文景苑23棟施工監(jiān)理規(guī)劃施工監(jiān)理規(guī)劃畢業(yè)論文-資料下載頁

　　

【正文】 每一份施工合同條款的內(nèi)容，嚴格把握住合同價計算，合同價調(diào)整，付款方式等關鍵條款。在各專業(yè)監(jiān)理部中落實從施工合同造價角度進行控制的監(jiān)理人員，在日常監(jiān)理過程中做好如下工作：進行分部分項工程量（已完成的實物工程量）復核。詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設計修改等問題和工程施工過程中與合同造價控制有關的問題。審核施工階段進度款清單。做好計劃工程量與實際已完合格工程量的比較，定期向總監(jiān)現(xiàn)場代表提供投資控制管理報表，并報建設單位確認。按合同規(guī)定，及時告知建設單位文件進度款的期限，防止因違約而被處以罰款的事件發(fā)生。及時發(fā)出各種指令，并答復施工單位提出的問題及配合要求。在施工進展過程中，安排專人進行投資跟蹤。審查超出承包合同之外的設計修改及由施工單位做出的預算。審查施工單位提出的付款申請及相應的有關報表。工程付款憑證須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署認可意見后由建設單位簽發(fā)。定期向建設單位提供合同造價控制的報表。嚴格控制經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停工、用工、使用機械臺班、材料代用、材料調(diào)價的簽證，須會同建設單位核簽后才能生效。審核施工單位提交的工程結算書。公正地處理施工單位提出的索賠。 已完合格工程量的計量審核措施 已完合格工程的計量審核程序計量通知或申請→審查有關文件資料→填寫中間計量表→工程支付。 已完合格工程的計量審核方式對施工單位提出的計量資料審查，共同計量并詳細記錄，可根據(jù)工程情況增減計量次數(shù)。計量申請應寫明要求計量的原因、計量的工程部位和計量的時間。 支付可分為三個階段前期支付、中間支付、最終支付。前期支付的主要工作為：簽發(fā)動員預付款金額的支付證明。并通過“中間支付證書”逐次扣回。中間支付的主要工作為：簽發(fā)“中期支付證明”的各次支付。暫定金的簽發(fā)支付。計日工的簽發(fā)支付。簽發(fā)材料設備預付款支付證明。簽發(fā)工程變更引起的支付證明。對保留金的扣留及退還。索賠支付證明。價格調(diào)整引起的支付證明。代行對分包商的支付。工程交工支付等。最終支付在最終結算清單的確認后進行最終支付，同時應對整個工程各階段的計量支付進行清理和總結。 安全文明施工的監(jiān)理措施本工程為住宅工程的建筑物，施工過程中的安全管理很重要，重點控制外腳手架、塔吊、“三寶” 的使用、“四口”的防護等。腳手架必須要有專門的施工方案，并附有計算書，經(jīng)批準后嚴格執(zhí)行；塔吊安裝后必須經(jīng)檢測中心檢測合格后同意使用；“四口”及時進行防護。 安全施工監(jiān)理工作方法與措施安全施工教育（1）督促施工單位嚴格執(zhí)行政府的政策法令和上級、主管部門所頒發(fā)的有關文明安全施工法規(guī)；（2）要讓全體管理人員牢固樹立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直氣壯”的觀念，做到施工現(xiàn)場“發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，發(fā)現(xiàn)違章立即制止”，確保工程安全目標的達到；（3）要求各級施工管理人員、工程技術員上崗前必須熟悉有關施工安全規(guī)程；（4）要求施工單位的獨立操作者，須有本工種、本崗位的操作合格證，特種作業(yè)人員應有勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證，否則不準上崗；（5）要求施工單位的職工在工作中必須全面接受安全監(jiān)理人員的監(jiān)督和指導；（6）要求施工單位在工程開工前，項目負責人應隨同施工組織設計一起向參加施工的全體人員進行安全技術措施交底；（7）施工單位采用新的施工方法，添設新的技術設備時，必須對作業(yè)人員進行新操作法的教育，經(jīng)監(jiān)理認可后方能實施；（8）督促施工單位項目負責人應進行每日安全講話，每周安全例會，定期安全培訓、不斷增強安全意識，保持良好的安全作業(yè)狀態(tài)。