五峰縣柴埠溪大峽谷景區開發項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 業培訓。他們不僅專業知識較少，整體素質不高，而且在服務意識、服務態度和服務技能等方面也存在著欠缺，這種整體素質偏低的從業隊伍，直接影響了接待質量和旅游行業管理水平，影響了區域旅游的進一步發展。旅游基礎設施建設滯后從總體上看，目前柴埠溪旅游基礎設施建設滯后，這在很大程度上制約了該區旅游業的進一步發展。從旅游交通設施建設來看，本區外部的交通可進入性有待提高，內部旅游交通網絡尚未形成，旅游公路等級低，許多旅游步道未能建設，從供水、供電、郵電通訊、環衛設施建設來看，柴埠溪目前供水主要靠山泉水或山上人工蓄水池水；供電主要是靠當地居民用電的接入，總裝容有限；郵電通訊設施有待進一步改善，對外通訊聯系不方便；生活污水與垃圾未經處理，而直接排放，直接影響了景區的環境衛生狀況。所有這些基礎設施建設的滯后，嚴重地制約了柴埠溪旅游的開發進程，使游客的方便度、滿意度受到了較大程度的影響，使區域旅游發展的后勁受到了很大的影響。旅游產品的開發受自然條件的制約柴埠溪開發旅游，有很好的自然條件，但也有一些不利因素，對這些條件和因素，一定要認真做好調查研究，否則，一旦開發失誤，極易造成資源浪費和環境的破壞。目前雖然已有開發建設規劃，并有初步開發行動，但定位還要慎重，不能在柴埠溪景區尤其是溝谷區域布置太多的項目。柴埠溪所能直接提供給游客的是它的觀光旅游產品和休閑度假產品。前者在整個柴埠溪都可進行，而休閑度假，特別是避暑型休閑度假產品的開發，目前還受到一定程度的限制，主要是山地普遍缺水。為此，應努力開發新的水源，對開發耗水量大的旅游項目應加以限制。柴埠溪是一條長線峽谷，從溪口松林坪深入到核心景區杜家堡一帶，有30多公里的路程，對于普通游客，路線過長，需要開發多種形式但不破壞生態景觀和環境的交通設施。而從大灣口管理處進入杜家堡，或從壇子口進入谷地，則要步行落差600700米的險峻山路，一般游客將有一定的困難。根據以上分析，總體來說，柴埠溪大峽谷景區旅游資源數量豐富、質量高，開發價值大；旅游開發條件較好，有明顯的競爭優勢；潛在客源豐富，市場開發前景廣闊； 、定位與預測對柴埠溪景區旅游客源市場發展現狀、問題的認識及對未來客源增長趨勢的預測是確定景區旅游產品開發方向、設施安排、建設規模和制定整合營銷策略的基礎，本專題研究應用定量分析方法在對柴埠溪景區旅游客源市場現狀分析的基礎上，剖析柴埠溪景區成功開發后所面臨的旅游客源消費特征，明確其客源市場定位，并預測客源增長趨勢，為本項目經濟效益分析奠定基礎。： 由于柴埠溪景區是新建景區，目前只有零星的自發的游客，無法對景區現有的游客進行抽樣調查，故本研究采取對未來主要客源地的潛在游客（當地居民）進行抽樣調查的方法進行。本次客源市場抽樣調查分別在可能的主要客源地宜昌和武漢二地進行。調查時間：2月1820日和3月5日到8日；調查地區：根據柴埠溪生態旅游開發的需要，本次調查在宜昌市、武漢市同步進行。調查份數：共800份。二地分配如下： 調查樣本分配表 調查地區 宜昌 武漢 總計 發放份數 400 400 800 有效份數 378 385 763 旅行商訪問為了解武漢地區和宜昌地區旅行商對經營柴埠溪旅游產品的情況和主要客源地——武漢市、宜昌市居民對柴埠溪旅游的認知狀況，于2002年2月對部分旅行社進行了調研或電話訪談。本節對抽樣調查旅游地區游客的性別、年齡、文化程度、職業、家庭收入、家庭結構和游客客源地的構成情況進行分析，以了解旅游抽樣地區的人口學特征，為柴埠溪景區旅游開發提供依據。數據顯示：從總體情況看，被試游客的性別構成中男性多于女性，其中男性在被試游客總量中占49%，女性占51%。不同性別游客身體條件和心理特征的不同影響其出游能力。2. 游客年齡構成分析數據顯示：從總體情況看，%的被試游客集中在31歲45歲年齡段中，游客數量隨年齡的增大呈減少的趨勢。%，這個年齡段的游客雖然不具有雄厚的經濟實力，但具有很強的旅游欲望，是旅游的主要客源之一，尤其是20歲以下的中小學生，也是不容忽視的旅游群體。