生態農業示范園建設項目投資立項申請報告-資料下載頁

　　

【正文】 氣造成不良影響。第二節 衛生防疫 衛生防疫是保證項目順利實施并產生經濟效益的關鍵之一，必須采取有效的衛生防疫措施。 ，避免疫病傳染。根據養殖特點，選擇合理的地塊布置各場區，不同品種的養殖場(豬)相隔較大距離分開布置，同樣品種養雞場按規模進行隔離，公、母雞與子雞、肉雞隔離，人貨分流。 ，強化檢驗手段。 ，對畜舍進行嚴格清洗和消毒。 、死畜禽一旦發現，立即轉入隔離區，然后送到規定地點，按規定進行處理或焚化。 、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。尤其是在中心村。 ，雞群入舍前，要將雞舍等進行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，豬舍要每天用水沖洗一次，并對畜、禽場合進行定期消毒。 ，要服用低毒藥品防止疾病發生，發現疫情及時報告獸醫人員，盡快采取相應措施。出售不允許有病死畜、禽，病死動物必須深埋、消毒。 。第九章 項目的組織管理和技術依托單位情況第一節 項目組織管理項目主管部門為省計委，實施單位為農村產業指導中心。項目擬準備與江西農業大學、省原種繁育中心建立聯系，以得到進一步的技術指導，在品種、無公害栽培技術與江西農業大學共同研討，進一步完善生態農業示范園規劃實施方案，形成有影響的輻射面。 項目執行單位與技術依托單位關系： 本項目執行單位確保項目實施自籌資金籌措以及管理和維護、保證項目順利實施和運行，技術依托單位負責建設期以及運行期的科研技術服務等，保證項目技術目標、方案等切實可行。兩者應以合同形式確立雙方關系。第二節 項目的運行管理機制 項目實行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的菜農直接與項目辦簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴格按合同管好用好項目設施和有關設備，確保項目可持續發展。 生態示范園的要求嚴格執行，所生產的產品定價收購，統一銷售，逐步引導農民自覺加入這種管理模式上來。 在土地利用方面，對租用的土地只投入基礎建設。 同時要充分利用本項目帶來的機遇帶動農業產業化發展，以龍頭企業為依托發展商品農業產業，積極參與市場競爭提高經濟收入水平，為國家、地方、農民個人創造個人利益，使本項目成為利國利民的農業生態工程。第三節 勞動定員本示范園按生產規模需勞動定員50人，其中：管理人員6人，技術人員20人，后勤人員5人，職工19人，園內各示范基地采用承包形式，園內管理機構給于技術支持、引導科學種植。第十章 項目實施進度計劃 江西省農業生態示范園項目，按規劃分1年完成，所以本項目按一年計劃建設期。 項目依靠建成后的效益，滾動發展，加快完成農業生態模式的農業結構調整，形成一定規模的農業產業化生產，進入生態平衡的良性循環，進一步保持農業經濟的持續發展。第十一章 投資估算與資金籌措第一節 投資估算的依據投資估算包括所列所列的全部工藝設備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流動資金的投資。第二節 編制依據，按方案分別計算各項建設工程量和設備購置數量，作為項目投資估算的基本依據。本項目依據南昌市單位工程造價指標進行投資估算。流動資金估算根據國家計委和建設部聯合辦法的計投[1993]530好文件規定的方法，采用分項法進行估算。： 建設單位管理費按工程費用1%計算。%計算。監理費按工程費用的2%計算。設計費按工程費2%計算。 %計算。第三節 投資估算總投資估算為：，其中：。序號工程名稱土建費用設備費用安裝費用其他費用小計一第一部分費用2818713301682(一)現代農業生態示范項目130403014711無公害蔬菜基地1000畝9040191321良種蔬菜培育園大棚60棟，特色蔬菜栽培單體大棚180棟404080蔬菜種植示范基地500畝501912412生態果園示范基地500畝2060803綠色養殖示范基地500畝205070（二）示范基地基礎設施15147132111園區道路建設90902給排水1020303綠化等31314供水及電氣設備2010305建沼氣池300立方米及配套設施20206排灌系統（噴灌、滴灌）7310二第二部分費用1建設單位管理費2勘察費3設計費4監理費5前期費三預備費固定資產投資2818713流動資金總投資2818713總投資估算表第四節 資金籌措，其中申請國家計委500萬元。第五節 工程招標方案根據國家計委第9號令《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》和3號令《工程建設項目招標范圍和規模核準規定》的要求，制定本項目招標方案。按國家招標文件要求，本項目土建、設備及安裝進行全部招標，監理、勘察設計費用較小，不進入招標，采用議標形式。采用委托招標的組織形式和邀請招標的招標方式組織招標活動。