安全檢查（1）督促總包單位將各分包單位納入安全管理系統(tǒng)，并簽訂安全施工協(xié)議書；（2）嚴格審核施工單位安全文明施工方案及施工組織設計，各項施工應有完備的安全措施；（3）經(jīng)常檢查施工單位的思想準備、組織準備、安全準備、技術準備，包括向各班組的技術交底、技術培訓、安全教育等狀況；（4）每周監(jiān)理部組織的定期安全大檢查與不定期地巡查相結合的方式。主要施工機械、電氣設備的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題令施工單位及時整改，并做好記錄逐級匯報；（5）督促施工單位定期、不定期地對其用電情況、消防安全設施進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)（1）要求施工單位對分項工程都必須有安全技術措施；（2）監(jiān)督施工單位下達任務時應同時進行安全技術交底，交底內(nèi)容應根據(jù)任務特點、現(xiàn)場環(huán)境、人員情況、設備狀況等提出具體的安全措施；（3）施工重點區(qū)域或重要工序應有安全監(jiān)護人或安全員在場，并設置安全設施；（4）溝、槽、坑的開挖，必須做好現(xiàn)場觀察、固壁處理；（5）腳手架應自成系統(tǒng)，不要將模板支撐與腳手架連在一起，以免增加模板變形，造成不安全因素；（6）在施工現(xiàn)場監(jiān)理隨班日常檢查，如遇到下列情況，安全監(jiān)理應下達暫時停工指令：施工中出現(xiàn)安全異常情況，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進措施或改進措施不得力時；對已經(jīng)發(fā)生的工程事故未進行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時；安全設備未經(jīng)檢查驗收而擅自使用時；未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進入現(xiàn)場施工時；構件吊裝過程中，若指揮人員無醒目的安全帽標志或無指揮人員時。電氣設備安全生產(chǎn)管理（1）檢查施工單位是否嚴格按現(xiàn)場用電規(guī)定、標準執(zhí)行；（2）監(jiān)督施工單位不得在架空輸電線路下立支架，特殊情況應和有關單位共同制定安全技術措施后方能施工；（3）施工現(xiàn)場電器設施的安裝維護應由電工操作，非電工不得動用，現(xiàn)場電動機械和手持電動工具必須裝有防漏電保護裝置。現(xiàn)場消防措施（1）監(jiān)督施工單位在現(xiàn)場按規(guī)定設置消防設施；（2）現(xiàn)場用火要有防火隔離設施，嚴格執(zhí)行用火證制度；（3）消防器材任何人不得隨意動用，要求施工單位設專人保管。 文明施工監(jiān)理工作方法與措施施工現(xiàn)場場容（1）施工工地明顯處應設置統(tǒng)一樣式的施工標牌，內(nèi)容：工地名稱、建設單位、設計單位、施工單位、工地負責人、開竣工日期等；（2）檢查工地施工平面布置圖、安全生產(chǎn)管理制度板、消防保衛(wèi)管理制度板、場容衛(wèi)生環(huán)保制度板、內(nèi)容詳細否、字跡工整規(guī)范否；（3）施工區(qū)域與生活區(qū)域有否明確，并應劃分責任區(qū)，設標牌，發(fā)片包干到人；（4）施工現(xiàn)場內(nèi)應有排水措施，廢、污水進入市政管網(wǎng)必須設置沉淀池，運輸?shù)缆芬秸詫崱惩ǎ唬?）監(jiān)督現(xiàn)場建筑物內(nèi)外的零散碎料和垃圾渣土及時清理，渣土外運應執(zhí)行有關規(guī)定，懸挑結構上不得堆放料具和雜物。（6）施工區(qū)域與交通便道應有明顯的分隔，在施工過程中保持交通便道的暢通。施工現(xiàn)場料具管理（1）要求各類材料堆放要整齊，；（2）檢查料場排水措施；（3）督促施工單位依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防凍、防火措施；（4）要求施工現(xiàn)場重視施工材料的合理節(jié)約。