建設工程施工合同示范文本通用條款-資料下載頁

　　

【正文】 修好，并緩發工程接收證書。整修和完善工作完成后，監理人復查達到要求的，經發包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。　　（6）發包人驗收后不同意接收工程的，監理人應按照發包人的驗收意見發出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重做或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重做或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告，按本款約定的程序重新進行。　　　　建設工程經發包人組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，并在工程接收證書中載明；發包人在收到承包人竣工驗收申請報告90天內未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外；建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。　　　　如果某部分工程未能通過竣工驗收，承包人或總監理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進行相關工程的竣工試驗。如果工程也未能通過重新進行的試驗，則發包人可以：　　（1）拒絕接收該部分工程；或　　（2）拒絕接收必然受到此部分工程影響而嚴重降低其使用功能的其他部分工程。　　如發包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應繼續履行合同約定的其他義務，但合同價格應予減少，減少的金額應足以彌補此項試驗未通過的后果給發包人帶來的價值損失。　　　　發包人應在頒發工程接收證書后接收工程。　　建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，應在使用該工程7天內向承包人頒發工程接收證書。　　發包人可以要求在約定的竣工驗收前進行部分工程的接收。部分工程接收的驗收程序與竣工驗收程序相同。發包人接收部分工程的，應當在該部分工程通過竣工驗收之日7天內向承包人頒發該部分工程的接收證書。　　如果由于發包人要求接收部分工程導致承包人費用增加或工期延誤，[發包人導致的工期延誤]的約定，[承包人索賠程序]承包人有權要求：　　（1）發包人延長工期；　　（2）發包人增加費用，并支付合理的利潤。　　發包人接收該部分工程后，若其他部分工程未能按期竣工，則承包人的誤期違約金也要相應減少，減少比例為被接收的部分工程與工程合同總額的比例。　　 工程試車　　．1 工程試車程序　　合同雙方當事人約定本工程需要試車的，試車內容和費用承擔應在專用條款中約定，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。工程試車應按如下程序進行　　（1）設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知總監理工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，總監理工程師在試車記錄上簽字。　　總監理工程師不能按時參加試車，應在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。總監理工程師未能按以上時間提出延期要求，又不參加試車，應承認試車記錄。　　（2）設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。　　 工程試車中的責任　　（1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。　　（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。　　（3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按總監理工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。　　（4）總監理工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為總監理工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。　　 投料試車　　投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，并另行簽訂補充協議。　　 竣工清場與地表還原　　 竣工清場　　工程接收證書頒發后，承包人應按以下要求對施工場地進行清理，直至監理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔。　　（1）施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場；　　（2）臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復原；　　（3）按合同約定應撤離的承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工場地；　　（4）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監理人指示全部清理；　　（5）監理人指示的其他場地清理工作已全部完成。　　 地表還原　　承包人未按監理人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，發包人有權委托其他人恢復或清理，所發生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。　　14 缺陷責任與保修責任　　　　缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起算。單位工程先于全部工程進行驗收，經驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。　　由于承包人原因導致的缺陷或損壞達到使工程、單位工程或某項主要生產設備不能按原定目的使用的程度，則發包人有權要求承包人相應的延長缺陷責任期。但是任何缺陷責任期延長的累計時間不能超過24個月。　　缺陷責任期終止后，[質量保證金]約定的日期返還質量保證金。　　 缺陷責任　　 修復費用　　在缺陷責任期內，承包人應當負責修復工程的缺陷、損壞，修復的費用根據以下情況處理：　　（1）在缺陷責任期內，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應承擔修復的費用和風險。　　（2）由于其他原因造成的工程的缺陷、損壞，發包人應承擔修復的費用和風險，并支付承包人合理的利潤。　　 檢測費用　　在缺陷責任期內，任何有關造成缺陷或損壞的原因都應由監理人與承包人共同檢查認定。如果監理人與承包人無法達成一致意見，則可由發包人和承包人共同委托質量檢測機構進行認定。　　經檢測機構認定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測費用由承包人承擔；工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測費用由發包人承擔　　 未能修復　　承包人若未能在合理期限內修復發包人通知的缺陷或損壞，發包人應確定一個日期，要求承包人不遲于該日期修復好缺陷或損壞。如承包人到該日期仍未修復好缺陷或損壞，則發包人可自行修復或委托第三方修復，所需費用由發包人在質量保證金中扣除。　　如某項缺陷或損壞可能影響工程的正常使用和關鍵性能，則該項缺陷或損壞修復后，承包人應重新按照合同約定進行試驗和試運行，相關費用由造成缺陷或損壞的責任方承擔。　　