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黑龍江省各類物業分級管理規定-資料下載頁

2026-08-07 17:53本頁面

　　

【正文】示范項目稱號。三級：內外裝修整齊適用，環境較好。配備中檔電梯或自動扶梯，能保證水電供應，消防設備正常，管理運作良好。管理人員堅持日常保安值班，服務態度好，文明禮貌。注意日常保潔，每天清掃，保持公共場所衛生、清潔。物業管理單位持有三級或以上資質證書。四級：布置整齊，環境較好。能保證水電供應，消防設備符合要求，能正常使用。管理人員堅持日常保安值班，服務態度好。注意衛生，公共場所每天清掃，保持清潔。物業管理單位持有資質證書。五級：布置有序，環境可以。水、電、消防設備符合要求，使用正常。配備保安人員。注意衛生，每天保持清潔。物業管理單位持有資質證書。黑龍江省各類物業分級管理規定第一條、為規范全省物業管理行為，提高物業管理水平，結合我省實際，制定本規定。第二條、在我省城市規劃區內，配套設施齊全實施物業管理的各類物業適合本規定。第三條、省建設行政主管部門負責全省各類物業分級管理工作；地市房產行政主管部門負責本行政區域的各類物業分級管理工作。第四條、各類物業的分級要參照《黑龍江省各類物業分級標準》（試行）。其中綠化、水、暖、電、燃氣（有煤氣供應城市）指標及資質證書等級、榮譽稱號為硬指標，必須同時全部達標，缺一項者均應作降級處理。第五條、各類物業的分類：一、住宅；二、辦公樓；三、商鋪。第六條、各類物業的分級：一、住宅分為（1）多層住宅14級；（2）高層住宅15級；（3）高檔住宅、別墅區。二、辦公樓15級；三、商鋪15級。第七條、各類物業的分級由物業的管理單位提出申請，高檔物業和各類物業的一級由物業所在地市房產行政主管部門初評，由省建設行政主管部門審查，其它各類物業的級別由物業所在地市房產行政主管部門評審。第八條、各類物業的分級實行動態管理，每叁年核定一次，新建物業實施物業管理的，隨時可以進行申請核定。物業級別確定后滿一年，管理單位可以申請普級，原則上不能越級普升。第九條、各類物業分級核定程序：由管理單位對照《黑龍江省各類物業分級標準》（試行）提出申請，由地市房產行政主管部門組織專家進行核定，各類物業的一級和高檔住宅、別墅區要報省建設行政主管部門審定。第十條、各類物業的分級確定后發放物業級別證書，物業級別證書由省建設行政主管部門統一印制。第十一條、城市規劃區外國有土地上農墾、森工及獨立工礦區的各類物業可參照本規定。第十二條、本規定2003年1月1日起試行。第十三條、本規定由省建設行政主管部門負責解釋12

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