消防工程專業分包工程合同模板-資料下載頁

　　

【正文】 　采用造價信息調整價格差額施工期內，因人工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和采購數應由承包人復核，承包人確認需調整的材料單價及數量，作為調整工程合同價格差額的依據?！》勺兓鸬膬r格調整在基準日后，承包人與分包人應根據法律、國家或省、自治區、直轄市有關部門的規定，商定需調整的合同價款。17. 計量與支付　計量　計量單位計量采用國家法定的計量單位?！∮嬃糠椒üこ塘坑嬎阋巹t執行國家標準《建設工程工程量清單計價規范》（AB50500）或其適用的修訂版本。除合同另有約定外，分包人實際完成的工程量按約定的工程量計算規則和有合同約束力的圖紙進行計量?！∮嬃恐芷诔龑Ｓ煤贤瑮l款另有約定外，單價子目已完成工程量按月計量，總價子目的計量周期按批準的支付分解報告確定?！蝺r子目的計量（1）已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結算工程量是分包人實際完成的，并按分包合同約定的計量方法進行計量的工程量。（2）分包人對已完成的工程進行計量，向承包人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和有關計量資料。（3）承包人對分包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。對數量有異議的。分包人應協助承包人進行復核并按承包人要求提供補充計量資料。分包人未按承包人要求參加復核，承包人復核或修正的工程量視為分包人實際完成的工程量。（4）承包人認為有必要時，可通知分包人共同進行聯合測量、計量，分包人應遵照執行。（5）分包人完成工程量清單中每個子目的工程量后，承包人應要求分包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結算工程量。承包人可要求分包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。分包人未按承包人要求派員參加的，承包人最終核實的工程量視為分包人完成該子目的準確工程量。（6）承包人應在收到分包人提交的工程量報表后的14天內進行復核，承包人未在約定時間內復核的，分包人提交的工程量報表中的工程量視為分包人實際完成的工程量，據此計算工程價款。　總價子目的計量除專用合同條款另有約定外，總價子目的分解和計量按照下述約定進行。（1）總價子目的計量和支付應以總價為基礎。分包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據。（2）分包人在分包合同約定的每個計量周期內，對已完成的工程進行計量，并向承包人提交進度付款申請單、專用合同條款約定的合同總價支付分解表所表示的階段性或分項計量的支持性資料，以及所達到工程形象目標或分階段需完成的工程量和有關計量資料。（3）承包人對分包人提交的上述資料進行復核，以確定分階段實際完成的工程量和工程形象目標。對其有異議的。（4）除按照第15條約定的變更外，總價子目的工程量是分包人用于結算的最終工程量。 　預付款　預付款預付款用于分包人為分包合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款的額度和預付辦法在專用合同條款中約定。預付款必須專用于分包合同工程。安全文明施工費用的預付不受本項約定的預付辦法和支付時間約定的制約。承包人逾期支付分包合同約定的預付款，(2)目約定的標準和方法計算的逾期付款違約金?！☆A付款保函除專用合同條款另有約定外，分包人應在收到預付款的同時向承包人提交預付款保函，預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同。預付款保函的擔保金額應當根據預付款扣回的金額遞減，保函條款中可以設立擔保金額遞減的條款。承包人在簽認每一期進度付款證書后14天內，應當以書面方式通知出具預付款保函的擔保人并附上一份經其簽認的進度付款證書副本，擔保人根據承包人的通知和經承包人簽認的進度付款證書中累計扣回的預付款金額等額調減預付款保函的擔保金額。自擔保人收到承包人通知之日起，該經過遞減的擔保金額為預付款保函擔保金額?！☆A付款的扣回與還清預付款在進度付款中扣回，扣回辦法在專用合同條款中約定。在頒發工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時，預付款尚未扣清的，尚未扣清的預付款余額應作為分包人的到期應付款?！☆A付款保函的格式除非專用合同條款另有約定。　預付款保函的有效期預付款保函的有效期應當自預付款支付給分包人之日起至承包人簽認的進度付款證書說明預付款已完全扣清之日止。　承包人的通知義務不管保函條款中如何約定，承包人根據擔保提出索賠或兌現要求之前，均應通知分包人并說明導致此類索賠或兌現的原因，但此類通知不應理解為是在任何意義上尋求分包人的同意。　