邀請參加招標的承包商、供應商、服務提供者不得少于三家。項目建設單位應根據本招標方案，按《工程建設項目自行招標試行辦法》規定報送書面材料。招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標設計252。土建252。252。252。281設備及安裝252。252。252。100監理252。252。252。其他情況說明： 建設單位蓋章 年 月 日第十二章 財務評價第一節 財務評價的依據本項目應按國家計委，建設部1993年頒發的《建設項目經濟評價—方法與參數》（第二版）對項目進行規范化的財務經濟分析。財務估算依項目建設所在地的同類項目的產業水平和投入水平，并依據主要產品的市場價格和投入物料，勞動力成本價格進行估算。第二節 財務評價基礎數據一、生產規模及產品方案 項目完工后，無公害蔬菜基地1000畝，年產無公害有機蔬菜250萬斤；生態果園500畝，年產各類水果100萬斤；綠色養殖示范基地500畝，年產良種豬仔出欄1200頭，年產良種商品豬出欄1000頭，年產良種雞10000羽；經濟間種作物年收入10萬元；旅游收入5萬元/年。二、實施進度 本項目一年建成，第二年達產，計算期10年。三、工資及福利費估算 本項目勞動動員為50人，技術農工105人，計算期內人均工資及福利費按每月1000元估算，全年工資及福利費為186萬元。 第三節 財務評價一、產品成本估算 項目總成本估算（正常年第5年）。 總成本費用估算詳見附表4。 成本估算如下： ，輔助材料及用電價格均以當地現行市價為基礎，預測到生產期初的依據。 ： ，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設備及其他10年。 固定資產折舊見附表2。 ，按5年攤銷，按平均年限法計算。 無形及遞延資產攤銷計算見附表3。修理費按年折舊額的50%計取。其他費用按55萬元估算。其中：信息費（含上網費、電話費、報刊雜志費）6萬元，防洪、幫困基金按年收入3‰估算，銷售費用、管理費用按年收入5%估算。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算項目正常年（第5年）銷售收入925萬元。本項目生畜、禽征收5%農業稅，水果征收10%稅。年銷售收入和年銷售稅金及附加估算見附表5。三、利潤總額及分配，項目免征所得稅，盈余公積金按利潤的10%計算。利潤總額及分配見附表7。四、財務盈利能力分析（全部投資）見附表6，根據該表計算以下財務評價指標。財務內部收益率（FIRR）%，財務凈現值（ic=12）為94萬元。財務內部收益率大于行業基準收益率，說明盈利能力滿足了行業最低要求，財務凈現值大于0，該項目在財務上是可行的。，優于行業基準投資回收期，這表明項目投資能按時回收。五、不確定性分析（1）敏感性分析考慮項目實施過程中一些不定因素，分別將固定資產投資、經營成本、收入、投產期作不利于項目的變化，對內部收益率、財務凈現值、投資回收期進行敏感性分析，結果見附表10。從附表可以看出，收入對項目的影響最大，經營成本次之，固定資產投資最小。（2）盈虧平衡分析通過計算以生產能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）（第5年）表明，本項目只要達到79%，項目就可保本。第十三章 社會效益、生態效益評價第一節 社會效益評價 通過本項目的帶動可以對南昌區域及至全省的農業產業結構可以起到優化調整的作用。 通過本項目示范園和周邊地區的技術推廣及輻射，可迅速提高南昌市郊區農業科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。 本項目建成后具有明顯的社會效益，預計每年可提供5萬個就業工日，緩和農村剩余勞動力的就業壓力，可為南昌市居民提供無公害、綠色優質保健農副產品，豐富城鎮居民的餐桌，提高人們的生活質量。促使產品質量上檔次，補充淡季供應的缺品，本項目實施后，可以推動項目區經濟發展，每年可增加農民人均收入約100元。 本項目建成后，增加了地方財政收入，以示范作用輻射周邊地區，促進該區域國民經濟可持續發展。第二節 生態效益評價本項采用生態農業模式建設，不但不會產生環境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態環境，形成以蔬菜、養殖、沼、果的生態模式。不僅可產生大量優質有機肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有機質含量，而且可產生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環境保護。在實施前進一步計劃對各子項目的生態效益的具體數據，達到定量分析、科學評價實施生態農業產生的效益，對農業經濟可持續發展，充分利用資源，都有較大的促進作用。63 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。