住宅小區(qū)樓建施工方案-資料下載頁

【導(dǎo)讀】第一章質(zhì)量目標(biāo)錯誤!層M10水泥砂漿砌MU20水泥磚，二層到屋面為混合砂漿砌MU15水泥磚，±0以下砌體砂漿采用水泥砂漿，±0以上砌體采用混合砂漿。地震烈度6度設(shè)防。屋面防水等級為二級。建筑使用年限為50年。保證供應(yīng)，在質(zhì)量上要到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。展開平行流水、立體交叉作業(yè)，關(guān)鍵部位加班加點晝夜施工。制作，加工廠優(yōu)先保證構(gòu)件生產(chǎn)任務(wù)按計劃準(zhǔn)時運進現(xiàn)場。主體垂直運輸采用龍門架二臺，400L攪拌機兩臺。調(diào)配勞力，保證麥秋收勞力不影響正常施工。施工過程中，積極推廣新技術(shù)、新工藝以提高工程質(zhì)量，加快施工進度。線工作，為使工程早日開工做好準(zhǔn)備。放線前，先平整場地，修通進場道路，接通水電、線路及消防器具。結(jié)構(gòu)施工同時要求管道、電氣預(yù)埋與之同步。認(rèn)真熟悉和審查圖紙，分專業(yè)做好圖紙自審工作并作詳細(xì)記錄。

　　

【正文】 忙的部分技術(shù)職工 ，由公司出面雇勞動力幫助其進行麥?zhǔn)眨孤毠つ馨残氖┕ぁ? 如我公司不能按照標(biāo)書要求的時間完成任務(wù)，或不能保證出勤人數(shù)，而影響工程進度，甲方可扣除進度款的百分之十。 資金使用保證措施 本工程中標(biāo)后，將建立資金使用臺帳，保證專款專用，資金使用要先報計劃，由項目經(jīng)理簽字認(rèn)可后方可使用。 第十七章 創(chuàng)無質(zhì)量通病工程措施 用于主體工程的主要建筑材料必須有合格證和試驗報告，不合格產(chǎn)品不得使用。 為保證徹底砂漿飽滿度，粘土磚提前澆水濕潤，濕潤程度以磚斷面四周吸水深度不小于 15mm為宜，嚴(yán)禁干磚上墻。 門口木磚的留置部位距洞 口上下四皮磚，中間留置距離不大于 600mm一塊。木磚必須做防腐處理，木磚木紋應(yīng)于釘子垂直。 外墻面抹灰牢固粘結(jié)，整齊美觀，墻面無污染。 外墻磚應(yīng)平整，縫隙應(yīng)通順一致。干粘石面層采用細(xì)米石干粘石，保證不掉石子，不泛漿。分格處鑲成品塑料條，保證分格光滑、整齊。 樓地面在門口處及單粱兩側(cè)鑲玻璃條，以防樓地面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。 門窗進場要及時索要產(chǎn)品合格證，嚴(yán)格檢查產(chǎn)品規(guī)格、型號、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，劣質(zhì)產(chǎn)品嚴(yán)禁使用，門窗安裝前應(yīng)有技術(shù)交底，切實做好門窗安裝，位置準(zhǔn)確，整齊一致，上下垂直，口扇平整 。 外墻窗臺必須做到內(nèi)高外低，內(nèi)平外坡不積水，外坡抹成不小于 5％流水坡度，內(nèi)外窗臺不得吃口。 屋面工程施工前，應(yīng)對結(jié)構(gòu)層及各種預(yù)埋件穿過屋面的各種管道等，按設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定認(rèn)真進行檢查。屋面保溫層，找平層的鋪抹應(yīng)從出水口位置拉放射線找坡，找平層應(yīng)沖筋、上扛、壓光，不掉皮起砂，坡度正確，表面平整無積水，并按規(guī)定要求 (間距不大于 6m)留設(shè)伸縮縫。 防止管道甩口不準(zhǔn)、立管位移，統(tǒng)籌安排管道的安裝位置。水暖要與土建密切配合，隨時掌握施工進度，并注意管道隔墻位置和基準(zhǔn)線的變化情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 建筑樓面配管應(yīng) 在園孔板板孔內(nèi)或樓板現(xiàn)澆帶中敷設(shè)。 