%，此年齡段游客具備一定的經濟實力，是旅游消費的潛在主體。數據顯示：從總體情況看，被試游客的職業分布以國有、民營企業職員和學生為主，%。事業單位、國家機關干部和農民在被試游客中也占較大比重，分別為11%，8%%。企事業單位職員和國家機關干部的工資水平相對穩定，使其出游能力較強，他們有更多的機會借出差之際到目的地旅游，且度假休養的機會也相對較多。學生在此次調查中所占比例在各職業中居于第二位，%，他們的經濟實力雖然低下，但出游欲望強烈，可以依靠家庭的經濟基礎，是不容忽視的旅游群體，為柴埠溪景區開發峽谷探險、生態教育、山地野營度假等旅游活動項目奠定了廣闊的客源基礎。此外，農民經濟收入的增加，使其出游需求隨之增長，是旅游消費中重要的潛在群體。 游客家庭人均收入構成 家庭人均月收入(元) 500 以下 501～ 1000 1001～ 2000 2001～ 2500 2501～ 4000 4000 以上 總計 宜昌 100 武漢 100 總體 100數據顯示：從總體情況看，游客的經濟收入水平總體上呈正態分布，家庭人均月收入以中等收入為主，多集中在2500元/月以下，%。其中以收入在500～1000元/月的游客數量最多，%；月收入在500元以下和1001～2000元的游客所占比例分布較為平均，%%。綜上所述：抽樣調查旅游地區的游客以男性為主，且年齡結構偏輕。游客的職業構成多樣，青少年學生是不容忽視的一個旅游群體。二地居民的出游方式以單位組織為主，%；其次為參加旅行社團和與友人結伴同游，%%，這與國內旅游的發展階段特征是相符合的。游客對出游方式的選擇，將為柴埠溪景區旅游客源市場促銷策略的制定提供主要依據，表明柴埠溪景區客源市場促銷的重點應是企事業單位、社會團體或通過旅游旅行社組織的旅游團隊。通過對武漢市、宜昌市居民的調查結果進行統計，發現潛在游客的最主要出游目的是休閑觀光，其比率高達58%；“探親訪友”和“度假”%；通過對本次抽取的全部樣本進行統計，發現游客的出游時間基本上以節假日為主，主要集中在周末、五一、十一和傳統節假日。其中以周末的出游比例最高，為32%；其次為十一和五一。可見，隨著節假日的延長，人們出門旅游的愿望在不斷增強。圖55宜昌游客對不同類型旅游地的喜好程度：圖56武漢游客對不同類型旅游地的喜好程度：從圖上可看出，兩地居民對不同類型旅游地的喜好程度十分接近，大多數人向往名山，實際上是對自然生態地的向往，宜昌和武漢分別占30%和29%，表明兩地居民的旅游消費尚處于啟動期，處于觀光游覽的需求階段。而柴埠溪目前未開發的狀況正好可滿足游客近期觀光需求，但要想長期吸引客源，除在硬件和軟件上下足工夫外，還需要參照山岳旅游地開發模式設計項目，滿足旅游者的中遠期需求。 圖57 主要客源地居民出游方式由統計結果反映出：宜昌居民更喜歡與家庭一起外出，%，其次是希望和親戚朋友一起外出，%；武漢居民也是希望和家人一起外出旅游，% ，其次是希望和親戚朋友以及單位組織外出旅游,%%。這說明武漢市場的家庭旅游消費和單位團體旅游消費潛力很大，而宜昌市場的自助旅游、家庭旅游前景廣闊。兩地游客出游方式正好互為補充,十分利于旅行社進行客源組織。同時，表明家庭自助游有較大的挖掘潛力，大多數游客愿意與家人一同出游，可加快開發以親情為主題旅游項目，另外旅行社可開發情侶套餐式線路。表53 主要客源地居民在景點出游停留時間 停留天數 宜昌比例 武漢比例 1天 2天 3天 4天 5天以上 未注明 總和 外地被訪者中，兩地居民出游在外的停留時間多在23天，說明其休閑度假消費欲望和需求均很強烈。%，%，%，%；%，%，%，說明武漢居民的周末23日的休閑需求旺盛。同時，兩地居民選擇5天的比例均較高，這反應出游客對于度假地的旅游時間需求普遍較長。針對這一情況，可完善度假設施，相應開發雙休日旅游市場以及“五一”、“十一”長假度假旅游市場。