預付款保函的退還預付款保函應在承包人簽認的進度付款證書說明預付款已完全扣清之日后14天內退還給分包人。承包人不承擔分包人與預付款保函有關的任何利息或其它類似的費用或者收益?！」こ踢M度付款　付款周期付款周期同計量周期?！∵M度付款申請單分包人應在每個付款周期末，按承包人批準的格式和專用合同條款約定的份數，向承包人提交進度付款申請單，并附相應的支持性證明文件。除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容：（1）截至本次付款周期末已實施工程的價款；（2）根據第15條應增加和扣減的變更金額；（3）根據第23條應增加和扣減的索賠金額；（4）；（5）；（6）根據分包合同應增加和扣減的其他金額。　進度付款證書和支付時間（1）承包人在收到分包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的21天內完成核查，提出承包人到期應支付給分包人的金額以及相應的支持性材料，經承包人審查同意后，由承包人向分包人出具簽認的進度付款證書。承包人有權扣發分包人未能按照合同要求履行任何工作或義務的相應金額。（2）承包人應在收到進度付款申請單后的28天內，將進度應付款支付給分包人。（2）目、（2）目、（2）（2）目約定的期限支付分包人依分包合同約定應當得到的款項，應當從應付之日起按專用合同條款約定的計算標準和計算方法向分包人支付逾期付款違約金。（1）目的約定，在最終付款期限到期后28天內，向承包人遞交索賠意向通知書,說明有權得到按本款約定的下列標準和方法計算的逾期付款違約金。（3）承包人出具進度付款證書，不應視為承包人已同意、批準或接受了分包人完成的該部分工作。進度款支付的額度:按當月審核已完工程量的75%支付，工程竣工驗收合格后支付至合同價款的85%，工程竣工結算并完成最終審計且經發包人及上級審計部門審定后7日內，支付至工程結算價款的95%，剩余5％作為質保金。（4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規定和專用合同條款的約定辦理?！」こ踢M度付款的修正在對以往歷次已簽發的進度付款證書進行匯總和復核中發現錯、漏或重復的，承包人有權予以修正，分包人也有權提出修正申請。經雙方復核同意的修正，應在本次進度付款中支付或扣除?！∨R時付款證書在分包合同約定的期限內，分包人和承包人無法對當期已完工程量和按分包合同約定應當支付的其他款項達成一致的，承包人應當在收到分包人報送的進度付款申請單等文件后21天內，就分包人沒有異議的金額出具一個臨時付款證書，臨時付款證書中應當說明分包人有異議部分的金額及其原因。承包人應當在收到進度付款申請單后28天內，將臨時付款證書中確定的應付金額支付給分包人。承包人均不得以任何理由延期支付工程進度付款。對臨時付款證書中列明的分包人有異議部分的金額，分包人應當按照承包人要求，提交進一步的支持性文件和（或）與承包人做進一步共同復核工作，經承包人進一步審核并認可的應付金額。經過進一步努力，分包人仍有異議的，按合同條款第24條的約定辦理。有異議款項中經承包人進一步審核后認可的或者經過合同條款第24條約定的爭議解決方式確定的應付金額，其應付之日為引發異議的進度付款證書的應付之日，（2）目約定計算的逾期付款違約金。　質量保證金　質量保證金由承包人從第一個付款周期開始按進度付款證書確認的已實施工程的價款、根據合同條款第15條增加和扣減的變更金額、根據合同條款第23條增加和扣減的索賠金額以及根據合同應增加和扣減的其他金額（不包括預付款的支付、返還、合同條款第16條約定的價格調整金額、此前已經按分包合同約定支付給分包人的進度款以及已經扣留的質量保證金）的總額的百分之五（5%）扣留，直至質量保證金累計扣留金額達到簽約合同價的百分之五（5%）為止?！?，分包人向承包人申請到期應返還分包人剩余的質量保證金金額，承包人應在21天內會同分包人按照分包合同約定的內容核實分包人是否完成缺陷責任。如無異議，承包人應當在核實后將剩余保證金返還分包人。　，分包人沒有完成缺陷責任的，承包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，直至完成剩余工作為止。 　完工結算　完工付款申請單（1）工程接收證書頒發后，分包人應按專用合同條款約定的份數和期限向承包人提交完工付款申請單，并提供相關證明材料。除專用合同條款另有約定外，完工付款申請單應包括下列內容：完工結算合同總價、承包人已支付分包人的工程價款、應扣留的質量保證金、應支付的完工付款金額。（2）承包人對完工付款申請單有異議的，有權要求分包人進行修正和提供補充資料。經承包人和分包人協商后，由分包人向承包人提交修正后的完工付款申請單。（3）（2)目約定提交修正后的完工付款申請單，經承包人催促后14天內仍未提交或者沒有明確答復的，承包人有權根據已有資料進行審查，審查確定的完工結算合同總價和完工付款金額視同是經分包人認可的工程完工結算合同總價和完工付款金額。