其余部分嚴(yán)格按照《省建筑安裝工程質(zhì)量通病防治措施》施工。 第十八章 技術(shù)管理措施 加強施工現(xiàn)場的測量放線控制工作，放線完畢后，必須由該工程技術(shù)負(fù)責(zé)人進行復(fù)測，并在記錄單上簽字。 加強技術(shù)交底管理工作。每項工程進行前，必須由工長對該分項的施工要求進行書面交底，并簽字留檔。 加強原材料委托試驗管理，每份試驗單取回后，要經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)核數(shù)據(jù)，并登記入檔。 加強混凝土、砂漿試塊留置和試驗管理工作，該項工作由專人負(fù)責(zé)。 隱蔽工程隱蔽前，須經(jīng)項目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人工長，質(zhì)檢員聯(lián)合檢查，并簽 字生效。 加強對質(zhì)量通病防治工作的預(yù)防，并在實際工作中總結(jié)經(jīng)驗，最終消除質(zhì)量通病。 積極推廣新技術(shù)，新結(jié)構(gòu)，新材料的應(yīng)用工作，整理好研究資料。 對技術(shù)資料實行規(guī)范化管理，逐步引入計算機內(nèi)業(yè)資料管理軟件，把技術(shù)資料管理推上一個新臺價。 第十九章 雨季施工措施 雨季時正值主體施工之際，因此有必要加強防雨準(zhǔn)備。 工地成立以項目經(jīng)理為組長的防汛小組，隨時聽取天氣預(yù)報，根據(jù)天氣情況安排當(dāng)日施工內(nèi)容成采取相應(yīng)措施。 做好水泥庫防雨防潮措施，建筑隊四周做排水海防止雨水浸泡基礎(chǔ)。 暴風(fēng)雨前后，要檢查臨時設(shè)施，機電設(shè)備，臨時線路等 ，發(fā)現(xiàn)有傾斜、變形、下沉、漏雨、漏電等現(xiàn)象，應(yīng)及時加固，有危險的立即排除。 水泥庫應(yīng)墊高 300mm 以上，周圍挖排水溝，屋頂應(yīng)檢修防漏。機電設(shè)備必須加防雨罩，以免因漏水而損壞設(shè)備，做好接地保護，以防漏電傷人。雨后對電氣設(shè)施進行檢查。 第二十章 停水停電保證連續(xù)施工措施 為保證工程在計劃工期內(nèi)交付使用，我公司特制定了停水、停電施工措施。 在混凝土攪拌機房設(shè) 20 立方米混凝土水池，要求池內(nèi)經(jīng)常存滿水，以備停水時使用，不影響施工進度。 工地配備小型發(fā)電機一臺，由專人負(fù)責(zé)，在停電的情況下，開機送電，確保各種機械正常運轉(zhuǎn)，使工 地停電不停工，停電不影響工程進度。 工地設(shè)專人負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，經(jīng)常與供電局、自來水公司和建設(shè)單位取得聯(lián)系，及時了解水電供應(yīng)信息，保證工程順利進行。 第二十一章 環(huán)境保護措施 l、工地成立環(huán)境保護領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)環(huán)境保護工作。 硬化施工現(xiàn)場道路。 建筑垃圾定點堆放，定期運出： 做好門前三包，設(shè)專人打掃，做到雨天不見泥晴天不見土， 做臨時時性綠化花盆，增強現(xiàn)場整潔度和觀感。 第二十二章 回訪保修措施及維修承諾 工程竣工一月內(nèi)，對竣工工程進行回訪，屬于工程質(zhì)量問題的按規(guī)定修理，屬于用戶使用問題的，一月內(nèi)免費進行修 理。 公司成立竣工工程回訪維修小組，工程竣工后，回訪小組每半年回訪一次，使用戶滿意。 