在缺陷責任期內，為了修復缺陷或損壞，承包人有權進入工程現場，但不能損害到發包人有關保安和保護秘密等相關權利。　　　　工程保修期從全部工程竣工驗收合格之日起算。　　發包人未經竣工驗收提前占有或擅自使用工程的，由此而發生的質量問題，由發包人承擔責任。工程自發包人提前占有或擅自使用之日起進入保修期，但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。　　在工程保修期內，承包人應當根據有關法律以及合同規定，在約定的保修范圍、保修期限內承擔保修責任。保修的費用由造成質量缺陷的責任方承擔。　　在保修期與缺陷責任期重合的期間，由發包人選擇適用保修責任條款或者缺陷責任條款。　　15 工程風險與保險　　 發包人風險　　　　除非專用條款另有約定，本合同中屬于發包人風險的情形包括：　　（1）戰爭、敵對行動（不論宣戰與否）、入侵、外敵行動；　　（2）工程所在國內的暴亂、暴動、叛亂、恐怖主義、革命、軍事政變或篡奪政權、導致政府命令戒嚴或停止經營業務的混亂或者事件，或內戰；　　（3）承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國內的暴亂、騷動、罷工或混亂；　　（4）工程所在國內的戰爭軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性引起的污染 但可能由承包人使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外；　　（5）由音速或超音速飛行的飛機或飛行裝置所產生的壓力波；　　（6） 除合同規定以外發包人使用或占有的永久工程的任何部分；　　（7）由發包人人員或發包人對其負責的其他人員所做的工程任何部分的設計；　　　　如果因發包人的風險導致了工程、貨物或承包商的文件的損失或損害，則承包商應盡快通知監理工程師，并且應按監理工程師的要求彌補此類損失或修復此類損害。　　如果為了彌補此類損失或修復此類損害使承包商延誤工期和（或）招致了費用，[發包人導致的工期延誤]的約定，[承包人索賠程序]承包人有權要求：　　（1）發包人延長工期；　　（2）發包人增加費用，并支付合理的利潤。　　 承包人風險　　[開工通知][竣工日期]確定的竣工日期，[發包人風險][不可抗力]范圍以外的其他風險，均由承包人承擔。　　 不可抗力　　 不可抗力的確認　　不可抗力是指承包人和發包人在訂立合同前不可預見，在合同履行過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件。　　合同當事人可以在專用條款中約定不可抗力的范圍、性質和等級。雙方對是否屬于不可抗力意見不一致的，[確定]商定或確定。發生爭議時，按第19 條[爭議的解決]的約定辦理。　　 不可抗力的通知　　合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人和監理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。　　　　不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：　　（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔；　　（2）承包人設備的損壞由承包人承擔；　　（3）發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；　　（4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發包人承擔；　　（5）不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。　　合同一方當事人延遲履行，在延遲履行期間發生不可抗力的，不免除其責任。　　不可抗力發生后，發包人和承包人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方沒有采取有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。　　 保險　　除專用條款另有約定外，承包人應以發包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內容、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容在專用條款中約定。　　施工單位應當為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。　　16 合同違約　　 發包人嚴重違約　　在履行合同過程中發生下列情況，屬發包人嚴重違約：　　（1）未能遵守第10條[計量與支付]約定支付工程價款的；　　（2）根據第5條[工程材料與設備]，提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；　　（3）不履行合同約定的協助義務的；　　（4）專用條款中約定的其他嚴重違約行為　　 發包人違約責任的承擔　　[發包人嚴重違約]違約情形，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人可以通知發包人解除合同。合同解除后，[因發包人原因導致的合同終止]處理。　　發包人在合同履行過程中有其它違約情形，承包人可向發包人發出通知，要求發包人采取有效措施糾正違約行為；發包人未能糾正違約行為的，承包人可以決定：　　（1）降低施工速度或暫停施工，或者　　（2）根據第18條[索賠]的規定，發出索賠通知書，或者　　（3）根據第19條[爭議的解決]，將該事項作為爭議進行解決。　　 承包人嚴重違約　　在履行合同中發生下列情況，屬于承包人違約：　　（1）[承包人的一般義務]的約定，明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；　　（2）[承包人導致的工期延誤]，合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；　　（3）[中間驗收]的約定，已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；　　（4）[分包]的規定，將承包的建設工程非法轉包、違法分包的；　　（5）專用條款中約定的其他嚴重違約行為　　 承包人違約責任的承擔　　[承包人嚴重違約]違約情形，在發包人催告的合理期限內承包人仍未履行義務的，發包人可解除合同。合同解除后，[因承包人原因導致的合同終止]處理。　　承包人在合同履行過程中有其它違約情形，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定的期限內整改，承包人應承擔違約所引起的發包人費用增加或工期延誤造成的其他損失。　　 第三人造成的違約　　在履行合同過程中，一方當事人因第三人的原因造成違約的，應當向對方當事人承擔違約責任。一方當事人和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。　　　　一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。　　17 合同的終止　　 當事人約定終止　　本合同訂立后，因為客觀條件發生變化使得合同履行變得不必要或者不可能時，經合同當事人協商可以終止合同。當事人約定解除合同時，應就已完工程的計量、驗收、估價、支付及撤離現場等善后事宜達成補充協議。　　　　因發包人違約解除合同的，發包人應在解除合同后28天內向承包人支付下列金額，承包人應在此期限內及時向發包人提交要求支付下列金額的有關資料和憑證：　　（1）合同解除日以前所完成工作的價款；　　（2）承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品