（4），承包人和分包人應當在承包人頒發（出具）工程接收證書后56天內辦清完工結算和完工付款。但是，政府投資或者以政府投資為主的建設項目納入審計項目計劃的，承包人和分包人均負有配合、接受審計機關審計的義務，完工結算應當依據審計結論，辦清完工結算和完工付款的時間按照相關規定執行?！⊥旯じ犊钭C書及支付時間（1）承包人在收到分包人提交的完工付款申請單后的21天內完成核查。承包人應在收到后14天內審核完畢，向分包人出具簽認的完工付款證書。承包人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為分包人提交的完工付款申請單已經承包人核查同意。（2）承包人應在出具完工付款證書后的14天內，將應支付款支付給分包人。承包人不按期支付的，（2）目的約定，將逾期付款違約金支付給分包人。（3）分包人對承包人簽認的完工付款證書有異議的，承包人可出具完工付款申請單中分包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第24條的約定辦理。（4）完工付款涉及政府投資資金的，（４）目的約定辦理。　最終結清　最終結清申請單（1）缺陷責任期終止證書簽發后，分包人可按專用合同條款約定的份數和期限向承包人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。（2）承包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求分包人進行修正和提供補充資料，由分包人向承包人提交修正后的最終結清申請單。　最終結清證書和支付時間（1）承包人收到分包人提交的最終結清申請單后的35天內審核完畢，向分包人出具簽認的最終結清證書。承包人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為分包人提交的最終結清申請已經承包人核查同意。（2）承包人應在出具最終結清證書后的14天內，將應支付款支付給分包人。承包人不按期支付的，（2）目的約定，將逾期付款違約金支付給分包人。（3）分包人對承包人簽認的最終結清證書有異議的，按第24條的約定辦理。（4）最終結清付款涉及政府投資資金的，（４）目的約定辦理。18. 完工驗收　完工驗收的含義　完工驗收指分包人完成了全部分包合同工作后，承包人按分包合同要求進行的驗收。　完工驗收是竣工驗收的一部分。完工驗收所采用的各項驗收和評定標準應符合竣工驗收標準。承包人和分包人為完工驗收提供的各項完工驗收資料應符合竣工驗收的要求。 　完工驗收申請報告當工程具備以下條件時，分包人即可向承包人報送完工驗收申請報告：（1）除承包人同意列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，分包合同范圍內的全部分包工程以及有關工作，包括分包合同要求的試驗以及檢驗均已完成，并符合分包合同要求；（2）已按專用合同條款約定的內容和份數備齊了符合要求的完工資料； （3）已按承包人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃；（4）專用合同條款約定的其他條件?！◎炇?，應審查申請報告的各項內容，并按以下不同情況進行處理?！〕邪藢彶楹笳J為尚不具備完工驗收條件的，應在收到完工驗收申請報告后的21天內通知分包人，指出在頒發接收證書前分包人還需進行的工作內容。分包人完成承包人通知的全部工作內容后，應再次提交完工驗收申請報告，直至承包人同意為止?！〕邪藢彶楹笳J為已具備完工驗收條件的，應在收到完工驗收申請報告后的28天內按分部分項工程驗收要求組織相關單位進行完工驗收?！〕呛贤碛屑s定，承包人經過驗收后同意接受工程的，應在承包人收到完工驗收申請報告后的56天內，由承包人向分包人出具簽認的工程接收證書。承包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發工程接收證書。整修和完善工作完成后，承包人復查達到要求后，再向分包人出具工程接收證書。　完工驗收不合格的，承包人應按照驗收意見發出指示，要求分包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。分包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應重新提交完工驗收申請報告，、?！〗涷炇蘸细竦墓こ? （以兩者中時間在后者為準），并在工程接收證書中寫明?！〕邪嗽谑盏椒职送旯を炇丈暾垐蟾?6天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際完工日期以提交完工驗收申請報告的日期為準，但承包人由于不可抗力不能進行驗收的除外?！》职こ涛唇涷炇栈蝌炇詹缓细?，承包人或發包人擅自使用的，自轉移占有分包工程后之日起，分包工程應被視為已完工驗收合格?！」こ探邮兆C書頒發后，承包人應負責照管和維護分包工程?！≡囘\行　工程及工程設備試運行的組織