工程竣工后，在山墻作一標(biāo)志牌，注明施工單位，維修負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話等。 本工程土建保修一年，水電保修半年，采援保修一個采暖期，屋面保修三年，在此期限內(nèi)，我公司接到甲方通知一周后，若不能及時修理，甲方可扣除全部保修款。 第二十三章 降低燥音，減少污染的具體措施 合理安排作業(yè)時間，凡有噪音的機器工作盡量安排在封閉的室內(nèi) 鋼筋制作及其它半成品制作盡量放在加工廠，減少噪音產(chǎn)生。 混凝土攪拌和澆筑安排在不影響居民休息的時間進行。 施工排放的 廢水，要設(shè)置磚砌 (內(nèi)為抹為面 )排水溝，經(jīng)沉淀池沉淀后，排人市政污水井，待工程完工后，再拆除溝、池，恢復(fù)原貌。 施工現(xiàn)場每天清理的建筑垃圾要集中堆放，專車負(fù)責(zé)外運，不得掉落，以兔污染郵電局小區(qū)道路。 第二十四章 現(xiàn)場消防措施 為了貫徹執(zhí)行國家的消防條例，落實消防工作，以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”為指導(dǎo)方針，保障國家和人民的財產(chǎn)不受損失，順利進行施工生產(chǎn)，特做如下規(guī)定： 現(xiàn)場成立防水管理小組，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，制定嚴(yán)格的防火管理制度，定期檢查制度實施情況。 在現(xiàn)場醒目位置配備齊全的消防設(shè)施，定期檢查其完好性，確保事故發(fā)生時可有 效發(fā)揮作用。 施工人員上崗前必須進行治安、防火安全教育，經(jīng)考試合格后，持證上崗。 施工現(xiàn)場必須有完備的消防器材及工具，消防栓的位置要明顯、道路要通暢、并有明顯的消防標(biāo)志。 滅火器及消防工具設(shè)置在固定位置，不準(zhǔn)隨意挪動及玩弄。 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火，施工用火必須嚴(yán)格進行用火審批制度，有防火裝置，由工長檢查并發(fā)放完整的“用火證”，并有專人看管，方可用火，用完后要及時清除，防止事故發(fā)生。 施工現(xiàn)場晝夜設(shè)專人值班，制定有效的防盜防破環(huán)措施，責(zé)任到人，獎罰分明。 電氣焊的周圍，不得有易燃、易爆物品，其他易燃物要有防護措施 。 要進行現(xiàn)場教育，盡職盡責(zé)，做好消防工作。 第二十五章 協(xié)調(diào)友臨關(guān)系，保證施工現(xiàn)場的安定團結(jié)措施 本工程位于羅成頭村附近，處理村民關(guān)系至關(guān)重要，只有協(xié)調(diào)好與周圍鄰里關(guān)系，才能保證現(xiàn)場施工正常進行。 由甲方主持召開協(xié)調(diào)會，向周圍鄰里做好交底，取得鄰里的支持， 主動與周圍鄰里取得聯(lián)系，幫助他們做一些力所能及的事情。 保證場地有序，干凈衛(wèi)生，建筑垃圾定點堆放，定期運出。 教育好職工要遵守工地的規(guī)章制度，不騷擾周圍居民， 第二十六章 創(chuàng)優(yōu)工程保工期制約措施 為保證本工程按合同要求工期竣工，公司將在人、財、物上優(yōu)先供應(yīng)，農(nóng)忙季節(jié)及節(jié) 假日不停工，分二個流水段展開流水施工，保證工程連續(xù)進行不間斷。每周召開現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度會，及時解決工程中存在的問題，對延誤工期工序分析原因，作出對策，并制定趕工措施，采用新工藝、新技術(shù)及硬架支模安裝空心飯，縮短工期制定進度計劃和網(wǎng)絡(luò)計劃圖，請建設(shè)單位監(jiān)督檢查，如不能按計劃完成工作量，甲方可知除進度款的 5%。