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天安第一城項目銷售推廣策劃-資料下載頁

2026-05-24 21:28本頁面

【導讀】4-2、重點競爭樓盤的選取。現(xiàn)房、環(huán)境基本成形、形象包裝與銷售物料較好、社區(qū)。規(guī)模較大、戶型較全、物業(yè)公司較好（錦。學校與周邊配套不全、周邊樓盤素質低影響項目形象、客廳小、衛(wèi)。生間有的無窗、北側臥室多、樓間距30米擋光、小高層有一樓3. 戶、電梯裝修時不允許用、有些戶型陽臺多浪費面積。伊通河邊、離開發(fā)區(qū)較近、周邊配套較全、園內配套齊。全、工程進度較快、品牌效應、層高、適合中價配制、客廳面積合理、高層北面三層玻璃。周邊50米舊房多環(huán)境差、樓間距近25米、客廳與書房近門在客廳。依伊通河、河也有綠化帶、多層有電梯、3米層高、客廳。開間與米、價格便宜、規(guī)模大。太陽現(xiàn)代居市中心、智能配套全、空氣差價位高、樓體為刀型風水不好、得房率低、有部隊有一定影響（有晨練）。社區(qū)規(guī)模成形、配套完善、交通方便、序號競爭樓盤優(yōu)勢劣勢差異點分析購買利益點分析傳播概念分析銷售組織。建筑因素占8分、周邊環(huán)境9分、形象10分、

　　

【正文】 + + + ○ + ○ ○ 6 20 +8 5 14 +6 +8 +5 6 +9 +6 +5 8 12 共 17 34 4 天安第一城產品與競爭樓盤比較表（建成后）說明：按重要因素分類評分：建筑因素占 8 分、周邊環(huán)境 9 分、形象 10 分、內環(huán)境 11 分、區(qū)域 12 分、質量 7 分、朝向 7 分、面積 6 分、層高 5 分、自身配套 5 分、物業(yè)管理 5 分、交通 3 分、周邊環(huán)境 2 分、其他 10 分。共計： 100 分由以上兩表分析“天安第一城”可迅速提升的品質依次為：形象 2 分、周邊配套、環(huán)境、自身配套、建筑序號競爭樓盤區(qū)域環(huán)境形象周邊配套建筑建筑質量朝向面積層高自身配套物管交通周邊環(huán) 境 1 我的家園 ++ + ++ + + + ++ + + + 2 萬科花園 +++ ++ + + + + ++ ○ ○ + 3 鴻城國際 ++ ++ + ++ ++ ○ + ++ + ○ + 4 富苑華城 + ++ ○ + + ○ + ++ + ○ 5 富苑花園 +++ ++ ++ + ○ ○ + +++ + 6 威尼斯 ○ ++ + + ○ + ++ + ○ 7 星宇名家 +++ +++ ○ + + ++ ○ + +++ + ○ ○ 8 富豪花園 + + ++ + + ○ + + ○ ○ ○ 20 +14 +15 1 +11 +9 +5 5 +9 +16 +6 0 3 +56 35 4 優(yōu)劣勢分析結論 : 優(yōu)勢： ① 品牌 ② 產品劣勢 ① 期房 ② 區(qū)域銷售推廣

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