架空布置。特殊情況或臨時性安排，電力線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設施的情況下，同一性質的線路應當同桿架設，電信線路與供電線路不應當同桿架設。第六十六條在道路規劃紅線內建設人行地下通道、人防工程等地下構筑物，不得壓縮管線通過的斷面。如不能保證管線通過斷面時，地下構筑物應當降低標高，以確保管線可以從地下構筑物頂板上通過。第六十七條埋（架）設各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時，按照先建設后種植的原則進行；如埋（架）設各類管線時，道路綠化樹木已經種植，各類管線埋（架）設應當采取讓、繞或者高低、深淺錯開等辦法妥善解決。第六十八條地下管線檢查井的橫向尺寸應當按行業標準和規范設置，不得建在其他管線之上。第六十九條地方和部隊各單位的電信電纜，按照規劃要求統一布置。第十章村鎮規劃第七十條在城市規劃區內的村鎮建設，應當首先編制村鎮規劃，村鎮規劃應當符合城市總體規劃、分區規劃和控制性詳細規劃，經批準后，按規劃實施。第七十一條農村建房以村民小組及以上組織為基本單位實行統一規劃、統一審批、統一建設，新村建設與舊村改造應當同步進行，以多層公寓式住宅為主，禁止新建單戶獨院式住宅。第七十二條農村建房在符合村鎮規劃的前提下，還應當滿足下列規定：（一）用地符合城市規劃、土地利用規劃和有關法律、法規、規章規定；（二）擬建位置不得占用道路、其他公共用地等；（三）符合安全、衛生、消防等要求。第十一章附則第七十三條名詞解釋。建筑間距：相鄰建筑物外側垂直投影之間的最小水平距離。建筑高度：建筑物室外地坪至女兒墻頂的高度。對于坡屋頂建筑，當坡度小于40?，建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當坡度大于40176。（含40176。）時，建筑高度為室外地坪至屋脊的高度。道路紅線：規劃的城市道路路幅的邊界線。建筑后退：建筑物外側垂直投影線距道路紅線或用地邊界的距離。建筑用地：建筑基底占地及其四周合理間距內（含建筑間的綠地和小路）的總和。一般為規劃城市道路紅線（或用地邊界線）圍合的用地。。// 建筑密度：一定地塊內，所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比例（用百分比表示）。容積率：一定地塊內，地上總建筑面積與建筑用地面積的比值。綠地率：一定地塊內,按規范和本規定計算的綠地面積與建筑用地面積的比例（用百分比表示）。低層建筑：指高度≤10m的建筑，低層居住建筑為一層至三層。多層建筑：指高度10m且≤24m的建筑；多層居住建筑為四層至六層建筑。中高層建筑：指層數為七至九層的居住建筑。高層建筑：指高度大于24m的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑。裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個整形的多、低層建筑。裙房的最大高度不超過24m，超過24m的按高層建筑處理。二環路：指昆明主城區二環東、北、西路及南過境干道（石虎關至明波立交橋段）。快速路：是為城市長距離快速機動車交通服務的道路，中間設有中央分隔帶，布置有四條以上的車道，全部采用立體交叉控制車輛出入，并對兩側建筑物的出口加以控制。主干路：又稱全市性干道，負擔城市各區、組團以及對外交通樞紐之間的主要交通聯系，在城市道路網中起主要交通運輸作用。次干路：是與主干路結合組成道路網，起集散交通的作用，兼有服務功能的道路。支路：是與街坊路的連接線，解決局部地區交通，以服務功能為主的道路。居住區：泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模（30000—50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。居住小區：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模（10000—15000人）相對應，配建有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。居住組團：是指被小區道路分隔，并與居住人口規模（1000—3000人）相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。騎樓：指臨城市道路的建筑將地面一層或一、二層兩層臨道路部分以柱廊形式用作人行通道的建筑形式。第七十四條在本規定施行前已取得市城市規劃行政主管部門核定規劃設計條件、批準詳細規劃，或已取得《建設工程規劃許可證》的建設工程，仍按照原批準文件執行。第七十五條本規定的表格、附錄、附圖與本規定正文具有同等的效力。第七十六條本規定未涉及的內容按國家相關技術規范或相關規定執行。第七十七條本規定自2006年1月1日起施行。1991年10月昆明市城鄉建設委員會以市建字（91）200號文批準的《昆明市城市規劃管理技術規定》同時廢止。22 / 22

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