施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和衛(wèi)生防疫（1）要求現(xiàn)場辦公室、職工宿舍要保持整潔、有序；（2）監(jiān)督伙房嚴格執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生法及有關規(guī)定，炊事人員要有身體健康證、衛(wèi)生知識培訓證；（3）督促施工單位搞好伙房衛(wèi)生、飲水衛(wèi)生、廁所及浴室環(huán)境衛(wèi)生；（4）要嚴格按有關規(guī)定執(zhí)行，督促檢查施工單位的控制措施是否到位。第7章 監(jiān)理工作方法及措施以事前控制主動控制為主以防為主，事中動態(tài)管理有效地進行過程控制，事后檢驗把關整改完善，否則不予驗收，未經(jīng)驗收的不簽證工程量，不予付款，以確保各項指標達到合同定及規(guī)范要求。 質(zhì)量控制以事前控制、主動控制、動態(tài)控制為主，認真把好質(zhì)量關 事前控制嚴格按程序辦事，建設單位必須辦好并提供：（1）建設許可證；（2）工程紅線圖以及平面及高程控制點；（3）工程施工圖；（4）工程地質(zhì)及與工程有關的水文地質(zhì)勘察資料；（5）水電與工程有關的其他資料（河流、駁岸、護坡、地上、地下管線、障礙物、征地手續(xù) 、道路及場地平整等）把好合同關：嚴密嚴謹?shù)赜喓酶黜椗c工程有關的合同，如設計合同、勘察合同、總包合同、專項分包合同及訂貨供貨合同（包括設備等） 凡建設單位自訂的合同，應提供給監(jiān)理單位，以便嚴格地執(zhí)行；凡建設單位未定的合同，監(jiān)理應協(xié)助建設單位訂好合同，做到責任明確，獎懲分明，有章可循，避免含混不清，模棱兩可，產(chǎn)生不必要的爭議。把好資質(zhì)關：對施工總包單位 、分包單位以及材料供應商的資質(zhì)、施工管理人員的資質(zhì)，特殊工種在有效期內(nèi)的上崗證進行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責任制），施工技術標準，工程質(zhì)量檢驗制度進行審查。把好勘察設計關：（1）勘察設計單位資質(zhì)應符合要求；（2）勘察資料應完整可靠，能滿足工程施工需要，必要時應補勘；（3）設計圖紙應簽章齊全，滿足要求并經(jīng)圖審部門圖審且已整改好；（4）協(xié)助建設單位認真進行設計交底和圖紙自會審，督促施工單位及時整理出會審紀要。凡設計變更均需設計單位正式出圖（避免個別設計人員在現(xiàn)場草率決定，同時應通知相關工種，以免發(fā)生矛盾）；凡結構變更等重大問題應報原圖審單位審批，在施工中遇到問題，避免由施工人員直接向設計人員提出（應告訴監(jiān)理及業(yè)主然后由監(jiān)理或業(yè)主向設計單位提出）。把好施工組織設計關：認真審核施工單位編制的施工組織設計，避免流于形式。在進度安排上應對各種不可預見的事件有可靠的應急措施。在質(zhì)量管理上有工藝標準、檢查標準、合格標準或工法，以便使整個施工過程有序地、科學合理地進行。對施工組織設計（施工技術方案）的審核：要切實可行，針對性強：（1）對全過程質(zhì)量控制、工藝流程、施工操作應有相應的技術標準或工法，以及各工序的質(zhì)量控制抽檢制度，質(zhì)量標準作出規(guī)定。（2）應有合理的工藝，有效的設備，恰當?shù)娜肆Α⑽锪Α⒂邢鄳牟牧稀C具勞力進場計劃，有分季度按月的計劃，關鍵工序應編制旬（周）作業(yè)計劃。進度計劃應留有余地，對各種可能出現(xiàn)的不利情況有充分的估計，以及有應急措施。（3）對重要的技術,復雜的難度大的以及新工藝、新材料、新結構，應編制專項施工方案。（4）對于分項及檢驗批作出劃分以便有計劃的配合檢查驗收。（5）對于砼結構實體檢測應預先給予確定并征得設計單位、監(jiān)理單位的確認，以便及時留齊試塊，并做好每日檢測工作。（6）應有針對性的安全防范措施。（7）畫出分階段（樁基、基坑開挖、主體、裝修）的施工平面、剖面圖。（8）根據(jù)現(xiàn)場具體情況作出用電用水計劃。把好開工關：遵循法定程序，辦好規(guī)定手續(xù)。（1）施工許可證已獲政府主管批準。（2）征地拆遷工作能滿足工程進度需要。