表54 主要客源地居民消費額度和住宿價格選擇 消費額度 宜昌比例 武漢比例 400元以下 400500元 500800元 8001000元 1000元以上 未注明 總和 住宿價格 宜昌比例 武漢比例 每晚50元以下 每晚50100元 每晚100200元 每晚200元以上 未注明 總和 統計顯示：兩地居民的旅游消費能力均屬于較強范圍之列，但武漢地區居民的消費能力明顯比宜昌的強。%的游客選擇出游一次的消費總額（含食宿、交通、門票等）在400以下，其次是400500元檔（%）和500800元檔（%），%的游客選擇出游一次的消費總額（含食宿、交通、門票等）在400以下，%，%，%%的游客選擇1000元以上。從極端高消費來看，宜昌的極端消費者更多，這可能反映出宜昌居民的旅游意識比武漢強。從住宿要求來看，絕大多數居民都選擇在100元以下，說明宜昌和武漢居民旅游總體消費層次為中等水平。因此，在進行景區配套設施建設時，可相應開發中檔酒店、度假村等住宿設施和價位適中的旅游項目，滿足大多數游客的需求。也要適當建設高檔服務設施，迎合商務旅游者的需求；同時要結峽谷型景區和原始自然生態的特點，結合當地土家民俗風情和傳統習俗開發家庭旅館，開發野外露營基地，滿足人們回歸自然的心理需要。家庭旅館的開發也是調整當地居民生產生活方式的重要途徑。表55 主要客源地居民在景點的購物行為 類型 宜昌比例 武漢比例 小型紀念品 當地土特產如山野食品等 其他 什么也不買 未注明 總和 統計結果顯示：游客的首選是有地方特色的旅游商品（當地土特產如山野食品等），%%），小型紀念品也有較好的市場，這正說明柴埠溪的地方特色旅游商品開發大有可為，需進一步大力開發具有濃郁地方特色的山野食品系列和以當地材料制作的紀念品，并創出品牌效應，提高知名度。 表56 主要客源地居民就餐行為 餐飲類型 宜昌比例 武漢比例 高檔宴席 當地特色菜肴 快餐 家常便飯 未注明 總和 游客選擇當地特色菜肴的比例遠超出其他（%%），反映出旅游者求新求奇的心理，%選擇家常便飯，表明武漢居民對旅游地飲食的要求與其日常習慣相似，對就餐地點、檔次等不是很講究。說明今后大力發展具有特色、價位偏低的旅游飯館和樸實的“農家飯”餐飲系列具有現實必要性。綜上所述，柴埠溪景區未來游客特征可歸納如下：客源地:以宜昌、武漢等為主體；以荊州、荊門及湖南臨近地區為輔；出游時間:旅游市場呈“五一”、“十一”長假以及雙休日周末出游為特征；出游季節:主要集中春季、夏季、秋季；年齡構成：總體上以出游欲望和消費能力較強的中青年為主；旅游方式：近期為觀光游覽型，中遠期將以山地度假、生態探險和森林專題旅游為主；消費水平：總體上處于中等水平；根據市場調查統計分析，一日游游客在柴埠溪景區消費近期內可達到100—150元，多日游游客可達180—250元左右。通過對柴埠溪景區未來旅游客源市場的主要特點進行分析，發現其存在的主要問題如下：，游客的客源地主要集中在武漢市和宜昌市，本省其他城市和其他省市的游客所占比例很小。這說明柴埠溪景區盡管擁有高品位的旅游資源，但在旅游市場的知名度卻很低。、數量少，缺乏旅游氣氛，游客來此主要以游覽觀光為主，缺乏參與性強的娛樂項目。柴埠溪景區本身的住宿條件較差，賓館酒店的檔次不高，服務水平較低，缺乏特色鮮明的家庭旅館；2..旅游景點的數目少，游覽內容單一，占用時間短；3..目前已開發的旅游景點沒有特色；4..許多寶貴的旅游資源尚未得到開發，而且這些旅游資源所在地旅游交通組織差，游客可達受影響；，對游人的吸引力程度較低；6..旅游咨詢信息少，旅游景點的宣傳力度不夠，人們對柴埠溪景區旅游景點及旅游資源了解程度低；柴埠溪景區旅游市場可根據不同的標準進行劃分，根據客源地距離可分為本地、周邊大中城市、省內其他城市、其他國內市場和以宜昌為旅游集散中心形成的海外客源市場；根據對游客的職業不同，可將柴埠溪景區旅游客源市場細分為行政事業單位員工市場、企業員工市場、學生旅游市場和離退休人員旅游市場；根據游客出游目的的不同，可將柴埠溪景區旅游客源市場細分為休閑觀光市場、歷史教育市場、度假市場和公務會務市場；根據游客出游時間的不同，可將柴埠溪景區旅游客源市場細分為周末旅游市場、節假日旅游市場、暑假旅游市場及其他旅游市場。收入和距離是兩個影