（3）圖紙必須經(jīng)過相應領導部門審查并已整改。（4）設計交底及圖紙會審已進行，并寫出會審紀要。（5）施工組織設計已獲總監(jiān)及業(yè)主批準。（6）承包單位人員到位（資質(zhì)證書齊全），機具進場（并按規(guī)定進行率定）。（7）場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求。（8）施工管理體系及制度已完善：提高自控及預控能力。A、質(zhì)量管理、技術管理、技術保證的機構已健全。有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系；B、質(zhì)量管理、技術管理制度已完善、健全。現(xiàn)場應有技術標準以及施工質(zhì)量綜合水平評定考核制度；C、專職管理人員、特殊作業(yè)人員資格證書上崗證已經(jīng)具備。（9）施工準備工作已完成。A、測量放線控制成果及保護措施；B、其他準備工作：攪拌站及計量設置，現(xiàn)場材料設備與管理等均已滿足要求；（10）開工報告經(jīng)監(jiān)理審核認可并發(fā)出開工令。混凝土開工條件：（1）水泥鋼筋的材料合格證及出廠檢驗報告、焊條合格證、電焊試驗以及焊工證書，現(xiàn)場應有焊條烘干設備。機械接頭的型式試驗報告，進場檢查及現(xiàn)場檢測報告等是否齊備。對高標號砼，應有砂、石分析及石子壓碎試驗，以及外加劑及摻合料的合格證。（2）砼配合比報告已提供。（3）鋼筋安裝隱蔽驗收及分項質(zhì)量評定。（4）模板設計及安裝檢查。（5）腳手架架設能滿足施工要求。（6）砼澆搗方案已經(jīng)核認。（7）人員(包括巡筋、巡模、巡架及質(zhì)檢)、機具(包括備用)，能滿足施工需要。（8）施工設備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。（包括攪拌臺及相應的計量設備。）（9）計量設備能滿足要求。（10）商品砼供應合同已完備；（11）安全措施能滿足要求。樁基開工條件（1）建筑許可證或樁基分階段施工許可證，工程紅線圖已簽發(fā)，工程垂直水平控制點已校核，并進行放樣。（2）征地手續(xù)已能滿足樁基施工條件，有震動及噪音的樁基，還應與鄰近建筑物業(yè)主進行協(xié)商、協(xié)調(diào)好關系。對可能因震動影響鄰近建筑物的，做好預測并做好責任承諾；對噪音影響鄰近居民工作、學習、休息的安排好施工，取得居民諒解，以便能順利地施工。（3）勘察資料能滿足施工要求，對復雜地地質(zhì)應慎重，必要時候要進行補勘。對可能出現(xiàn)地意外情況做好預估，并有處理對策。（4）施工圖已經(jīng)會審，并已進行了工藝試樁，會審記錄及試樁記錄已簽證。對要求進行設計靜載試樁的已經(jīng)完成并按試樁報告進行設計調(diào)整（設計試樁應壓至極限，如因樁身破壞就不能利用，如沉降過大，可以處理完加以利用）（5）樁基施工方案已經(jīng)建筑單位及監(jiān)理審批（尤其牽涉到造價的部分）（6）有關合同已簽訂完成（包括監(jiān)理合同）（7）場地有關資料已摸清：河流，駁岸、護坡、地上地下管線、地下障礙物已經(jīng)探清（觸探）（8）場地已平整，水電、道路已能滿足施工需要（9）已能滿足混凝土開工條件 事中控制加強過程質(zhì)量控制，施工過程嚴格按施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設計執(zhí)行。認真如實地建立過程控制資料，如材料驗收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗收記錄以及施工方案的資料，作為驗收的依據(jù)之一。認真執(zhí)行“三檢制度”，每個“檢驗批”或分項工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報監(jiān)理審查認定。工程質(zhì)量控制點的設置：（項目的停止點、見證點、設置位置、分項部位應羅列明確并通知施工單位）（1）“停止點”施工到該處時，必須暫停施工報監(jiān)理檢查，未經(jīng)檢查就進行下道工序施工，監(jiān)理有權要求拆除檢查，如監(jiān)理不能按時檢查所延誤工期應由監(jiān)理負責。如隱蔽工程驗收及重要部位或技術復雜部位。（本工程停止點設置如下：軸線定位、標